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东建映月湖壹号

别名：映月台

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参考均价 28800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山南海桂城东信北路29号 发地址到手机

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在售 5室4厅4卫 320㎡约922万咨询底价

在售 4室2厅4卫 260㎡约749万咨询底价

在售 4室2厅3卫 215㎡约619万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

人文湖居标杆・产城融合价值高地映月湖一线景观・人文资产稀缺性（重点：生态价值）项目距24万㎡映月湖公园仅300米（步行5分钟），部分楼栋中高楼层可俯瞰约600米湖岸线，是片区内少数能同时享受一线湖景与城市繁华的项目。随着映月湖二期（含岭南风情水街、艺术酒店）2025年全面建成，景观资源将进一步升级。买点：对比千灯湖同类型湖景房，本项目单价低15%-20%（千灯湖约4.2万/㎡vs本项目约3.5万/㎡），且湖岸线更长、开发强度更低，是广佛罕见的“低密湖居”入门机会。东建集团实力打造・品质交付保障（重点：品牌公信力）作为佛山本土38年实力房企，东建集团以“创造精品”为理念，先后开发超50个标杆项目，业主满意度连续5年超90%。本项目从拿地到动工仅3个月，2024年已完成主体结构封顶，较行业平均工期快30%。买点：在市场波动期，本土国企背景的开发商资金更稳健，项目无延期交付风险，2025年首批交房即享成熟配套。三轨交汇・广佛半小时生活圈（重点：交通通达性）距南海有轨电车1号线玉器街站约800米（步行10分钟），2站直达广州南站（15分钟）；南平东路桥梁工程已通车，驾车5分钟上佛山一环；规划中的佛山地铁6号线（2026年动工）映月湖站距项目600米。买点：早高峰通勤广州番禺仅需28分钟，较千灯湖板块节省12分钟，且有轨电车已运营，不存在规划落空风险。全龄段人文社区・场景化生活营造（重点：产品体验感）主打95-143㎡三至四房，得房率高达83%-86%，均采用南北通透设计。社区内规划有湖畔书吧、艺术长廊、亲子活动中心等人文配套，与映月湖公园形成“园中有宅，宅中有园”的空间格局。买点：95㎡三房首付仅需75万起，即可享受“出则繁华、入则宁静”的湖居生活，适合追求生活品质的广佛中产家庭。

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2025-09-04
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楼盘点评

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139****5888

2025-09-11 14:18:01

这盘是东建本土国企的，近映月湖视野好，去广州方便，户型适合改善。配套全住得舒服，价格比千灯湖亲民，广佛通勤族或本地改善家庭选它，自住保值都值。
苏健置业管家

2025-09-07 17:07:34

楼盘详细位置东建映月湖壹号位于佛山市南海区桂城街道平洲映月湖路与夏平西路交汇处，地处映月湖中央居住区核心，紧邻约 14.9 万㎡映月湖公园（步行 5 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州荔湾；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，10 分钟抵达千灯湖商圈，15 分钟覆盖广州海珠西部板块。项目周边 3 公里内有映月湖环宇城、夏教市场等成熟商业体，环绕夏东花园、富景花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。
133****1391

2025-07-29 16:56:11

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 14:33:24

户型：湖居改善大宅，适配多元家庭需求：主推建面约 120-180㎡的四至五房户型，户型设计充分利用湖景资源，强调空间尺度与居住舒适度。以 143㎡四房为例，四开间朝南，客厅连接 7 米南向景观阳台，部分房源可直面映月湖景；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，提升居住私密性与尊贵感；次卧和多功能房空间充裕，可满足儿童房、长辈房、书房等不同需求。168㎡五房做到南北通透，采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，增强家庭互动；独立玄关与生活阳台分离，保障空间整洁，部分户型预留储物间，提升空间利用率。整体户型得房率约 84%，装修标准高，配备全屋中央空调、智能家居系统等，适配二胎家庭或多代同堂的改善需求，为居住者带来高品质的湖居生活体验。
袁国棋置业管家

2025-07-24 14:33:19

交通：双主干道 + 地铁规划，广佛通勤便捷：自驾出行高效，紧邻佛平路、夏平路，3 分钟接入广州环城高速，10 分钟通过平洲大桥直达广州荔湾区，15 分钟抵达千灯湖金融高新区，20 分钟畅达佛山新城，30 分钟覆盖广州海珠区，轻松实现广佛双城生活。轨道交通潜力大，距离佛山地铁 11 号线（规划中）夏东站约 1 公里，未来通车后 4 站直达广州鹤洞东站，接驳广州地铁 11 号线，25 分钟可达广州越秀核心区。公共交通便利，周边 500 米内有夏东村委站、映月湖站等多个公交站点，桂 04 路、佛 232 路等线路覆盖桂城全域及广州滘口，日常通勤或短途出行选择多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 14:33:13

位置：映月湖芯，桂城东部宜居高地：东建映月湖壹号地处南海桂城映月湖板块核心，紧邻约 13 万平方米的映月湖公园，是桂城 “一湖三带” 生态格局的重要节点。项目与映月湖直线距离仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达湖畔，推窗可见湖景，日常散步、晨练、亲子活动都能在湖边完成，生态环境得天独厚。商业配套成熟，1 公里内有映月湖环宇城（在建）、富丰广场等商业体，映月湖环宇城计划引入高端餐饮、精品超市等业态，未来将成为区域商业新地标。教育资源优质，映月第四小学（省一级标准建设）就在项目旁，步行 5 分钟可达；桂城中学、平洲一中在 2 公里范围内，孩子上学便捷。居住于此，既能享受一线湖景的生态红利，又能坐拥成熟的商业与教育配套，适合注重生活品质的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-10 13:54:19

