粤海拾桂府

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  【粤海拾桂府】禅城亚艺湖新房由千亿国企粤海置地打造，坐拥佛山主城芯核的黄金区位。项目紧邻地铁2、3号线交汇的湾华站(仅100米)，真正实现“出站即达”，高效串联广佛双城，6站直达广州南站，成为广佛融城主动脉上的枢纽级资产。周边配套堪称“顶配级”：商业方面，约10万㎡天虹广场触手可及，2公里内三大商圈环伺;教育上自带18班公办幼儿园，毗邻环湖东小学、佛山三中、华英学校等6所省一级名校，书香氛围浓厚;医疗资源覆盖佛山市一医院等三大三甲医院，健康守护零距离;生态则享亚艺公园、文华公园、东平河滨江景观三园环抱。社区内规划7重美学园林、500米度假式泳池及4大泛会所(儿童/健身/阅读/康体空间)，叠加国家一级物业的“六心服务”，重塑禅城品质人居标杆

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  黄嘉洪

  2025-06-18 15:30:40

  投资角度 从投资来看，粤海拾桂府潜力较大。其地处湾华TOD，为佛山轨道交通枢纽中心 ，地段稀缺，房产保值能力强。 周边配套持续升级，交通便捷、商业繁华、教育资源优质，人流量大，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定。开发商粤海实力强劲，品牌影响力大 ，房屋质量和物业服务有保障 ，利于房产长期保值。 项目户型面积适中，受众面广 ，无论是出租还是后期转手都相对容易。随着城市发展，周边旧改推进 ，区域价值有望进一步提升，是不错的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 15:30:28

  自住角度 粤海拾桂府位于禅城城南文化南路，地段优势显著，自住体验极佳。 项目为双地铁上盖，与佛山地铁2号线和3号线交汇的湾华站仅约100米 ，1站换乘广佛线畅达广州城区，轻松切换禅城、南海、顺德中心板块，日常通勤高效便捷。 周边配套成熟，下楼即达天虹商场 ，涵盖超市、电影院、餐饮、咖啡店，满足日常生活所需；约2公里内分布多所中小学，配建幼儿园，还能参与华英和佛山实验学校摇号 ，孩子教育不愁；附近有110指挥中心与佛山地铁总部，居住安心。 小区由粤海打造，品质有保障。占地约3.7万㎡ ，建面约17.6万㎡ ，容积率3.5 ，规划9栋住宅，共1248户 。主推96 - 128㎡户型 ，96㎡三房带入户花园 ，空间灵动；128㎡四房布局合理 。但小区紧邻文华南路，早晚高峰噪音较大 ；西面科技园区与南面、东面城中村，对居住环境有一定影响 。

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  苏健 置业管家

  2025-05-24 13:34:16

  地段与交通：位于佛山禅城南城核心板块，紧邻地铁2/3号线湾华站（步行约500米），1站换乘广佛线，7站直达广州南站，交通便捷度评分9.9（高于99%商圈小区），自驾依托魁奇路、季华路等主干道，广佛通勤优势显著。 教育配套：3km内覆盖省一级湾华小学、佛山华英学校、佛山实验中学等全龄名校，教育评分10分（满分），适合重视学区的家庭客群。 价格与户型：2025年带装修均价约2.4-3万/㎡，主力90-128㎡三至四居，南北通透，得房率超90%，总价216万起，定位高端改善，但价格显著高于周边新房（如钧明城1.3万/㎡）及二手房（板块均价1.25万/㎡）。 综合建议：适合广佛通勤及追求品质的改善型买家，地铁上盖+名校资源+围合式园林（容积率3.5）为核心卖点，但需注意高密度居住及部分楼栋临近主干道噪音影响，投资需关注城南板块商业配套升级进度。

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  麦佳敏

  2023-09-15 18:29:58

  匠造约23000㎡中庭式秘境园林，相当于3个标准足球场大小，创建特色水景、阳光草坪、景观会客厅、童梦乐园、康健花园等7大主题，为家庭每一位成员定制休闲空间。

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  麦佳敏

  2021-12-27 22:37:16

  粤海拾桂府项目总占地约6万㎡，总建面约25万㎡，容积率2.77，绿化率32.9%，总户数1538户，1852个车位。 项目整体规划为“都会艺术生活小区”，将打造长约1500米的环形休闲跑道、一条商业中轴线、三大主题景观、乐活动感园、泳池水上乐园以及林趣休闲园。 项目的住宅产品分为点式塔楼和板式小高层两种类型，其中6栋点式塔楼，户型涵盖建面约65㎡-120㎡的二至四房产品， 7栋板式小高层，户型涵盖建面约90㎡-126㎡的三至四房产品。

• 问 佛山粤海拾桂府这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  140㎡尊奢四房两厅两卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.2 米的极致采光面搭配大面积落地窗，不仅引入充足的自然光线，更将江景与城市风光无遮挡地映入眼帘，四季美景皆可在家中收藏。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，主卫按照五星级酒店标准打造，双台盆、智能马桶、按摩浴缸一应俱全，尽显奢华尊贵格调；长辈房同样设有独立卫浴，贴心设计方便老人日常起居。宽敞的客餐厨一体化空间，尺度开阔，可轻松满足高端宴请需求，宴请宾客尽显气派；书房可依据业主喜好改造成健身房、影音室等多功能空间，丰富居家生活体验。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡的家庭核心社交空间，让家庭互动与休闲娱乐更加便捷高效。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调、地暖与新风系统，全方位为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，下楼即可满足日常购物、休闲需求；临近大型购物中心、医院，生活保障一应俱全；社区内精心打造下沉式会所、恒温泳池等高端设施，无论是自住享受品质生活，还是彰显身份地位，都极具价值。​

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• 问 粤海拾桂府 这个楼盘怎么样 值得购买吗？
  答

  小区低密设计，楼间距宽敞，绿化好，居住私密性高。户型设计实用，采光通风佳，部分户型还能俯瞰老城景观。从园林到室内细节都精致，品质感满满，自住超惬意。

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• 问 粤海拾桂府的地址在哪里？粤海拾桂府怎么样？
  答

  禅城佛山市禅城区黎明二路，位置可真不错，周边有天虹购物中心、世博广场等商业体，而且紧邻湾华地铁站，出行方便。项目规划设计科学合理，围合式园林设计，还有超大风情游泳池，户型南北通透，实用率高，装修标准也很人性化。

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