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粤海壹桂府

别名：怡桂苑

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2025.07.01-2025.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-23 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城城南绿景一路9号/绿影东街21号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

在售 3室1厅2卫 95㎡约171万咨询底价

在售 4室2厅2卫 113㎡约203万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约207万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.8

区域价值

9.5

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

项目亮点粤海央企祖庙芯高端住宅：作为粤海置地在佛山禅城的标杆项目，依托央企品牌实力与高端开发经验，以“祖庙芯+精工品质”为核心定位。项目打造约1.2万㎡现代岭南园林，融合镬耳山墙、趟栊门等岭南元素与现代景观设计，设置中央水景、风雨连廊、全龄活动区等，园林虽规模精致但细节考究。配备粤海物业（国家一级资质），提供24小时智能安防、专属管家、定制化社区活动等服务，央企品牌与祖庙核心区位结合，在高端住宅市场中极具竞争力。改善型精奢户型为主力：户型面积段105-160㎡，涵盖三房至四房，专注祖庙芯改善需求。105-125㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，主阳台面宽6.5-7米，部分户型可看园林景观，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间；140-160㎡四房配备独立玄关、横厅设计，部分户型主卧带270°飘窗，装修选用国际一线品牌（如博世、杜拉维特等），空间尺度与装修品质适配高净值家庭对“城芯+奢居”的需求。社区配套高端私密：社区内设置泛会所（包含茶室、健身区、儿童游乐室）、下沉式庭院、24小时安保值班室等，实行严格的人车分流，地面空间全部用于园林与休闲活动。公寓配备独立入户大堂与专属电梯，与住宅区分区管理，既保证居住私密性，又彰显高端社区的专属感，配套的高端性与私密性贴合高净值人群的生活需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2024-10-29
在售
项目新增正在销售户型：【115m²】115㎡，4室2厅2卫，南朝向，300万/套。以上信息仅参考，订阅粤海壹桂府关注最新房价。
2024-10-10
在售
【粤海壹桂府】近期介绍：粤海壹桂府正在销售平均价格25500元/方获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-20 15:47:32

户型方面：粤海壹桂府的户型设计兼具实用性与舒适性，尽显品质生活。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞观景阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，部分户型还能欣赏到城市景观或园林景致，为居民提供了绝佳的休闲观景空间。无论是改善型大户型还是舒适型中户型，都能契合不同家庭的居住需求，居住体验舒适惬意，尽显高端住宅的品质与格调。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:47:28

配套方面：周边配套成熟高端，生活与休闲氛围俱佳。商业配套丰富，紧邻千灯湖保利水城、万达广场等大型商圈，汇聚品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。教育资源优质，直线 3 公里内有南海实验小学、桂江一中、华南师范大学附属中学（南海分校）等多所优质学校，为孩子提供良好的教育环境。自然与休闲配套得天独厚，临近千灯湖公园、礌岗公园，周边还有体育中心、文化场馆等，为居民提供了休闲散步、运动健身、文化体验的好去处，各类配套共同构建起高品质的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:47:24

交通方面：粤海壹桂府交通出行便捷高效，畅享多维立体交通。项目临近佛山地铁 1 号线（广佛线）桂城站，步行可达，搭乘地铁可快速串联禅城、南海核心区域，并能便捷换乘广州地铁线路，实现广佛双城无缝通勤。周边环绕桂平路、南海大道等城市主干道，自驾出行可快速畅达千灯湖商圈、祖庙商圈及广州等地，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和办公区，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足日常通勤与跨区出行需求，交通优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:42:22

配套设施 • 交通：距离广佛线季华园站仅约200米，在建的佛山地铁4号线也经过附近，此外还有佛山地铁2号线，周边有150、133、109等多条公交快线。 • 商业：周边有印象城购物中心、兆阳广场购物中心、佛山王府井购物中心等10大主力商圈，项目还自带约2000㎡商业。 • 教育：周边3公里范围内教育资源丰富，有同济小学、惠景小学、城南小学等优质小学，以及佛山第二中学、惠景中学、汾江中学等中学，地块西南侧即将动工建设惠景中学附属小学。 • 医疗：1公里内有佛山市禅城区中心医院，4公里内有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院等三甲医院。 • 生态：周边有季华园、亚艺公园、文华公园、惠景公园4大生态公园。户型特点 • 面积多样：在售户型有95㎡三房两厅两卫，113㎡、125㎡南北对流的双阳台四房两厅两卫，还有139㎡、143㎡的南北对流双阳台4+1户型，可满足刚需和改善型客户需求。 • 设计合理：95㎡三房做到双卫设计，主卧飘窗可改1.8米书桌台；部分户型如142㎡户型配置子母门，玄关可安排到顶鞋柜，增加收纳空间。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:42:09

