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美的金地新明珠凤翔湾壹号

别名：凤翔雅苑

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在售住宅品牌地产商场超市花园洋房宜居生态

参考均价 11300元/㎡ 价格有效期：2025.06.26-2025.07.26 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-11-21 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城南庄南庄大道中96号 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 142㎡约160万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约111万咨询底价

在售 4室2厅2卫 100㎡约113万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜4名，超过禅城71%的楼盘

地段优越前景好4：项目位于禅城凤翔湾板块，该板块是佛山中心城区进阶发展的重要区域，政府斥资约175亿元打造23项重点市政配套，未来将成为禅城融入粤港澳大湾区、对接广佛发展融合试验区的关键节点，地段价值潜力巨大。交通出行便捷：傲踞魁奇路旁，坐拥四横四纵三地铁一轻轨的立体交通网络。距离佛山地铁2号线沙岗站较近，公交2站可达，门口魁奇路直通南大干线，10Min可达禅城城南，15Min到祖庙，20Min到桂城，30Min到广州南站，可轻松畅享广佛同城生活。教育资源优质：周边教育资源丰富，社区内规划有12班凤翔湾幼儿园（公办）。业主子女可分配到广东省一级学校溶洲小学，还有省一级南庄中学。项目一路之隔规划有42班的公办九年一贯制凤翔湾学校（南庄中学附属学校），从幼儿园到初中，教育配套完善。商业医疗配套齐全2：项目规划约2000㎡社区市场，满足日常生活所需。3公里范围内，王府井紫薇港、新DNA购物中心等大中型商业体林立，可一站式满足购物、餐饮、娱乐休闲需求。周边还有禅城区人民医院总院（规划中）、佛山市第一人民医院等四大三甲医院，为家人健康保驾护航。生态景观优美3：距离东平河仅约500米，可享约2KM一线东平河江景，赏约225米阔绰江面。凤翔湾滨水体育公园、洲尾围湿地公园、南风古灶、石湾公园等环伺，自然之美与人文底蕴完美融合。园林规划出色1：采用围合点式建筑布局，打造约2.9万㎡大园林，约等于7个国标足球场。围合式布局创造百米宽楼距，视野无遮挡，户户可观景。园内根据不同年龄段住户需求，打造“维G健康社区”，有悦动环、淘乐园、自然剧场等全龄运动场景。户型设计合理4：楼栋规划为蝶形格局，通风采光效果俱佳。户型涵盖建面约83-142㎡等多种产品，满足不同家庭需求。如建面约97平米户型，南向面宽近10米，约5.5米的观景阳台，宽阔明亮，主卧自带套间，居住舒适度高。品牌物业保障3：由金地智慧服务提供物业服务，其拥有国家一级资质，连续十五年荣获中国物业服务百强企业，通过线上“享家”、线下“管家”服务模式，为客户提供贴心服务。

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楼盘点评

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135****1591

2025-06-26 20:51:36

买这房不亏！全屋配美的智能家居，生活超便利。楼下有社区市场，买菜方便。而且靠近东平河，平时散步很惬意。周边多个公园环绕，周末休闲有好去处。虽说周边有厂房，看着不太美观，但价格实惠，性价比高，适合预算有限又想在禅城安家的朋友。
158****0346

2025-06-26 20:51:23

住进来几个月，体验感挺好！小区环境不错，绿化打理得很用心。对口的溶洲小学、南庄中学都是省一级。附近商场能满足日常购物，偶尔想去王府井紫薇港，开车也不远。就是离地铁站远，公交也不太方便，出行基本靠自驾，不过好在周边道路通畅，不咋堵车。
181****3460

2025-06-26 20:51:15

冲着性价比买了这儿，真心不错！户型实用，84㎡三房空间合理，飘窗全送，使用率近 100%。小区楼间距大，采光好。周边配套也在慢慢起来，3 公里内商场、医院都有。虽说没地铁，但自驾走主干道 20Min 到祖庙，日常通勤能接受，刚需自住挺合适！
黄嘉洪

2025-06-18 15:04:40

投资角度从投资来看，项目潜力较大。其位于南庄凤翔湾板块，是南庄重点连片开发新板块，规划延续三龙湾规划发展，占据东平河滨江生态景观带，发展前景广阔。周边产业发展迅速，随着区域不断建设，人口流入增加，住房需求上升，房产增值空间可观。项目由三大实力开发商联手打造，品牌影响力大，房屋质量和物业服务有保障，利于房产保值。项目户型多样，受众面广，无论是出租还是后期转手都相对容易。周边新房、二手房市场活跃度高，租赁需求旺盛，租金收益稳定，是不错的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 15:04:30

