万科金域时光公寓

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• 2025-06-24
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• 2023-04-27
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  万科金域时光公寓位于广东省佛山市禅城，季华路TOD旁，禅西新城绿岛湖畔富氧生活，享TOD醇熟综合体配套；交通便捷：四横六纵路网＋在建2号线“湖涌站、绿岛湖站”，畅达广佛。

问问楼盘置业管家

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  黄嘉洪

  2025-06-18 16:29:07

  投资角度 从投资角度看，万科金域时光公寓潜力巨大。它位于禅西新城核心地段，是佛山“强中心”战略重点发展区域 ，随着产业不断升级、配套持续完善，区域价值稳步提升，房产增值空间广阔。 交通优势明显，地铁上盖吸引海量人流 ，周边产业园区众多，像中国陶瓷总部基地、阿里巴巴产业带等 ，汇聚大量高消费人群 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 。周边写字楼林立，租客来源广泛 ，不愁出租。 公寓产品面积小、总价低 ，投资门槛友好 ，且可明火 ，能满足租客多样生活需求 ，受众面广 。万科品牌加持 ，专业物业管理 ，保障房屋品质和居住服务 ，有利于提升房产市场竞争力 。虽说水电费成本高可能影响租客选择 ，但凭借核心地段和完善配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的优质投资项目 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 16:28:55

  自住角度 万科金域时光公寓地处佛山禅城绿岛湖板块，自住条件十分优越。交通便捷程度令人称赞，紧邻佛山地铁2号线湖涌站，搭乘地铁畅行广佛，快速抵达祖庙、广州南站等核心区域 ；周边四横六纵交通路网交织，自驾出行也能高效抵达各处，日常通勤与外出游玩都极为方便。 周边配套成熟，全方位满足生活需求。楼下自带商业配套，日常采买轻松解决 ；1公里左右有绿岛广场、永利达广场 ，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。教育资源丰富，2公里范围内分布着佛山外国语学校、罗格小学、南庄中学等 ，孩子教育不用发愁。医疗资源也很充足，佛山市第二人民医院新院（三甲）近在咫尺 ，为健康保驾护航。闲暇时光，还能前往约1.5公里外的绿岛湖湿地公园散步休闲 ，欣赏自然风光。 公寓由万科打造，品质与物业有口皆碑。小区内有游泳池、健身设施 ，绿化景观精心布置 ，居住舒适度高。主推31 - 32㎡户型 ，空间精巧实用，功能齐全 。31㎡户型布局合理，满足单身人士生活需求 ；32㎡户型带有阳台 ，采光通风良好 ，可享受惬意生活 。

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-11 19:43:47

  投资角度 这个公寓是40年产权，不限购不限贷 ，不占住宅贷款名额，资金压力小。处于季华路产业带，周边写字楼林立，汇聚超10万办公人群，租客资源稳定。而且周边同类户型租金能达到1100 - 1500元，万科品牌加持，租金收益更有保障。 从房价来看，周边新盘均价1万以上，而它价格更亲民，性价比高，后期增值空间大。万科物业口碑好，加上自带商业配套，更能吸引租客，投资回报率值得期待，想投资房产的朋友可别错过！

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  袁国棋 置业管家

  2025-06-11 19:43:34

  自住角度 它在禅城绿岛湖板块，季华西路与湖涌大道交汇处，位置超赞。周边交通便利，离在建的地铁2号线湖涌站仅约600米，等开通后，坐地铁畅行广佛超轻松。而且周边有1公里内有9个公交站，日常出行不愁。 生活配套也很齐全，3公里内有13个幼儿园、6个小学、7个中学 ，孩子上学方便；还有2个一级及以上医院，为健康护航；8个商场，像永利达广场等，日常购物娱乐都能满足；就连公园都有75个，日常休闲好去处多多。 主推的31 - 32㎡公寓，空间利用合理，单身人士或者小情侣自住都很合适。小区里有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心，物业服务也贴心，居住舒适度很高。

