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粤海拾桂府

别名：粤海拾桂苑

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在售住宅配套成熟人车分流品牌地产大型社区

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-28 新开盘通知

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 125㎡约300万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约264万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约228万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

国企现房与双大师设计：由千亿国企粤海置地打造，一二期均为现房交付，实景园林与建筑品质可直观查验，规避期房风险。建筑由柏涛设计（代表作华为松山湖生活区）操刀，景观由获ASLA奖的水石设计打造，以超一线城市审美构建奢居体验。低密园林与全龄配套：社区容积率2.77-3.0，绿化率32.9%-35%，采用围合式布局打造七重美学园景，含超500㎡度假式泳池、520米跑道及四大主题泛会所（儿童、健身、阅读、康体空间）。风雨连廊贯穿社区，搭配中央会客厅，实现“风雨无忧归家”体验。精工户型与智能配置：主力95-140㎡三至四房采用南北通透设计，双阳台+多飘窗布局，空间利用率超87%。95㎡户型LDK一体化空间约45㎡，140㎡户型带7.2米阔景阳台；精装交付选用博世厨电、TOTO卫浴等品牌，全屋搭载人脸识别、智能报警等安防系统。双轨交汇交通优势：步行7min可达地铁2、3号线湾华站（双轨交汇），1站换乘广佛线，6站直达广州南站，周边500米内6个公交站覆盖10余条线路，构建“地铁+公交+自驾”三维出行网。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 10:59:11

踞守魁奇中轴核心，承接三龙湾创新战略与湾华 TOD 综合体规划。TOD 以 “轨道 + 商业 + 居住” 模式打造立体城市生态，预计导入 10 万 + 高知人口。地铁网络完善与产业集群发展，带动教育、商业配套持续升级，产城人融合推动区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:59:06

省属国企粤海置地开发，建筑质量获行业最高荣誉，品质有保障。绿化率 30%，围合式布局打造多重主题园林，配超 500㎡风情泳池与四大主题泛会所。粤海一级资质物业 24 小时护航，95-200㎡多户型可选，大平层带天际入户花园，空间利用率与私密性兼具。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:59:02

步行 7 分钟直达地铁 2/3 号线湾华站，6 站 30 分钟畅达广州南站，1 站换乘广佛线贯通全城。“五纵三横” 路网加持，3 分钟接入魁奇路快速通道，15 分钟达季华路 CBD。1 公里内省一级学校环绕，3 公里覆盖三甲医院，十大商圈与多个城市公园近在咫尺，生活通勤双便利。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:20:48

交通配套双轨广佛速达：步行 10 分钟内达地铁 2/3 号线湾华站，6 站直达广州南站；自驾接魁奇路主轴，30 分钟覆盖广佛核心，20 余个公交站环绕通勤。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:20:41

小区品质国企现房标杆：千亿国企粤海开发，容积率 2.77、绿化率 32.9%，打造中央园林配全龄设施；65-126㎡精装户型，一级粤海物业护航，一二期现房即买即住。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:20:36

周边配套全龄醇熟城芯圈：自带 18 班公办幼儿园，步行 500 米达省一级佛山一小，3 公里内华英学校等名校环伺；800 米抵三甲佛山市中医院，步行 10 分钟达天虹购物中心，近亚艺湖公园，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:06:31

小区以 32.9% 高绿化率与 3.0 容积率打造围合式布局，内部规划 500㎡风情泳池、全龄活动区及四大主题泛会所，粤海一级资质物业提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 3 分钟即达 231 米外西华公园，398 米湾华公园与 1 公里石湾湿地公园形成天然氧吧集群，推窗可见东平河滨水景观带。作为国企现楼项目，实景园林与 8 层工序外墙工艺可直观体验，规避期房风险，实现 “社区精致园林 + 城市公园绿肺” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:06:24

教育资源 “目送式” 覆盖，配建陶湾幼儿园（与石湾一幼共创）2025 年秋季开学步行 3 分钟可达，1 公里内三龙湾小学（名优教师占比高）、澜石中学（中考重点率超 35%）构建 K12 优质链，户籍生摇号华英学校中签率居禅城前列。商业消费下楼即享，天虹购物中心步行 400 米 5 分钟满足日常采购，3 公里内新 DNA 广场、鹏瑞利季华广场驾车 10 分钟覆盖。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院、禅城中心医院 2.3 公里内驾车 10 分钟可达，社区卫生服务站步行 15 分钟护航基础健康。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:06:18

楼盘踞守魁奇中轴核心，距地铁 2、3 号线交汇的湾华站 A 口仅 500 米步行 7 分钟即达双轨枢纽，6 站 30 分钟直达广州南站，1 站换乘广佛线贯通佛山新城；周边 500 米内分布碧桂园城市花园、永红村等 6 个公交站，步行 3 分钟可乘 110 路、185A 路等 10 余条线路，10 分钟辐射祖庙、千灯湖商圈。自驾 3 分钟接入魁奇路快速通道，15 分钟直达季华路 CBD，经广台高速 25 分钟畅达广州番禺，无缝承接湾华 TOD 综合体（规划中）带来的千亿配套红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:05:48

粤海地产开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央景观园林与亲子活动区，物业提供 24 小时服务，户型南北通透带阔景阳台，适合改善型家庭，居住体验舒适且具品质感。

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楼盘问答

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问佛山粤海拾桂府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年最新政策，佛山全市取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于禅城区石湾街道（非限购区域），购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁：步行约 2min 直达地铁 2/3 号线湾华站，6 站换乘广佛线，7 站抵广州南站，30min 可达珠江新城。公交：周边 1km 内有文华路魁奇路口站等 28 个站点，覆盖 117 路、133 路等 12 条线路，5min 直达绿岛湖行政服务中心，15min 接驳祖庙商圈。自驾：紧邻魁奇路、季华路等主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城核心板块，45min 经广台高速抵广州南站。
全部3个回答>
问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区黎明二路与文华南路交叉口西南 140 米（湾华地铁站 A 出口旁），具体方位为魁奇中轴与文华南路交汇处，属于禅城城南板块核心发展区。项目步行 5min 可达天虹购物中心，3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山华英学校（省一级）等优质配套，同时毗邻亚洲艺术公园、石湾湿地公园，兼具都市便利性与生态宜居性。
全部3个回答>