基本信息 • 位置：佛山市禅城区绿景一路1号，位于汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧。 • 开发商：佛山粤海置地发展有限公司。 • 小区规划：占地近4.06万平方米，总建筑面积约15.45万平方米，容积率约2.6，绿化率30%，由8栋住宅、1栋办公、1栋商业及配套组成，共775户，地下车位约866个。
132****8199

2025-06-28 20:12:13

超推荐买！粤海壹桂府处在城市发展主轴，周边企业总部、金融机构林立，发展潜力大。5 公里内有禅城区中心医院等优质医疗资源，家人健康有保障。项目周边还有季华园、亚艺公园等 4 大生态公园，休闲散步好去处。价格方面，1.8 - 2.55 万 /㎡，对比周边配套和地段，性价比超高，投资、自住双赢。
155****5217

2025-06-28 20:11:59

必须值得入手！它是粤海集团打造的，国企出品，质量和物业超靠谱。小区有超 2.3 万㎡中庭园林，相当于 3 个足球场大，绿化好，空气清新。户型从 95㎡的实用三房到 143㎡的奢阔四房都有，户户朝南，采光通风佳。楼下自带社区底商，日常采买下楼搞定，生活便利程度拉满，自住超舒服。
150****6676

2025-06-28 20:11:47

太值得买啦！粤海壹桂府在禅城季华五路南侧，地段超牛。出门就有地铁广佛线季华园站，步行也就 200 米左右，还能换乘在建的 4 号线，去广州、佛山各地都方便。周边配套成熟，像印象城、王府井等 10 大商圈环绕，购物超爽。教育资源更是硬通货，同济小学、汾江中学等省级学府扎堆，孩子上学不发愁，闭眼入！
158****0346

2025-06-26 14:28:16

看起来很高端
黄嘉洪

2025-06-18 14:10:01

从投资角度，开发商粤海置地实力强劲，作为省属国企，资金雄厚、经验丰富，房屋质量和后期维护都有保障，不用担心烂尾等问题，利于房产保值。项目所在的禅城区域发展成熟，人口密集，租赁需求旺盛，尤其是周边有不少上班族和陪读家长，不愁租客。而且，随着城市的持续发展，周边配套还在不断升级完善，未来房产增值空间大，无论是长期持有等待增值，还是出租获取收益，都很有前景。

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楼盘问答

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问粤海壹桂府交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：粤海壹桂府位于禅城市府中轴，地段优越，周边汇聚了众多政企机构、金融机构和企业总部，区域发展潜力大。项目由粤海置地开发，品牌有保障。小区采用围合式建筑布局，有约 23000㎡中央园林、超 100 米宽楼距，居住舒适度高。无论是自住享受便捷生活与优质环境，还是考虑房产的保值增值潜力，都具有较高的购买价值。
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问粤海壹桂府项目的详细信息

答

配套：教育资源丰富，周边围绕着 9 大省级学府，包括同济小学、惠景中学等。商业配套优越，周边有超过 70 万平方米的商业体量，印象城购物中心、兆阳广场等多个大型商业综合体环绕。医疗配套良好，5 公里范围内有佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等多家知名医疗机构，为居民健康保驾护航。
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问佛山粤海壹桂府这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型：作为改善型大户型，采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造出超 55㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是日常亲子互动，都能从容应对。约 7.8 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，城市繁华与社区景致一览无余，兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。主卧套房面积超 35㎡，配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统，双台盆搭配浴缸设计，尽显奢适；三个卫生间的配置有效解决家庭早晚使用高峰难题，同时户型空间充裕，可根据需求打造个性化功能区，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显品质生活格调。
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