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美的金地新明珠凤翔湾壹号

别名：凤翔雅苑

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参考均价 14500元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-08-27 新开盘通知

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在售 4室2厅3卫 142㎡约206万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约142万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约145万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

三大品牌房企联合开发，准现房交付保障美的置业+金地+新明珠本土龙头房企强强联手，资金稳健无烂尾风险，一期已交付、二期准现发售，部分楼栋2026年中收楼，省去期房等待周期，交付标准实景可实地查验。佛山新规高得房户型，最高实用率94% 全楼栋采用新规优化设计，常规户型得房约82%，142㎡大四房实用率达94%，同等面积多出一个储物间/次卧，对比周边竞品少公摊、空间利用率领跑片区，刚需花小三房总价享大四房尺度。东平河一线滨江资源+2.9万㎡中央园林直面7公里东平河滨水景观带，内部围合式2.9万㎡超大中央园林（约7个标准足球场），配全龄活动区、阳光草坪、健身步道，内外双公园，稀缺江园双景资源不可复制。家门口九年制公立配套，自带5000㎡社区商业项目配建公立幼儿园+九年一贯制凤翔湾公办学校，就近入学；自带5000㎡临街底商+2000㎡生鲜市集，下楼满足生鲜、餐饮、商超全日常需求，不用依赖外部商圈。凤翔湾政府重点规划片区，旧改落地兑现红利片区为禅城政府50亿级城市更新重点板块，22.8万㎡大型旧改落地、新增大量商住用地+市政配套，在建26亿三甲禅城区人民医院总院落地，后续土地稀缺、配套逐年升级保值强。

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袁国棋

2026-03-19 23:44:25

全龄教育 + 主干道通达，生活便利配建 12 班公办幼儿园，一路之隔规划九年一贯制公办学校；紧邻魁奇路，几分钟上佛山一环，30分钟畅达祖庙与广州。
袁国棋

2026-03-19 23:44:22

禅城低门槛江景房，高实用高性价比步行几分钟到东平河滨江绿道，多数户型可望江景；户型使用率高，总价友好，是禅城刚需上车优选。
袁国棋

2026-03-19 23:44:18

三强房企现房交付，买房更安心美的、金地、新明珠联合开发，一期已实景交付，配金地一级物业 + 美的智能家居，无烂尾风险，居住与保值双保障。
袁国棋

2026-01-03 11:56:47

江景低密宜居，品质保障靠谱。美的、金地、新明珠三强联合开发，部分楼栋已现房交付。容积率 3.0、绿化率 35%，围合式布局配 3 万㎡中央园林，步行 5 分钟抵东平河滨水公园，70% 户型享一线江景。
袁国棋

2026-01-03 11:56:41

全维配套成熟，生活需求无忧。配建 12 班幼儿园，一路之隔即九年一贯制公办学校，3 公里内多所中小学环伺。自带 2000㎡便民商业，10 分钟可达王府井紫薇港等大型商圈，3 公里内 4 所三甲医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 11:56:38

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 15 分钟可达地铁 2 号线石湾站，8 站 30 分钟直达广州南站，规划地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米。周边 10 余条公交线覆盖，自驾 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟贯通广佛核心。
袁国棋

2025-12-25 15:29:05

江景低密宜居，三强房企联合开发，一线东平河江景搭配 35% 高绿化率，84-102㎡新规户型使用率近 100%，精装交付配一线品牌，准现楼更安心。
袁国棋

2025-12-25 15:29:01

全龄教育优质，社区配建 12 班公办幼儿园，步行 5 分钟达省一级溶洲小学，一路之隔规划九年一贯制公办学校，3 公里内名校构建 K12 教育链。
袁国棋

2025-12-25 15:28:57

三轨通勤高效，步行 1 站直达地铁 2 号线石湾站，30 分钟贯通广州南站，规划地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋

2025-12-16 12:00:50

美的、金地、新明珠三强联合打造，准现房实景可实地查验。距东平河仅 80 米，部分户型享 270° 江景，周边 6 大公园环绕。社区容积率 3.0、绿化率 35%，配主题园林与智能家居系统，居住舒适度高。

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问佛山禅城美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：紧邻魁奇路主轴，凤翔大桥、石南大桥双桥飞架，自驾 5 分钟接驳佛山一环，10 分钟达祖庙商圈，20 分钟联动广州荔湾。教育：配建 12 班公办幼儿园，一路之隔规划九年一贯制凤翔湾公办学校，2 公里内有省一级南庄中心小学、南庄中学等，全龄教育优质。医疗：3 公里内有三甲禅城区中心医院、佛山市第一人民医院，规划禅城区人民医院总院，日常就医便捷。商业：自带约 2000㎡社区市场，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心、创意产业园等，满足多元消费。生态：直面东平河一线江景，500 米达东平河滨水公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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问佛山禅城美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买高拓展 + 江景：新规户型使用率约 95%，高赠送，部分户型 270° 环幕江景，精装交付省心。三强保障 + 规划红利：三大品牌联合开发，凤翔湾为禅城重点板块，规划投资超 300 亿，价值潜力足。交通与教育：近魁奇路西延线，5 分钟上高速，15 分钟达禅城主城，配建学校 + 周边省一级学府，12 年教育无忧。
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问佛山美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：轨交覆盖当下与未来，公交、自驾出行高效，广佛通勤便捷。轨交上，步行 1.2km（15min）左右可达地铁 2 号线石湾站，8 站可直驳广州南站，规划中的地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米，后续轨交出行更便利。公交方面，项目 500m 内有石南大桥公交站，有 134 路、G17 线等 10 余条线路，1 站可直达地铁 2 号线石湾站。自驾上，紧邻魁奇路、季华路等主干道，5min 可接驳佛山一环，20min 可达祖庙，30min 能直达千灯湖或广州南站。
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