星泰广场

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  苏健 置业管家

  2025-09-10 11:23:34

  狮山星泰广场位于佛山市南海区狮山镇广云路与红星南路交汇处东南侧，地处狮山城区核心板块，紧邻狮山商业中心（和信广场商圈），属于狮山 “产城人融合” 规划的关键生活节点，既能承接佛山高新区（狮山园）产业人口居住需求，又能服务本地居民日常生活。​ 交通出行便捷。自驾 5 分钟接驳广三高速、佛山一环西线，10 分钟直达狮山和信广场核心商圈，25 分钟抵达佛山西站；周边有南高 01 路、佛 230 路公交途经，覆盖狮山城区及禅城张槎；距规划中的佛山地铁 4 号线狮山站约 1.2 公里，未来通车后可进一步缩短广佛通勤时间。​ 周边配套完善。商业上，8 分钟步行至狮山广场、奥园广场，满足购物餐饮需求；生态上，15 分钟步行至狮山公园，方便日常休闲；教育医疗方面，狮山中心小学（1 公里）、南海区人民医院狮山分院（2 公里）提供保障，适配产业从业者与广佛通勤人群。​

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  134****9536

  2025-08-06 15:15:21

  狮山核心位置好，双地铁出行方便，产业人口多租客稳，学校商场都近，户型实用总价低，刚需或投资选这住着舒服还保值。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:12:44

  户型：全能空间，适配多元需求：星泰广场主推建面约 85-120㎡的三至四房户型，户型设计注重空间实用性与成长性。以 98㎡三房为例，格局方正紧凑，无空间浪费，客厅连接南向景观阳台，采光充足；主卧带独立卫浴和飘窗，保障私密性与居住舒适度；次卧和多功能房灵活可变，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或书房，满足从新婚家庭到二胎家庭的全周期居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留中岛台位置，提升烹饪互动性，整体户型兼顾功能性与性价比，适配刚需及小改善家庭。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:12:40

  交通：双轨交汇，通勤高效无忧：轨道交通优势突出，距离佛山地铁 3 号线（已开通）狮山站约 800 米，步行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，45 分钟畅达广州南站；距离广佛肇城际轻轨狮山站约 1.2 公里，15 分钟直达佛山西站，30 分钟抵达广州火车站，跨城出行高效便捷。自驾方面，紧邻博爱中路、人民路，快速接入广三高速、佛山一环，15 分钟可达狮山全域，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州白云区，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，256 路、261A 路等公交线路覆盖南海各镇街，短途出行灵活多样。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:12:34

  位置：狮山芯核，配套一站尽享：星泰广场坐落于南海狮山主城区核心地段，紧邻狮山政府行政中心，周边 3 公里内商业、教育、医疗资源高度聚合。项目自带约 1.5 万㎡商业裙楼，已引入超市、餐饮、零售等业态，下楼即满足日常购物需求；1 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商圈，涵盖大型商超、影院、品牌餐饮，休闲娱乐一站搞定。教育资源优质，狮山中心小学、石门高级中学等名校环伺，步行 10 分钟可达，孩子上学便捷。临近狮山公园，生态休闲空间充足，居住于此，既能享受行政中心的便利，又能拥有成熟商圈的繁华，适合注重生活便捷度与教育资源的家庭。

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• 问 佛山南海狮山星泰广场这个楼盘靠谱吗？
  答

  项目主打 4.5 米层高复式公寓，买一层送一层，实际使用面积约 70㎡，适合小家庭或单身人士过渡。社区引入碧桂园服务，提供 24 小时安防和智能门禁，安全性比周边老旧小区高。步行 15 分 钟到松岗公园，8 分 钟到南国桃园，周末休闲有去处。但居住环境存在硬伤：西北面 300 米处有高压线走廊，长期居住可能有心理影响；东北面的南海艺术中心旧改进度滞后，商业体预计 2030 年才建成，短期内周边还是 “城乡结合部” 画风。

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• 问 狮山星泰广场9月份最新消息，拿地时间和值得买不?
  答

  拿地时间：2018 年拿地，楼面价低（约 5000 元 /㎡），开发商利润空间大，周边松岗旧改（投资 50 亿）已启动，2028 年建成后将引入石门系学校、8 万㎡商业综合体。 9 月投资信号： 价格洼地：当前单价 9500 元 /㎡，比狮山住宅低 47%，旧改后房价有望涨到 1.8 万 /㎡，5 年回报率约 90%。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市，租金还有上涨空间。 产业导入：华为广州研发中心（25 亿投资）、金沙洲直播基地已落地，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛。 值得买不？适合能持 5 年以上的投资者！开发商承诺包租 3 年，每月返租 2500 元，基本覆盖月供，适合不想操心的懒人。周边松岗工业园、桃园科技城聚集，年轻租客多，不愁租。但风险要扛住： 旧改延期：松岗旧改部分村民补偿谈不拢，商业体可能拖到 2032 年，短期难升值。 流动性差：狮山公寓二手挂牌量超 800 套，同价位竞品多，急用钱时难套现。 房产税风险：若试点落地，持有多套公寓成本增加，租金回报率可能从 4.5% 降至 3%。 建议用自有资金买，别加杠杆。买前多去周边工厂转转，看看噪音和粉尘情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！

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• 问 星泰广场 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  售楼处地址在南海区狮山镇松岗商业大道 66 号，由本地国企打造的狮山松岗标杆综合体，现楼可实地考察园林及公寓实景。步行约 25min 到佛山地铁 3 号线博爱中路站，或搭乘南高 18 路公交约 10min 直达社区北门；自驾通过佛江高速 10min 接入广州绕城高速，30min 覆盖珠江新城及广州南站。 商业教育双保障，项目自带购物中心、电影院及品牌超市，步行 3min 可达松岗商业步行街；松岗中心小学、桃园中学等名校车程均在 8min 内，提供优质教育资源。户型设计实用，4.5 米层高复式公寓得房率超 90%，主卧带独立卫浴及全景落地窗，私享城市景观。全屋采用断桥铝窗及双层中空玻璃，隔音降噪效果显著。 项目预计 2025 年底交付，现楼销售即买即入住，适合急需入住或投资出租的客户。作为松岗核心商圈唯一综合体，周边 3km 范围内聚集超 10 万常住人口，租赁需求旺盛，租金回报率可达 5% 以上。 （注：项目预计 2025 年底交付；佛山地铁 3 号线博爱中路站步行约 25min 可达，自驾通过广台高速 10min 接入广州环城高速。）

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