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交通：紧邻魁奇路主轴，凤翔大桥、石南大桥双桥飞架，自驾 5 分 钟接驳佛山一环，10 分 钟达祖庙商圈，20 分 钟联动广州荔湾。 教育：配建 12 班公办幼儿园，一路之隔规划九年一贯制凤翔湾公办学校，2 公里内有省一级南庄中心小学、南庄中学等，全龄教育优质。 医疗：3 公里内有三甲禅城区中心医院、佛山市第一人民医院，规划禅城区人民医院总院，日常就医便捷。 商业：自带约 2000㎡社区市场，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心、创意产业园等，满足多元消费。 生态：直面东平河一线江景，500 米达东平河滨水公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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9.6分
综合评分禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘
三强房企合著的凤翔湾滨江智慧大盘，一线江景+围合园林+智慧精装+全龄优教+现/准现房，自住适配度高。 三强联合+交付保障：美的、金地、新明珠联合开发，美的睿住智能家居，金地一级资质物业，一期现房、二期准现房，入住周期短。一线江景+围合园林：距东平河约500米，享2公里滨江景观带；围合式布局打造2.9万㎡大园林，百米超宽楼距，蝶式楼栋南北对流，户户观景。新规高使用率户型：主力84-155㎡三至四房，户型使用率近100%，84㎡三房主卧270°江景飘窗，102㎡四房5.8米超长阳台，精装交付配一线品牌家电。多维交通+全龄优教：临近地铁2号线石湾站、规划5号线北井站；一路之隔规划九年一贯制凤翔湾学校，省一级溶洲小学、南庄中学环伺。智慧社区+全龄配套：全屋美的睿住智能系统，社区设恒温泳池、儿童淘乐园、400米悦动环等，满足全龄段需求。
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袁国棋 置业管家2026-01-03 11:56:47
江景低密宜居，品质保障靠谱。美的、金地、新明珠三强联合开发，部分楼栋已现房交付。容积率 3.0、绿化率 35%，围合式布局配 3 万㎡中央园林，步行 5 分 钟抵东平河滨水公园，70% 户型享一线江景。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 11:56:41
全维配套成熟，生活需求无忧。配建 12 班幼儿园，一路之隔即九年一贯制公办学校，3 公里内多所中小学环伺。自带 2000㎡便民商业，10 分 钟可达王府井紫薇港等大型商圈，3 公里内 4 所三甲医院护航健康。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 11:56:38
三轨通勤高效，路网通达性强。步行 15 分 钟可达地铁 2 号线石湾站，8 站 30 分 钟直达广州南站，规划地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米。周边 10 余条公交线覆盖，自驾 5 分 钟接驳佛山一环，30 分 钟贯通广佛核心。
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值得购买 高拓展 + 江景：新规户型使用率约 95%，高赠送，部分户型 270° 环幕江景，精装交付省心。 三强保障 + 规划红利：三大品牌联合开发，凤翔湾为禅城重点板块，规划投资超 300 亿，价值潜力足。 交通与教育：近魁奇路西延线，5 分 钟上高速，15 分 钟达禅城主城，配建学校 + 周边省一级学府，12 年教育无忧。
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交通情况：轨交覆盖当下与未来，公交、自驾出行高效，广佛通勤便捷。轨交上，步行 1.2km（15min）左右可达地铁 2 号线石湾站，8 站可直驳广州南站，规划中的地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米，后续轨交出行更便利。公交方面，项目 500m 内有石南大桥公交站，有 134 路、G17 线等 10 余条线路，1 站可直达地铁 2 号线石湾站。自驾上，紧邻魁奇路、季华路等主干道，5min 可接驳佛山一环，20min 可达祖庙，30min 能直达千灯湖或广州南站。
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;805路;806路;G12路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)59m
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禅城区政府(103路;105路;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)100m
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楼盘概述：美的金地新明珠凤翔湾壹号，新房价格14500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-佛山禅城南庄南庄大道中96号。户型3-4室、建面83-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的金地新明珠凤翔湾壹号楼盘信息，关注吉屋佛山美的金地新明珠凤翔湾壹号！
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