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保利琅悦

别名：琅悦公馆

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在售住宅品牌地产宜居生态人车分流大型社区

参考均价 23800元/㎡ 价格有效期：2025.05.23-2025.06.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-29 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城桂澜路西侧、绿景东路北侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

待售 3室2厅2卫 89㎡约212万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约300万咨询底价

待售 4室2厅2卫 127㎡约302万咨询底价

楼盘评测报告

?分

综合评分

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

南海好评榜第 ? 名，超过南海 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-06-10 10:51:07

• 地段优势：佛山保利琅悦位于桂澜路中轴地段，是桂城石啃板块与禅城奇槎的交界位置，属于禅桂核心区域，周边配套不断完善，区域发展潜力较大。 • 产品稀缺性：户型为89-173平的三四房，涵盖刚需和改善型产品，在周边竞品楼盘中具有一定的稀缺性。 • 规划合理：小区楼栋规划合理，中间预留出中心大花园，配套发挥空间大，整体小区素质不错，有利于房产的保值增值。
江润金置业管家

2025-06-10 10:50:58

• 教育配套：楼下配建有幼儿园，北边规划了一所九年制公办学校，并签约了石门怡海的名校教育资源，能满足孩子的教育需求。 • 交通出行：位于禅桂交界，自驾出行方便，去千灯湖、老桂城、亚艺或通勤广州都在20分钟左右车程。 • 社区规模：小区规模较大，有15栋32到43层高的住宅，共1800多户，居住氛围浓厚。
江润金置业管家

2025-06-10 10:50:48

• 品牌与物业：由保利发展开发，作为知名房企，品牌信誉度高，楼盘品质有保障，且保利物业能提供优质的物业服务。 • 园林与配套：采用中式园林设计，花园面积大，有小桥流水等景观，还配建有泳池、环形跑道、体育公园和商业街等，休闲娱乐设施丰富。 • 户型设计：户型得房率近100%，户户单边视野采光无遮挡，部分主卧自带270度转角飘窗和大阳台，居住舒适度高。
苏健置业管家

2025-05-25 13:26:39

地段与交通：位于南海桂城核心板块，紧邻桂澜路中轴，坐拥广佛同城核心区位，但地铁配套较弱（规划中的6号线奇槎站、4号线石啃站尚未落地），依赖公交及自驾（季华路、桂澜路等主干道），交通便利度中等。教育配套：自建15班幼儿园及九年一贯制石门怡海学校（规划中），周边覆盖怡海五小、桂华中学等全龄教育资源，教育评分较高，适合家庭客群。价格与户型：2025年带装修均价约2.1万-2.8万/㎡，主力89-173㎡三至五居，南北通透设计，得房率近100%（如89㎡三房相当于市面104㎡实用面积），总价门槛较低，性价比显著高于南海新房均价（约2.28万/㎡）。综合建议：适合广佛刚需及改善家庭，新中式园林（容积率3.0）+高实用率户型+保利物业（2.7元/㎡·月）为核心卖点。需注意高密度居住体验及部分楼栋临主干道噪音，自住优选南向户型，投资需关注地铁落地及教育配套进度，长期持有潜力可期。

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楼盘问答

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问保利琅悦这个楼盘怎样？值得买吗？

答

产品设计棒：户型是 “空间魔术师”，89-173㎡户型实用率高，还有专梯专户大平层。园林是新中式，有 5 万㎡，还有 8400㎡体育公园等。住这里舒适又享受，生活品质高。
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问保利琅悦在什么位置

答

保利琅悦位于南海佛山桂城桂澜路中轴，桂城核心地段，毗邻广佛极点，交通便利，地铁和道路网络发达，周边配套设施完善。
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问保利琅悦是多少年产权？保利琅悦怎么样？

答

保利琅悦的房屋产权分为普通住宅70年、大平层70年和洋房70年。这意味着您购买的房产在产权期限内可以享受使用权。这个项目的亮点是项目位于南海佛山桂城的中轴线上，规划面积达到75000平米，绿化率高达30%，给您提供了一个宜居舒适的居住环境。
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