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正荣力高观山府

别名：颐尚嘉园

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2025.10.01-2025.11.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海西樵樵金中路和崇民路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 120㎡约118万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约108万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约87万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

西樵生态芯・低密山居宜居盘西樵山5A景区旁・稀缺山居资源（重点：生态稀缺性）作为西樵新城少有的“近山低密社区”，项目距西樵山5A景区南门仅1.8公里（驾车5分钟/骑行12分钟），部分高楼层户型可远眺西樵山景，社区内部打造约8000㎡“山居主题园林”（含登山步道、观景平台、叠水景观），绿化率达38%（西樵平均30%），容积率仅2.5（西樵刚需盘平均3.0）。对比西樵老镇高密度项目，山居户型二手溢价率高15%，夏季室内温度比城区低3-4℃，日常推窗见绿、出门近山，适合重视健康生态的家庭。买点：“西樵山居入门首选”，同等预算下比同板块非近山项目多享“5A景区配套+低密环境”，生态溢价显著，资产抗跌性比普通项目强12%。临广1小时生活圈・跨城无压力（重点：效率优势）自驾10分钟接入佛山一环西延线，25分钟达佛山新城，35分钟抵顺德陈村，50分钟直达广州番禺广场；公交樵01路、樵16路直达西樵客运站（15分钟/班），换乘广佛城巴12线可直达广州滘口（全程45分钟）；规划广佛环线西樵站（2028年动工）距项目2.2公里（驾车8分钟），未来1站换乘广州地铁7号线，通勤效率再升级。买点：“广州番禺1/2房价享山居”，同面积段房价仅为广州番禺的48%，广州外溢刚需“工作在广州、生活在景区旁”无压力，通勤成本比佛山新城低18%。85-120㎡高得房户型・全龄适配（重点：空间性价比）主推85㎡三房两卫、105㎡四房两卫、120㎡四房两卫，全部做到南向三开间+双阳台设计，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率达84%-87%（西樵同类项目平均79%-82%）。对比竞品，85㎡做到“三房两卫+观景阳台”（西樵刚需盘少见），120㎡四房享“主卧套房+山景露台”，满足三代同堂与山居休闲需求。买点：“小面积享大空间+山景”，85㎡三房首付仅25万起，月供约3100元；105㎡四房总价178-198万，比同板块竞品低8%-10%，刚需无压力，改善不妥协，租金可覆盖65%月供（85㎡三房月租约2800元）。力高品牌稳健开发・交付无忧（重点：安全保障）由深耕华南18年的力高集团开发，此前打造的“力高君御花园”“力高雍景湾”项目交付满意度超90%，采用“实景园林先呈现”模式，当前社区部分山居园林与儿童活动区已实景开放。施工过程开放“工地参观日”，墙面空鼓率控制在0.3%以内，精装选用科勒卫浴、方太烟灶等国民品牌，后期物业为力高自持（物业费2.0元/㎡/月，低于西樵高端项目平均2.3元）。买点：“品牌房企更靠谱”，对比本地小房企，无烂尾、减配风险，适合重视交付安全与山居品质的刚需家庭。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-13
热销
正荣力高观山府项目位于佛山市南海区樵金中路和崇民路交汇处。项目在售高层住宅产品，户型主推建面80-120㎡三至四房单位，带装修发售，均价10000-13000元/㎡。项目附近有莹莹百货、恒益饭店、新口味美食、西樵旺阁渔村等配套设施。
2025-09-27
优惠
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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 16:31:31

楼盘详细位置正荣力高观山府位于佛山市南海区西樵镇江浦西路与樵高路交汇处，地处西樵山国家级风景名胜区东侧（步行 15 分钟可达山脚下），属西樵新城与老镇衔接核心板块。交通出行便捷，自驾 3 分钟接入樵高路主干道，5 分钟直达西樵镇中心商圈，25 分钟抵达佛山禅城祖庙板块；距公交 “江浦西路站” 约 400 米，途经樵 01 路、樵 15 路可覆盖西樵镇内主要区域，未来佛山地铁 2 号线延长线（规划中）西樵站距项目约 1.8 公里，轨道交通潜力显著。项目周边 3 公里内有西樵商业广场、百胜广场等成熟商业体，且环绕西樵人家、樵晖新城等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、西樵山休闲游览需求可就近满足。
188****3548

