越秀星汇瀚府

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• 2025-06-22
  活动

  佛山南海越秀星汇瀚府，桂城芯成熟居住区，咫尺南海有轨电车 1 号线夏西站（约 748 米步行 10min），承接映月湖千亿发展红利，拥三纵二横立体路网，快速通达广佛核芯。项目以约 55 万㎡醇熟大城、约 5 万㎡中央园林及建面约 95-118㎡精装现楼，打造广佛理想人居。
• 2025-02-27
  在售

  越秀星汇瀚府项目周边配套齐全，有商业、学校、医院等配套设施。项目在售高层电梯住宅现楼产品，户型为建面约95-118㎡单位，楼高32层，2梯5户设计，带装修发售，均价21000-23000元/㎡。项目距离夏东地铁站不到800米。项目位于佛山市南海区桂城街道深海路与桂平路交汇处。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 14:25:59

  • 园林景观优美：打造约5万㎡围合式中央园林，东西向楼距超560米，视野开阔。园林内设有三泳池、双球场、约1500米环氧慢跑道等丰富设施，还有儿童乐园、羽毛球场等全龄段健康社区配套，可满足不同年龄段业主的休闲娱乐和健身需求。 • 户型设计合理：有建面95平墅级复式，独立分层私密空间，动静分区，约6米层高，阳台加倍采光，得房率约105%；还有建面110平纯南向布局户型，建面114平南北对流、四开间朝南户型，建面118平纯南向布局景观之王户型等，多种户型可供选择，满足不同家庭结构和居住需求。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 14:25:32

  • 目送式教育：配建省一级标准建设的怡海小学和以音乐教育为特色的怡海幼儿园，均为全日制公办学校。小学36个教学班，幼儿园12个教学班，硬件软件一流。孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送方便，安全更有保障。 • 教育资源丰富：周边3公里范围内还有桂城外国语学校、南海实验中学、映月中学、桂城中学等多所学校，涵盖私立贵族学校和教学水平较好的公私立中学，能为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育资源。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 14:25:24

  • 交通网络发达：位于广佛城脉首站，佛山“东延”与广州“西进”交汇处。拥有三纵两横路网，广佛江珠高速、桂澜路、南海大道等主干道，以及桂平路、佛平路等，出门即达桂平路，距南海有轨电车1号线夏东站约700米，未来可转接广州地铁，能快速畅达广佛各地。 • 商业配套丰富：项目自带约1.8万㎡星耀天街，周边1公里范围内有映月湖环宇城，3公里范围内有南海万科广场、南海新天地广场以及中海环宇城等多个大型商业体，能满足日常购物、休闲、娱乐等多种需求。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 14:05:40

  地段与交通：位于南海桂城核心板块，紧邻映月新城及千灯湖中轴，自驾依托桂澜路、佛平路等主干道，广佛通勤便捷（30分钟达广州核心区）。但地铁配套稍弱，距离广佛线南桂路站约2.6公里，规划中的佛山地铁6号线仍需等待落地，当前依赖公交接驳（如G7、G9路等），交通便利度中等。 教育配套：自建36班省一级怡海小学及12班幼儿园，周边覆盖南海中心小学、桂城中学等全龄名校，教育评分满分，尤其吸引家庭客群。 价格与户型：2025年带装修均价2.1万/㎡，主推95-118㎡三至四居，南北通透设计，复式产品使用率超100%（如95㎡四房），总价门槛约200万起，性价比高于南海新房均价（约2.28万/㎡）。但需注意部分楼栋临主干道噪音及高容积率（3.5）带来的居住密度。 综合建议：适合广佛刚需及改善家庭，现房交付+名校资源+低总价为核心卖点，自住优选南向户型，避开临街楼栋噪音影响。投资需关注映月新城规划升级及地铁6号线落地进度，长期持有可享板块发展红利。需警惕价格波动（2024年同比跌11.51%）及二手市场竞争压力。

