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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >第壹时区

更新于 2025-08-29 21:07:30

第壹时区效果图 第壹时区实景图 第壹时区样板间 第壹时区配套图 第壹时区售楼处
预售证号：南房现字第2023039202号 查看全部图片(200)
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第壹时区

别名：富罗恩斯广场
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售完 商业 大型社区 小户型 公交直达 配套成熟
参考均价 6800元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(9) 、 2室(13) 、 3室(5) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2021-04-01 新开盘通知
楼盘地址 南海疏港路28号 发地址到手机
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楼盘户型
1室(9) 2室(13) 3室(5)
全部户型
第壹时区2室2厅1卫77㎡户型图 待售 2室2厅1卫 77㎡ 约52万 咨询底价
第壹时区3室2厅2卫98㎡户型图 待售 3室2厅2卫 98㎡ 约67万 咨询底价
第壹时区2室2厅1卫75.5㎡户型图 在售 2室2厅1卫 75.5㎡ 约51万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜4名，超过南海96%的楼盘

（一）稀缺区位，双城枢纽核心佛山第壹时区公寓傲踞佛山市南海区三山新城与南站商圈交汇的黄金地段，这一区域是广佛同城化的关键枢纽地带。三山新城作为佛山对接广州的前沿阵地，正加速融入粤港澳大湾区发展格局，区域发展潜力巨大。项目紧邻广州南站，凭借南站强大的交通辐射能力，可快速通达全国各大城市，实现高效商务出行。对于在广佛两地工作或经常出差的人士而言，这里无疑是理想的居住与办公之所，轻松实现工作与生活在双城之间的自由切换。（二）多维交通，畅行粤港澳在轨道交通方面，项目堪称“地铁上盖物业”。地铁佛山4号线泰山路站以及南海新交通轻轨林岳西站就在家门口，为业主提供便捷的出行方式。通过这些轨道交通线路，可无缝接驳佛山地铁2号线、11号线，快速直达广州南站。不仅如此，项目周边道路交通同样十分发达，怡海大桥等五大道路干线环绕，自驾出行时，短短8Min即可通过怡海大桥抵达广州南站，20Min内便能畅达广佛市中心区域。如此便捷的交通网络，让业主无论是日常通勤、外出游玩还是商务差旅，都能高效出行，畅享粤港澳大湾区1小时生活圈的便捷与高效。（三）醇熟商业，一站式繁华体验第壹时区自身就是一个集多种业态于一体的大型商业综合体。这里拥有南中国唯一一座纯正的意大利风情OUTLET——佛罗伦萨小镇，汇聚了PRADA、VERSACE、GUCCI等60多个国际顶级品牌，以及COACH、GUESS、CKJEANS等众多时尚生活品牌，满足不同消费者对于高品质购物的需求。漫步在充满意大利风情的街区，仿佛置身于浪漫的欧洲小镇，购物的同时还能享受独特的休闲体验。此外，项目东侧还将引入大型综合购物中心，涵盖百货商业、综合超市、康体娱乐、餐饮文化等丰富功能，形成一站式消费体验中心，让业主下楼即可满足日常生活的所有需求，尽享繁华都市生活的便捷与精彩。（四）优质教育，助力未来成长对于有子女教育需求的家庭，项目周边的教育资源无疑是一大亮点。南面的南海外国语学校，提供从小学到初中的国际化教育，其学历得到国外大学直接认可，为孩子提供了接轨国际的教育平台。美伦国际学校作为广东省第一所加拿大BC省海外高中，专门为有留学意向的学生定制多元化国际课程，让孩子无需出国，就能享受到原汁原味的优质国际教育资源。丰富且优质的教育配套，为孩子的未来发展奠定了坚实基础，让业主在关注孩子成长的同时，也无需为教育资源担忧。（五）特色产品，舒适实用兼具项目推出的75-95㎡公寓户型，涵盖二房和三房，户型设计独具匠心。与市面上众多公寓不同，这里的公寓可通天然气，且带有阳台，大大提升了居住的便利性与舒适度，满足了人们对于高品质居住生活的追求。户型方正，空间布局合理，动静分区明显，保证了居住的私密性。同时，公寓产品不限购，对于投资客或是受购房政策限制的购房者来说，是极具吸引力的投资选择。无论是自住还是投资，都能满足不同人群的需求。 
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楼盘点评
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  • 这个盘双地铁加持，现楼即住，LOFT 户型实用能隔两层。金融城旁租客多好出租，配套成熟生活方便。就是密度稍高，适合年轻刚需或投资，看重地段的可以入手。​

