预售证号：南房现字第2024015002号查看全部图片(67)

效果图(8)
实景图(17)
样板间(30)
配套图(2)
售楼处(3)

越秀阅湖台

别名：阅湖台

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态休闲会所

参考均价 13800元/㎡ 价格有效期：2025.10.01-2025.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海罗村孝德湖公园东侧 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3079 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054844

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-76群（350）

楼盘户型

3室(4) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 93㎡约128万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约197万咨询底价

在售 4室2厅3卫 184㎡约254万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.一线湖居：353亩孝德湖・无界自然栖居（重点：生态资源+景观优势）项目坐落于孝德湖公园西岸，与353亩孝德湖有机相融，实现“引湖入园”的独特设计。社区园林以岭南造园手法打造“两轴双园十二景”，与湖景形成景观联动，推窗即见波光粼粼的湖面与葱郁绿植。步行3分钟即可抵达湖岸栈道，日常晨跑、亲子嬉戏、湖边休憩无需远行，是佛山罕见的“公园内的住区”。买点：“一线湖景+低密社区”，对比罗村非湖景盘，居住舒适度提升60%，二手溢价率高15%；对比千灯湖同品质楼盘，生态资源丰富度领先80%。10月成交赠“湖居生活礼包”（含孝德湖露营装备+园林养护服务），适配“重视生态环境、追求生活品质的改善家庭”，完美解决“城市住区缺自然、远郊湖居缺配套”的痛点，是千灯湖西湖居首选。2.立体枢纽：双高铁四地铁・广佛湾区畅达（重点：交通网络+通勤时效）地处佛山西站枢纽新城辐射核心，坐拥“2高铁2轻轨4地铁”的立体交通网络。步行10分钟可达在建地铁3号线罗村站，未来15分钟直达佛山西站，30分钟衔接广州地铁28号线（规划中）；自驾5分钟接入桂丹路，10分钟抵达佛山西站，搭乘贵广、南广高铁15分钟到广州南站，30分钟到肇庆东站。广佛肇城际、广佛环线（在建）进一步加密通勤网络，实现“15分钟广佛、30分钟湾区”的出行体验。买点：“枢纽核心+地铁加持”，对比非轨道湖居盘，跨城通勤时间缩短40%；对比佛山西站周边楼盘，距离湖景更近且密度更低。10月成交赠“湾区通勤卡”（含高铁贵宾厅权益+地铁月卡），适配“广州外溢客群、佛山西站商务族、湾区跨城就业者”，是枢纽旁稀缺的生态宜居选择。3.纯板户型：一层两户・南北通透奢居（重点：户型设计+空间尺度）作为佛山少见的纯板楼社区，全系产品采用“一层两户”设计，确保每户南北通透、私密性拉满。主力户型涵盖127-230㎡三至五房，精准匹配高端改善需求：127㎡三房得房率达83%，客厅连接3.8米宽景观阳台，直面湖景与园林；160㎡四房打造270°观景视野，客餐厅一体化设计，空间开阔；230㎡大平层配备挑高客厅与超大露台，主卧套房含双台盆卫浴与步入式衣帽间，奢华感十足。买点：“纯板楼+高得房率”，对比区域内塔楼产品，通风采光效果提升50%，私密性增强70%；对比同面积段竞品，实际使用空间多出8-12㎡。10月推出“定制装修礼”（3套湖景主题设计方案+2万元装修基金），适配“二胎家庭、三代同堂、高端改善客群”，是罗村板块品质户型的标杆范本。4.10月专属权益：政策叠加・高端湖居低门槛（重点：价格优势+福利礼包）依托佛山“全域不限购+认房不认贷”政策，10月推出“湖居安家四重礼”：全系房源享8.5折优惠，127㎡三房总价216万元起，首付低至43万元（按3.8%利率计算）；广州户籍客户额外享3万元置业补贴，叠加南海人才政策最高省6万元；老带新成交双方各赠2年物业费，前20名成交赠全屋高端家电（含嵌入式冰箱、智能马桶）。目前在售2#、11-16栋，剩余房源约80套，其中160㎡四房占比35%，230㎡大平层仅余12席，稀缺性显著。买点：“政策红利+湖居稀缺性”，对比2024年同期，首付压力降低30%；对比千灯湖同品质湖居盘，价格优势达30%。适配“高端改善家庭、广州外溢客群、品质生活追求者”，叠加湖景、轨道、户型三重优势，是2025年湾区湖居必看楼盘。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价赠送万元现金家私家电大礼包
2025-09-16
热销
越秀阅湖台项目主推小高层住宅产品，户型主推建面93-230㎡单位，均价17000元/㎡，带装修发售。项目位于佛山市南海区罗村孝德湖公园东侧。项目周边配套齐备，有商场、医院，学校等配套设施。项目距离地铁3号线孝德东站不到2公里。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

189****7372

2025-07-29 14:43:21

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:20:51

户型：湖居精工空间，适配多元家庭：主推建面约 85-140㎡的三至四房户型，以 “观湖视野 + 空间利用率” 为核心亮点。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看孝德湖景；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。140㎡四房为横厅设计，7.5 米超大面宽阳台，直面孝德湖景观，厨房采用 U 型布局并预留中岛位置，装修融入越秀 “精工体系”，标配新风系统、智能门锁等，得房率约 83%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度与景观优势在罗村同类项目中表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:20:45

