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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >东建映月湖壹号

更新于 2025-11-27 10:54:16

东建映月湖壹号效果图 东建映月湖壹号实景图 东建映月湖壹号样板间 东建映月湖壹号配套图 东建映月湖壹号售楼处
预售证号：南房预字第2025004002号 查看全部图片(11)
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东建映月湖壹号

别名：映月台
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参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(5) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-08-12 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城东信北路29号 发地址到手机
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东建映月湖壹号5室4厅4卫320㎡户型图 在售 5室4厅4卫 320㎡ 约864万 咨询底价
东建映月湖壹号4室2厅4卫260㎡户型图 在售 4室2厅4卫 260㎡ 约702万 咨询底价
东建映月湖壹号4室2厅3卫215㎡户型图 在售 4室2厅3卫 215㎡ 约581万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

一线映月湖稀缺资产：距330亩映月湖仅30米，部分楼栋直享600米湖岸线，城央一线湖景资源不可复制，2025年映月湖二期全面建成后景观再升级。实景呈现零交付风险：提前10个月开放2万㎡岭南奢品园林，实景样板间、3800㎡顶奢会所均已开放，所见即所得，避免期房“开盲盒”。全维顶配品质兑现：铝板+双银玻璃幕墙外立面，YKK系统门窗+德系博世/嘉格纳厨电，泰创全屋智能家居，3.15-3.3米奢阔层高，细节拉满高端感。纯大户圈层纯粹性：仅规划461席，全系160-320㎡大户型，纯板式、纯南向、纯单边设计，专梯专户带私家电梯厅，圈层高度统一。全龄AI智慧守护：社区周界布防、无感通行、高空抛物监控等7大AI安防系统，搭配全屋智能灯控、新风联动，居住安全与便捷兼具。11月专属购房权益：单价35000元/㎡起，160㎡四房总价560万起，认购享97折优惠，赠3年物业费+全屋高端软装设计，优先锁定会所专属权益。 
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楼盘点评
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  • 交通：轨交路网成熟，广佛通勤畅达 2025 年交通网络已进入兑现期，步行 10 分 钟可达南海有轨电车 1 号线玉器街站，2 站 15 分 钟直达广州南站。自驾 5 分 钟接入佛山一环，经南平东路桥梁工程 20 分 钟覆盖千灯湖商圈，30 分 钟可达广州白鹅潭 CBD。规划中的佛山地铁 6 号线映月湖站距项目 600 米，未来将进一步强化跨城效率；周边 500 米内 3 个公交站，多条线路 15 分 钟接驳平洲核心区，实现 “轨交 + 自驾 + 公交” 多维出行。

  • 教育：省一级集群环绕，全龄配套密集 教育资源为板块核心优势，1 公里内覆盖多所公办幼儿园，步行 5 分 钟可达。大概率对口映月湖实验小学，步行 8 分 钟即到；省一级桂城一中已开学，骑行 10 分 钟可达，中考表现稳居区域前列。3 公里内还环绕南海实验中学映月校区、平洲二中等次名校，片区未来 5 年将新增近万个学位，形成 “学前到高中” 完整教育链，学位稳定性强。

  • 户型：160-320㎡湖居奢宅，空间尺度优越 全系为纯改善大平层，得房率近 100%，专梯专户设计保障私密。160㎡南向板楼配独立电梯厅，双阳台对流，270° 飘窗揽湖景；215㎡采用 LDKG 通透格局，南北双阳台兼顾生活与观景。320㎡顶复为板块稀缺户型，3.3 米层高搭配巨幕阳台，中高楼层可享 600 米湖岸线视野，双套房配置适配多代同堂需求。全系玻璃幕墙立面增强采光，楼间距超百米保障通透。

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    教育资源密集到夸张：步行 10 分 钟到映月实验小学（市一级），初中划片桂城一中（省一级），小区 1 公里内还有南海实验中学映月校区、桂城外国语学校等省一级名校，孩子从小学到高中都不用愁。物业请的是全球第一的第一太平戴维斯，不仅 24 小时巡逻 + 智能安防，还提供 “10 分 钟响应” 的管家服务，快递代收发、老人陪同就医、宠物喂养全都包办，连会所恒温泳池都有专业教练驻场。最绝的是，小区首创 “生命车库”，人车靠近自动亮灯，晚上回家再也不用摸黑找车位。

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  • 答

    步行 10 分 钟到映月湖环宇城，麦当劳、星巴克、CGV 影城一站式配齐，开车 5 分 钟到富丰广场，买菜买日用品分分 钟搞定。小区自带 1 亿元打造的「萬乘会」会所，恒温泳池、私宴厅、高尔夫练习室、私人影院全开放，业主随时能约朋友来一场 “家庭版米其林晚宴”，连会所的下沉式庭院都美得像拍电影。

    全部3个回答>
  • 答

    拿地时间藏啥机会？2023 年拿地楼面价 1.7 万 /㎡，现在卖 2.8-4 万 /㎡，看着没咋赚，但映月湖是桂城未来十年重点砸钱的地方，要投 2000 亿搞产业、交通这些。9 月刚听说源恩国际的能源总部动工了，2027 年就能用，到时候会来不少高薪人才，房子说不定能升值。 9 月投资信号？现在租金不高，160㎡的月租大概 6000 块，年化收益才 1.4%，还没普通住宅高；但长期看，要是 2026 年地铁 4 号线通了、映月湖二期弄好，2030 年房价可能涨到 3.5 万 /㎡，持有 5 年大概能赚 112 万，就是得扣 40 万左右的税费，实际到手没多少。 值得买不？适合手里有钱、能放 5 年以上的人，或者以后想退休住湖边的。优点是这湖景稀缺，佛山主城再难有这样的地了，而且东建资金稳，房子不会烂尾，不用担心血本无归。 但风险也得说：一是旧改慢，平北工业区现在才 70% 的签约率，配套落地得等 3-5 年；二是豪宅税高，320㎡的房子总价超 1000 万，以后想卖，增值税、个税加起来得 15%-20%，到手钱会少一大截。 最好别加杠杆，用自己的闲钱买，不然月供压力大，万一房价涨得慢，容易慌。

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东建映月湖壹号

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地址 佛山南海桂城东信北路29号 发地址到手机
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  • 桂城街道办事处(富景花园)(G3路;桂14路;桂23路;桂30路;桂32路)
    391m
  • 桂城街道办事处(富景花园)(G3路;桂14路;桂23路;桂30路;桂32路)
    409m
  • 平洲中队(G3路;桂14路;桂23路;桂30路;桂32路)
    499m
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楼盘概述：东建映月湖壹号，新房价格27000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-佛山南海桂城东信北路29号。户型4-5室、建面160-320㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等东建映月湖壹号楼盘信息，关注吉屋佛山东建映月湖壹号！
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