交通配套项目位于桂城中心城区映月湖中央人文区正中心，周边交通网络发达。夏平路、南港路等主干道环绕，自驾可快速到达千灯湖商圈、广州荔湾。项目紧邻佛山地铁 7 号线（规划中）、广州地铁 10 号线（规划中）及 19 号线（规划中）站点，未来将实现广佛地铁网 6 轨交汇。南海新交通已开通运营，为出行提供便利。
苏健置业管家

2025-06-10 13:54:09

休闲配套项目紧邻映月湖公园，步行约 500 米即可抵达。映月湖公园一、二期整体将近 24 万㎡，一期已建成，下楼即享约 13 万方映月湖城市湿地公园。二期将建设 “三馆一厅一中心” 等市政文化配套，以及数字化总部基地。社区内部以新中式理念设计布局超 2 万方社区园林，南侧打造约 4500㎡开放公园，与映月湖形成三重湖园景观。此外，还规划有皇族高阶会所，涵盖多媒体影音室、蓝宝石 Plus 恒温泳池、私宴厅、健身房、高尔夫练习室等高端设施，为业主提供专属社交平台。
苏健置业管家

2025-06-10 13:53:55

医疗配套项目西侧约 400 米处即为三甲医院 —— 广东省人民医院南海医院，能为居民提供便捷、高效的医疗服务，为健康保驾护航。周边还有润博医院、广东省中西医结合医院等，共同为业主的医疗需求提供保障。
苏健置业管家

2025-06-10 13:53:45

教育配套周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 44 个幼儿园、16 个小学和 7 个中学。如映月第二小学、灯湖第四小学、南海中心小学等小学，南海第一中学、桂城中学、南海实验中学（映月校区）等中学。还有佛山伊顿国际学校，设施按国际一流标准建造，采用多种课程培养学生能力。

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问桂城东建映月湖壹号9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间藏啥机会？2023 年拿地楼面价 1.7 万 /㎡，现在卖 2.8-4 万 /㎡，看着没咋赚，但映月湖是桂城未来十年重点砸钱的地方，要投 2000 亿搞产业、交通这些。9 月刚听说源恩国际的能源总部动工了，2027 年就能用，到时候会来不少高薪人才，房子说不定能升值。 9 月投资信号？现在租金不高，160㎡的月租大概 6000 块，年化收益才 1.4%，还没普通住宅高；但长期看，要是 2026 年地铁 4 号线通了、映月湖二期弄好，2030 年房价可能涨到 3.5 万 /㎡，持有 5 年大概能赚 112 万，就是得扣 40 万左右的税费，实际到手没多少。值得买不？适合手里有钱、能放 5 年以上的人，或者以后想退休住湖边的。优点是这湖景稀缺，佛山主城再难有这样的地了，而且东建资金稳，房子不会烂尾，不用担心血本无归。但风险也得说：一是旧改慢，平北工业区现在才 70% 的签约率，配套落地得等 3-5 年；二是豪宅税高，320㎡的房子总价超 1000 万，以后想卖，增值税、个税加起来得 15%-20%，到手钱会少一大截。最好别加杠杆，用自己的闲钱买，不然月供压力大，万一房价涨得慢，容易慌。
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问东建映月湖壹号楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在映月湖 C 位湖岸线，夏平路与东信北路交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划数字化总部基地，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临湖商铺已开业，生活不冷清。交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 8 成；步行 8min 到规划地铁 10 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。佛山一环、南港路双主干道加持，5min 上高速，出差旅游出行灵活，日常到万达广场仅 15min。小区品质宜居，一线湖景资源稀缺，部分户型推窗见湖。专梯专户带私家电梯厅，3.15m 层高居住不压抑。步行 10min 到平北市场买菜，3km 内 20 余所学校从幼儿园到高中全齐。物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，160㎡四房租赁需求稳定，租客多为企业高管。自住享湖景改善，投资享规划红利都合适。
全部3个回答>
问东建映月湖壹号楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

售楼处位于南海桂城东信北路 29 号，由东建集团打造，定位广佛顶奢湖居标杆。在售 160-320㎡精装大平层，全屋采用进口石材铺装及定制鎏金光幕立面，最大玻璃高度达 11 米，实现空间与自然无缝衔接。预计 2026 年 6 月交付，目前实体板房已开放，可实地体验专梯专户的私密归家动线。交通方面，步行约 12min 到康怡公园电车站，乘电车 20min 接驳广佛线，30min 可达广州越秀公园；自驾沿南港路 8min 接入广珠西线高速，25min 覆盖广州南站。教育资源方面，3km 内聚集平洲中心小学（市一级）、南海外国语学校等 8 所名校，社区内规划九年一贯制学校（2026 年开学），形成全龄教育链。医疗配套方面，二甲南海区第二人民医院车程 6min 即达，三甲广东省人民医院南海医院步行仅 5min。社区内设约 922 个地下车位（车位比 1:2），配备智能充电桩及环岛落客区。斥资 1 亿元打造的「万乘会」会所，涵盖室内恒温泳池、Life Fitness 健身房、私人影院等功能空间，满足商务社交与休闲需求。项目地处映月湖二期规划核心，未来将新增「三馆一厅一中心」等市政配套，升值潜力显著，适合长线资产配置。
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