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美的金地新明珠凤翔湾壹号

别名：凤翔雅苑

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参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-08-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城南庄南庄大道中96号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(4)

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在售 4室2厅3卫 142㎡约168万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约116万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约118万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜31名，超过禅城65%的楼盘

三巨头品质保障：由美的置业、金地集团、新明珠集团联合开发，绿档房企背书；配备国家一级资质金地物业（佛山满意度NO.1），物业费2.7元/㎡・月，24小时智能安防，一期入住率达70%，居住氛围成熟。多维交通网络：步行200米达规划地铁5号线北井站，300米公交接驳2号线石湾站，30分钟直达广州南站；依托“四横四纵”路网与双桥，自驾15分钟达祖庙，融入大湾区1小时生活圈。新规高拓产品：主力84-102㎡三四房新规户型，使用率超95%，落地飘窗拓展空间；精装升级含钢木复合门、中空隔音玻璃及智能厨卫，84㎡做2+1房、102㎡设LDKG横厅，适配刚需与改善。全龄智慧社区：打造近7个足球场大的围合式园林，配545㎡无边际泳池与全龄活动区；融入美的睿住智能化系统，自带公办幼儿园，构建“健康+智慧”生活场景。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-15 19:07:12

交通配套广佛多维畅达：紧邻魁奇路主轴，自驾 20 分钟抵祖庙、30 分钟达广州南站；步行 200 米近规划地铁 5 号线北井站，20 余条公交环绕，快速融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:07:07

小区品质三企新规标杆：美的、金地、新明珠联合开发，超 220 米楼间距享江园双景，围合式园林配泳池与全龄设施；84-102㎡新规户型使用率近 100%，精装带品牌厨卫，交付品质有保障。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:07:01

周边配套全龄江园醇熟圈：自带 12 班幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，省一级溶洲小学、南庄中学环伺；3 公里内王府井紫薇港等五大商圈环绕，3 公里三甲医院护航，5 分钟步达东平河滨水公园，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:35:56

小区以 30% 高绿化率与 3.0 容积率打造围合式布局，内部规划 7 个足球场大的中央园林，含 545㎡无边界泳池、400 米悦动环及全龄淘乐园，金地物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达东平河 200 米江岸线，洲尾围湿地公园、凤翔湾滨水体育公园等 6 大城市绿肺环伺，推窗可见 7 公里江景景观带，骑行 10 分钟可达 4A 景区南风古灶，实现 “社区精致园林 + 滨江生态氧吧” 的双重宜居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:35:49

教育资源 “目送式” 覆盖，社区配建 12 班公办凤翔湾幼儿园步行 3 分钟可达，省一级溶洲小学（70 年师资）步行 5 分钟即达，对口中考 14 连冠的南庄中学构建 K12 优质链；一路之隔规划 42 班凤翔湾学校（公办九年一贯制）即将落地。商业消费多元便捷，2000㎡智慧菜市场下楼即享，驾车 10 分钟可达王府井紫薇港、新 DNA 购物中心；医疗保障硬核，复星禅诚医院 1.3 公里步行 15 分钟可达，在建三甲禅城区人民医院总院驾车 8 分钟护航健康。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:35:41

楼盘踞守魁奇路主轴与东平河畔，步行 5 分钟即达石南大桥公交站，134 路、G17 线等 10 余条线路 1 站直达地铁 2 号线石湾站，6 站 30 分钟贯通广州南站；规划中地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米，未来下楼即享轨交红利。自驾依托 “四横四纵” 路网，经魁奇路 10 分钟直达祖庙商圈，通过凤翔大桥 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟经广台高速畅达广州番禺，无缝承接凤翔湾都市产业区 50 亿更新带来的交通升级红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:20:31

美的、金地、新明珠联合开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与亲子活动区，物业提供 24 小时服务，户型通透带景观阳台，适合刚需及改善家庭，居住体验舒适宜居。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:20:25

周边有凤翔湾商业中心、吉利河滨公园，省一级中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达大型商超、生鲜市场及运动场馆，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:20:17

近地铁 2 号线南庄站（在建），步行约 12 分钟可达现有公交枢纽，邻凤翔路与南庄大道交汇处，自驾 15 分钟到祖庙商圈，20 余条公交接驳佛山新城，跨区通勤与日常出行高效顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:56:58

江景三至四房 + 三强联袂舒居新标杆：主力 95-143㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 87%，70% 户型享一线江景视野，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗。95㎡三房 LDK 一体化设计，客餐厅与 6.6 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.5 米阔景阳台直面东平河，精装交付配备美的智能家居、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由美的、金地、新明珠三强联合开发，容积率 3.0、绿化率 38%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及滨江步道，准现房交付即享成熟配套，近享凤翔湾 “佛山副中心” 规划（2027 年预计投资超 300 亿）红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山禅城美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区南庄大道中 96 号，法定标准地名为 “凤翔雅苑”。项目占位禅城凤翔湾都市产业区核芯，毗邻东平河一线江景与凤翔湾滨水体育公园，3 公里范围内集聚禅城区中心医院（三甲）、佛山四中附属学校（九年一贯制公办）等医疗教育资源，叠加地铁 2 号线与规划中地铁 5 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + 产城融合” 的宜居区位。
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问佛山禅城美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由美的置业集团有限公司、金地（集团）股份有限公司、新明珠集团股份有限公司联合开发。三家企业分别在智慧家居、社区运营、建材供应链领域具有领先优势，强强联合打造凤翔湾板块首个滨江智慧大城标杆。物业由金地集团旗下深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司提供服务。
全部3个回答>
问美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>