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建投绿地榕华里

别名：城发榕华里

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参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2025.10.25-2025.11.24 降价通知咨询底价

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在售 2室2厅1卫 75㎡约75万咨询底价

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

（1）双国企联合开发，品质保障由佛山建投城市发展有限公司与绿地香港双国企联袂打造，前者为佛山市属一级国企，后者为世界500强绿地集团核心子公司，资金实力与开发经验雄厚，确保交付稳定性与产品品质。（2）全南向户型设计，高空间利用率主力户型为75-103㎡三至四房，采用全南向布局，实现户户采光通风俱佳。部分户型配备灵动拓展空间（如设备平台可改造为书房或储物间），得房率超90%，满足刚需及刚改家庭需求。（3）低密社区与双园林生态容积率3.0，绿化率30%，采用点状围合式布局，打造超1.1万㎡中心园林和约4000㎡“会客室”园林花园，地面抬高3米形成台地式景观，搭配全龄活动区（儿童乐园、健身步道），营造“榕树下，公园里”的居住氛围。（4）智慧社区与国家一级物业引入智能化管理系统，涵盖安防监控、智能门禁等；物业由国家一级资质的江苏安邦物业服务集团提供服务，24小时护航业主生活。（5）立体交通网络，广佛通勤便捷紧邻南庄大道、佛山一环等主干道，5min接驳高速路网；步行约15min至地铁2号线南庄站，30min直达广州南站；规划中的地铁4号线（预计2026年通车）将进一步强化广佛联动，未来可通过张槎站换乘广佛环线，20min直达广州金融城。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 11:17:09

踞守凤翔湾板块核心，属禅城 “十四五” 规划 “智造高地”，承接超千亩旧改红利。集聚智能制造、电商等产业，导入大量就业人口，形成 “产业 - 居住 - 商业” 一体化格局。地铁 4 号线通车 + 三甲医院新院区落地，商业、医疗配套持续焕新，区域定位不断升级。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:17:03

佛山建投与绿地香港双国企联合开发，资金实力雄厚，交付稳定性强。容积率 3.0、绿化率 30%，超 1.1 万㎡中心园林 + 4000㎡“会客室” 花园，内外双公园宜居。 75-103㎡全南向户型，得房率超 90%，国家一级资质物业 24 小时管家式服务，适配刚需刚改。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:16:58

步行 15 分钟达地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站，规划 4 号线 2026 年通车后通勤更高效。 200 米内覆盖省一级罗格小学、童梦国际幼儿园，900 米达省一级南庄中学（连续 14 年中考 TOP1），实现目送式教育。步行 8 分钟到吉利购物广场，1 公里内有二甲南庄医院，10 分钟可达 5 座城市公园，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:31:58

交通配套广佛多维畅达：步行 15 分钟达地铁 2 号线南庄站，30 分钟直达广州南站；门口公交站 2 站接驳地铁，10 余条线路环绕；自驾 5 分钟接佛山一环，15 分钟抵祖庙商圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:31:53

小区品质双企低密标杆：佛山建投与绿地双国企开发，容积率 3.0、绿化率 30%+，超 1.1 万㎡中心园林配全龄设施；75-103㎡全南向户型，得房率超 90%，国家一级资质物业 24 小时护航，居住有保障。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:31:47

周边配套全龄优渥生活圈：200 米内罗格小学、童梦幼儿园，900 米达省一级南庄中学（连续 14 年中考 TOP1），配建 12 班幼儿园；步行 8 分钟到吉利购物广场，1 公里内 CC ONE 广场已开业；1 公里有二甲南庄医院，3 公里三甲市二医院新院区在建，10 分钟步达公园，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:17:59

小区以 30% 高绿化率与 3.0 容积率打造点状围合式布局，内部规划 1.1 万㎡中心园林与 4000㎡“会客室” 花园，含全龄活动区、阳光草坪及坡地景观，国家一级资质安邦物业提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达 4500㎡森灵公园，周边南庄法制主题公园、贺丰中心公园等 70 个绿肺环伺，骑行 10 分钟可达东平河滨水绿道。双国企联袂打造的 75 - 103㎡全南向户型，得房率超 90%，实现 “社区精致园林 + 城市生态氧吧” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:17:51

教育资源 “目送式” 覆盖，罗格小学、童梦国际幼儿园步行 3 分钟即达，省一级南庄中学（连续 14 年禅城区中考 TOP1）900 米步行 9 分钟构建 K12 优质链。商业消费多元便捷，步行 8 分钟直达吉利购物广场，800 米内 CC ONE 滨纷汇（25 万㎡已开业）满足品牌消费，社区底商 3 分钟实现日常采购。医疗保障硬核，二甲南庄医院 1 公里步行 12 分钟可达，在建三甲佛山市第二人民医院新院区 3 公里内驾车 10 分钟覆盖，形成 “名校集群 + 成熟商圈 + 医疗升级” 的全场景生活网。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:17:36

楼盘踞守凤翔湾板块南庄大道核心，步行 15 分钟即达地铁 2 号线绿岛湖站，6 站 30 分钟直达广州南站；规划中地铁 4 号线（建设中）将强化跨城通勤，未来 3 站换乘广佛线贯通禅桂全域。项目门口设公交站步行 2 分钟可达，134 路、143 路等 10 余条线路 2 站接驳南庄站，10 分钟辐射禅城核心商圈。自驾 5 分钟经南庄大道接驳佛山一环，15 分钟直达祖庙商圈，30 分钟经广台高速畅达广州荔湾区，无缝承接凤翔湾千亿产城融合红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:17:27

建投与绿地联合开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与邻里活动中心，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带景观阳台，适合刚需及改善家庭，居住氛围舒适和谐。

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问佛山建投绿地榕华里这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。建投绿地榕华里所在的南庄镇（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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问佛山禅城建投绿地榕华里这个楼盘售楼处地址在哪里？值得投资吗？交通方便吗？

答

交通便捷性：地铁：步行约 15min 至地铁 2 号线南庄站，10 站直达广州南站；规划中的地铁 4 号线（建设中）将进一步提升跨城通勤效率。公交：项目门口设公交站，步行 2min 可达，134 路、143 路等 10 余条线路 2 站接驳南庄站，10min 辐射禅城核心商圈。自驾：5min 接驳佛山一环，15min 直达祖庙商圈，30min 经广台高速畅达广州荔湾区，紧邻南庄大道、沈海高速等主干道，路网发达。
全部3个回答>
问佛山禅城建投绿地榕华里这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区南庄镇南庄大道中 68 号（罗格小学南侧），具体方位为凤翔湾板块发展主轴与南庄核心商圈交汇处，紧邻季华西路与佛山一环，属于禅西新城产城融合示范区核心区域。项目所在的南庄大道是禅城东西向交通大动脉，向西可连接西樵、高明，向东直通石湾、奇槎，区位价值显著。
全部3个回答>

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