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建发灯湖缦云

别名：缦云苑

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参考均价 32000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-05-17 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海大沥佛山·千灯湖·一线滨江公园旁岳利沙路建发灯湖缦云 发地址到手机

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在售 4室3厅5卫 338㎡约1082万咨询底价

在售 4室2厅4卫 275㎡约880万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

国企建发背书：世界500强第69位国企打造，新中式“缦云系”迭代之作，荣获伦敦国际设计奖等多项殊荣，品质与资产安全性双重保障。江园城芯稀缺占位：踞千灯湖黄金S湾核心，一线南向瞰江，独揽“江・城・湖・园・艺”五重盛景，3000米鎏金江岸线无遮挡视野，佛山顶豪罕见。革新性空间设计：17-35米超阔南向面宽，3.15-3.5米墅级层高，270°环幕无柱转角窗，LDKB一体化方厅最大达90㎡，空间尺度冠绝湾区。新中式园林奢配：复刻故宫太和殿规制庑殿大门，三重归家礼序搭配环形水苑、玉石屏风，代建南北双公园，下楼即享滨江绿道与活力运动空间。高定顶奢配套：超亿元打造1500㎡地下会所，含恒温泳池、露天景观泳池、私宴厅，2梯2户私梯入户，全屋一线品牌精装+智能家居系统。 11月尊荣权益：单价4.5万起，住建局备案房源享98折特惠，预约享1对1专属带看+首推房源优先选房权，顶复业主赠定制车位+全屋软装设计。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-11
进度
建发灯湖缦云最新情况
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 10:53:35

交通：双轴枢纽成型，广佛通勤高效项目踞千灯湖东拓核心，2025 年交通网络已具规模。自驾 3 分钟接入桂澜路，10 分钟直达金融高新区，经广佛新干线 15 分钟抵广州荔湾。步行 12 分钟可达规划中的地铁 28 号线奇槎站，未来 2 站到白鹅潭、6 站至琶洲。步行 8 分钟可乘公交接驳广佛线，30 分钟直达广州老城区；经佛山一环 25 分钟到广州海珠，比同区域省 5 分钟车程。
苏健置业管家

2025-10-29 10:53:28

教育：名校集群落地，全龄配套兑现教育配套为核心亮点，北侧南海实验中轴小学 2025 年已完工，投资 2.8 亿设 1600 个学位，步行即达。东侧规划九年一贯制学校（24 班小学 + 18 班初中）正推进，社区配建幼儿园满足学前需求。3 公里内还有盐步中学、灯湖第三小学等 15 所学校，形成从学前到中学的完整教育链。
苏健置业管家

2025-10-29 10:53:04

户型：175-338㎡奢居范本，空间尺度优越在售户型主打高端改善，175㎡做 LDK 一体化横厅，连接江景阳台；195㎡设 270° 观景视野，双套房带步入式衣帽间。338㎡大平层专梯专户入户，72㎡客餐厅搭配超宽阳台，主卧套房含双台盆卫浴与独立书房。全系采用北斗七星楼栋布局，多数户型可瞰江景，精装含地暖与智能系统，适配高端家庭需求。
135****2434

2025-09-10 15:49:07

这盘新中式园林特对味，国企建发靠谱，到广州方便，户型适合改善。配套全住得有格调，价格比千灯湖亲民，预算中等想住得有文化感的，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 17:13:03

楼盘详细位置建发灯湖缦云位于佛山市南海区大沥镇广佛新干线与穗盐西路交汇处，地处临千灯湖宜居核心板块，紧邻千灯湖金融高新区（驾车 10 分钟可达）。交通路网便捷，步行 12 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站直达千灯湖站，35 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，6 分钟抵达广佛新干线主干道，18 分钟覆盖广州荔湾滘口、佛山禅城祖庙商圈。项目周边 3 公里内有大沥永旺梦乐城、千灯湖保利水城及万达广场，环绕中海锦城、时代家博城周边已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、千灯湖休闲需求可就近满足。
181****6194

