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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >美的金地新明珠凤翔湾壹号

更新于 2025-12-04 16:20:35

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预售证号：禅房预字第2025003201号 查看全部图片(107)
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美的金地新明珠凤翔湾壹号

别名：凤翔雅苑
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参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(5) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-08-27 新开盘通知
楼盘地址 佛山禅城南庄南庄大道中96号 发地址到手机
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美的金地新明珠凤翔湾壹号4室2厅3卫142㎡户型图 在售 4室2厅3卫 142㎡ 约168万 咨询底价
美的金地新明珠凤翔湾壹号3室2厅2卫98㎡户型图 在售 3室2厅2卫 98㎡ 约116万 咨询底价
美的金地新明珠凤翔湾壹号4室2厅2卫100㎡户型图 在售 4室2厅2卫 100㎡ 约118万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

三强品牌合著+滨水高端定位：作为美的（科技住宅标杆）、金地（高端社区营造专家）、新明珠（本土建材与地产实力企业）联合开发的项目，依托三方在产品研发、工程品质、本土资源整合上的协同优势，精准定位“凤翔湾板块滨水高端改善社区”。区别于单一品牌项目，其核心优势在于“多维能力叠加”——美的注入智能家居与社区科技系统，金地负责社区规划与景观设计，新明珠依托本土资源保障配套落地，最终打造“生态+科技+品质”三位一体的高端居住体验，适配追求生活品质与身份象征的高净值客群，如企业高管、私营业主、高端改善家庭。​高定户型设计+全龄改善适配：​瞰江三房（110-125㎡）：三开间朝南，客厅连接6-7米阔景阳台（直面一线江景或社区中央园林），主卧套间含独立卫浴（双台盆设计）与步入式衣帽间，次卧预留儿童房或老人房改造空间，厨房采用U型布局（配备嵌入式家电点位），部分户型设置独立玄关（提升归家仪式感），适配三口之家高端改善需求；​江幕四房（135-155㎡）：“3+1”灵动布局，独立房间可作为江景书房、家庭影院或健身区，餐客厅一体化设计（面宽超5米），南北双阳台（北阳台储物晾晒、南阳台观江休闲），主卧套间配备独立浴缸与梳妆台，部分户型含270°转角飘窗（最大化江景视野），适配多孩家庭或三代同堂的高阶改善需求；​天幕大平层（160-180㎡）：四开间朝南，客厅面宽超6米，阳台长度覆盖客厅与次卧（总面积超20㎡），主卧套间含独立更衣间与豪华卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区三分离），全屋采用动静分区与干湿分离设计，部分户型配备家政间与储藏室，适配追求极致居住体验的顶层客群；​户型共性优势：所有户型层高约3.1米（高于常规住宅），空间通透感强；融入美的智能家居系统（如智能灯光、温控、安防联动），支持手机APP远程控制；全屋预留多处收纳点位（如玄关柜、阳台柜、嵌入式柜体），贴合高端家庭储物需求；部分户型采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），增强家庭互动场景。​生态科技社区+高端配套覆盖：项目容积率约2.0（滨水低密社区，居住舒适度高），规划11-18层纯洋房与少量叠拼产品，搭配约3万㎡“江湾主题园林”，以“自然生态与科技赋能”为核心理念，打造“一轴三园多节点”景观体系：​中央江湾轴：贯穿社区的核心景观带，串联江景平台、镜面水景、樱花步道，两侧种植名贵乔木与四季花卉，打造“步移景异”的视觉体验；​三大主题园：“童梦园”（分龄儿童游乐区，配备智能互动设施与安全防护系统）、“颐养园”（长者休闲区，设置康养器材与林下茶座）、“运动园”（包含夜光跑道、羽毛球场、健身驿站，配备智能运动监测设备）；​高端配套：社区内规划约2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅）、美的智慧社区系统（人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监测、社区APP服务）、全龄段活动空间（宠物乐园、邻里广场、阅读驿站），同时配备24小时安保巡逻与专属管家服务，全方位满足高端客群生活需求。​科技赋能生活+品质服务保障：社区植入美的全屋智能家居系统（如智能门锁、智能窗帘、语音控制家电），公共区域配备智能安防与服务设施（如智能快递柜、无人售货机、社区WiFi覆盖）；引入金地物业高端服务体系（“金地五心服务”），提供定制化服务（如私宴定制、家政保洁、商务接待协助），定期组织高端社区活动（如江景酒会、艺术展览、亲子马术体验），同时负责社区园林维护与设施检修，保障长期居住品质。
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  • 江园生态 + 全龄配套，生活无忧 步行 5 分 钟达东平河滨水公园，社区内有 7 个足球场大的中央园林，6 大绿肺环伺。 自带公办幼儿园，步行 5 分 钟可达省一级学校，3 公里内覆盖三甲医院与五大商圈。