交通：双主干道 + 轨道加持，通勤灵活高效：自驾出行便捷，紧邻桂丹路、罗村大道两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖罗村全域，10 分钟抵达狮山城区，15 分钟畅达禅城张槎，25 分钟可达广州白云区，跨区通勤选择丰富。轨道交通优势明显，距离佛山地铁 3 号线（已开通）罗村站约 1.2 公里，骑行 8 分钟可达，乘地铁 20 分钟直达佛山新城，30 分钟接驳广州南站；临近广佛环线（在建）狮山站约 3 公里，未来通车后 15 分钟直达广州北站，融入珠三角城际轨道网。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，南高 31 路、罗 01 路等 10 条线路覆盖罗村、狮山及禅城各区，佛 277 路可直达佛山火车站，满足日常通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:20:40

位置：孝德湖居核芯，生活配套醇熟：越秀阅湖台坐落于罗村孝德湖板块，紧邻约 300 亩孝德湖公园，步行 3 分钟可达湖岸线，推窗即揽湖景与园林双重景观，是罗村 “湖居生活” 的标杆项目。项目 1 公里内有罗村商业广场、金盛广场等成熟商业体，涵盖沃尔玛、影院、餐饮等业态，日常购物娱乐便捷；2 公里辐射狮山和信广场，满足高端消费需求。教育资源优质，罗村中心小学（省一级）、罗村一中在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的教育闭环，孩子上学步行可达。3 公里内有狮山医院（二甲）、罗村医院，医疗配套完善，周边聚集多个成熟社区，居住氛围浓厚，适合在狮山、罗村及禅城西北部工作的家庭，尤其受重视湖居环境的购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-10 11:49:01

户型：奢适改善之选主推 123-230㎡纯改善户型，像 127㎡的四房，户型方正，南北通透，客厅外接景观阳台，采光通风绝佳，晾晒衣物、日常观景都超方便。230㎡户型更是阔绰大气，双贯横厅设计，空间开阔，搭配瞰景奢阔飘窗，四季美景尽收眼底。一层两户的设计，保障了居住的私密性。地段：双心价值高地处于千灯湖西畔，坐落在罗村孝德湖畔，占据 “城芯 + 湖心” 双中心地段。右侧对接千灯湖 CBD，尽享繁华配套；左边紧邻佛山西站枢纽新城，承接发展利好。周边规划持续落地，未来潜力无限。交通：多维畅行广佛有着三横三纵、两高铁、两轻轨、四地铁的立体交通网络。三横即孝贤路、机场路、桂丹路；三纵包含北湖一路、北湖二路及规划中的禅西大道北延线，畅连广佛。贵广、南广高铁，广佛肇城际、广佛环线（在建），以及 3 号线（在建）、4 号线（规划）、14 号线（规划）、广州 28 号线（规划）等，让您轻松畅行大湾区。配套：生活无忧尽享教育上，项目内部配套公立幼儿园，周边还有罗村中心幼儿园等，中小学有省一级罗村中心小学、罗村一中等，还有规划中的优质学校。商业方面，金盛广场、圣地广场等等。
吴志鹏

2022-06-14 10:43:13

项目在孝德湖公园内，环境优美，全佛山仅此一家。市政公园成为你的私家公园，周边商圈围绕，购物娱乐应有尽有。教育配套成熟，居住氛围浓郁，在售90-220方，带装修20000均价一方。高交楼标准质量保障，稳健国企开发商护航。30分钟广佛同城自由穿梭。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山南海区罗村越秀阅湖台这个楼盘靠谱吗？

答

小区自带公交站场，步行 2 分钟就能坐南高 18 路、佛 251 路等 8 条公交线路，10 分钟直达狮山商业中心，20 分钟到兴沥雄广场购物。日常买菜更方便，步行 5 分钟到芦塘市场，10 分钟到圣地广场，麦当劳、生鲜超市、药店一应俱全；周末想逛街，开车 8 分钟到金盛广场，星巴克、万达影院、永旺超市随便逛。社区内部更是壕气 —— 斥资 500 万打造亲湖出入口，步行 3 分钟就能直达 353 亩孝德湖公园，环湖绿道、健身广场随便用；园林里种着罗汉松和丛生朴树，四季都有景可看；会所里恒温泳池、私宴厅、书吧全配齐，周末不用出远门就能休闲娱乐。
全部3个回答>
问佛山南海区罗村越秀阅湖台这个楼盘可以买吗？

答

步行 15 分钟就是映月湖环宇城，星巴克、万达影院、永旺超市应有尽有，周末带娃吃饭、看电影一站式搞定；小区自带 1.8 万㎡星耀天街，麦当劳、生鲜超市已开业，买菜买奶茶下楼就搞定。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、下沉式会所（含健身房、室内泳池）都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（大金中央空调、科勒卫浴全配齐），直接拎包入住。
全部3个回答>
问越秀阅湖台怎么样？有什么优缺点？值得买吗？

答

现房性价比很高！单价 1.55 万起，95㎡三房总价 145 万起，比周边低 2000/㎡。国企开发 “交房即交证”，精装用品牌厨卫省心。步行 15min 到罗村医院，周边圣地广场、富弘广场满足购物。95㎡三房得房率超 85%，230㎡大平层推窗见湖景。车位配比 1:1.2 停车不挤，智慧社区带人脸识别。3km 内佛山西站枢纽在建，未来配套更全。缺点是地铁需等通车，部分商业待成熟，但现房 + 低密 + 湖景，刚需改善都划算。
全部3个回答>