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  苏健 置业管家

  2025-05-23 15:22:32

  越秀星汇瀚府位于禅城城北板块，主打地铁盘+越秀品牌优势，近3号线中山公园站，通勤便利。主推75-125㎡刚需至改善户型，实用率高，但部分楼栋靠近主干道，需注意噪音。周边配套成熟，商业（中山公园、创意产业园）、教育（佛山九小）资源丰富，但城市界面较旧，缺乏高端商业。价格对比周边竞品中规中矩，适合广佛通勤刚需及禅城本地置换客，投资需关注城北旧改进度。

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  吴志鹏

  2023-11-17 10:16:41

  目前二期在售的主打产品为2梯5户，95-118㎡带装修平层/复式四房，价格区间在2.8-3.3万/㎡，视楼层、朝向、景观而价格有差异。

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  吴志鹏

  2023-11-17 10:14:55

  越秀星汇瀚府占地11.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，规划20栋高层住宅、2栋人才房、1个36班省级小学（怡海小学）和1个幼儿园。分东西两区开发，其中西区共14栋住宅+怡海小学，东区共6栋住宅+一所幼儿园。

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  吴志鹏

  2022-06-14 10:30:46

  千灯湖商圈围绕，平层，复式应有尽有。周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售96-136方，带装修30000一方。现楼质量保障，稳健国企开发商护航。30分钟广佛同城自由穿梭。

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  潘镇伟

  2019-10-21 22:31:06

  越秀星汇瀚府是实力国企越秀地产打造的大型品质住宅社区，傲居广佛城脉核心位置。东临广钢，西联千灯湖，区位得天独厚；坐拥立体路网。双轨道交通，约5**到达千灯湖，约15**速达荔湾芳村。约20**达禅城以及广州南站。交通方便，周边怡丰城，城市广场，百花商业街，中海环宇城等等。项目占地面积117051㎡，建筑面积539048㎡，规划户数共2903户。小区规划22栋住宅，总高31-33层，主力户型为建筑面积100-128㎡复式及平层洋房单位，复式均价24000-26000元/㎡，平层均价26000-29000元/㎡。

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  潘镇伟

  2019-07-18 16:40:51

  实力国企越秀地产打造的大型品质住宅社区--越秀星汇瀚府是，傲居广佛城脉核心位置。区位得天独厚，东临广钢，西联千灯湖；坐拥立体路网。双轨道交通，约5**到达千灯湖，约15**速达荔湾芳村，约20**可达禅城以及广州南站。交通便捷，周边商业配套设施齐全：怡丰城，城市广场，百花商业街，中海环宇城等等。项目位于佛山一环和桂平路交界附近，项目共22栋，现在在售主力户型，98㎡、102㎡复式四房两厅两卫，111㎡.128㎡四房两套两卫组成，两梯五户，32层高，2021年底交楼，均价24000-29000元。

• 问 越秀星汇瀚府 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  想找售楼处？直接导航 “越秀星汇瀚府”，位置在广佛西翼核心区，南海有轨电车 1 号线夏东站旁（步行约 15min），未来地铁 6 号线桂平路站（建设中）步行 10min 可达。项目为现房销售，在售 95-128㎡南北双阳台户型，半赠送多功能房，部分带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐 G7 路 10min 到南海万科广场，换乘桂 11 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂平路 20min 到广州滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属中学南海实验高级中学（省一级）、桂城中学（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园和省一级小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。

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• 问 星汇瀚府这个楼盘怎样？值得买吗？
  答

  高性价比，精装现楼交付均价2万出头，低于同板块新房（如映月新城3万+/㎡），且带装修交付，省去装修成本。户型设计实用，95-118㎡四房满足刚需及改善需求，得房率高。

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• 问 越秀星汇瀚府主力户型有哪些
  答

  越秀星汇瀚府主力户型为95-140㎡的复式及平层，共有22栋住宅，总高31-33层。项目占地117051㎡，建筑面积539048㎡，绿化率高达30%，容积率为3.5。地处佛山南海，交通便利，临近双地铁广佛线南桂路站和佛山6号线桂平路站。同时，周边商圈众多，有千灯湖商圈、广钢商圈、三龙湾商圈，生活配套完善。

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