预售证号：南房现字第2020016502号查看全部图片(39)

效果图(5)
实景图(1)
样板间(13)
配套图(8)
售楼处(3)

海伦堡爱PARK

别名：三山智汇广场、广佛卫星城

加入本地买房群

关注

在售商业品牌地产大平层大型社区医疗配套

参考均价 7500元/㎡ 价格有效期：2025.09.22-2025.10.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-10-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山市南海区桂城街道环岛西路16 号（三山郊野公园旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3053 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054307

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-53群（437）

楼盘户型

1室(2) 3室(3)

全部户型

3室2厅2卫 75㎡约56万咨询底价

1室1厅1卫 37㎡约28万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

临广轻资产・公园生态宜居公寓广佛半小时通勤圈・临广刚需首选（重点：跨城效率）距广州7号线西延段三山新城北站约1.2公里（骑行6分钟/步行15分钟），2站直达广州南站（10分钟），3站换乘广州2号线至海珠区（25分钟）；自驾5分钟接入佛山一环，10分钟上广珠西线高速，20分钟抵广州番禺万博商圈。买点：“比番禺近南站，比广州省成本”，广州外溢刚需首付20万起即可上车，对比广州番禺同面积公寓（单价3.5-4.0万/㎡），本项目单价仅1.8-2.2万/㎡，购房成本直降45%，通勤效率却相差无几。文翰湖公园800米・生态稀缺性（重点：宜居属性）步行8分钟达文翰湖公园（1800亩），含5公里环湖绿道、湿地景观、儿童游乐区，是三山新城少有的“步行临公园”公寓；项目自身打造“口袋公园”主题园林，配备休闲草坪、健身步道，形成“社区园林+城市公园”双重生态屏障。买点：在高密度临广板块，罕见“推窗见绿、下楼逛公园”的居住体验，对比纯商业公寓（无生态配套），租金溢价达20%，且更受年轻租客青睐（三山科创人才租房优先选生态盘）。海伦堡品牌背书・交付零风险（重点：品质保障）作为海伦堡“爱公园”系列标杆作品，依托26年房企开发经验，2024年广佛项目交付满意度达91%，采用“实景园林先行+精装标准化”模式，精装交付含品牌家电（美的空调、方太烟灶、科勒卫浴），避免装修纠纷。买点：对比本地小房企公寓，品牌房企资金更稳健，无烂尾、减配风险，且海伦堡物业（国家一级资质）提供24小时管家服务，居住安全感拉满，二手房流通性比小品牌公寓高30%。45-85㎡灵活空间・自住投资双适配（重点：资产灵活性）主推45㎡单室套、65㎡两室一厅、85㎡三室一厅，全部做到南向或南北通透，部分户型带观景阳台，得房率达78%-82%（三山公寓平均72%）；支持“自住+办公”两用（部分楼层可注册营业执照），45㎡户型月租约2200元，租金回报率达3.5%（高于广佛公寓平均2.8%）。买点：“低门槛轻资产”，45㎡户型总价80-95万，首付20万起，月供约3000元，广州通勤族“以租养贷”无压力；85㎡三室可满足三口之家自住，未来置换时，小户型易出手、大户型溢价高，资产灵活性拉满。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-09-09 10:32:52

楼盘详细位置海伦堡爱公园（海伦堡爱 Park）位于佛山市南海区桂城街道三山新城环岛西路 16 号，地处广佛融城科创居住板块，步行 6 分钟可达约 22 万㎡文翰湖公园。交通路网便捷，步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城北站，2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，3 站直达广州南站；自驾 3 分钟接入广珠西线高速，8 分钟抵达广州番禺洛溪商圈，15 分钟覆盖千灯湖板块，20 分钟直达广州海珠西部区域。项目周边 2 公里内有佛罗伦萨小镇、集嘉广场等商业体，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:01:42

户型：青年友好型空间，灵活适配多元需求主推建面约 45-105㎡的一至三房户型，以 “高利用率 + 共享属性” 为核心亮点。45㎡一居室采用 loft 双层设计，4.5 米层高实现 “一层社交、二层休憩” 分区，客厅连接 3 米观景阳台，配备折叠沙发、隐藏式书桌，得房率约 120%（含夹层），适合单身青年或创业工作室，部分房源可改造为直播空间。75㎡两房双开间朝南，客餐厅一体化与共享吧台结合，5 米阳台兼具观景与晾晒功能；主卧带飘窗，预留储物空间，得房率约 81%，满足情侣或小家庭居住需求。105㎡三房双开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.5 米景观阳台贯通客厅与次卧，采光通风良好；主卧配备独立卫浴，小房间可作为书房或共享办公区，得房率约 82%，在狮山同类项目中，青年社区氛围与空间灵活性的结合优势突出，兼具居住与创业双重价值。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:01:36

