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保利南海之门

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参考均价 11300元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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在售普通住宅 106㎡约120万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.双轴交汇+双地铁加持・通勤无压力（重点：交通红利）地处千灯湖中轴与广佛湾核心，步行500米可达在建地铁5号线江夏站（2026年开通），7分钟直达规划地铁6号线平地站。自驾沿广佛新干线5分钟接入广佛江珠高速，15分钟畅达广州荔湾，30分钟覆盖珠江新城。买点：双地铁规划+成熟路网，适配广佛跨城通勤族，未来出行效率再升级。2.国企保利现房・即买即住（重点：置业安心）2023年已全面交楼，当前在售现房尾盘，支持实地考察户型、园林与配套。带装修交付配备品牌家电，无交付等待周期，资产安全性远高于期房。买点：国企品质+实景所见即所得，适配追求稳妥置业、省心入住的家庭。3.千亿配套环绕・生活下楼即享（重点：配套成熟）步行5分钟直达永旺梦乐城，周边3公里内聚集广佛智城、万达广场等15个大型商场。对面即是九龙公园，步行10分钟可达千灯湖公园30万㎡生态带，休闲消费全满足。买点：商业集群+双公园生态，适配注重生活便利与居住舒适度的全龄家庭。4.中央时尚区红利・投资潜力凸显（重点：增值空间）占位大沥500亿打造的千灯湖中轴中央时尚区核心，周边华为研发中心、直播基地已落地，3年预计新增5万高薪人口。600亿南海艺术中心旧改启动，未来房价增长预期明确。买点：产业导入+城市更新，适配长期持有、追求资产增值的投资者。5.清盘特惠・价格洼地（重点：性价比）2025年11月清盘价低至1.2-1.3万/㎡，102㎡三房总价122万起，比千灯湖同地段低40%。部分房源享“5万抵10万”优惠，成交送全屋家电+产权车位。买点：低总价+多重附赠，适配预算有限的刚需族与稳健投资者。6.高端产品设计・居住品质拉满（重点：体验感）由香港吕元祥事务所设计，140米地标级建筑搭配LOW-E玻璃幕墙。超9米挑高酒店式三大堂，每户无遮挡眺望公园与CBD景观，2梯4户布局保障私密性。买点：地标级品质+宽景视野，适配注重居住格调的改善型家庭。

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楼盘点评

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181****3460

2025-09-11 19:12:01

这是南海少有的艺术综合体，双地铁配套全，艺术活动多能聚客，不管是文创企业自用还是投资收租都稳，看重 CBD 稀缺业态的话，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 19:38:30

楼盘详细位置保利南海之门位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路与海八路交汇处，地处千灯湖金融高新区封面位置，步行 4 分钟可达千灯湖公园核心景观区（约 30 万㎡生态带）。交通路网便捷，步行 7 分钟可达广佛线千灯湖站，1 站接驳佛山地铁 3 号线桂城站，22 分钟直达广州珠江新城；自驾 2 分钟接入佛山一环东线，3 分钟抵达海八路快速路，10 分钟覆盖佛山禅城祖庙商圈，15 分钟直达广州荔湾白鹅潭板块。项目周边 1 公里内有万达广场、保利水城、宜家家居等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、招商依云郡等已入住 12 年以上的高端社区，居住与商务氛围浓厚，日常购物、跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:36:12

户型：天际线奢适空间，商办居多元适配：涵盖建面约 60-2000㎡的商办、公寓及大平层户型，以 “地标视野 + 定制化设计” 为核心亮点。60-120㎡公寓户型，层高 4.5 米，可灵活分割为 “办公 + 居住” 双场景，部分房源带 6 米观景阳台，高层可俯瞰千灯湖与广州城景，适合金融从业者或跨境电商工作室。200-500㎡商办空间，采用无柱化设计，柱距达 12 米，可根据企业需求定制前台、会议室、开放办公区，配备独立电梯厅，适合中型金融机构区域总部。500-2000㎡顶层大平层，360° 环幕视野，层高 3.5 米，客厅面宽达 15 米，配备空中花园与私人泳池，装修标准对标国际五星级酒店，专为企业高管与跨国富豪打造，在千灯湖同类项目中，空间尺度与地标属性无可替代。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:36:06

交通：双地铁上盖，广佛 15 分钟通勤圈：轨道交通优势为区域之最，佛山地铁广佛线千灯湖站与项目 B2 出口直接连通，步行 2 分钟可达，乘地铁 5 分钟直达广州荔湾区，10 分钟接驳广州南站；佛山地铁 3 号线（已开通）桂城站距项目 800 米，骑行 5 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 11 号线（在建），未来跨区通勤效率再升级。自驾出行高效，紧临海八路、桂澜路两条城市主轴，1 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达珠江新城，通过海八路与广州内环路无缝衔接，实现广佛核心商务区 “15 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 279 路 24 小时运营，满足金融行业加班通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:36:00

