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该楼盘地址位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 2 号（导航天汇・保利和颂营销中心），法定标准地名为 “保利和颂花园”。项目地处三龙湾高端创新集聚区核心板块，紧邻桂澜路城市中轴，步行 5min 可达半月岛湿地公园，3km 范围内集聚鹏瑞利季华广场、东平保利广场等商业体，叠加地铁 2 号线与在建地铁 6 号线双轨优势，形成 “枢纽地段 + 稳定客流 + 全维配套” 的商业价值体系。
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三龙湾保利和颂商铺
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25000元/㎡
价格有效期：2025.08.31-2025.09.30
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楼盘评测报告
9.4分
综合评分禅城好评榜14名，超过禅城84%的楼盘
项目由保利发展开发，依托央企品牌实力与商业运营经验，定位为三龙湾核心区“社区+区域”双辐射型商铺。作为保利和颂住宅项目的配套商业，无缝衔接约2000户高端住宅客群，同时辐射周边3公里范围内的成熟社区与产业人口，形成“固定居住客群+流动消费人群”的双重客流保障。商铺规划采用“临街+内街”结合的布局，主力铺型为单层或一拖二设计，部分商铺配备独立门面与展示面，层高约4.5-6米，空间可灵活分割，适配零售、餐饮、生活服务等多元业态。交通优势显著，临近佛山地铁2号线林岳西站（已通车），步行10分钟可达，通过三龙湾大道、广珠西线高速等路网，30分钟内可覆盖广佛核心消费圈，具备“地铁口+社区底铺”的双重价值属性。
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袁国棋 置业管家2025-09-22 11:05:49
商铺采用 6 米层高、全景玻璃幕墙设计，部分户型带独立外摆区与客货电梯，适配旗舰店、社区便民等多元经营需求。内部依托小区 2.3 万㎡中央园林与环形跑道，形成 “社区休闲 + 商业消费” 联动场景；外部步行 15 分 钟可达 1.3 公里外的半月岛湿地公园，年接待量超 50 万人次的生态流量直接转化为消费客群。保利一级资质物业提供 24 小时智能安防，772 个地下车位保障客流停车便捷，专业商管团队统一规划业态，平衡品牌互补与竞争风险。
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袁国棋 置业管家
2025-09-22 11:05:42
教育消费力强劲，三龙湾小学步行 500 米 5 分 钟可达，华英学校、佛山实验学校等 11 所名校 3 公里内驾车 10 分 钟覆盖，锁定万级高净值家庭客群。商业互补性突出，在建山姆会员店与三龙湾 1 号商场举步可达，鹏瑞利季华广场、天虹购物中心驾车 10 分 钟享 32 万㎡成熟商圈，社区自带 80 - 342㎡多元户型适配餐饮、教育等业态。医疗配套加持，三甲佛山市第一人民医院 2.5 公里驾车 5 分 钟，健翔医院 1.3 公里步行 15 分 钟，构建 “日常消费 + 学区经济 + 健康产业” 全场景盈利模型。
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袁国棋 置业管家
2025-09-22 11:05:32
商铺踞守三龙湾奇槎核心，距在建地铁 6 号线奇槎站仅 500 米步行 5 分 钟可达（2026 年通车后 4 站 15 分 钟直达千灯湖 CBD），已运营地铁 2 号线湾华站 2.5 公里驾车 8 分 钟接驳，7 站 30 分 钟畅达广州南站。绿景东路南海大道口公交站 170 米步行 2 分 钟，20 余条线路 10 分 钟辐射禅桂全域社区与写字楼集群。自驾经桂澜路 5 分 钟接入佛山一环，15 分 钟贯通千灯湖商圈，30 分 钟直达广州珠江新城，同步承接三龙湾高端产业导入的 10 万 + 科创人才消费需求，形成 “轨交客流 + 产业人口 + 跨城消费” 三维流量矩阵。
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开发商是保利华南实业有限公司（保利发展控股集团旗下核心区域公司，深耕佛山 20 余年，开发有保利天悦、保利和悦滨江等标杆项目，本项目为其在三龙湾打造的商业标杆作品）。
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该项目由保利发展控股开发建设。 保利发展控股作为国内领先的房地产开发企业，在商业地产领域同样具备丰富经验，注重结合区域发展规划打造具有商业价值的项目。三龙湾保利和颂商铺依托保利的品牌实力与对商业市场的洞察，致力于为投资者和经营者提供有潜力的商业空间。
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楼盘资讯
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楼盘概述：三龙湾保利和颂商铺，新房价格25000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-禅城佛山市禅城区石湾街道华祥路2号。建面65㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等三龙湾保利和颂商铺楼盘信息，关注吉屋佛山三龙湾保利和颂商铺！
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