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值得购买 央企保障 + 灵活空间：保利开发，现铺 / 准现铺，部分 6 米层高可隔两层，自营 / 投资皆宜，保利商管提供运营支持，风险可控。 社区 + 学区双客流：772 户住宅稳定业主，周边多所学校，亲子与日常消费需求旺盛，临街铺可辐射周边社区，客源稳定。 三龙湾潜力 + 全维配套：三龙湾规划利好，地铁 + 主干道加持，商业与生态配套持续升级，商铺增值与租金收益潜力兼具。
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三龙湾保利和颂商铺
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价格有效期：2025.12.29-2026.01.28
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜9名，超过禅城89%的楼盘
三龙湾保利和颂商铺是三龙湾奇槎板块央企保利打造的社区临街现铺，以央企品牌+三龙湾核心+双地铁+6米层高+全龄学区+保利商管为核心亮点，适配自营与投资人群。 央企保利+商管护航：保利开发，现铺/准现铺交付，保利商管提供统一运营支持，降低投资与经营风险。空间灵活+高利用率：部分商铺6米层高可隔两层，空间利用率高，适配零售、餐饮、亲子等多元业态。双地铁+主干道加持：近邻地铁2号线湾华站，在建6号线奇槎站约500m，3min上佛山一环，依托桂澜路等主干道，客流导入便捷。社区+学区双客流：社区772户高端住宅业主，1公里内省一级环湖小学东校区等多所学校，师生家长与居民消费需求旺盛。生态与品质社区：近半月岛湿地公园，社区绿化率30%，保利智慧服务，居住氛围与消费环境优质。
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袁国棋 置业管家2026-01-03 14:25:37
产品设计灵活，品质运营有保障 央企保利开发，现铺或准现铺交付更稳妥。主力 55-342㎡户型，部分 6 米层高可隔两层，适配餐饮、零售、教育等多元业态。保利商管提供统一运营支持，万科物业 24 小时护航，降低经营和投资风险。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 14:25:32
双轨交通加持，通达性拉满 步行 5 分 钟可达在建地铁 6 号线奇槎站，1 公里内直达地铁 2 号线湾华站，30 分 钟贯通广佛核心。依托桂澜路等主干道，15 分 钟直达广州南站，周边 96 个公交站覆盖多条线路，轻松导入跨区域客流。
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袁国棋 置业管家
2026-01-03 14:25:28
区位红利突出，客流基础扎实 地处三龙湾核心发展板块，叠加禅城战略支持，区域产业和人口持续集聚。周边覆盖多个高端住宅区，超 2 万常住人口消费能力强，1 公里内省一级学校集群带来师生家长高频需求，稳定客群支撑商业经营。
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周边配套 交通：步行 500m 可达在建地铁 6 号线奇槎站，步行约 1km 可达地铁 2 号线湾华站；步行 300m 即达桂澜路南公交站；自驾依托桂澜路等主干道，15min 可达广州南站，30min 接驳珠江新城。 商业：自带社区底商，步行约 2min 可满足基础采购；1.2km 处有规划含山姆会员店的三龙湾 1 号商业体，3km 内还有鹏瑞利季华广场、天虹购物中心等多个大型商场，消费选择丰富。 医疗：3km 内有禅城区中心医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院，日常就医和紧急医疗需求都能快速响应。 生态：步行 5min 可达半月岛湿地公园，还临近东平河景观带，日常休闲散步十分便捷。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。三龙湾保利和颂商铺位于禅城区石湾街道，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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