位置：千灯湖金融封面，地标级产城综合体：保利南海之门坐落于千灯湖金融高新区核心，桂澜路与海八路交汇处，是千灯湖 “城市天际线” 的地标性项目，300 米内聚集 IFC 国际金融中心、友邦金融中心等超 30 栋甲级写字楼，入驻近 500 家金融机构及跨国企业区域总部，堪称佛山 “华尔街” 的门户。项目自身配建约 10 万㎡高端商业体，与保利水城、万达广场形成 “三足鼎立” 的商业格局，涵盖奢侈品门店、高端餐饮、艺术展览等业态，满足商务接待与品质消费需求。紧邻千灯湖公园（约 300 米），步行 5 分钟可达活水景观带，部分高层房源可俯瞰千灯湖全景，实现 “工作在金融芯，生活在公园旁” 的高端体验。作为千灯湖唯一超高层综合体，吸引了大量金融精英、企业高管入驻，适合追求地标属性与高端圈层的企业总部及高净值人群。
江润金置业管家

2025-06-10 11:51:10

• 地段优越：处于千灯湖中轴，是广佛同城的核心区域，随着广佛一体化进程的推进，区域发展潜力巨大，房产增值空间可观。 • 商业氛围浓厚：项目自身及周边商业配套成熟，毗邻华南最大永旺梦乐城，周边还有众多商业街和大型商场，人流量大，消费需求旺盛，无论是出租还是后期转手，都有一定优势。 • 品牌影响力：保利作为知名品牌开发商，在市场上有较高的认可度和口碑，其开发的项目保值增值能力相对较强，降低了投资风险。
江润金置业管家

2025-06-10 11:51:00

• 景观资源丰富：南向500米无遮挡尽收九龙公园美景，北向正观保利珑门6万㎡中央园景，中轴正席还可南眺灯湖礌岗公园、北望4A级展旗公园，独揽四公园稀缺景观，享受城市绿氧生活。 • 小区规划优质：小区首层规划互动性极强的商业广场，有艺术雕塑喷水池、风情商业街等，满足休闲需求。项目由央企保利打造，建筑质量有保障，小区整体规划合理，居住舒适度较高。 • 大户型舒适：建面约141㎡、148㎡的明星户型，空间独立性强，有IMAX级宽屏瞰景窗或约3.7米大面宽观景窗，可俯瞰九龙公园，且部分户型为广佛人喜爱的双阳台设计，全明采光，尊享舒适生活。
江润金置业管家

2025-06-10 11:50:43

• 交通便利：位于广佛商贸城核心区，路网交通呈“四横四纵”布局，有广佛路、广佛新干线等道路，驾车30分钟可畅达广佛。且规划中的地铁5号线江夏站距离项目约500米，地铁6号线平地站也在附近，未来轨道交通出行便捷。 • 生活配套完善：步行200米内有永旺梦乐城、广佛智城商业街等三大街区，5 - 10分钟车程可达保利Mall、万达等15个大型商场。周边还有佛山市南海区第五人民医院、广东中西医结合医院等医疗资源，能满足日常就医需求。 • 户型多样：主力户型有建面约102 - 148㎡的平层，涵盖两房、三房等多种户型，如建面约102㎡、106㎡的精致两房适合夫妻或老人居住，建面约115㎡的三房性价比高，适合刚需小家庭。
邓彬华

2022-06-15 17:08:05

保利·南海之门全广佛热抢的销冠红盘 9字头起，买精装大三房 102-148㎡爆款户型火速来抢 ️

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问佛山南海大沥保利南海之门这个楼盘靠谱吗？

答

它占着千灯湖中轴北延段的核心位置，属于政府砸 2500 亿打造的广佛湾片区，周边华为研发中心、金沙洲直播基地都落地了，未来人口和配套只会越来越密。而且环境是真的好，步行 5 分钟到九龙公园，家里阳台还能眺望礌岗公园、展旗公园，四个公园围着，傍晚散步吹吹风比待在空调房舒服多了。这种占着城市中轴又靠公园的房子，不管是自住还是长期持有，都比普通小区抗跌。
全部3个回答>
问保利南海之门9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2014 年拿地，楼面价低（约 6000 元 /㎡），开发商利润空间大。周边南海艺术中心片区旧改（投资 600 亿）已启动，2030 年建成后将引入石门系学校、10 万㎡商业综合体。 9 月投资信号：价格洼地：102㎡三房总价 122 万，比千灯湖同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 2.5 万 /㎡。政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。产业导入：华为广州研发中心（25 亿投资）、金沙洲直播基地已落地，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛。值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企保利开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分钟可达九龙公园，居住体验优于老破小。但风险也不小：旧改延期：南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
全部3个回答>
问保利南海之门楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利南海之门”，位置在广佛商贸城核心区，地铁 5 号线江夏站（建设中）步行约 500m 可达。项目为现楼销售，在售 103-148㎡三至四房，半赠送入户花园和多功能空间，实用率超 85%，部分带 6 米景观阳台俯瞰四公园（九龙公园、展旗公园等）。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐佛 236 路 10min 到兴沥雄广场，换乘桂 18 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂澜路北延线 20min 到广州南站，30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有石门实验中英文学校（省一级）、南海实验中学（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园，孩子在家门口就能读名校。西侧规划市政公办小学，教育资源密集。
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