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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >建发灯湖缦云

更新于 2026-07-02 11:13:23

建发灯湖缦云实景图 建发灯湖缦云样板间 建发灯湖缦云配套图 建发灯湖缦云售楼处 建发灯湖缦云沙盘图
预售证号：南房预字第2024006702号 查看全部图片(13)
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建发灯湖缦云

别名：缦云苑
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足 人车分流
参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2026.06.17-2026.07.17 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(5) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-05-17 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海大沥佛山·千灯湖·一线滨江公园旁 岳利沙路建发灯湖缦云 发地址到手机
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楼盘户型
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建发灯湖缦云4室3厅5卫338㎡户型图 在售 4室3厅5卫 338㎡ 约1048万 咨询底价
建发灯湖缦云4室3厅5卫338㎡户型图 在售 4室3厅5卫 338㎡ 约1048万 咨询底价
建发灯湖缦云4室2厅4卫275㎡户型图 在售 4室2厅4卫 275㎡ 约853万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

 国资地王底盘，准现房实景落地，顶豪品质可控无风险 2023年拿地楼面价2.4万/㎡，千灯湖当年地王地块，世界500强建发全资开发、绿档国企资金稳健；目前园林、会所、外立面、实体样板间全实景开放，主体封顶准现房，规避减配、延期烂尾风险；全盘仅495户，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，纯粹塔尖改善住区。50米南向头排S湾江岸，3km无遮挡江景，对望千灯湖CBD 地块南向直面佛山水道黄金S湾，距江岸仅50米无前排建筑遮挡，户户东南向，中高楼层同时俯瞰佛山水道江景+千灯湖金融城城市天际线+南海之眼文旅地标，江城湖园四重景观，千灯湖南向沿江宅地稀缺绝版，江岸土地不再新增出让。南实+九年制公立双名校环伺，目送式12年公办教育闭环 北侧一路之隔南海实验中轴小学（南实公办，2.8亿打造、已落地），东侧规划九年一贯制公办学校，双公立步行5Min可达，南实佛山头部公办教育IP，业主就近入学确定性高，是豪宅保值核心锚点。建发诗意东方顶豪产品，低密七星布局+顶配全维会所 7栋楼栋北斗七星（七星抱月）排布，楼间距超100米，2.5低密容积率优于片区绝大多数滨江盘；配3000㎡下沉式私宴会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身馆）+12大主题架空层+全风雨连廊，新中式三进归家园林，复刻岭南清晖园造园手法，非遗文化景观落地；自带1.2万㎡滨江市政公园。墅级层高+全玻璃幕墙奢装，户型高得房率84%-87% 175/195㎡层高3.15m、235/275㎡3.3m、顶复3.5m墅级层高，南向超90%窗墙比、270°落地弧玻；全屋国际一线精装配置，中央空调+全屋新风+智能家居，无浪费过道、大面宽落地窗，同等面积使用空间领先片区竞品5%+。
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  • 2025 年交通呈现 “即享路网 + 在建轨交” 双重优势，踞千灯湖北延黄金 S 湾核心，自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道，5 分 钟驶入广佛新干线，15 分 钟直达千灯湖 CBD，经广三高速 25 分 钟抵广州荔湾。步行 5 分 钟至规划中佛山地铁 6 号线穗盐西路站（300 米），2025 年已开工建设，未来可快速衔接广佛核心区；1.2 公里外 TOD 枢纽步行 12 分 钟可达，6 站 20 分 钟直达琶洲 CBD。周边多条公交线 10 分 钟一班，接驳金融高新区商圈，形成多维出行网络。

  • 教育配套进入落地期，配建 9 班普惠幼儿园 2025 年春季已开园，步行 3 分 钟即达。北侧南海实验中轴小学（投资 2.8 亿）2025 年完工，步行 8 分 钟可达，提供 1600 个优质学位；东侧规划九年一贯制学校（24 班小学 + 18 班初中）稳步推进。当前初中暂由省一级大沥中学统筹，驾车 8 分 钟可达，3 公里内还覆盖沥东小学、许海中学等校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。

  • 全系为低密新规产品，容积率 2.5，北斗七星布局确保户户瞰江，得房率高达 85%。175㎡四房双阳台对流，LDK 一体化空间搭配 3.15 米层高，适配二胎家庭；195㎡四房三卫双主套设计，主卧带奢石卫浴与地暖，兼顾舒适与格调。338㎡顶改大平层设 9 米巨幕阳台，3.5 米层高搭配 55㎡超级公区，推窗即览佛山水道江景，尽显豪宅仪式感。

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    全系两梯两户 / 专梯专户大平层，建面 175-500㎡四至五房，实用率 84%-90%；195㎡主力户型面宽 17 米，235-275㎡双套间改善，338-500㎡顶复传世大宅。2026 年成交均价 3.8-5.5 万 /㎡，175㎡起步总价约 540 万，头排江景楼王单价更高。适配预算充足、追求千灯湖一线江景、看重南实 + 石门双顶尖名校、信赖建发国企精工品质的广佛企业高管、高净值换房家庭；江景稀缺 + 顶豪圈层加持二手保值力极强；预算有限刚需、依赖即日通车地铁通勤、追求低物业费平价改善的买家可谨慎权衡，项目核心竞争力是千灯湖鎏金江岸、双头部公办教育、超前兑现高端会所园林、纯粹顶豪居住圈层。

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  • 答

    步行 10 分 钟到保利水城、万达广场，20 分 钟到宜家家居，盒马鲜生、星巴克、网红餐厅都在周边，日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定，生活便利度直接爆表！ 1.2 公里到地铁 28 号线奇槎站（在建），6 站直达广州琶洲，自驾 5 分 钟上佛山一环，10 分 钟到千灯湖核心区，15 分 钟到广州荔湾，一脚油门跨城通勤，比住在广州郊区还方便！ 社区有 2000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室都有），下楼就能健身，不用再办昂贵的健身卡，周末不想出门，在小区里就能享受高品质生活，这才是理想中的居住环境啊！

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    空间利用率逆天：部分楼栋使用率超 90%（普通楼盘仅 75%），175㎡户型实际使用近 160㎡，相当于多送一个房间，没有一丝浪费面积 会所堪比五星酒店：下沉式会所 + 恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽室，不出小区就能享受高端健身休闲，朋友来了超有面子 细节设计用心：南北通透 + 动静分区 + LDK 一体化，主卧套房设计，私密性超棒，建发品质细节处处体现（连门把手都是定制的）

    全部3个回答>

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楼盘资讯

建发灯湖缦云

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足 人车分流
均价 31000元/㎡ 降价通知
户型 4室(5)  5室(1)  余房查询
地址 佛山南海大沥佛山·千灯湖·一线滨江公园旁 岳利沙路建发灯湖缦云 发地址到手机
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楼盘概述：建发灯湖缦云，新房价格31000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-盐步-佛山南海大沥佛山·千灯湖·一线滨江公园旁 岳利沙路建发灯湖缦云。户型4-5室、建面175-338㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等建发灯湖缦云楼盘信息，关注吉屋佛山建发灯湖缦云！
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