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时代全球创客小镇

别名：时代未来苑

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 21500元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-08-02 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 95㎡约204万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

时代地产打造130万㎡产城融合大盘，96㎡品质现楼即买即住，125-143㎡新规户型12月加推，215-239㎡奢景大平层仅余少量席位，适配全周期需求。12月年终特惠：单价1.8万/㎡起，老带新双方享额外福利，成交赠品牌家电包，预约看房报销外地机票，优先锁定中高楼层。石门大沥中小学+沥城第三幼儿园已开学，93%师资来自“双一流”高校，业主子女享优先入学权，3-15岁公办教育链下楼即达。规划广州28号线+佛山6号线双地铁交汇，步行10分钟达奇槎站（规划），未来2站到荔湾，6站抵琶洲，佛穗莞城际加速推进。4座主题公园+1座艺术营地环绕，TIC乐活公园、星野公园已实景呈现，步行5分钟可享露营、滑板场等全龄休闲空间。3万㎡奢潮商业即将开业，已引入icemoon车主题咖啡馆、哈里露野露营餐厅等网红业态，10万㎡时代宝龙广场步行15分钟可达。143㎡新规户型使用率超100%，7.2米景观阳台+双套间设计；125㎡四开间朝南，带8㎡入户花园，空间尺度比肩170㎡户型。围合式布局楼间距超80米，30%绿化率+南洋风园林，配无边际泳池与星级入户大堂，时代物业2.7元/㎡・月，10分钟维保响应。自驾5分钟上广佛新干线，15分钟达千灯湖CBD，20分钟抵广州荔湾，经佛山一环30分钟覆盖珠江新城。2公里内二甲南海大沥医院、南海区第五人民医院，步行8分钟到社区卫生服务中心，300米内3家连锁药店，健康保障无忧。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-31
活动
#TIC时代全球创客小镇 #TIC篮球趣乐部 #崇文沥桂
2025-12-11
热销
时代全球创客小镇项目主推高层住宅产品，在售建面96-239㎡单位，均带装修发售，均价26000元/㎡。项目配套齐全，楼下石门公办中小学已开学，还有艺术中心、艺术营地、运动公园等，生活氛围浓厚。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 16:32:51

2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局，踞千灯湖中轴核心，自驾 3 分钟接入桂和路主干道，5 分钟驶入佛山一环，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾滘口。步行 8 分钟到项目自建公交首末站，沥 01 路等线路 10 分钟一班，10 分钟接驳已通车的地铁 3 号线大沥站，15 分钟可达广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中广州 28 号线奇槎站距项目 1 公里，未来步行 12 分钟可达，2 站即入广州主城。
苏健置业管家

2025-12-03 16:32:46

教育为核心竞争力，配建 2 所 18 班幼儿园步行 5 分钟即达，2025 年招生名额充足。已开学的石门大沥小学（30 班公办）与初级中学（24 班公办）步行 10 分钟可达，纳入石门教育集团，师资含直系骨干，中考重点率区域领先。3 公里内覆盖南海机关幼儿园、大沥中心小学等校，形成 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 16:32:41

户型覆盖刚需至顶改需求，96㎡三房得房率 81%，双阳台 + 全明格局，适配年轻家庭；143㎡新规四房得房率超 100%，4.4 米等宽餐客厅 + 双主套设计，270° 飘窗引光入室。239㎡五房为现房大平层，双套房搭配独立家政区，高楼层可远眺千灯湖景观。部分低楼层受周边建筑遮挡，但现房可实地选房规避，精装标配一线品牌厨卫与智能安防。
苏健置业管家

2025-10-30 15:45:48

交通：双轨规划落地，广佛通勤高效 2025 年交通以 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 三维联动，踞千灯湖中轴核心，自驾 3 分钟接入桂和路主干道，5 分钟驶入佛山一环，20 分钟直达千灯湖 CBD，30 分钟畅达广州荔湾核心区。步行 8 分钟到项目自建公交首末站，沥 01 路、桂 17 路等 10 分钟一班，接驳广佛全域。广州地铁 28 号线奇槎站距项目仅百米，2025 年已动工，未来 2 站 15 分钟到荔湾；佛山地铁 6 号线预留站点一路之隔，跨城通勤潜力显著。
苏健置业管家

2025-10-30 15:45:37

教育：石门系名校兑现，全龄目送式入学教育为核心王牌，楼下 4 所学校均已落地。沥城第三幼儿园步行 3 分钟即达，石门大沥小学步行 5 分钟可达，30 个班提供 1350 个学位；石门大沥中学步行 8 分钟抵达，93% 师资来自 “双一流” 高校，由石门中学直管。3 公里内形成 “学前到初中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目，实现 “目送式” 教育。
苏健置业管家

