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粤海壹桂府

别名：怡桂苑

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.08.02-2026.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-23 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城城南绿景一路9号/绿影东街21号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 95㎡约190万咨询底价

在售 4室2厅2卫 113㎡约226万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约230万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

禅城好评榜37名，超过禅城49%的楼盘

省属万亿国企开发，现房/准现发售，置业安全系数拉满粤海控股为广东省属大型国企，省内唯一以地产为主业省属平台，三道红线全绿档，资金稳健无暴雷风险。项目部分楼栋已是精装现房，园林、入户大堂、精装标准、采光视野全部实景可核验，规避期房延期、减配风险；全屋品牌精装交付，收楼添置家私即可入住，快速办证满足落户入学需求；中型社区775户，规模适中，居住氛围安静纯粹。广佛线季华园站旁，主城三轨枢纽，广佛通勤优势突出步行约400M广佛线季华园站；2站直达祖庙、8站抵达千灯湖、10站连通广州；1站换乘2号线直达广州南站，远期4号线通车后形成三轨交汇。门前季华路、汾江南路两大城市主轴，自驾10Min祖庙、15Min千灯湖；多条公交楼下停靠，构建地铁+公交+自驾三维路网，广佛跨城上班族优选。省一级名校环绕，优质公办教育链条完善临近省一级同济小学、汾江中学，周边汇集惠景小学、城南小学、佛山二中一众优质公办院校；片区普惠幼儿园充足，形成幼-小-初完整公办教育闭环；70年住宅正常落户参与学区划分，大幅降低日常接送通勤压力，优质教育持续支撑二手流通溢价。温馨提示：学区仅作周边资源参考，最终划分以禅城区教育局当年官方文件为准，不构成入学承诺。约2.3万㎡中央轻奢园林，全龄配套一应俱全围合式布局打造大面积中央景观，规划迎宾水景、阳光草坪、400M环形跑道、分龄儿童乐园、风情泳池、康养花园、邻里会客厅；采用全冠移植苗木，交付即成林；人车分流，地面纯人行空间，老人与孩童户外活动安全舒适。刚需到改善完整产品线，格局方正，适配多元家庭户型户户朝南、全明采光，实用率83%-90%；95㎡入门三房两卫、115-125㎡南北对流四房、139㎡阔境四房、175㎡双套房改善、206㎡收藏大平层；竖厅、南北双阳台、大横厅多种布局可选，从小三口刚需、二胎家庭直至三代同堂高端改善全覆盖。

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袁国棋

2026-03-20 11:31:38

国企低密品质社区，居住舒适度高粤海国企开发，约 2.3 万㎡岭南园林、超百米楼间距，配泳池与全龄活动区；95-206㎡三至五房户型通透，准现楼交付更安心。
袁国棋

2026-03-20 11:31:34

城芯全配套成熟，生活一步到位步行几分钟可达印象城、王府井、创意园等商圈；周边同济小学、惠景中学、佛山二中等省一级学府环绕，教育生活配套齐全不用等。
袁国棋

2026-03-20 11:31:31

地铁口三轨交汇，广佛通勤极快步行几分钟到广佛线季华园站，可换乘 2/4 号线，2 站到祖庙、8 站到千灯湖、约 30分钟直达广州南站，季华路主轴自驾也十分便捷。
袁国棋

2026-01-03 14:31:02

品牌低密舒居，交付品质靠谱粤海置地开发，2025 年已现房交付，品质实景可见。容积率 2.5，围合式布局搭配 2.3 万㎡中央园林，含泳池、环形跑道等 7 大主题空间。主力 95-206㎡户型，带装修交付，粤海自持物业 24 小时护航，6 重归家礼遇彰显尊崇。
袁国棋

2026-01-03 14:30:56

全维顶配配套，生活品质拉满 1 公里内聚集省一级城南小学、同济小学等 9 所优质学府，3 公里内覆盖全龄教育链。步行 5 分钟达季华园万科里，1.2 公里近 2026 年底开业的山姆会员店，3 公里内 14 个商业综合体环绕。1.8 公里内 3 所三甲医院护航，周边 210 个公园，步行 10 分钟可达滨水绿道。
袁国棋

