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越秀阅湖台

别名：阅湖台

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态休闲会所

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 93㎡约149万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海92%的楼盘

一线临353亩孝德湖，稀缺城芯湖景现房，不可复制生态资源项目自建专属亲湖出入口，社区与孝德湖无缝连通，真正引湖入园；孝德湖周边宅地基本出让完毕，临湖新房断供，湖景房源稀缺保值，下楼即环湖绿道、公园草坪，广佛少见城市原生湖居大盘。全小区10-17层一梯两户纯板楼，低密改善产品稀缺摒弃高密度高层，整盘小高层板式布局，户户南北通透，采光通风优于片区刚需高层，得房率85%+，同等面积多出储物空间，圈层纯粹，以政企高管、教师、医生为主。央企越秀全现楼交付，无烂尾风险，即买即入住落户全盘实景园林、会所、楼栋全部落地，现房现证，精装交付，省去期房等待周期，认购赠品牌家电+1年物业费，置业安全系数拉满。高配内部配套：铂金会所+星空泳池+岭南中式园林打造两轴双园十二景新中式园林，下沉式铂金会所内含恒温泳池、健身馆、全龄儿童乐园、500m环形跑道，社区智能化人脸识别入户，改善配套拉满。地铁+枢纽双重加持，3号线通车+佛山西站新城规划落地距地铁3号线罗村站约800m，3站桂城、5站禅城；临近佛山西站枢纽新城，广州28号线规划落地，自驾半小时通达广州荔湾，广佛通勤底盘稳固。

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苏健

2025-12-03 16:27:20

2025 年交通呈 “在建轨交 + 成熟路网” 格局，踞孝德湖核心，步行 10 分钟可达在建佛山地铁 3 号线罗村站，3 站 15 分钟达禅城核心区，5 站 25 分钟抵桂城。自驾 3 分钟接入桂丹路主干道，5 分钟驶入佛山一环，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广三高速 30 分钟畅达广州荔湾。步行 5 分钟到雅一村公交站，33 个公交站点环绕，多条线路 10 分钟一班，接驳佛山西站枢纽（高铁 + 城际交汇），未来规划地铁 4、14 号线将进一步加密路网。
苏健

2025-12-03 16:27:10

教育资源覆盖完整，3 公里内聚集 30 所幼儿园、7 所小学、4 所中学。孝德湖实验幼儿园步行 8 分钟可达，2025 年招生名额充足；沙坑学校（九年一贯制）驾车 5 分钟即到，师资中高级职称占比超 50%；省一级罗村高级中学驾车 10 分钟可达，高考本科率连续多年居区域前列。形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链，住宅类户籍生 2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健

2025-12-03 16:27:03

全系得房率超 85%，纯一梯两户布局，现房可实地验房。93㎡三房紧凑实用，南北通透搭配观景阳台，适配年轻家庭；127-180㎡四房设超大面宽，部分户型带独立书房，双阳台对流引湖景入室内，满足二孩家庭需求。230㎡五房为顶改大平层，全景落地窗瞰 120 亩孝德湖景，多套房设计适配多代同堂。围合式布局保障楼间距，仅低楼层视野略受园林植被遮挡。
苏健

2025-10-29 19:52:55

交通：双轨枢纽成型，广佛通勤畅达 2025 年项目交通网络已进入成熟兑现期，步行 10 分钟可达地铁 3 号线罗村站（在建，进展顺利），未来 3 站达禅城、5 站抵桂城。自驾 5 分钟接入桂丹路主干道，20 分钟覆盖千灯湖商圈，15 分钟直达佛山西站，换乘高铁 20 分钟到广州南站。步行 2 分钟到公交站，南高 18 路等 8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳狮山核心区，规划中的广州地铁 28 号线未来还将进一步缩短跨城时间。
苏健

2025-10-29 19:52:48

教育：全龄配套兑现，名校环伺密集教育资源为板块核心优势，配建的 12 班公办孝德湖实验幼儿园已开园，步行 3 分钟即达，提供 360 个公办学位。省一级罗村中心小学骑车 8 分钟可达，罗村高中（省一级）步行 15 分钟抵达，师资与升学质量区域认可。南侧 500 米规划孝德小学，3 公里内 25 所幼儿园及中小学环绕，形成完整教育链。
苏健