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  麦佳敏

  2023-09-15 17:37:19

  楼盘开发商是佛山市禅城区万奎房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

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  符清花

  2022-06-16 11:10:07

  ❸万科大品牌开发商，值得信赖！ 佛山市芯 地铁就在家门口，连续28年全国物业排名第一。 推荐指数：★★★★★ 季华路产业中心。 在售产品：不限购地铁资产 在售户型：建面约31-62-93㎡ 项目价格：总价19.8万起，首付6万起，月供1660元起。 正常价格28万至32万一套，现在周年典庆活动，首付只需6万起，总价只需要19.8万-23万，租金1500-1800，抢禅西新城季华路地铁上盖大型综合体。

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  黄曦

  2022-03-18 17:50:42

  其中地下2层到地上2层为直通地铁的万科自持 4层商业mall(可以足不出户满足生活需求 )，可满足日常生活所需 ;地上3层打造业主专 属的空中花园 ，带来更加舒适的社区体验 。 【商业购物】紫南美食城、绿岛广场和永利达广场 ，未来将迎来TOD商业街，龙光玖钻广场 【医院】绿康医院(二甲)、南庄医院(二甲) 【银行】中国农业银行、中国工商银行、中国银行、光大银行、佛山市农商银行 【环境价值】绿岛湖湿地公园、罗南生态园、新体育中心(超2.2万m²落地绿岛湖)、湖涌市场、罗格莘村综合市场、堤田市场。 【其他】禅城行政服务中心(绿岛湖大厅)、南庄镇政府 佛山外国语学校、佛山第九小学、 湖涌幼儿园、 南庄中学、南庄三中、堤田小学、 南庄小学、佛山市罗格实验中学等，

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  莫盈珠

  2020-07-15 16:39:01

  万科金域时光位于禅西季华路旁，周边拥有绿岛广场、永利达广场、吉利广场、季华路商圈，构建超便捷生活圈，教育、医疗、娱乐触手可得。 　　项目周边拥有佛山市第二人民医院（规划中）、湖涌市场、绿岛湖湿地公园、绿岛广场等成熟配套；同时，依托季华路的便利，可享受千亿配套（季华公园、岭南明珠体育馆、创意产业园、鹏瑞利、印象城、佛山市一医院、佛山市政府、万科金融中心、绿地中心等），畅享大都会人居生活。       同时，项目邻近佛山一环、广明高速，无线连接广佛两地；1km内在建的佛山地铁2号线湖涌站、绿岛湖站即将于2020年开通，轻松高效沟通珠三角

• 问 佛山万科金域时光公寓这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  88㎡奢阔 LOFT 公寓：拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，营造出通透大气的空间感，可自由改造成三居室，满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性与舒适性兼具；下层开放式客餐厨区域宽敞明亮，还可规划出儿童活动区、健身空间或小型会客厅，兼具居住舒适性与社交功能性。配备专属电梯入户、24 小时安保服务，社区内景观优美，部分高楼层户型可俯瞰城市繁华夜景与园林风光；全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，为住户提供智能、舒适、安全的高品质居住体验，无论是自住还是作为高端民宿经营，都能实现资产价值的提升 。​

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• 问 万科金域时光公寓这个楼盘怎么样 值得购买吗？
  答

  公寓总价 28 万起，价格很亲民。就拿建面约 32㎡的户型来说，用途可多了。能当楼上铺出租，参考广州万科派，回报率挺不错；单身人士自住的话，私密性好；初创企业拿来办公，租金压力也小。并且万科品牌靠谱，物业 24 小时贴心服务，住得安心，以后房子保值、增值也有保障 。

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• 问 万科金域时光公寓房屋产权为几年？
  答

  万科金域时光公寓的房屋产权为40年，项目位于禅城区佛山一环西侧、季华西路北侧。它是由4栋31层住宅，2栋25层、1栋20层写字楼、1栋9层酒店和1栋8层公寓共同组成的商住综合体。这个项目的特色在于其多样化的楼宇结构和丰富的功能配套。

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