2025-10-30 15:45:25

户型：96-239㎡全龄改善，空间尺度优越全系户型覆盖刚需至高端改善，得房率突出。96㎡三房南向布局，主卧套房带飘窗，动静分区清晰，适配年轻家庭；125-143㎡新规户型赠送面积达 24㎡，使用率超 90%，餐客厅衔接景观阳台。215-239㎡奢景大平层设双套房，宽厅搭配超大阳台，部分户型瞰社区园林，精装交付含智能配置，适配高端改善需求。
131****9096

2025-07-29 12:03:37

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:49:12

户型：职住一体空间，适配多元场景：涵盖建面约 85-140㎡的住宅、40-60㎡的科创公寓及 80-120㎡的产业办公空间。85㎡住宅三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 82%，适合科创家庭自住。120㎡住宅四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配二胎家庭。45㎡科创公寓层高 4.5 米，开放式布局，可同时满足小型办公与休憩需求，带独立厨房与卫浴，部分房源带景观阳台，适合创业团队或单身创客，产业办公空间采用模块化设计，可自由组合，适配 10-50 人团队，整体户型兼顾居住舒适度与产业适配性，在广佛产城项目中极具竞争力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:49:08

交通：双轨道 + 双主轴，广佛科创通勤圈：轨道交通优势突出，距离佛山地铁 5 号线（规划中）太平站约 600 米，未来通车后 3 站接驳广州地铁 12 号线，25 分钟直达广州越秀核心区；临近广佛环线（在建）大沥站约 1.5 公里，2026 年通车后 15 分钟直达广州南站，30 分钟串联佛山新城与白云机场。自驾出行高效，广佛新干线贯穿项目东西，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖大沥全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟通过广州环城高速接入广州白云区，形成 “广佛核心区半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内规划 8 个公交站点，未来将开通 6 条定制公交线路，衔接地铁站与产业园区，满足 “家 - 园区 - 商圈” 的短途出行需求，多维交通网适配科创人群跨城通勤与产业物流需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:48:55

位置：广佛产城融合枢纽，产业与生活共生：时代全球创客小镇坐落于大沥镇北部，处于广佛新干线与佛山一环交汇的产城融合带，是广东省 “三旧” 改造标杆项目，规划总建面超 300 万㎡，涵盖产业园区、住宅社区、商业配套、教育资源等多元业态。项目 1 公里内规划有 15 万㎡商业综合体，引入品牌商超、特色餐饮、科创展厅等，满足职住一体需求；3 公里辐射永旺梦乐城、广佛智城等成熟商圈，共享超 100 万㎡商业体量。产业定位精准，聚焦智能装备、工业设计、跨境电商等新兴产业，已签约超 50 家科创企业，周边聚集有色金属、纺织等传统产业集群，形成 “创新 + 制造” 的产业生态链。教育资源优质，配建 4 所幼儿园、2 所小学、1 所中学（引入省一级教育资源），3 公里内有大沥实验小学等，居住与创业场景无缝衔接，适合科创人才、产业从业者及看重产城红利的家庭。

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问佛山市南海大沥时代创客小镇这个楼盘有什么优缺点？

答

得房率高达 101%（新规产品），比普通住宅多 1% 的使用面积，相当于白送一个小房间，空间利用率超高全景飘窗 + 双阳台设计：全屋飘窗落地，采光通风一流；南向阳台休闲娱乐，北向阳台晾晒衣物，生活超便利三卫配置（部分大户型）：彻底解决 "抢厕所" 尴尬，主人房还有独立卫生间，隐私性满分，三代同堂也互不干扰
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问佛山市南海大沥时代全球创客小镇这个楼盘还会跌吗？

答

广州地铁 28 号线（奇槎站）距离项目不到 1 公里，2 站到荔湾，3 站到海珠，4 站到越秀，计划 2025 年年内动工，通车后广州客 30 分钟直达，外溢需求强劲！佛山地铁 6 号线预留站点与项目仅一路之隔，双地铁上盖物业，未来升值潜力巨大，15 分钟内直达千灯湖商圈，生活便利性直接翻倍！南海超级中轴核心位置：与南海之眼（文化中心）、城市中轴 TOD（交通枢纽）形成黄金三角，对标广州新城市中轴，城市战略地位显著，政府重点打造，资源倾斜明显！
全部3个回答>
问佛山南海大沥时代全球创客小镇这个楼盘靠谱吗？

答

项目规划 48 万方高端产业园，已引进毕马威、京东等 500 强企业，未来将有超 200 家企业入驻，在家门口就能找到高薪工作。自带 3 万方特色商业街和 7.5 万方宝龙广场，钱大妈、网红餐厅已经开业，周末带娃吃饭、看电影不用出远门。周边还有千灯湖公园、九龙公园等四大生态资源，步行 5 分钟到创客公园，晚上散步、跑步都很惬意。
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