2025-07-29 14:46:03

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:43:41

户型：山景适配设计，兼顾实用与视野主推建面约 85-125㎡三至四房，户型设计强化山景与采光利用。95㎡三房三开间朝南，客厅连 6 米南向阳台，部分房源可远眺西樵山；主卧带观景飘窗，拓展休憩空间。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化连接 7 米阳台，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅；主卧套房配独立卫浴与衣帽间，得房率约 84%。小面积户型紧凑实用，大面积户型强调空间尺度与景观视野，适配刚需与改善家庭，尤其适合钟情西樵山水生活的购房者。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:43:35

交通：双主干道 + 轨道规划，出行便捷自驾出行便利，紧邻樵高路、环山大道，5 分钟接入沈海高速，10 分钟覆盖西樵全域，15 分钟抵达九江镇，25 分钟畅达佛山新城，30 分钟通过龙湾大桥直达禅城核心区。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 2 号线（规划中）西樵站约 3 公里，未来通车后可快速对接广佛地铁网络；临近西樵汽车客运站，多条公交专线直达佛山各区及广州滘口，广 219 路 1 小时可达广州芳村。对于往返广佛及周边城镇的家庭，自驾与公共交通结合能满足多样化出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:43:29

位置：西樵山下宜居地，文旅与生活交融正荣力高观山府坐落于西樵镇听音湖板块，距国家 5A 级西樵山风景区约 2 公里，步行 10 分钟可达听音湖公园，推窗可见山景与湖景交融的自然画卷。周边 1.5 公里内有樵岭国际商业中心、新城广场等商业体，涵盖超市、影院、餐饮等业态，满足日常消费；教育资源集中，西樵中心小学（省一级）、西樵中学在 3 公里范围内，社区配建幼儿园，孩子上学便捷。3 公里内覆盖西樵人民医院、镇政府等配套，同时临近南海博物馆、黄飞鸿纪念馆，居住于此既能享受西樵山的文旅底蕴，又能融入成熟生活圈，适合偏爱山水环境的家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 11:02:32

• 地段有发展潜力：位于佛山南海西樵城芯，与禅城仅有一桥之隔，随着城市的发展和区域规划的推进，有望享受禅城区的资源辐射，区域发展前景良好。 • 商业配套逐步成熟：周边1公里范围内有樵盈·星元汇start、新城广场、樵岭国际购物公园等19个商场，可满足居民日常的购物、休闲、娱乐需求，且商业氛围有进一步提升的潜力。 • 品牌开发商：由正荣和力高两大品牌开发商联合打造，在建筑质量、施工工艺和小区规划方面有一定的保障，品牌口碑较好，能为楼盘的品质和后期维护提供支持。
江润金置业管家

2025-06-10 11:02:23

• 生态环境优美：周边3km范围内南望西樵山，毗邻崇德公园、观音古庙等多个公园，最近的距离仅159米，居住环境宜人，能让居民享受自然之美，提升生活品质。 • 医疗保障有力：楼盘直线3公里范围内有3个一级及以上医院，其中南海区第四人民医院距离楼盘仅452米，佛山市康复医院距离楼盘2.5公里，广东省第二荣军医院距离楼盘2.7公里，为家人的健康提供了有力保障。 • 小区品质较高：由正红（佛山）置业发展有限公司开发，住宅建筑面积19.93万平米，占地面积5.17万平米。小区绿化率达30%，容积率2.79，车位比1∶1。小区内有小公园、健身场所等便民设计，行人、车辆安排合理，安全系数高。
江润金置业管家

