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交通：紧邻魁奇路主轴，凤翔大桥、石南大桥双桥飞架，自驾 5 分 钟接驳佛山一环，10 分 钟达祖庙商圈，20 分 钟联动广州荔湾。 教育：配建 12 班公办幼儿园，一路之隔规划九年一贯制凤翔湾公办学校，2 公里内有省一级南庄中心小学、南庄中学等，全龄教育优质。 医疗：3 公里内有三甲禅城区中心医院、佛山市第一人民医院，规划禅城区人民医院总院，日常就医便捷。 商业：自带约 2000㎡社区市场，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心、创意产业园等，满足多元消费。 生态：直面东平河一线江景，500 米达东平河滨水公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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9.6分
综合评分禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘
三强联合+交付保障：美的置业、金地集团、新明珠集团联合开发，资金与开发实力稳健；一期已现房交付、二期为准现房、三期为在售期房，交付周期清晰。新规高实用率户型：禅城新规产品，户型实用率高，83-142㎡三至四房覆盖刚需与改善，带装修交付，适配不同家庭需求。大型社区+全龄园林：占地约8万㎡，规划16栋超高层，配大型园林、无边界泳池、儿童活动区、健身区等，社区休闲配套丰富。一级物业+智慧社区：金地物业（一级资质），物业费2.7元/㎡・月；配美的智慧家居系统，居住便捷性与安全性高。江景资源+低密宜居：部分楼栋可瞰东平河江景，容积率3.0，居住密度适中，兼顾景观与舒适度。
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袁国棋
2026-03-19 23:44:25
全龄教育 + 主干道通达，生活便利 配建 12 班公办幼儿园，一路之隔规划九年一贯制公办学校；紧邻魁奇路，几分 钟上佛山一环，30分 钟畅达祖庙与广州。
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袁国棋
2026-03-19 23:44:22
禅城低门槛江景房，高实用高性价比 步行几分 钟到东平河滨江绿道，多数户型可望江景；户型使用率高，总价友好，是禅城刚需上车优选。
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袁国棋
2026-03-19 23:44:18
三强房企现房交付，买房更安心 美的、金地、新明珠联合开发，一期已实景交付，配金地一级物业 + 美的智能家居，无烂尾风险，居住与保值双保障。
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值得购买 高拓展 + 江景：新规户型使用率约 95%，高赠送，部分户型 270° 环幕江景，精装交付省心。 三强保障 + 规划红利：三大品牌联合开发，凤翔湾为禅城重点板块，规划投资超 300 亿，价值潜力足。 交通与教育：近魁奇路西延线，5 分 钟上高速，15 分 钟达禅城主城，配建学校 + 周边省一级学府，12 年教育无忧。
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交通情况：轨交覆盖当下与未来，公交、自驾出行高效，广佛通勤便捷。轨交上，步行 1.2km（15min）左右可达地铁 2 号线石湾站，8 站可直驳广州南站，规划中的地铁 5 号线北井站距项目仅 200 米，后续轨交出行更便利。公交方面，项目 500m 内有石南大桥公交站，有 134 路、G17 线等 10 余条线路，1 站可直达地铁 2 号线石湾站。自驾上，紧邻魁奇路、季华路等主干道，5min 可接驳佛山一环，20min 可达祖庙，30min 能直达千灯湖或广州南站。
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;805路;806路;G12路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)59m
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禅城区政府(103路;105路;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;164A路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;佛山城巴禅城-顺德线;桂27路;桂30路;九江快线)100m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;131路;132路;K3路;禅城至三水)104m
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楼盘概述：美的金地新明珠凤翔湾壹号，新房价格14500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-南庄-佛山禅城南庄南庄大道中96号。户型3-4室、建面83-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的金地新明珠凤翔湾壹号楼盘信息，关注吉屋佛山美的金地新明珠凤翔湾壹号！
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