  • 户型：商居两用空间，适配多元生活场景：主推建面约 65-110㎡的一至三房户型，以 “灵动布局 + 双城生活适配” 为核心亮点。65㎡一房单开间朝南，客厅连接 3.8 米南向阳台，部分房源可看社区园林；开放式厨房与客餐厅一体化设计，配备独立卫浴，得房率约 79%，空间紧凑灵活，适合单身商贸从业者或作为工作室使用。89㎡三房双开间朝南，客餐厅分区明确，5.2 米阳台兼顾生活与观景；主卧带飘窗，预留收纳空间，部分户型可改造为 “两房 + 独立办公区”，得房率约 82%，满足 “居住 + 轻办公” 的双重需求。110㎡三房三开间朝南，客餐厅采用 “LDK” 设计增强互动性，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；厨房预留双开门冰箱位和操作台，适配广佛家庭烹饪习惯，主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，适合三口之家，在广佛交界同类项目中，商居兼容性与通勤效率的结合优势突出，性价比高。

  • 交通：双主干道 + 地铁规划，广佛 15 分钟通勤圈：自驾出行优势显著，紧邻广佛新干线、联安大道两条主干道，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖盐步全域，8 分钟通过龙溪大道直达广州荔湾区，15 分钟畅达广州海珠区，20 分钟抵达千灯湖金融高新区，早晚高峰经广佛新干线通行效率优于其他跨城通道，节省约 15 分钟通勤时间。轨道交通潜力突出，距离佛山地铁 5 号线（规划中）盐步站约 600 米，未来通车后 2 站对接广州地铁 10 号线，10 分钟覆盖广州芳村核心区；步行 10 分钟可达广州地铁 19 号线（规划中）龙溪站延长线，3 站直达广州南站，进一步缩短跨城时空距离。公共交通便利，周边 500 米内有 7 个公交站点，沥 05 路、广 277 路等 15 条线路覆盖大沥各村居及广州荔湾区，广 277 路 15 分钟可达广州地铁 1 号线坑口站，接驳地铁 20 分钟直达广州越秀区，满足高频次跨城通勤需求。

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    售楼处位于南海区桂城街道疏港路 28 号，由千亿房企基汇资本打造，定位广佛枢纽门户的 TOD 综合体。在售 77-98㎡精装公寓，全屋通燃气、带独立阳台，部分单位可享一线园林景观，现房销售可实地考察社区实景。项目与南海新交通 1 号线林岳北站无缝连接，步行约 3min 进站，30min 直达佛山千灯湖，40min 覆盖广州荔湾商圈。 交通方面，自驾沿番海大桥（已通车）5min 接入广州番禺长隆，沿佛山一环 10min 接入华快三期，30min 覆盖天河 CBD。教育资源方面，社区内规划 12 班幼儿园（已签约省一级品牌），华南师范大学附属小学恒大南海学校仅 1.5km 之隔，社区周边 3km 范围内有 12 所学校。商业配套方面，步行 5min 到佛罗伦萨小镇，内含 200 + 国际品牌折扣店，自驾 10min 可达广州南站商圈。 社区内保留原生水系与绿地，规划 1 公里滨水步道及观星台，业主可免费使用篮球场、羽毛球场及恒温泳池。项目毗邻虎牙全球研发中心、季华实验室等科创载体，未来区域产业价值潜力大。物业由合景悠活服务管理，提供家政服务、宠物托管等增值服务，居住体验更贴心。

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  • 答

    小区配套丰富：小区虽然绿化率只有 15%，但整体规划不错。里面配有大剧院、美术馆、咖啡厅、美第奇艺术街区、游泳池等配套，在家门口就能感受原汁原味的欧式建筑风情，享受艺术熏陶，满足对舒适生活的追求。而且小区周边配套也很完善，旁边就是佛罗伦萨小镇，购物超方便。500 米范围内还有三所国际级教育配套，3 公里范围内覆盖多所名校，孩子上学不愁。小区的物业管理也比较严格，卫生打扫得很干净，绿化维护得也很好，住着舒适又放心。

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    建筑规划方面，这个项目由佛山市富罗恩斯置业有限公司负责开发，建筑类型主要包括高层和小高层。建筑面积为350000平方米，占地面积为150000平方米。车位信息显示，项目提供2991个车位，总户数为722户，当前户数也为722户。容积率为1.5，绿化率为15.11%。

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楼盘概述：第壹时区，新房价格6800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-南海疏港路28号。户型1-3室、建面38-99㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等第壹时区楼盘信息，关注吉屋佛山第壹时区！
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