2025-07-29 18:02:34

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:46:14

户型：新中式大宅，适配高端改善：主推建面约 120-200㎡的四至五房大户型，以新中式风格打造，注重空间尺度与居住礼仪。以 160㎡四房为例，采用 “四开间朝南” 设计，客厅连接 8 米观景阳台，部分房源可俯瞰千灯湖景；主卧为总统套房规制，配备独立衣帽间、双台盆卫浴及 270° 观景飘窗，保障主人私密领域；其余房间均带独立卫浴或阳台，满足长辈房、儿童房、书房等多元需求。厨房为中西双厨设计，中厨 U 型布局实用高效，西厨吧台兼顾社交功能，适配高端家庭的生活场景。全屋采用智能化系统，搭配建发独有的中式园林景观，整体户型兼顾奢华感与实用性，满足多代同堂或高端改善家庭的居住理想。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:46:09

交通：双地铁交汇，广佛半小时生活圈：交通出行效率极高，轨道交通优势显著。距离佛山地铁 1 号线千灯湖站约 600 米，步行 8 分钟可达；紧邻规划中的佛山地铁 6 号线虫雷岗站（约 500 米），未来双地铁加持，20 分钟直达广州南站，30 分钟畅达广州珠江新城，跨城通勤高效无忧。自驾方面，无缝衔接海八路、桂澜路两条城市主轴，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达佛山新城，15 分钟到广州荔湾区，25 分钟至广州天河区，轻松实现广佛双城生活。公共交通密集，周边 300 米内有 10 余条公交线路，覆盖佛山五区及广州滘口、芳村等区域，日常短途出行灵活便捷。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:45:58

位置：千灯湖芯，高端配套集群：建发灯湖缦云坐落于南海千灯湖板块核心，是佛山城市封面级地段，周边 3 公里内高端配套密度堪称 “广佛之最”。商业方面，万达广场、保利水城、中海环宇城等 8 大商业体环伺，步行 10 分钟可达永旺梦乐城，日常购物、高端餐饮、商务宴请一站式满足。教育资源顶尖，灯湖小学、南海实验中学等省一级名校在 1 公里范围内，孩子上学无需远行。生态与文化资源得天独厚，紧邻千灯湖公园、虫雷岗公园，步行 5 分钟即可漫步湖畔，享受城市绿肺；佛山大剧院、南海文化中心等文体地标近在咫尺，居住于此，既能拥揽千灯湖的繁华，又能享受高端圈层的纯粹氛围，是改善型家庭的首选。
189****2094

2025-06-26 15:55:11

灯湖豪宅系列追求品质的这个项目很不错

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楼盘问答

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问佛山市南海区大沥建发灯湖缦云这个楼盘还会跌吗？

答

这楼盘热度简直 "烫嘴"！自开盘以来一直领跑佛山豪宅销量，2025 年前 10 个月卖了 15.6 亿，比第二名招商华玺还多 3 个亿。现在整体去化已超 80%，进入清盘倒计时阶段。11 月还推出限时优惠，最后几栋楼卖一套少一套，这种 "热销 + 稀缺 + 清盘" 的市场态势，价格只会 "稳中有升"，想跌？根本不可能！
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问佛山南海区盐步建发灯湖缦云这个楼盘靠谱吗？

答

住这儿就像踩在广佛同城的「加速键」上 —— 开车走海八路，8 分钟飙到千灯湖万达广场，15 分钟冲进广州滘口，连早晚高峰都能避开最堵的路段。更绝的是，规划中的佛山地铁 6 号线「灯湖西站」就在小区西侧 300 米，2025 年动工后，3 站换乘广佛线，25 分钟直达广州体育西路，比你坐公交还快。最爽的是，小区南侧 500 米就是广州 28 号线奇槎站（在建），未来 2 站到琶洲、6 站到白鹅潭，相当于把广州的 CBD 搬到家门口。
全部3个回答>
问佛山南海区建发灯湖缦云这个楼盘可以买吗？

答

楼下就是建发代建的滨江中轴公园，已经开放的艺术水岸区有滨水步道、儿童乐园，晨跑 5 圈刚好 5 公里，周末还能约邻居来一场江景野餐。小区里的 1500㎡三重会所（地下恒温泳池 + 露天景观泳池 + 茶室）已经开放，平时不想出门就在会所里游泳健身，逢年过节还能在宴会厅办个家庭聚会。更绝的是，南侧的南海艺术中心年底动工，走路 5 分钟就能到，以后看剧、逛博物馆、听音乐会在家门口就能实现，生活直接升级成 “艺术版”。
全部3个回答>