2025-10-29 19:52:40

户型：127-230㎡湖居改善，空间尺度优越全系为纯一层两户低密设计，得房率与景观优势突出。127㎡四房南北对流，客厅衔接景观阳台，主卧带独立衣帽间，适配二胎家庭。160㎡户型设 270° 观景阳台，LDK 一体化布局，湖景与园林景观尽收眼底。230㎡大平层为板块稀缺湖居产品，挑高客厅搭配超大阳台，双套房配置带独立卫浴，推窗即见孝德湖景。全系精装含品牌配置，动静分区清晰。
189****7372

2025-07-29 14:43:21

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单
袁国棋

2025-07-24 16:20:51

户型：湖居精工空间，适配多元家庭：主推建面约 85-140㎡的三至四房户型，以 “观湖视野 + 空间利用率” 为核心亮点。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看孝德湖景；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。140㎡四房为横厅设计，7.5 米超大面宽阳台，直面孝德湖景观，厨房采用 U 型布局并预留中岛位置，装修融入越秀 “精工体系”，标配新风系统、智能门锁等，得房率约 83%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度与景观优势在罗村同类项目中表现突出。
袁国棋

2025-07-24 16:20:45

交通：双主干道 + 轨道加持，通勤灵活高效：自驾出行便捷，紧邻桂丹路、罗村大道两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖罗村全域，10 分钟抵达狮山城区，15 分钟畅达禅城张槎，25 分钟可达广州白云区，跨区通勤选择丰富。轨道交通优势明显，距离佛山地铁 3 号线（已开通）罗村站约 1.2 公里，骑行 8 分钟可达，乘地铁 20 分钟直达佛山新城，30 分钟接驳广州南站；临近广佛环线（在建）狮山站约 3 公里，未来通车后 15 分钟直达广州北站，融入珠三角城际轨道网。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，南高 31 路、罗 01 路等 10 条线路覆盖罗村、狮山及禅城各区，佛 277 路可直达佛山火车站，满足日常通勤需求。
袁国棋

2025-07-24 16:20:40

位置：孝德湖居核芯，生活配套醇熟：越秀阅湖台坐落于罗村孝德湖板块，紧邻约 300 亩孝德湖公园，步行 3 分钟可达湖岸线，推窗即揽湖景与园林双重景观，是罗村 “湖居生活” 的标杆项目。项目 1 公里内有罗村商业广场、金盛广场等成熟商业体，涵盖沃尔玛、影院、餐饮等业态，日常购物娱乐便捷；2 公里辐射狮山和信广场，满足高端消费需求。教育资源优质，罗村中心小学（省一级）、罗村一中在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的教育闭环，孩子上学步行可达。3 公里内有狮山医院（二甲）、罗村医院，医疗配套完善，周边聚集多个成熟社区，居住氛围浓厚，适合在狮山、罗村及禅城西北部工作的家庭，尤其受重视湖居环境的购房者青睐。

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问佛山越秀阅湖台的交通怎么样？

答

越秀阅湖台项目项目位于南海区里水镇滨湖新城核心，踞守广佛同城西北生态宜居枢纽，三重价值叠加。1.商业配套：自带3000㎡高端社区商业(2026年开业)，步行10分钟至里水商业中心(含沃尔玛、星巴克，在佛山同档盘里比较靠前，电话4007638577,054844可约看房，休闲会所，低密社区，地址佛山南海罗村孝德湖公园东侧，精装修，70年产权，开发商佛山市南海区越佳房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率30%。项目总建面约17.2万㎡，别名阅湖台，不妨到售楼处现场走一圈感受项目实况。
全部3个回答>
问有人知道越秀阅湖台的售楼部电话吗？

答

越秀阅湖台售楼处电话：4007638577,054844，户型建面约93-230㎡，2022-06-01开盘，2024-09-01交房，位于南海，绿化率30%，户型房源可电话问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准，地址佛山南海罗村孝德湖公园东侧，精装修，70年产权，开发商佛山市南海区越佳房地产开发有限公司。
全部3个回答>
问佛山越秀阅湖台首付大概多少？

答

越秀阅湖台均价约13000元/平，总价约121万起，3-4室，户型建面约93-230㎡，目前在售，地处佛山南海，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,054844确认，别名阅湖台，位于南海，地址佛山南海罗村孝德湖公园东侧，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商佛山市南海区越佳房地产开发有限公司，地铁沿线，景观居所，宜居生态，休闲会所，低密社区，湖景，车位充足，人车分流，品牌地产，低总价，户型3-4室，户型建面约93-230㎡，项目建面172149㎡，2022-06-01开盘，2024-09-01交房，越秀阅湖台更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,054844详询，越秀阅湖台周边配套与交通可参考实际建成情况。
全部3个回答>