交通：双主干道加持，广佛 1 小时通勤圈自驾出行高效便捷，紧邻广云路、佛山一环西线，3 分钟接入广三高速狮山出口，5 分钟覆盖狮山高新区全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州绕城高速直达白云区，25 分钟畅达佛山新城，依托 “广云路 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，南高 01 路、南高 02 路等 12 条线路覆盖狮山、禅城及广州滘口等地，南高 01 路 10 分钟可达佛山西站，接驳高铁与地铁；261A 路 20 分钟直达禅城区中心，适配日常通勤与跨区出行。轨道交通规划利好，距离佛山地铁 3 号线狮山站（在建）约 1.8 公里，可乘坐南高 01 路公交（10 分钟直达）接驳，未来通车后 30 分钟对接广佛线，40 分钟覆盖佛山新城，进一步缩短广佛时空距离。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:01:25

位置：狮山产城芯，产居融合生活圈海伦堡爱 PARK 坐落于南海区狮山镇广云路与科技西路交汇处，处于狮山高新区核心板块，紧邻狮山大学城与佛山国家高新技术产业开发区，是狮山少有的 “产业配套 + 青年社区” 双属性项目。周边 3 公里内聚集超 200 家高新技术企业、6 所科研机构，形成 “工作 - 居住” 5 分钟步行圈，尤其适合在园区内工作的科技人才与创业团队。商业配套呈现 “年轻化” 特质，社区自带 1.5 万㎡潮流商业街，引入网红餐饮、24 小时便利店、共享办公空间等业态；1 公里内有和信广场、狮山广场，涵盖沃尔玛、中影影院等全业态，满足年轻人购物、社交、娱乐需求。生态资源丰富，北接 20 万㎡狮山公园（步行 10 分钟可达），内享 3 万㎡现代风格园林，配备篮球场、共享健身区等设施，部分高层房源可远眺公园绿地，是狮山 “职住平衡” 的典范社区。教育资源适配，3 公里内有狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），5 公里覆盖华南师范大学附属南海实验学校，适合年轻家庭与创业人群。
江润金置业管家

2025-06-10 14:35:57

• 低密度社区：小区整体容积率只有2.8，绿地率可达30%，是佛山少见的低密度社区，居住舒适度高，楼间距较大，采光和通风条件好，能享受更多的阳光和新鲜空气。 • 装修交付：为精装修交付，能为业主节省时间和精力，无需再花费时间和金钱进行装修。虽然装修可能存在个别质量问题，但整体来说，统一装修的风格较为现代简约，符合大多数人的审美。 • 物业服务专业：由具有国家二级物业资质的广东启胜物业管理有限公司佛山分公司管理。物业保洁及时，小区环境整洁卫生；安保严格，保障业主的居住安全。
江润金置业管家

2025-06-10 14:35:45

• 地段有潜力：处于广佛交界的三山新城核心位置，三山新城毗邻广州南站，是珠三角、广佛、广佛经济区之“心”。依靠广佛近万亿GDP的强大底蕴，坐拥双城2000万人口的巨大市场，未来发展潜力大，房产增值空间大。 • 产品多样：户型建面为37 - 84㎡，有多种户型可供选择。部分户型为复式结构，空间利用率高，如4.5米挑高的户型，可做三房，能满足不同租客需求，且租金回报率较高，有房源总价20多万，月租超7厘回报率。 • 出租需求大：周边有多个产业园区，如三山科创中心等，吸引了大量的企业和人才入驻，租房需求旺盛，房屋出租容易，投资回报率有保障。
江润金置业管家

2025-06-10 14:35:29

• 交通便捷：位于佛山市南海区三山新城，距离南海有轨电车“中区站”仅500米，可便捷前往佛山多地。附近还有佛山地铁11号线“三山新城”站（规划中），未来交通更加便利。周边还有桂21路、桂08路、佛南海快3路等公交线路，方便出行。 • 教育资源优质：周边3公里范围内教育资源丰富，有西江幼儿园、平洲中心小学等27个幼儿园、11个小学。还有南海外国语学校，该校是佛山排名第1的私立学校，集小学到高中12年一贯制教育，以及美伦国际学校，90%以上教师来自海外，教育质量高。 • 生活配套完善：周边3公里内有琛宝来广场、海天广场等13个购物中心，314个超市，日常购物方便。小区附近还有三山森林公园、河堤公园等70个公园，休闲娱乐好去处多。小区内部设有架空层泛会所、阳光草坪、儿童游乐区等，休闲娱乐设施完善。
邓彬华

