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粤海拾桂府

别名：粤海拾桂苑

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在售住宅配套成熟人车分流品牌地产大型社区

参考均价 19500元/㎡ 价格有效期：2026.07.31-2026.08.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-28 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城城南文华南路3号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 125㎡约244万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约215万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约185万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜52名，超过禅城28%的楼盘

省属国企开发，精装现房发售，置业确定性拉满粤海控股为广东省属大型国企，资金稳健、绿档运营，交付品质有保障；全盘实景现房，园林、外立面、精装大堂、户型采光全部实地可核验，规避期房延期、减配、停工风险；全屋品牌精装交付，配齐新风、智能安防系统，收楼添置家私即可入住，快速办证满足落户入学需求；粤海自持物业统一运维，社区居住氛围持续成型。双地铁湾华TOD枢纽，广佛通勤高效通达步行3Min抵达地铁2、3号线湾华换乘站；地铁1站东平、6站直达广州南站，3号线换乘广佛线直达广州主城；门前魁奇路、岭南大道、文华南路三大城市主干道，自驾10Min祖庙、15Min千灯湖、25Min广州南站；公交站点直达楼下，构建地铁+公交+自驾三维立体路网，广佛轨道通勤家庭优选。自建公办幼儿园，省一级名校集群环绕，优质教育链条完善社区配建18班公办幼儿园；步行可达环湖小学东校区，初中对口惠景中学，户籍生源可参与华英学校、佛山市实验学校摇号；3KM范围内聚集多所省一级中小学，形成幼-小-初完整公办教育闭环；70年住宅正常落户参与学区划分，大幅降低日常接送通勤压力，优质学区持续支撑二手流通溢价。温馨提示：学区仅作周边资源参考，最终划分以禅城区教育局当年官方文件为准。围合式中央园林，中型改善社区，全龄配套齐全楼栋环形错落排布，打造大面积中央景观园林，设置阳光草坪、700M环形健身步道、分龄儿童乐园、老年康养休闲区；人车分流，地面无机动车穿行，老人、孩童户外活动安全；社区规模适中，既拥有完善公共配套，又不会出现超大型社区人流嘈杂，居住静谧度均衡。南北通透高实用率户型，刚需改善产品线完整户型格局方正、全明采光无暗房，实用率83%-91%；95㎡入门三房两卫、110㎡南北通透四房、125㎡横厅改善四房、143㎡楼王四房三卫；竖厅、横厅、双阳台多元布局可选；部分户型多飘窗拓展空间，从小三口刚需到三代同堂改善全覆盖。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:07:43

全龄名校环伺，目送式上学省心配建 18 班公办幼儿园，步行几分钟到佛山市实验学校港口路校区，周边华英学校、佛山三中等名校云集，一站式优质教育配齐。
袁国棋

2026-03-20 11:07:39

国企实景现房，交付安心有保障省属国企粤海开发，精装现房即买即住，无延期烂尾风险；配一级资质物业，约 3 万㎡园林 + 双泳池，居住品质与安全感拉满。
袁国棋

2026-03-20 11:07:36

双地铁交汇 TOD，广佛通勤高效步行几分钟到地铁 2/3 号线湾华站，1 站换乘广佛线，30分钟直达广州南站；紧邻魁奇路、季华路双主轴，畅达禅桂核心，出行十分便捷。
袁国棋

2026-01-03 14:11:37

国企品质宜居，交付有保障。省属国企开发，实景现房即买即住。容积率 2.77、绿化率 32.9%，打造 7 重美学园林与双泳池。主力户型南北通透，精装标配高端配置，粤海一级物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:11:33

全维配套成熟，生活需求无忧。自带 18 班公办幼儿园，3 公里内省一级澜石中学、环湖东小学等 58 所学校环伺。步行 5 分钟达天虹购物中心，自带 1.8 万㎡商业体，3 公里内多所医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 14:11:28

双轨通勤高效，路网通达性强。步行 3 分钟直达地铁 2、3 号线湾华站，6 站 30 分钟直达广州南站。步行 125 米即达公交站，20 余条线路覆盖全城，自驾 3 分钟接驳佛山一环，15 分钟畅达核心商圈。
袁国棋

2025-12-25 15:37:01

产品宜居舒适容积率 2.77+32.9% 绿化率，打造 7 重美学园林与全龄设施。主力 65-126㎡精装户型，南北通透、厨卫全明，部分户型得房率高，6 米挑高酒店式大堂 + 智能精装配置，居住质感出众。
袁国棋

2025-12-25 15:36:55

通勤教育双优步行约 3 分钟达地铁 2/3 号线湾华站，8 站 30 分钟直达广州南站，周边公交站点密集。社区配建 18 班公办幼儿园，步行 500 米内可达湾华小学、湾华幼儿园，3 公里内覆盖省一级学校，全龄教育链完善。
袁国棋

2025-12-25 15:36:51

国企现房无忧省属国企粤海置地开发，已实景交付且满意度 100%，部分楼栋提前半年交付。可实地查验房屋质量，购房无延期风险，搭配一级粤海物业 24 小时服务，居住保障拉满。
袁国棋

2025-12-16 14:09:40

省属国企粤海置地开发，实景现房交付可实地查验，部分楼栋提前半年交付。社区周边 800 米内多座城市公园环绕，近邻亚艺公园等城市绿肺。主力户型南北对流，精装标配智能马桶、岩板台面等高端配置。

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问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘值得买吗？

答

全屋品牌精装交付，户型覆盖 95㎡刚需三房至 143㎡五房改善，95㎡三开间朝南双卫实用紧凑；125㎡飞机户型带独立入户前厅与入户花园，143㎡南北对流双阳台可做五房，空间使用率优异，大户型多套房适配二孩、三代同堂。清盘特价 18000 元 /㎡起，主力均价 19000-24000 元 /㎡，95㎡三房 200 万出头入手门槛友好，对比亚艺湖同板块改善盘性价比突出。地处湾华三龙湾价值高地，双地铁 + 名校加持租赁热度高，适配广佛地铁通勤、看重名校学区的品质自住家庭、主城改善资产持有人群，地段长期保值根基稳固扎实。
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问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：1 公里内 28 个公交站，紧邻文华南路、魁奇路等主干道，自驾 3 分钟接驳高速，15 分钟覆盖禅城核心。教育：配建 18 班公办幼儿园，300 米内有省一级标准港口路小学，1 公里内有华英学校、佛山三中，3 公里覆盖多所优质中小学。医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、禅城中心医院等三甲医院，周边社区卫生服务站齐全。商业：步行 5 分钟达天虹购物中心，3 公里内有王府井紫薇港、新 DNA 等商圈，满足购物休闲需求。生态：步行可达湾华公园、西华公园，周边亚艺公园等环绕，社区内约 5 万㎡岭南园林，含双泳池、环形跑道。
全部3个回答>
问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买双铁枢纽：距地铁 2/3 号线湾华站约 300 米，三纵三横路网，4 站换乘广佛线，快速通达广佛核心区。教育商业：自带优质幼儿园，300 米到省一级标准港口路小学，步行 5 分钟达 10 万㎡天虹购物中心，三甲医院 3 公里内覆盖。品牌现房：省属国企粤海开发，实景现房交付，得房率高，近东平河与六大公园，资产保值潜力强。
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