2025-06-10 11:02:09

• 交通较为便利：距离规划中的佛山地铁2号线二期西樵客运站不到200米，未来地铁开通后出行将十分便捷。且周边1公里内公交线路众多，如樵01路、西樵快线、500路等，最近公交站约189米。通过龙湾大桥可直达禅城南庄，距离广明高速入口、樵丹物流干线二期直线距离不超1公里，对于在西樵、禅城乃至广州工作，依赖公共交通出行的上班族来说比较方便。 • 教育资源丰富：直线3公里范围内有21个幼儿园，8个小学，如罗南小学、龙津小学、西樵第三小学等，5公里外还有广东省示范性高中南海中学，能为孩子提供全龄段优质教育资源。 • 户型设计合理：户型方正，空间利用率高。带有独立玄关，提升隐私性。餐厅和客厅无缝连接，营造大空间感。动静分离设计，居住区域与娱乐区域互不干扰。卧室与卫生间相邻，起居更高效。主阳台朝南采光良好，厨卫全明无死角，且采用双阳台设计，南北搭配合理。
苏健置业管家

2025-05-25 11:24:48

地段与交通：位于南海西樵核心板块，紧邻西樵二小及樵金中路主干道，自驾依托龙湾大桥、广明高速通达广佛核心区（约30分钟至禅桂商圈）。地铁2号线二期西樵客运站规划中（直线约200米），未来广佛通勤潜力显著，但当前需依赖公交接驳，交通便利度中等。教育配套：3km内覆盖21所幼儿园、8所小学（如省一级西樵二小）及5所中学，教育评分满分，尤其吸引家庭客群。项目自建幼儿园，且对口西樵二小，实现“目送式教育”，学区优势突出。价格与户型：2025年带装修均价约1.1万-1.3万/㎡，主推79-110㎡三至四居，新规户型实用率超90%（如79㎡三房总价约87万），性价比显著高于周边竞品（如西樵悦X湖97㎡三房实用面积仅78㎡）。南北通透、全明设计，79㎡户型客厅开间达3.6米，媲美旧规90㎡以上产品。综合建议：适合广佛刚需及改善家庭，高实用率+学区+低总价为核心卖点，自住优选5座独栋（视野无遮挡）。需注意地铁2号线二期建设进度及周边商业配套成熟度（依赖睿高广场等现有商圈），投资需关注西樵新城规划（如“环两江先行区”政策）及板块产业升级潜力。

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问佛山南海西樵正荣力高观山府这个楼盘靠谱吗？

答

项目步行 8 分钟到佛山地铁 2 号线西樵客运站（规划中），虽然现在还没通车，但政府已经明确 2025 年启动示范段建设，未来 1 站到南庄，3 站接驳广州南站，跨城上班比公交节省 1 小时。自驾更爽，5 分钟上广台高速，20 分钟到禅城，30 分钟直达桂城，避开西樵大桥的早晚高峰，相当于每天多睡半小时。门口还有樵 07 路、212 路等 6 条公交线路，15 分钟到西樵客运站，老人坐公交去听音湖散步、买菜都很方便。
全部3个回答>
问佛山南海区西樵中荣力高观山府这个楼盘可以买吗？

答

楼盘离 5A 级西樵山景区超近，饭后想散步，分钟就能走到山脚下，爬爬山、呼吸新鲜空气超自在。小区里绿化率也有 30%，到处是绿植花卉，下楼分钟就能走到景观小道，平时带娃玩、自己遛弯，就像在公园里生活一样。
全部3个回答>
问正荣力高观山府楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在西樵核心区樵金中路旁，佛山地铁 2 号线规划站点 200m 处，从禅城自驾沿季华路 25min 即达，隔壁就是西樵二小，周边规划千亿产业基地，位置有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。交通主打广佛性价比，自驾 35min 到广州荔湾，房价仅为禅城核心区 6 成；步行 5min 到公交站，8 条线路密集发车，10min 一班不用等，20min 到西樵山景区。广明高速、佛山一环双高速加持，出差旅游自驾 5min 上高速，出行灵活省心。小区品质宜居，10 栋围合式布局楼间距宽，部分户型南望西樵山景。现房带装修交付，省去装修麻烦，89㎡三房双阳台实用，120㎡四房南北对流。自带幼儿园，步行 10min 到菜市场，周边企业多，89㎡三房租赁需求稳定，租客多为教师和医护人员。物业是正荣自家团队，响应及时住得放心。
全部3个回答>