粤海壹桂府

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• 2025-10-17
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• 2025-10-01
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  袁国棋 置业管家

  2025-10-15 20:13:58

  三轨交通高效互联：步行 3 分 钟达广佛线季华园站，10 站约 30 分 钟到广州南站，可换乘在建 4 号线；紧邻季华路主干道，自驾 10 分 钟抵祖庙、25 分 钟通广州滘口。

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  袁国棋 置业管家

  2025-10-15 20:13:54

  国企品质奢适宜居：省属国企粤海打造，围合式布局配 2.3 万㎡中庭园林，超 100 米楼距 + 专梯专户设计；户型含 10 米宽幕阳台，全屋智能 + 中空 LOW-E 玻璃，居住质感拉满。

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  袁国棋 置业管家

  2025-10-15 20:13:44

  全维配套醇熟密集：超 70 万㎡商业体环绕，步行 5 分 钟达季华园万科里，2026 年山姆店近在侧；同济小学等 9 大省一级学府环伺，三甲市一医院 1.8 公里内可达，季华园等 4 大公园构建绿氧生活圈，需求全满足。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-22 11:28:37

  小区以 30% 高绿化率与 2.6 低容积率打造城芯稀缺低密社区，内部规划 2.3 万㎡围合式中央园林，含 500㎡亲子泳池、300 米健康环道及全龄架空层泛会所，实景呈现的草坪与水景形成归家仪式感。外部生态得天独厚，步行 10 分 钟可达吉利涌滨水绿道，3 公里内季华园、亚艺公园等 12 个城市公园环伺，最近公园仅 259 米步行 3 分 钟即达。纯板式结构实现户户通透，部分户型享园林景观，国企物业提供 24 小时智能安防，在城芯繁华中实现 “社区中央公园 + 城市绿肺氧吧” 的沉浸式居住体验。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-22 11:28:27

  教育资源 “目送式” 覆盖，省一级同济小学步行 800 米 10 分 钟可达，惠景中学（市一级）1 公里内构建 K12 精英链，3 公里内规划惠景中学附属小学（2025 年动工）填补教育空白。商业消费层级鼎配，步行 5 分 钟即达季华园万科里，3 公里内集聚王府井紫薇港（32 万㎡）、新 DNA 购物中心等 14 个商业体，2026 年底开业的山姆会员店（石湾店）1.2 公里驾车 5 分 钟即享。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院 1.8 公里驾车 8 分 钟可达，禅城区人民医院总院（三甲标准）2025 年 10 月竣工后步行 15 分 钟覆盖，形成 “名校集群 + 高端商业 + 三甲医疗” 的全场景生活网。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-22 11:28:21

  楼盘踞守季华路金融中轴核心，距广佛线季华园站仅 200 米步行 2 分 钟即达轨交枢纽，2 站 10 分 钟直达祖庙商圈，8 站 30 分 钟畅达千灯湖 CBD，10 站联动广州南站；在建地铁 4 号线（2026 年通车）与已运营 2 号线形成三轨交汇，未来换乘效率再升级。周边汾江南站仅 108 米步行 1 分 钟，27 个公交站点覆盖 20 余条线路，10 分 钟辐射禅桂全域。自驾 3 分 钟接入季华路主轴，经魁奇路快速通道 25 分 钟直达广州荔湾，形成 “地铁跨城 + 公交密网 + 双轴自驾” 的立体交通体系，无缝承接季华路 170 家企业总部的高端通勤需求。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-03 10:47:07

  粤海集团开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与全龄活动区，物业提供 24 小时管家服务，户型南北通透带阔景阳台，适合改善型家庭，居住体验舒适且社区氛围优。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-03 10:46:55

  周边有岭南天地、朝安公园，省一级中小学与三甲医院环伺，10 分 钟内可达高端商场、特色餐饮街区及健身中心，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟且品质感强。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-03 10:46:48

  近地铁广佛线朝安站，步行约 11 分 钟可达，邻兆祥路与朝安路交汇处，自驾 13 分 钟到祖庙商圈，25 条公交线贯通禅桂核心区，日常通勤及跨区出行高效，往来广佛两地顺畅便捷。

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-08 11:52:50

  精工三至四房 + 国企匠造 品质标杆：主力 95-143㎡三至四房采用南北通透纯板楼设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分户型可俯瞰祖庙历史文化街区景观。95㎡三房 LDK 一体化空间约 50㎡，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.5 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，全屋搭载粤海 “智慧社区” 系统（人脸识别、智能家居控制）。社区由国企粤海置地开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以新中式风格打造中央园林，内设恒温泳池、私人会所及全龄活动区，准现房交付即享成熟配套，近享祖庙文化复兴计划（2027 年规划投资超 200 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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• 问 佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
  答

  交通便利性分析 轨道交通： 广佛线季华园站：已运营，步行约 3min 可达，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。 地铁 4 号线季华园站：在建，预计 2026 年通车，与广佛线需步行约 10min 换乘（两站间距 500 米，需出站步行），未来可快速换乘地铁 3 号线、11 号线。 公交网络： 周边 1km 设汾江南站、季华园地铁站等 27 个公交站点，覆盖 128 路、131A 路、G7 路等 12 条线路，10min 内可直达祖庙商圈、创意产业园及佛山科学技术学院。 季华园公交枢纽站（步行约 5min）新增跨区域线路，强化与南海千灯湖、顺德大良的连接。 自驾出行： 依托季华路、佛山大道、魁奇路三大主干道，10min 可达禅城中心，25min 经广台高速抵广州南站，通过佛山一环 30min 覆盖大湾区核心城市。

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• 问 佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗 ？地址在哪里？
  答

  该楼盘地址位于佛山市禅城区绿景一路 1 号（汾江路西侧），法定标准地名为 “粤海壹桂府花园”。项目地处禅城城南核心板块，步行 5min 可达季华园商圈，3km 范围内集聚岭南站、岭南天地、王府井百货等旗舰商业体，叠加 9 所省级学府环绕（含同济小学、佛山二中）与美陶湾文化创意产业集聚区政策红利，形成 “双轨枢纽 + 教育高地 + 文旅升级” 的复合价值体系。

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• 问 佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
  答

  开发商是佛山粤海置地发展有限公司（隶属省属国企粤海置地，深耕大湾区 30 余年，开发项目涵盖城市综合体、高端住宅等业态，本项目为其在佛山季华路板块打造的 “桂府系” 标杆作品，整合商业、教育、交通等核心资源，定义禅城人居新高度）。

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