  • 双轨 + 主轴，通勤高效 步行 1 站直达地铁 2 号线石湾站，30 分 钟贯通广州南站，规划地铁 5 号线站点近在咫尺。 紧邻魁奇路主干道，5 分 钟接驳佛山一环，10 余条公交环绕，自驾与公共交通均便捷。

  • 三强联合 + 准现房，品质靠谱 美的、金地、新明珠三大品牌联合开发，一期 70% 高入住率积累良好口碑。 准现房实景可实地查验，采用品牌建材与智能精装交付，金地一级物业 24 小时服务。

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    周边配套 交通：紧邻魁奇路、季华路双主干道，自驾 15min 可达祖庙；步行 15min 左右到地铁 2 号线石湾站，规划中的地铁 5 号线北井站直线距离约 200 米；周边公交可接驳地铁站点，30min 能覆盖广州南站，广佛通勤便捷。 商业：社区内有 2000㎡农贸市场，对面汇银新港湾有 2 万方商业可满足日常消费；5 公里内还有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈，能满足不同层级的购物娱乐需求。 医疗：3 公里内有复星禅城医院，还有在建的禅城区人民医院总院，不管是日常基础就医，还是常见病症诊疗，都能得到较好的保障。 生态休闲：社区内有 510㎡淘乐园、400m 悦动环和中心泳池等；周边凤翔湾滨水体育公园、南风古灶、石湾公园等 6 大公园环伺，日常散步、露营等休闲需求都能满足。

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  • 答

    不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，凤翔湾板块（美的金地新明珠凤翔湾壹号所在区域）已全面取消限购措施。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。

    全部3个回答>
  • 答

    交通便利性： 轨道交通： 已运营：地铁 2 号线石湾站步行约 12min，6 站 30min 直达广州南站，15min 抵祖庙商圈。 规划中：地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米（预计 2026 年开建），未来实现 “下楼即地铁”；广佛环线张槎站 3 公里，40min 直达白云机场。 公交网络： 步行 5min 至石南大桥公交站，覆盖 134 路、G17 线等 10 余条线路，1 站直达地铁 2 号线石湾站，10min 车程达石湾商圈。 自驾路网： 依托魁奇路主轴，10min 直达祖庙，20min 经广台高速联动广州荔湾；凤翔大桥（2025 年底通车）5min 接驳佛山一环，30min 畅达千灯湖。

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楼盘资讯

美的金地新明珠凤翔湾壹号

在售 住宅 品牌地产 商场超市 花园洋房 宜居生态
均价 11800元/㎡ 降价通知
户型 3室(5)  4室(4)  余房查询
地址 佛山禅城南庄南庄大道中96号 发地址到手机
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  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;805路;806路;G12路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)
    59m
  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;G12路;K3路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;高峰1路;桂27路;桂30路;九江快线;禅城至三水)
    71m
  • 禅城区政府(103路;105路;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)
    100m
  • 岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;131路;132路;K3路;禅城至三水)
    104m
  • 岭南大道公交枢纽站(广东省佛山市禅城区(停运)255B路;(停运)佛K6路快线;103路;105路;110路;113路;116路;122路;123路;126路;127路;129)
    109m
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楼盘概述：美的金地新明珠凤翔湾壹号，新房价格11800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-佛山禅城南庄南庄大道中96号。户型3-4室、建面83-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的金地新明珠凤翔湾壹号楼盘信息，关注吉屋佛山美的金地新明珠凤翔湾壹号！
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