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粤海壹桂府

别名：怡桂苑

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.06.09-2026.07.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-23 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城城南绿景一路9号/绿影东街21号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

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在售 3室2厅2卫 95㎡约190万咨询底价

在售 4室2厅2卫 113㎡约226万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约230万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

省属硬核国企现房，零交付风险，现楼即办证广东龙头省属国企粤海控股旗下开发，佛山本土深耕开发经验，全盘实景完工、园林公区落地，精装现房签约即可收楼办证，规避延期、减配、烂尾风险，主城稀缺现楼资产。季华路核心双地铁上盖，广佛通勤枢纽距广佛线季华园站步行约300m，在建4号线季华园换乘站，未来双地铁交汇；2站祖庙、8站千灯湖、10站直达广州荔湾，季华路城市主干道串联禅桂，跨城出行效率拉满。城芯罕见2.3万㎡围合中央园林，约100m超阔楼距舍弃大量可售土地打造约3个足球场大小中庭园林，配500㎡露天泳池、全龄活动区、阳光草坪、景观会客厅，最长100米楼间距，主城高密度片区稀缺低密园林配置，户户观景采光优越。全周期改善户型覆盖，95㎡刚需上车至206㎡顶奢五房户型跨度完善，刚需小三房、改善四房、楼王大平层全覆盖，主流南北通透、LDK一体化、宽景阳台设计，高拓展空间，刚需、首改、终改全客群适配。季华成熟CBD，下楼百万方商业集群，现成配套无需等待身处佛山金融商务中轴，周边7大已开业大型商场，王府井、新DNA、顺联国际步行可达，70万㎡成熟商业体量，烟火配套落地多年，不用等待规划落地。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:31:38

国企低密品质社区，居住舒适度高粤海国企开发，约 2.3 万㎡岭南园林、超百米楼间距，配泳池与全龄活动区；95-206㎡三至五房户型通透，准现楼交付更安心。
袁国棋

2026-03-20 11:31:34

城芯全配套成熟，生活一步到位步行几分钟可达印象城、王府井、创意园等商圈；周边同济小学、惠景中学、佛山二中等省一级学府环绕，教育生活配套齐全不用等。
袁国棋

2026-03-20 11:31:31

地铁口三轨交汇，广佛通勤极快步行几分钟到广佛线季华园站，可换乘 2/4 号线，2 站到祖庙、8 站到千灯湖、约 30分钟直达广州南站，季华路主轴自驾也十分便捷。
袁国棋

2026-01-03 14:31:02

品牌低密舒居，交付品质靠谱粤海置地开发，2025 年已现房交付，品质实景可见。容积率 2.5，围合式布局搭配 2.3 万㎡中央园林，含泳池、环形跑道等 7 大主题空间。主力 95-206㎡户型，带装修交付，粤海自持物业 24 小时护航，6 重归家礼遇彰显尊崇。
袁国棋

2026-01-03 14:30:56

全维顶配配套，生活品质拉满 1 公里内聚集省一级城南小学、同济小学等 9 所优质学府，3 公里内覆盖全龄教育链。步行 5 分钟达季华园万科里，1.2 公里近 2026 年底开业的山姆会员店，3 公里内 14 个商业综合体环绕。1.8 公里内 3 所三甲医院护航，周边 210 个公园，步行 10 分钟可达滨水绿道。
袁国棋

2026-01-03 14:30:52

三轨交汇交通，广佛通勤高效步行约 3 分钟直达广佛线季华园站，可换乘已运营的 2 号线与在建 4 号线，形成三轨立体网络。2 站到祖庙商圈，10 站直达广州南站，30 分钟覆盖大湾区核心。周边 1 公里内 27 个公交站，自驾紧邻季华路等主干道，出行选择多元。
袁国棋

2025-12-25 16:13:17

国企品质 + 奢适户型省属国企开发，精装现房交付，超 100 米楼间距搭配 2.3 万㎡中央园林。95-206㎡三至四房适配多元需求，大平层专梯专户，南向采光面超 19 米，部分带 270° 环幕飘窗，空间利用率高。
袁国棋

2025-12-25 16:13:13

全龄优教 + 成熟配套 1 公里内环绕同济小学、城南小学等 9 所省市级名校，3 公里内覆盖全龄教育链。3 公里内有 10 大商圈、三甲医院，毗邻 4 大生态公园，商业、医疗、休闲需求一站式满足。
袁国棋

2025-12-25 16:13:10

三轨通勤 + 城芯地段步行 3 分钟直达广佛线季华园站，8 站 30 分钟直达广州南站。近已运营 2 号线与在建 4 号线，三轨交汇畅达广佛核心。自驾 10 分钟覆盖祖庙、千灯湖商圈，坐享季华路总部经济带红利。
袁国棋

2025-12-16 14:58:44

国企品质 + 低密奢居，居住体验优越省属国企粤海置地开发，资金实力雄厚，精装现房交付，品质与兑现力有保障。围合式布局搭配超 100 米楼距，2.3 万㎡中庭园林内设泳池、童梦乐园等，实现高度人车分流。主力 95-206㎡三至四房，大平层专梯专户，超 19 米南向采光面，配 270° 环幕飘窗与智能家居系统。

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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘值得买吗？

答

全屋一线品牌精装交付，产品线覆盖 95㎡刚需三房、115-142㎡改善四房、206㎡顶奢五房，户型方正通透、得房率优异，95㎡三开间朝南双卫实用紧凑；142㎡可拓展五房、双阳台南北对流；206㎡大平层双主套、LDK 阔厅搭配超大观景阳台，A 区 2 梯 3 户楼栋私密性更佳。整体精装均价 22000-25000 元 /㎡，95㎡三房 242 万起、142㎡改善户型 362 万起，城芯地铁省学现房对比同板块改善盘价值扎实。双地铁 + 省一级名校 + 国企现房加持，租赁与二手流通性稳定，适配广佛地铁通勤家庭、看重主城优质公办教育的改善自住人群、追求确定性现房品质的高净值安家群体，季华成熟主城地段长期保值根基稳固扎实。
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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 1 分钟到汾江南公交站，27 个公交站覆盖；紧邻季华路、佛山大道，自驾 10 分钟达禅城中心，25 分钟连通广州南站。教育：1 公里内有同济小学、惠景中学等省一级学府，3 公里内覆盖全龄教育资源，教育链完善。医疗：10 分钟车程可达三甲佛山市第一人民医院，2.3 公里内有复星禅诚医院等，日常就医便捷。商业：自带约 1.5 万㎡潮流街区，步行 5 分钟达季华园万科里，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等，满足多元消费。生态：步行 5 分钟达惠景公园，10 分钟可达季华园、亚艺公园等，社区内有绿化花园与环形跑道，居住环境舒适。
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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地段优越：地铁 3 号线季华六路站旁，邻季华路，5 分钟达天虹购物中心，10 分钟到祖庙 / 千灯湖，广佛通勤高效。教育优质：自带 18 班公办幼儿园（机关幼儿园签约），3 公里内有同济小学、佛山二中，全龄教育无忧。配套成熟：自带 1.8 万㎡商业体，3 公里内王府井、印象城等十大商圈，三甲医院环伺，精装现房可实地查验，资产保值性强。
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