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更新于 2026-02-23 11:15:50

保利琅悦效果图 保利琅悦实景图 保利琅悦样板间 保利琅悦配套图 保利琅悦售楼处
预售证号：南房现字第2025024802号 查看全部图片(49)
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保利琅悦

别名：琅悦公馆
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流 大型社区
参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.01.31-2026.03.02 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(11) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-06-20 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城桂澜路西侧、绿景东路北侧 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(1) 4室(11)
全部户型
保利琅悦4室2厅2卫100㎡户型图 在售 4室2厅2卫 100㎡ 约230万 咨询底价
保利琅悦4室2厅2卫121㎡户型图 在售 4室2厅2卫 121㎡ 约278万 咨询底价
保利琅悦4室2厅2卫125㎡户型图 在售 4室2厅2卫 125㎡ 约288万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

保利华南“悦”字系迭代之作，桂澜路中轴首个新中式高端住区，超30万㎡智慧全龄大社区，2026年1月准现房热售，实体样板间与园林示范区开放可实地检验。 1月新春特惠加码：特定房源享9折优惠，成交赠5万元品牌家电包，最长免36个月物业费，老带新双方各得1万元车位优惠券，支持“以旧换新”额外补贴2万元。 双地铁环绕通勤无忧：步行10分钟达建设中地铁4号线石啃站（2027年开通），4站到季华路商圈，8站接驳广佛线；规划地铁6号线奇槎站在侧，双轨串联广佛核心。 石门学区确定性强：一桥之隔规划九年一贯制石门怡海学校（2026年开学），24班小学+36班初中，70%师资来自石门本部，业主大概率享优先入学权。 107-168㎡新规精装户型，107㎡三房使用率超90%，135㎡四开间朝南，168㎡大平层3.1米层高+270°转角飘窗，全系带一线品牌厨卫与智能安防。 配建8400方体育主题公园，含五人足球场、篮球场等五大功能区，30%绿化率搭配“一园三堂四韵”新中式园林，与四大城市公园形成生态闭环。 1公里内覆盖鹏瑞利广场、金铂中心，2026年山姆会员店开业后步行可达，15分钟车程畅达千灯湖商圈，超百万方商业体量满足全场景消费。 自驾5分钟上桂澜路、季华路，“四横三纵”路网加持，15分钟达千灯湖CBD，25分钟抵广州荔湾，广佛环线已运营可快速直达广州南站。 配建15班幼儿园（2025年同步交付），3公里内7所优质学校环绕，形成3-18岁全龄教育链，满足“目送式入学”需求。 准现房交付保障：1-3栋2026年11月前交付，4-6栋2026年8月前交付，一期已全面封顶，无期房风险。 
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  • 2025 年交通以 “主干道 + 在建轨交” 为核心，踞桂澜路与绿景东路双轴交汇处，自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道，8 分 钟直达千灯湖 CBD，经季华东路 15 分 钟抵禅城中心，经广佛江珠高速 25 分 钟达广州南站。步行 2 分 钟到新基工业区西区站，G15、桂 09 路等 8 条线路 10 分 钟一班，12 分 钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。在建地铁 4 号线石肯站步行 15 分 钟可达，2026 年通车后 8 站衔接广佛线，跨城通勤效率将再升级。

  • 教育为核心优势，配建 12 班公立托幼中心 2025 年已封顶，2026 年 3 月招生，步行 5 分 钟可达。一路之隔的九年一贯制石门怡海学校（石门教育集团管理）处于建设冲刺阶段，步行 6 分 钟即到，2027 年开学，2025 年暂由周边名校代招。3 公里内聚集桂城中学（本科率超 90%）、怡海五小等 6 所省市级名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，学位稳定性强。

  • 全系为实景准现房，得房率 82%-86%，部分户型实际使用率超 110%。100㎡三房设 6.2 米双联阳台，全明格局适配年轻家庭；143㎡四房 LDK 一体化设计，4.3 米客厅开间衔接双阳台，满足二胎需求。238㎡顶改大平层为专梯专户设计，8.8 米巨幕阳台搭配双主套，主卧带 270° 飘窗与独立衣帽间，精装标配日立中央空调等一线品牌，适配高端改善群体。

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    佛山首个新规户型落地项目，5 万方宋式园林 + 420 吨黑石叠瀑 + 260 年琅风亭，下楼就像逛中式美学公园，住进去倍有面子 8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交 保利物业（国家一级资质）24 小时智能安防，围合式布局 + 2.5 低容积率，前后楼间距最宽 90 米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时

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  • 答

    桂城总部经济区，年底宏旺集团等企业进驻，高收入人群流入，租房需求旺盛，投资自住两相宜。 佛山唯一三轨网络化镇街，未来规划地铁 4 号线石啃站（1.5 公里），有轨电车，交通升级可期。 部分楼栋已准现房，最快 2025 年 10 月交付，无需漫长等待，即买即享受。

    全部3个回答>
  • 答

    保利作为央企，品质那是出了名的靠谱。项目 10 月底刚交付一批，现在买的都是实景准现楼，外立面、园林、户型都是现成的，不用像期房那样担心 "货不对板"。我去看过，120㎡三房和 140㎡四房的户型设计都很方正，得房率超高。而且项目从开盘到现在价格一直很稳，销量在桂城长期排前三，这种 "品牌 + 品质 + 市场认可度" 的组合，想跌都难！

    全部3个回答>

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楼盘资讯

保利琅悦

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流 大型社区
均价 23000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(11)  余房查询
地址 佛山南海桂城桂澜路西侧、绿景东路北侧 发地址到手机
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  • 石啃(259路)
    162m
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  • 怡翠世嘉花园(105路;105路城北中学班车;156路;171路;259路;G6路;桂03路;桂05路)
    284m
  • 桂澜路(石啃)(156路;171路;G6路)
    319m
  • 石啃中学(桂03路)
    347m
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楼盘概述：保利琅悦，新房价格23000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-佛山南海桂城桂澜路西侧、绿景东路北侧。户型3-4室、建面89-183㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利琅悦楼盘信息，关注吉屋佛山保利琅悦！
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