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正荣力高观山府

别名：颐尚嘉园

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海西樵樵金中路和崇民路交汇处 发地址到手机

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3室(1) 4室(2)

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在售 4室2厅2卫 120㎡约114万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约105万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约85万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

正荣与力高联合开发，国企背书无抵押查封，一期已提前交付，A区封顶准现楼，2026年分批交付，购房无烂尾风险。佛山12条楼市新政加持，公积金首付低至15%，二套房可商转公，叠加12月员工内购优惠，购房成本大幅降低。 79-122㎡三/四房高拓户型，得房率超90%，纯南向布局，部分户型双阳台+南北对流，空间利用率领先区域同类产品。步行200米达西樵二小（公办名校），自建12班幼儿园，3公里内覆盖樵北中学、南海中学，3-18岁教育链目送可达。坐拥“三横三纵”路网，自驾5分钟上龙湾大桥到南庄，20分钟抵禅城季华路，30分钟通千灯湖，广佛通勤高效。规划佛山地铁2号线二期西樵客运站（距项目200米），未来1站通南庄、直达广州南站，轨道红利提前兑现。 2.79低容积率+30%绿化率，打造2800㎡中央园林，含阳光跑道、萌宠乐园等全龄空间，南望西樵山生态景观。 3公里内5大商圈环伺，步行10分钟达新城广场，15分钟抵樵岭国际，日常购物与高端消费全满足。 12月10-21日特价狂欢，成交送10年物业费+车位，部分房源享团购价，预约看房免费专车接送。步行5分钟达南海区第四人民医院（二甲），20分钟内覆盖多家药店，基础医疗需求即时响应。

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2025-12-28
活动
正荣力高·观山府二期好房不等人‼️新规涨势难挡最后抄底价
2025-12-05
活动
—正荣力高·观山府二期—司庆月感恩回馈劲爆放价

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 17:07:25

2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞西樵樵金中路核心，步行 5 分钟可达规划中地铁 2 号线西樵客运站，未来 1 站 10 分钟到南庄，3 站接驳广州南站。自驾 3 分钟接入樵金中路，5 分钟驶入广台高速，20 分钟直达禅城季华路，30 分钟覆盖千灯湖 CBD。步行 3 分钟到西樵二小公交站，樵 06 路等 6 条线路 10 分钟一班，15 分钟抵西樵客运站，跨城与日常出行需求均能满足。
苏健置业管家

2025-12-03 17:07:17

教育为核心优势，配建 18 班公立幼儿园步行 3 分钟即达，2025 年招生名额充足。步行 200 米直达西樵二小，驾车 8 分钟抵省一级樵北中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集西樵高级中学、南海中学等 8 所中小学，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链，住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 17:07:12

全系得房率 84%-87%，现房可实地验房。79-89㎡三房做到双卫设计，纯南向布局搭配全景飘窗，适配年轻刚需；105㎡四房设 3+1 可变空间，双阳台对流引山景入室内。120㎡顶改户型带独立露台，部分高楼层可远眺西樵山景观。围合式布局保障采光，但低楼层视野略受园林植被遮挡。
苏健置业管家

2025-10-30 15:48:32

交通：高速路网成熟，轨交潜力可期 2025 年交通以自驾与公交为核心支撑，项目踞樵金中路，自驾 5 分钟即可接入广台高速，经龙湾大桥 15 分钟达禅城南庄，20 分钟抵禅城季华路商圈，30 分钟覆盖桂城千灯湖。步行 5 分钟到崇南路口公交站，樵 07 路、212 路等 6 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳西樵客运站。规划中的佛山地铁 2 号线二期西樵客运站距项目 200 米，2025 年已启动示范段建设，未来 1 站到南庄，3 站衔接广州南站，跨城通勤效率将大幅提升。
苏健置业管家

2025-10-30 15:48:21

教育：近距名校环绕，全龄配套兑现教育为核心优势，自带 12 班公办幼儿园，步行 2 分钟即达。省一级西樵二小距项目仅 159 米，步行 3 分钟可达，实现 “目送式” 入学；初中对口公办重点樵北中学，驾车 8 分钟即到，师资与升学质量区域认可。2 公里内还覆盖樵北小学、西樵高级中学等优质校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-10-30 15:48:12

