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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海92%的楼盘

本地国企长沣物业开发，全实景现楼发售，即买即住即办证，涵盖复式公寓、刚需住宅、商业旺铺全业态，实地可查验户型、园林与商业配套，资产安全性拉满。狮山中心城区首个“住宅+8万㎡商业MALL+社区商业街”综合体，自带商业MALL2025年三季度已开业，签约永旺超市、中影IMAX影院、海底捞等150+品牌，吃喝玩乐购一站式满足。双地铁加持通勤无忧，步行10分钟达地铁3号线狮山站，3站12分钟直达佛山西站，6站换乘广佛线；规划地铁4号线（2026年动工）距项目1.2公里，未来2站换乘广州地铁19号线。4.5米层高复式公寓，得房率超90%，可搭建夹层实现“一层价格两层使用”，45㎡小户型低总价门槛，不限购无社保要求，投资出租回报率可达5%以上。 78-125㎡精装住宅，全明通透设计+双阳台布局，配备断桥铝窗+双层中空玻璃，隔音降噪效果突出，适配刚需自住与家庭改善，现楼交付无需等待。 11月限时清盘福利，公寓认购享92折优惠+3万元全屋家电礼包，住宅清栋单位直降10万，成交赠1年物业费，老带新双方各获5000元购物卡，商铺租赁享3个月免租期。 3km范围内聚集超10万常住人口+1.74万户工业企业，产业人口红利加持，租赁需求旺盛，公寓出租客群以企业员工、广佛通勤族为主，投资稳定性强。毗邻狮山公园、博爱湖公园，社区绿地率20.52%，规划环形步道、亲子游乐区，低密舒适环境适配日常休闲，鲜氧生活触手可及。

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楼盘点评

全部点评

苏健

2025-12-03 17:46:38

2025 年交通呈 “路网成熟 + 轨交接驳” 格局，踞松岗商业大道核心，步行 25 分钟可达已通车的地铁 3 号线博爱中路站，换乘城际 30 分钟抵广州南站。步行 2 分钟到小区北门公交站，南高 05 路等 10 分钟一班，8 分钟直达地铁站。自驾 3 分钟接入松岗大道，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟上广台高速，30 分钟覆盖千灯湖 CBD，40 分钟达广州白云机场，跨城与日常出行需求均能满足。
苏健

2025-12-03 17:46:33

教育资源密集，松岗实验幼儿园驾车 5 分钟可达，2025 年招生名额充足。驾车 8 分钟抵松岗中心小学，10 分钟到桃园中学，两校均为区域口碑校。3 公里内还聚集狮山高级中学等 14 所中小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目，适配重视教育便利性的家庭。
苏健

2025-12-03 17:46:28

全系现楼交付可实地验房，4.5 米层高利用率超 90%。32-45㎡单空间可分割为居住 + 办公区，适配轻创业者；58㎡户型带全景落地窗，上下分层实现动静分区，毛坯交付可自主装修。部分户型预留收纳空间，精装可选配基础厨卫。但容积率较高，低楼层采光略受遮挡，现楼选房可规避该问题。
苏健

2025-09-10 11:23:34

狮山星泰广场位于佛山市南海区狮山镇广云路与红星南路交汇处东南侧，地处狮山城区核心板块，紧邻狮山商业中心（和信广场商圈），属于狮山 “产城人融合” 规划的关键生活节点，既能承接佛山高新区（狮山园）产业人口居住需求，又能服务本地居民日常生活。交通出行便捷。自驾 5 分钟接驳广三高速、佛山一环西线，10 分钟直达狮山和信广场核心商圈，25 分钟抵达佛山西站；周边有南高 01 路、佛 230 路公交途经，覆盖狮山城区及禅城张槎；距规划中的佛山地铁 4 号线狮山站约 1.2 公里，未来通车后可进一步缩短广佛通勤时间。周边配套完善。商业上，8 分钟步行至狮山广场、奥园广场，满足购物餐饮需求；生态上，15 分钟步行至狮山公园，方便日常休闲；教育医疗方面，狮山中心小学（1 公里）、南海区人民医院狮山分院（2 公里）提供保障，适配产业从业者与广佛通勤人群。
134****9536

2025-08-06 15:15:21

狮山核心位置好，双地铁出行方便，产业人口多租客稳，学校商场都近，户型实用总价低，刚需或投资选这住着舒服还保值。
袁国棋

2025-07-24 11:12:44

户型：全能空间，适配多元需求：星泰广场主推建面约 85-120㎡的三至四房户型，户型设计注重空间实用性与成长性。以 98㎡三房为例，格局方正紧凑，无空间浪费，客厅连接南向景观阳台，采光充足；主卧带独立卫浴和飘窗，保障私密性与居住舒适度；次卧和多功能房灵活可变，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或书房，满足从新婚家庭到二胎家庭的全周期居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留中岛台位置，提升烹饪互动性，整体户型兼顾功能性与性价比，适配刚需及小改善家庭。
袁国棋

2025-07-24 11:12:40

交通：双轨交汇，通勤高效无忧：轨道交通优势突出，距离佛山地铁 3 号线（已开通）狮山站约 800 米，步行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，45 分钟畅达广州南站；距离广佛肇城际轻轨狮山站约 1.2 公里，15 分钟直达佛山西站，30 分钟抵达广州火车站，跨城出行高效便捷。自驾方面，紧邻博爱中路、人民路，快速接入广三高速、佛山一环，15 分钟可达狮山全域，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州白云区，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，256 路、261A 路等公交线路覆盖南海各镇街，短途出行灵活多样。
袁国棋

2025-07-24 11:12:34

位置：狮山芯核，配套一站尽享：星泰广场坐落于南海狮山主城区核心地段，紧邻狮山政府行政中心，周边 3 公里内商业、教育、医疗资源高度聚合。项目自带约 1.5 万㎡商业裙楼，已引入超市、餐饮、零售等业态，下楼即满足日常购物需求；1 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商圈，涵盖大型商超、影院、品牌餐饮，休闲娱乐一站搞定。教育资源优质，狮山中心小学、石门高级中学等名校环伺，步行 10 分钟可达，孩子上学便捷。临近狮山公园，生态休闲空间充足，居住于此，既能享受行政中心的便利，又能拥有成熟商圈的繁华，适合注重生活便捷度与教育资源的家庭。

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楼盘问答

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问星泰广场的具体地址是哪里？

答

星泰广场的项目雄踞狮山“产城融合核心佛山西站枢纽”双核心，属南海中部产业强镇重点区域。可以关注一下已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处电话4007638577,119437，该楼盘物业服务范围与收费以物业合约约定为准，该楼盘周边医疗资源与绿地以官方最新规划为准，项目本身区域配套与通勤以现场最新公示为准，星泰广场房源动态与优惠信息可到售楼处现场了解，楼盘最新销控与让利以现场实时公示为准。
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问星泰广场售楼电话是哪个？

答

星泰广场官方售楼处最新联系方式：4007638577,119437，建议电话提前核实，以现场为准。
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问星泰广场有售楼电话吗？

答

星泰广场售楼处电话如下：4007638577,119437。地址佛山南海狮山松岗镇商业大道66号，均价约6500元/平，容积率2.93，40年产权，简装，开发商佛山市南海区长沣物业投资有限公司，大型社区，项目总建面约13万㎡，星泰广场周边配套与交通以售楼处最新公示为准，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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