2026-01-03 14:30:52

三轨交汇交通，广佛通勤高效步行约 3 分钟直达广佛线季华园站，可换乘已运营的 2 号线与在建 4 号线，形成三轨立体网络。2 站到祖庙商圈，10 站直达广州南站，30 分钟覆盖大湾区核心。周边 1 公里内 27 个公交站，自驾紧邻季华路等主干道，出行选择多元。
袁国棋

2025-12-25 16:13:17

国企品质 + 奢适户型省属国企开发，精装现房交付，超 100 米楼间距搭配 2.3 万㎡中央园林。95-206㎡三至四房适配多元需求，大平层专梯专户，南向采光面超 19 米，部分带 270° 环幕飘窗，空间利用率高。
袁国棋

2025-12-25 16:13:13

全龄优教 + 成熟配套 1 公里内环绕同济小学、城南小学等 9 所省市级名校，3 公里内覆盖全龄教育链。3 公里内有 10 大商圈、三甲医院，毗邻 4 大生态公园，商业、医疗、休闲需求一站式满足。
袁国棋

2025-12-25 16:13:10

三轨通勤 + 城芯地段步行 3 分钟直达广佛线季华园站，8 站 30 分钟直达广州南站。近已运营 2 号线与在建 4 号线，三轨交汇畅达广佛核心。自驾 10 分钟覆盖祖庙、千灯湖商圈，坐享季华路总部经济带红利。
袁国棋

2025-12-16 14:58:44

国企品质 + 低密奢居，居住体验优越省属国企粤海置地开发，资金实力雄厚，精装现房交付，品质与兑现力有保障。围合式布局搭配超 100 米楼距，2.3 万㎡中庭园林内设泳池、童梦乐园等，实现高度人车分流。主力 95-206㎡三至四房，大平层专梯专户，超 19 米南向采光面，配 270° 环幕飘窗与智能家居系统。

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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘值得买吗？

答

全屋一线品牌精装交付，产品线覆盖 95㎡刚需三房、115-142㎡改善四房、206㎡顶奢五房，户型方正通透、得房率优异，95㎡三开间朝南双卫实用紧凑；142㎡可拓展五房、双阳台南北对流；206㎡大平层双主套、LDK 阔厅搭配超大观景阳台，A 区 2 梯 3 户楼栋私密性更佳。整体精装均价 22000-25000 元 /㎡，95㎡三房 242 万起、142㎡改善户型 362 万起，城芯地铁省学现房对比同板块改善盘价值扎实。双地铁 + 省一级名校 + 国企现房加持，租赁与二手流通性稳定，适配广佛地铁通勤家庭、看重主城优质公办教育的改善自住人群、追求确定性现房品质的高净值安家群体，季华成熟主城地段长期保值根基稳固扎实。
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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 1 分钟到汾江南公交站，27 个公交站覆盖；紧邻季华路、佛山大道，自驾 10 分钟达禅城中心，25 分钟连通广州南站。教育：1 公里内有同济小学、惠景中学等省一级学府，3 公里内覆盖全龄教育资源，教育链完善。医疗：10 分钟车程可达三甲佛山市第一人民医院，2.3 公里内有复星禅诚医院等，日常就医便捷。商业：自带约 1.5 万㎡潮流街区，步行 5 分钟达季华园万科里，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等，满足多元消费。生态：步行 5 分钟达惠景公园，10 分钟可达季华园、亚艺公园等，社区内有绿化花园与环形跑道，居住环境舒适。
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问佛山禅城粤海壹桂府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地段优越：地铁 3 号线季华六路站旁，邻季华路，5 分钟达天虹购物中心，10 分钟到祖庙 / 千灯湖，广佛通勤高效。教育优质：自带 18 班公办幼儿园（机关幼儿园签约），3 公里内有同济小学、佛山二中，全龄教育无忧。配套成熟：自带 1.8 万㎡商业体，3 公里内王府井、印象城等十大商圈，三甲医院环伺，精装现房可实地查验，资产保值性强。
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