户型：79-120㎡南向精装，现房品质可见全系为纯南向精装现房，2 梯 5 户或 2 梯 6 户布局，空间实用适配多元需求。79㎡两房紧凑通透，厨卫全明，适配年轻刚需；95㎡三房双卫设计，动静分区清晰，满足三口之家需求。120㎡四房为改善主力，6.7 米南向阳台衔接餐客厅与次卧，南北对流通风俱佳，主卧带独立卫浴，适配二胎或三代同堂。需注意部分楼栋楼间距较密，低楼层采光可能受影响，建议优先选高楼层望花园户型。
苏健置业管家

2025-09-07 16:31:31

楼盘详细位置正荣力高观山府位于佛山市南海区西樵镇江浦西路与樵高路交汇处，地处西樵山国家级风景名胜区东侧（步行 15 分钟可达山脚下），属西樵新城与老镇衔接核心板块。交通出行便捷，自驾 3 分钟接入樵高路主干道，5 分钟直达西樵镇中心商圈，25 分钟抵达佛山禅城祖庙板块；距公交 “江浦西路站” 约 400 米，途经樵 01 路、樵 15 路可覆盖西樵镇内主要区域，未来佛山地铁 2 号线延长线（规划中）西樵站距项目约 1.8 公里，轨道交通潜力显著。项目周边 3 公里内有西樵商业广场、百胜广场等成熟商业体，且环绕西樵人家、樵晖新城等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、西樵山休闲游览需求可就近满足。
188****3548

2025-07-29 14:46:03

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:43:41

户型：山景适配设计，兼顾实用与视野主推建面约 85-125㎡三至四房，户型设计强化山景与采光利用。95㎡三房三开间朝南，客厅连 6 米南向阳台，部分房源可远眺西樵山；主卧带观景飘窗，拓展休憩空间。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化连接 7 米阳台，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅；主卧套房配独立卫浴与衣帽间，得房率约 84%。小面积户型紧凑实用，大面积户型强调空间尺度与景观视野，适配刚需与改善家庭，尤其适合钟情西樵山水生活的购房者。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:43:35

交通：双主干道 + 轨道规划，出行便捷自驾出行便利，紧邻樵高路、环山大道，5 分钟接入沈海高速，10 分钟覆盖西樵全域，15 分钟抵达九江镇，25 分钟畅达佛山新城，30 分钟通过龙湾大桥直达禅城核心区。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 2 号线（规划中）西樵站约 3 公里，未来通车后可快速对接广佛地铁网络；临近西樵汽车客运站，多条公交专线直达佛山各区及广州滘口，广 219 路 1 小时可达广州芳村。对于往返广佛及周边城镇的家庭，自驾与公共交通结合能满足多样化出行需求。

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问佛山市南海西樵正荣力高观山府这个楼盘有什么优缺点？

答

正荣 + 力高两大品牌房企联手打造，全屋精装交付（含中央空调、智能马桶），不用自己装修，省时省力还避免 "装修陷阱"，买了就能搬进去住 89㎡能做三房两厅两卫，120㎡四房南北对流，每个房间都 "方方正正"，没有浪费空间，双阳台设计（南阳台晒太阳，北阳台晾衣服），实用性秒杀同面积段其他楼盘
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问佛山市南海区西樵正荣力高观山府这个楼盘还会跌吗？

答

佛山楼市 12 条新政加持：公积金首付降至 15%，二套房可商转公，购房成本大幅降低，2025 年 11 月正是政策红利期，市场热度持续上升，房价想不涨都难！价格洼地 + 倒挂优势：均价低于同板块二手房，性价比爆棚，买到就是捡漏，随着配套完善，升值空间巨大！清盘特惠最后上车机会：目前主推79-110㎡三 / 四房，新品加推 + 限时优惠，剩余房源有限，错过只能等二手，此时不买亏一年！
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问佛山南海西樵正荣力高观山府这个楼盘靠谱吗？

答

项目步行 8 分钟到佛山地铁 2 号线西樵客运站（规划中），虽然现在还没通车，但政府已经明确 2025 年启动示范段建设，未来 1 站到南庄，3 站接驳广州南站，跨城上班比公交节省 1 小时。自驾更爽，5 分钟上广台高速，20 分钟到禅城，30 分钟直达桂城，避开西樵大桥的早晚高峰，相当于每天多睡半小时。门口还有樵 07 路、212 路等 6 条公交线路，15 分钟到西樵客运站，老人坐公交去听音湖散步、买菜都很方便。
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