中交泷湾云城

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• 2025-11-16
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  中交·泷湾云城 抢占南站旁地铁学府大城
• 2025-11-11
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  中交泷湾云城项目主推高层住宅单位，户型为建面85-139㎡单位，带装修发售，均价21000元/㎡。项目周边有龙湾实验学校、文翰第四小学、岳明公园等配套设施。项目位于佛山市南海区桂城街道林岳大道（导航至中交泷湾云城。

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  苏健 置业管家

  2025-12-03 15:09:08

  2025 年交通呈 “轨交 + 隧道 + 高速” 立体格局，作为佛山地铁 2 号线与南海新交通双轨上盖项目，步行 3 分 钟即达林岳西站，2 站 10 分 钟直达广州南站，5 站衔接广钢新城，7 站 25 分 钟抵广州海珠核心区。自驾 3 分 钟接入三龙湾大道，经已通车的海珠湾隧道 20 分 钟达广州天河，5 分 钟驶入广明高速，30 分 钟覆盖珠江新城。门口公交首末站步行 2 分 钟可达，8 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳金融高新区商圈，地铁声屏障已投用，近轨交楼栋静谧性无忧。

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  苏健 置业管家

  2025-12-03 15:09:02

  教育为核心优势，配建的九年一贯制龙湾实验学校（南外教育集团管理）2023 年已开学，步行 8 分 钟即到，按省一级标准设 60 个班，共享集团优质师资与教学资源。社区自建 2 所公立幼儿园，步行 3 分 钟可达，2025 年招生名额充足。3 公里内环绕文翰第四小学、美伦国际学校等校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，业主子女凭购房合同可优先入学，学位稳定性拉满。

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  苏健 置业管家

  2025-12-03 15:08:55

  全系得房率超 85%，容积率仅 2.2，适配刚需至改善需求。85㎡三房布局紧凑，三开间朝南搭配飘窗，适配年轻通勤族；99㎡三房双卫设计，南北对流 + 双阳台，是清栋主力户型。139㎡五房双套房配置，7 米宽厅衔接景观阳台，预留独立家政间，满足三代同堂。围合式布局保障采光，部分户型可瞰社区 8.6 万㎡双公园景观，楼间距开阔。

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  苏健 置业管家

  2025-10-29 16:34:04

  交通：双轨 TOD 枢纽，广佛通勤极致 项目为佛山地铁 2 号线与南海新交通交汇上盖的 TOD 大盘，2025 年交通枢纽价值全面兑现。步行 5 分 钟即达林岳西站，2 站直达广州南站，5 站抵广钢新城，7 站连通海珠核心区。自驾 3 分 钟接入广珠西线高速，经番海大桥 20 分 钟畅达广州荔湾，25 分 钟覆盖千灯湖商圈。南海新交通同步接驳，25 分 钟直达千灯湖，周边 500 米内 6 个公交站，佛 232 路可直达广州南站，实现 “轨交 + 自驾 + 公交” 全场景高效出行。

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  苏健 置业管家

  2025-10-29 16:33:57

  教育：名校兑现落地，全龄目送式教育 教育配套为核心亮点，配建的九年一贯制龙湾实验学校已开学，由南海外国语教育集团托管，共享本部师资，步行 5 分 钟内可达，实现 “出家门入校门”。社区配建 2 所公办幼儿园，步行 3 分 钟即到；3 公里内还有南海外国语学校、文翰中学等名校，形成从学前到初中的完整教育链，学位稳定性与教学质量双优。

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  苏健 置业管家

  2025-10-29 16:33:47

  户型：99-139㎡全龄改善，空间利用率突出 户型覆盖刚需至进阶改善，得房率超 90%。99㎡三房三开间朝南，5.8 米南向阳台衔接客厅，双卫设计适配年轻家庭；129㎡四房南北对流，6.8 米贯通式阳台搭配 LDK 一体化布局，采光通风俱佳。139㎡稀缺五房为板块爆款，南北双阳台对流，主卧带步入式衣帽间，入户空间可改书房，精装含华为全屋智能系统，适配二胎或三代同堂需求。

