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粤海拾桂府

别名：粤海拾桂苑

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在售住宅配套成熟人车分流品牌地产大型社区

参考均价 20500元/㎡ 价格有效期：2025.09.14-2025.10.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-28 新开盘通知

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 125㎡约256万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约226万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约195万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.3

区域价值

9.4

禅城好评榜75名，超过禅城16%的楼盘

国企品质标杆：由粤海置地（广州国企）开发，依托粤海集团“城市运营商”经验，注重工程质量与居住体验，资金实力稳健，交付保障强，物业为粤海物业（国家一级资质），服务规范细致。城芯低密社区：容积率约2.8，绿化率35%，规划8栋18-25层住宅，总户数580户，楼间距宽达40米，居住密度适中，采光通风条件良好，适配改善型家庭需求。岭南园林特色：内部以“新岭南园林”为主题，打造水景庭院、骑楼景观轴、全龄活动区（儿童乐园、长者休憩区）、约300米健康跑道，融合岭南建筑元素与现代功能，景观辨识度高。精工细节设计：户型采用南北通透布局，多数配备双阳台（景观+生活）、全景飘窗，部分设置独立入户花园，引入智能社区系统（人脸识别门禁、智能监控），提升居住便捷性与品质感。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
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国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-09-17
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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-22 10:06:31

小区以 32.9% 高绿化率与 3.0 容积率打造围合式布局，内部规划 500㎡风情泳池、全龄活动区及四大主题泛会所，粤海一级资质物业提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 3 分钟即达 231 米外西华公园，398 米湾华公园与 1 公里石湾湿地公园形成天然氧吧集群，推窗可见东平河滨水景观带。作为国企现楼项目，实景园林与 8 层工序外墙工艺可直观体验，规避期房风险，实现 “社区精致园林 + 城市公园绿肺” 的宜居平衡。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:06:24

教育资源 “目送式” 覆盖，配建陶湾幼儿园（与石湾一幼共创）2025 年秋季开学步行 3 分钟可达，1 公里内三龙湾小学（名优教师占比高）、澜石中学（中考重点率超 35%）构建 K12 优质链，户籍生摇号华英学校中签率居禅城前列。商业消费下楼即享，天虹购物中心步行 400 米 5 分钟满足日常采购，3 公里内新 DNA 广场、鹏瑞利季华广场驾车 10 分钟覆盖。医疗保障硬核，三甲佛山市第一人民医院、禅城中心医院 2.3 公里内驾车 10 分钟可达，社区卫生服务站步行 15 分钟护航基础健康。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:06:18

楼盘踞守魁奇中轴核心，距地铁 2、3 号线交汇的湾华站 A 口仅 500 米步行 7 分钟即达双轨枢纽，6 站 30 分钟直达广州南站，1 站换乘广佛线贯通佛山新城；周边 500 米内分布碧桂园城市花园、永红村等 6 个公交站，步行 3 分钟可乘 110 路、185A 路等 10 余条线路，10 分钟辐射祖庙、千灯湖商圈。自驾 3 分钟接入魁奇路快速通道，15 分钟直达季华路 CBD，经广台高速 25 分钟畅达广州番禺，无缝承接湾华 TOD 综合体（规划中）带来的千亿配套红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:05:48

粤海地产开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央景观园林与亲子活动区，物业提供 24 小时服务，户型南北通透带阔景阳台，适合改善型家庭，居住体验舒适且具品质感。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:05:42

周边有东方广场商圈、中山公园，省一级中小学与三甲医院环伺，10 分钟内可达大型商超、餐饮街区及文化场馆，涵盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:05:36

近地铁 3 号线中山公园站，步行约 10 分钟可达，邻汾江西路与佛罗路交汇处，自驾 12 分钟到祖庙商圈，25 条公交线覆盖全城核心区，通勤及跨区出行高效，日常往来各区域顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:10:19

精工三至四房 + 国企品质舒居标杆：主力 95-140㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 87%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰城市景观。95㎡三房 LDK 一体化空间约 45㎡，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，采光通风俱佳；140㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备博世厨电、TOTO 卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由国企粤海置地开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及架空层泛会所，现房交付即享成熟配套，近享祖庙文化旅游区（年接待游客超 800 万人次）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:10:14

全龄名校集群 + 城芯配套全能生活圈：教育资源顶尖，步行 500 米即达省一级佛山一小、佛山十中，3 公里范围内覆盖佛山一中（省重点）、华英学校（省一级）等名校，社区配建 9 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，800 米直达佛山市中医院（三甲），1.5 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷性突出。商业繁华，步行 10 分钟可达岭南天地、岭南站等高端商圈，3 公里覆盖王府井紫薇港、创意产业园等百万方商业体，项目自带 1.2 万㎡主题商业街，毗邻中山公园、文华公园双生态绿肺（总面积超 1000 亩），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:10:08

双地铁主轴 + 多维交通广佛通勤核心枢纽：项目踞守禅城祖庙板块黄金区位，步行约 600 米直达已运营的广佛线祖庙站，2 站换乘地铁 3 号线（在建），4 站速达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；自驾依托季华路、汾江中路双主轴，5 分钟覆盖岭南天地商圈，15 分钟对接千灯湖金融区，20 分钟直达广州荔湾核心区。周边 1 公里内分布祖庙站、佛山中医院站等 20 余个公交站点，101 路、107 路等 30 余条公交线路密集覆盖，日均输送客流超 5 万人次，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联广佛双城核心资源。官方认证售楼部电话：18122241165
135****1591

2025-08-03 17:14:41

城南核心位置好，双地铁出行方便，学校商场都近，国企精装品质放心，户型实用得房高，改善家庭选这住着舒服还保值。

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问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区黎明二路与文华南路交叉口西南 140 米（湾华地铁站 A 出口旁），具体方位为魁奇中轴与文华南路交汇处，属于禅城城南板块核心发展区。项目步行 5min 可达天虹购物中心，3 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院（三甲）、佛山华英学校（省一级）等优质配套，同时毗邻亚洲艺术公园、石湾湿地公园，兼具都市便利性与生态宜居性。
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问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由粤海置地控股有限公司开发建设，其为广东省属唯一以房地产为主业的国企，隶属世界 500 强粤海控股集团。粤海置地深耕广佛 10 余年，开发了广州粤海・拾桂府、番禺丽江花园等标杆项目，以 “城市综合开发运营专家” 定位著称。尽管近年行业波动，项目在政府监管下实现资金封闭运作，确保建设交付稳定。社区物业由粤海物业提供，其在佛山住宅市场满意度常年位居前五，服务涵盖智能安防、园林养护及社区文化活动。
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问佛山禅城粤海拾桂府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山粤海置地有限公司开发建设，该公司是粤海控股集团旗下核心地产业务平台。粤海控股作为广东省属唯一将房地产列为主业的国有企业，历经 30 余年发展，已形成覆盖城市更新、商业运营、高端住宅的全产业链开发能力，曾打造广州拾桂府、深圳粤海城等标杆项目。佛山粤海置地作为其区域公司，于 2021 年通过公开竞拍获得禅城文华南路地块开发权，依托粤海置地 “非中心不择地” 的开发理念，将项目定位为禅城芯高端人居标杆。
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