自住角度美的金地新明珠凤翔湾壹号地处佛山禅城，宜居属性拉满。它位于魁奇路石南大桥侧，自驾出行便利，通过魁奇路、禅西大道等主干道，快速畅达城市各处。虽目前无地铁直达，但规划中的交通线路有望带来更多便利。周边配套丰富，教育资源优质，省一级的南庄中学、榕洲小学就在附近，小区还配建幼儿园，孩子上学无忧。商业配套成熟，3公里内有创意产业园、王府井紫薇港等多个大型商业体，满足日常购物、休闲娱乐需求。医疗上，周边医疗机构也能为家人健康保驾护航。闲暇时，项目到东平河约500米，中高层可赏河景，周边还有4A景区南风古灶、石湾公园等多个市政公园环绕，休闲放松好去处多多。小区由美的、金地、新明珠联合打造，品质有保障。占地约8万㎡，总建面约31.88万㎡，容积率3.0 ，绿化率30% ，规划2428户。采用围合式建筑布局，打造约2.9万㎡大园林，近百米楼间距，视野无遮挡，楼栋实现南北对流、自然通风采光。主推83 - 118㎡户型，空间利用率高，部分户型使用率超94% ，像103㎡以上四房基本能望到江景，满足不同家庭结构需求。
苏健置业管家

2025-05-25 11:07:41

地段与交通：位于禅城南庄板块核心，紧邻魁奇路主轴，自驾依托禅西大道、季华路等主干道，广佛通勤便捷（30分钟达广州南站）。地铁2号线石湾站直线约1.5公里（需公交接驳），交通便利度中等。教育配套：自建12班幼儿园，周边规划九年制凤翔湾公办学校（省一级），3公里内覆盖多所中小学，教育评分7.4分（中等），需关注学位分配政策。价格与户型：2025年带装修均价1.3万-1.6万/㎡，主力83-142㎡三至四居，南北通透，得房率超90%，总价95万起，性价比显著高于禅城新房均价（约2.28万/㎡）。综合建议：适合广佛刚需及改善家庭，低门槛+智慧社区（金地物业）+江景生态为核心卖点。需注意高容积率（3.0）及部分楼栋临近主干道噪音，自住优选南向户型，投资需关注凤翔湾板块旧改进度及地铁落地。
符清花

2023-09-28 16:21:30

凤翔湾壹号燃爆黄金周 83-98-142㎡江园准现楼[拳头] 双节大动作放价大惊喜江园楼尊重磅限时特惠拼手速秒杀一口价
麦佳敏

2023-09-15 18:18:36

项目内配套12班幼儿园，九年一贯制凤翔湾公办学校（规划建设中）与项目仅一路之隔，2公里半径有多所幼儿园、2所9年一贯制新学校、4所小学。优质学府环伺左右，启幕孩子可期未来。项目距离东平河仅有500米距离，占据了南风古灶上游核心江景资源；项目旁边就是规划中的凤翔湾江滨生态公园，还有4A景区南风古灶、石湾公园多个市政公园环绕，24小时奢享绿氧生活。
麦佳敏

2021-12-27 22:07:14

项目所在的凤翔湾板块，政府牵头打造，前瞻战略布局直接对标三龙湾。作为禅芯千亩城市更新的主战场，凤翔湾被定位为“科创湾区、风韵岭南、都市田园”；同样拥有优异区域条件和自然人文资源的凤翔湾，势必扛鼎一城未来，实力不容小觑，总规划面积2.37万亩的凤翔湾都市产业区，被视为继绿岛湖之后，推动禅城崛起又一重大举措。自带光环的凤翔湾壹号，作为“强中心”凤翔湾封面首作，势必成为凤翔湾**具价值的潜力风口，自然无比抢手。图片凤翔湾规划效果图政府重磅投入约175亿元配建基础设施，包括23项重点市政配套，凤翔湾公办**等5所新**、禅城区人民总院2所新医院、新石南大桥等9个新交通项目、凤翔湾江滨生态公园等7个新市政设施，蓄势下一个十年发展。

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问美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘还有什么户型在卖？

答

135㎡四房两厅三卫：拥有独立电梯厅，营造专属入户仪式感，同时可作为收纳空间使用。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成超 50㎡的社交活动空间，适合举办大型家庭聚会。主卧豪华套房配置，步入式衣帽间与独立卫浴，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华；双套房设计贴心考虑多代人居住需求，保障每位家庭成员隐私。部分户型还能俯瞰社区园林景观与城市天际线，将美景尽收眼底，提升居住品质。
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问美的金地新明珠凤翔湾壹号这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

美的、金地、新明珠三大房企一起开发，户型设计实用，小区品质有保障，住着安心又舒服。
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问美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处在哪？

答

售楼处位于佛山市禅城区魁奇路石南大桥侧，项目距离东平河约500米，中高层住户可以从窗户欣赏到河景。周边有规划中的凤翔湾江滨生态公园、南风古灶景区、石湾公园、五峰公园、大雾岗森林公园、周尾围湿地公园等多个市政公园环绕。凤翔湾板块还将推进东村中心公园等3个水利项目。售楼处位置优越，项目周边的自然环境和公园资源丰富。
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