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  150****3289

  2025-09-10 19:56:41

  这盘是中交央企的，双地铁去广州南站方便，能看湖景还近公园，户型适合改善。配套全住得舒服，沾科创红利，预算够的广佛改善家庭选它，自住保值都合适。​

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  苏健 置业管家

  2025-09-07 15:02:33

  楼盘详细位置与售楼处情况 中交泷湾云城位于佛山市南海区三山新城林岳大道（佛山地铁 2 号线林岳西站旁），地处三龙湾科技城核心板块，属广佛融城先导区。交通网络密集，步行 5 分钟可达地铁 2 号线林岳西站，2 站直达广州南站，5 站至广钢新城；南海新交通同步接驳，25 分钟直达千灯湖商圈。自驾 3 分钟接入广珠西线高速，30 分钟覆盖荔湾、海珠等广佛核心区域。项目紧邻林岳大道与华山南路交叉口，周边环绕文翰湖公园、三山森林公园等生态绿地，居住环境宜居。

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  185****0580

  2025-07-27 14:32:24

  对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 17:14:54

  户型：精工舒适空间，适配多元家庭结构：主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，以 “空间利用率 + 景观视野” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 83%，适合刚需小家庭。120㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。140㎡四房采用横厅设计，7.5 米超大面宽阳台，直面社区中央园林或江景，厨房为 U 型布局并预留中岛位置，装修融入中交精工标准，标配全屋新风系统、智能门锁等，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度在区域内表现突出。

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• 问 佛山市南海区中交泷湾云城这个楼盘还会跌吗？
  答

  现在买这个盘简直是 "稳赚不赔" 的买卖！开发商中交地产直接放话："2025 年 11 月 30 日前认购，若后续同户型价格下调，我司将全额补偿差价或赠送物业费"，这不是 "兜底承诺" 是什么？更绝的是，现在认购享 9 折特惠，还送 3 万元家电礼包 + 3 年物业费补贴，这种 "折上折 + 白送" 的操作，比 "双 11 购物节" 还划算！项目自开盘以来去化良好，目前主推的 98㎡三房和 129㎡四房都是 "市场爆款"，好楼层 "卖一套少一套"，11 月只会越来越紧俏，价格想跌都难！

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• 问 佛山南海区桂城中交泷湾云城这个楼盘靠谱吗？
  答

  项目位于广佛融城最前沿的三龙湾科技城，周边扎堆虎牙、欢聚等 500 强企业总部，季华实验室也在隔壁，未来至少有 3.5 万高薪人才流入，租房需求根本不愁。商业配套虽然现在依赖佛罗伦萨小镇，但小区自建的 2.6 万㎡云端商业街已经开业，麦当劳、生鲜超市都有，规划中的澳门城、香港城也在 3 公里内，3 年后就能实现 “下楼逛商场”。最关键的是，佛山地铁 4 号线（2026 年通车）和广佛环线（在建）就在附近，通车后 15 分 钟到佛山西站，30 分 钟直达白云机场，这种 “占位广佛黄金走廊” 的机会，值不值你自己掂量！

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• 问 佛山南海区中交泷湾云城这个楼盘可以买吗？
  答

  楼盘自带 4 万㎡中央绿轴园林和 4.6 万㎡泷湾体育公园，下楼就能在环形塑胶跑道跑步、去综合球场打篮球，周末带娃在儿童乐园玩沙坑，老人在疗愈花园遛弯，完全不用开车去景区人挤人。社区还是华为全屋智能示范项目，语音就能控制灯光、空调、窗帘，连马桶都带自动感应冲水，回家说一句 “我回来了”，全屋设备自动启动，科技感直接拉满！更惊喜的是，2.6 万㎡星光乐活街区已经开业，麦当劳、钱大妈、螺蛳粉店都有，晚上下楼吃宵夜、周末逛市集，生活便利度堪比市中心。

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