2022-06-15 17:01:32

罕有新城中央别墅!非凡地段必将成就非凡价值! 三山新城版块北靠“广钢新城”(约 6.5万/m²，4 公里)，西接“千灯湖金融高新区”(约 5.5万/ m²，2.5 公里)，南临“广州南站”(约 4.5万/m²，3 公里)。而本项目正是处于“三山新城板块 CBD”。其至亚洲最大客运站广州南站仅 5 分钟车程,将来又有佛山地铁 2 、4、11号线以及南海新交通试验段经过, 是佛山五区中唯一一个4铁一轨的版块,三山还有优良的港口,又可通过公路系统直通佛山机场,可谓是水陆空交通优势集于一身，是南海乃至佛山融入粤港澳大湾区的核心地带!
徐仁发

2018-09-01 17:30:28

海伦堡爱Park位于佛山市南海区三山新城，是海伦堡地产全面收购广佛卫星城后，以中国50强房企，20年地产开发经验，国家二级物业资质，全面重新打造的项目。总占地面积：3.9万㎡，总建筑面积13.9万㎡，共有5栋高层以及5座企业会所组成，呈半围合式布局，**大程度将东侧三山森林公园山景引入室内。整体容积率只有2.8，绿地率可达30%，是在佛山中非常少见的低密度社区，东面与1200亩三山森林公园无缝连接，北望珠江支流东平水道，呈现出一个靠山望水的建筑格局。南海新交通的西村路站与项目不到500m距离，2018年年底通车后，将形成5站到广州南站、6站到西朗的通达交通，**大享受广佛同城化带来的利好。
周建毅

2018-08-29 13:03:00

香港城，广佛“**站”，广钢旁、邻南站、**4地铁板块，毗邻国内**大高铁枢纽-广州南站，10步外超大公园，瞰珠江水道稀缺江景，天然氧吧，城市名片，7**广钢，7**南站，7**千灯湖，核心位置不言而喻，距离项目直线距离约 4 公里拍地价已去到19544元/㎡，主力37方loft设计，稀缺小面积复式产品，低门槛。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问三山新城海伦堡爱公园9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间有啥隐藏价值？虽然拿地早，但楼面价低，开发商利润空间大。项目东南面的联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已经启动，预计 2028 年建成，到时候房价可能涨到 1.8 万 /㎡。现在买 82㎡户型，5 年后转手能赚 40 万。 9 月投资信号是真是假？租金回报率惨不忍睹，82㎡两房月租才 1800 元，年化收益 1.6%，还不如买理财。但长期看，如果 2026 年地铁 14 号线（规划中）通车、2029 年南海艺术中心建成，房价可能有 25% 的涨幅。建议选 106㎡的边户，南北通透，未来溢价空间更大。值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利代建，质量有保障，而且小区绿化率 30%，自带泳池和儿童乐园，居住舒适度比周边老破小高多了。但风险也不小：联星村旧改因为村民补偿谈不拢，进度比蜗牛还慢；佛山整体二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争。最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，不然月供 + 首付分期压力大，万一房价涨得慢，容易断供。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定要不要长期持有。
全部3个回答>
问海伦堡爱PARK楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “海伦堡爱 PARK”，位置在广佛同城核心区三山新城，由海伦堡地产匠心打造。项目为现房销售，主推 78㎡南北对流三房（双阳台设计）和 32㎡灵动 LOFT（可商可住），全屋精装交付，部分房源带独立入户花园。步行约 12min 到项目自建公交首末站（桂 21 路、南海快 3 线），乘坐 15min 到广佛线金融高新区站，换乘地铁 3 站到千灯湖商圈；自驾沿环岛西路 5min 到季华实验室，20min 到佛山新城 CBD。周边 3km 内有文翰湖公园、三山森林公园等四大生态资源，步行 10min 可达 15 万㎡怡丰城，楼下 200 米即西江幼儿园，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的湖居生活。
全部3个回答>
问海伦堡爱park佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区环境宜人：小区绿化率有 30.1%，环境不错，有很多花草树木，空气清新。而且就在三山森林公园旁边，平时去公园散步、锻炼都很方便。小区里还有儿童游乐区、健身设施等，不管是老人小孩还是年轻人，都能找到适合自己的休闲娱乐方式。物业管理也很严格，24 小时有保安巡逻，还有摄像头监控，住着安全又放心。周边配套也齐全，3km 内有很多购物中心、学校、医院，购物、上学、看病都不愁。
全部3个回答>