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碧桂园总部新翼智谷

别名：新翼智谷碧桂园总部三期B区

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在售商业品牌地产配套成熟

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德71%的楼盘

（一）地铁11号线站上盖，3站直达广州南站交通是项目的核心壁垒，作为佛山地铁11号线（已获批）碧江站上盖物业，未来通车后3站直达广州南站，5站衔接琶洲科创区，7站通达广钢新城，无缝融入广佛半小时商务圈。当前自驾网络已十分成熟，10Min驶入广珠西线高速，通过海华大桥15Min直达广州南站，20Min衔接佛山新城核心，依托“四横四纵”路网（四横：105国道、三乐路等；四纵：广珠西线、东新高速等），实现1小时覆盖大湾区9市，完全适配企业跨城商务需求。（二）3.9米层高灵动空间，10大场景全能适配户型设计颠覆传统办公理念，3.9米层高比市面标准写字楼高出70cm，50-120㎡主力户型可灵活分割为企业总部、商务会客厅、电商直播间等10大场景。以65㎡户型为例，270°三面环幕采光搭配6.6米大开间，既能打造高端接待空间，也可分隔为“直播区+仓储区”的电商工作室，项目更规划独立噪音控制区，避免直播声扰影响他人。层均约1000㎡的整层空间，更能满足企业总部形象展示与规模化办公需求，适配从初创团队到龙头企业的全周期发展。（三）8000元/㎡起低门槛，不限购享产业红利置业门槛极具吸引力，商办产品单价8000元/㎡起，50㎡小户型总价仅40万元，对比北滘新城同类写字楼1.6万元/㎡的均价，成本直降50%。40年商业产权不限购不限贷，企业可直接购置作为固定资产，个人投资者首付3成即可上车，50㎡户型月租可达1800元，投资回报率稳定在5.4%，远超普通理财收益。2023年项目荣登佛山市1-8月商办产品销售套数TOP1，成交量市占率达20%，市场认可度凸显。（四）碧桂园总部背书，稳定交付资产安全品牌实力为资产保驾护航，项目位于碧桂园大道1号，紧邻碧桂园集团全球总部，共享总部成熟商务配套与品牌资源。2023年9月二期4-7座已完成交付，共计789套商业办公房源按时兑现，现场实景呈现全垂直绿化外立面与中轴景观平台，彻底打消交付顾虑。依托碧桂园29年造城经验，项目从规划设计到施工建设全程标准化管控，建筑质量与空间实用性均达世界500强企业商务标准。（五）2万㎡TOD商业加持，10万产业人口托底产业与配套形成双重支撑，项目自带2.1万㎡地标级TOD商业综合体，规划引入餐饮、休闲、生活配套等多元业态，步行500米可直达碧乐时光商场，满足员工日常消费与商务接待需求。周边3公里内聚集博智林机器人、美的库卡等龙头企业，海创大族机器人智造城已入驻110余家企业，10万高素质产业人口形成稳定租赁与办公需求，65㎡房源月租可达1800元，空置期普遍控制在7天内。

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江润金置业管家

2026-01-07 15:15:46

总部圈成熟配套+高绿化宜居，坐落北滘三龙湾核心，紧邻碧桂园总部与博智林机器人谷，楼下就是2万㎡TOD商业综合体，3公里内6大购物中心+122个超市；43%高绿化率搭配49个周边公园，碧桂园智慧服务护航，居住与发展潜力兼得。
江润金置业管家

2026-01-07 15:15:38

双地铁+10分钟广州南站圈，距规划地铁11号线碧江站仅565米，3站直达广州南站，2公里内48个公交站环绕；3分钟上广台高速，“三纵三横”路网加持，10分钟达北滘轻轨站，30分钟覆盖广佛核心，跨城通勤高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 15:15:29

品牌现房+低门槛全能户型，碧桂园开发2018年已竣工的实景现房，无烂尾风险即买即用，32-70㎡一至三居全覆盖，38㎡就能做两房，户型方正空间灵活可自由组合；单价低至5137元/㎡，总价20万起，不限购适配自住、办公或投资，低门槛无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:17:45

户型方面：碧桂园总部新翼智谷主推建面约 47.87 - 122㎡的写字楼单位，产品灵动多元，以大开间为主，空间可自由组合，满足企业办公、接待、会议等不同用途。无论是 50 - 120㎡的 SOHO 轻创办公空间，还是 47㎡左右精巧实用的开间，都能为创新型企业、个人工作室及中小企业提供灵活的创意空间，像网红直播工作室、摄影工作室、教育机构等业态都能在此找到合适的发展空间。项目由荣获英国标准协会（BSI）认证的 “铂金凤凰管家”—— 碧桂园服务进行管理，凭借碧桂园的雄厚品牌实力与高品质物业服务，保障物业管理的高效与优质，为资产增值与舒适体验筑牢根基。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:17:39

配套方面：商业配套极为丰富，项目内部打造了约 2 万㎡的地标级 TOD 商业综合体，涵盖生活配套、餐饮娱乐、美容养生等多元业态，满足日常所需。周边商业氛围成熟，对面的碧乐时光大型商业综合体，入驻了星巴克、麦当劳、奈雪的茶等众多品牌商家。此外，万象时尚广场、顺家百货、新德云市场等环绕四周，日均吸引上万消费者，消费选择多样。教育资源同样优质，群力小学（在建）、国华纪念中学、碧桂园实验学校、碧桂园学校、喜居幼儿园、机器人谷幼儿园（规划）、坤洲幼儿园、碧江中学、碧桂园 IB 学校等学府林立，覆盖全龄段教育。医疗方面，顺德碧桂园医院、安和泰医院为健康保驾护航，日常就医无忧。休闲娱乐也不匮乏，工作之余，可前往周边休闲场所放松身心。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:17:33

交通方面：碧桂园总部新翼智谷地处顺德北滘三龙湾高端创新集聚区核心区域，交通优势得天独厚。项目与广州南站直线距离仅 8 公里，20 分钟内便可由此通达全国，半小时内融入大湾区生活圈，8 小时覆盖全国主要城市。佛山地铁 11 号线（已获批）紧邻项目，待建成后将极大提升出行便捷度。同时，项目周边 “四横四纵” 交通路网纵横交错，“四横” 指三乐路、G105 国道、龙洲公路、广明高速；“四纵” 含广珠西高速、东新高速、碧桂路、工业北路，自驾出行极为便利。公共交通也十分发达，项目附近的碧桂园总部站，有 331 路、336 路、332B 路、339 路等多路公交车途经，畅达周边区域。此外，3 公里范围内分布着北滘站、碧江站两个轻轨站，驾车 8 分钟可达北滘站，10 分钟可至碧江站，从碧江站出发，约一站就能抵达广州南站，多维交通让出行高效又灵活。

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问碧桂园总部新翼智谷这个小区一共多少栋？

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碧桂园总部新翼智谷共 4 栋写字楼，A/B 座 24 层、C 座 21 层、D 座 17 层，主打 50-120㎡平层办公（5 梯 13 户），碧桂园智慧服务（6 元 /㎡/ 月），顺德北滘碧桂园大道 1 号（总部旁），单价约 8000-10000 元 /㎡，5Min 到碧桂园实验学校，近博智林机器人谷，适合北滘总部圈轻创办公与企业入驻。
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