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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >中交泷湾云城

更新于 2026-06-23 17:41:26

中交泷湾云城效果图 中交泷湾云城实景图 中交泷湾云城样板间 中交泷湾云城配套图 中交泷湾云城售楼处
预售证号：南房现字第2026005302号 查看全部图片(252)
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中交泷湾云城

别名：中交云湾庭
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在售 住宅 综合体 宜居生态 地铁沿线 品牌地产
参考均价 16800元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-05-30 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城林岳大道（导航至中交泷湾云城） 发地址到手机
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中交泷湾云城3室2厅2卫99㎡户型图 在售 3室2厅2卫 99㎡ 约166万 咨询底价
中交泷湾云城4室2厅2卫129㎡户型图 在售 4室2厅2卫 129㎡ 约217万 咨询底价
中交泷湾云城5室2厅2卫139㎡户型图 在售 5室2厅2卫 139㎡ 约234万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

 真地铁上盖TOD，步行100m林岳西站，广佛跨城王牌 佛山地铁2号线林岳西站无缝接驳，2站直达广州南站、5站抵达广钢新城，搭配南海有轨电车1号线，直达千灯湖金融高新区，广州番禺、荔湾通勤首选，大幅压缩跨城通勤时长。配建省标九年制公办名校（已开学），南外集团托管 龙湾实验学校（60班省一级标准）由南海外国语集团直管，2所自建公立幼儿园已投用，幼-小-初全龄闭环，业主子女优先入学，是楼盘核心溢价硬配套。央企现房+华为智能精装，无烂尾、减配风险 世界500强中交城投打造，全盘实景现楼、即买即收楼办证；全屋华为智能家居系统、品牌厨卫精装交付，省去大额装修成本，收楼软装即可入住。低密大盘+内外双公园，围合百米楼间距 容积率仅2.21，片区稀缺低密社区；内部中央绿轴园林，外部龙湾体育公园（足球场/篮球场已开放），全龄休闲配套齐全，居住舒适度领先片区刚需盘。70万方全能大城，自带临街商业，生活自给自足 大盘自带沿街底商、生鲜商超、餐饮配套落地，不用等周边规划兑现，自住生活一站式配齐，租赁需求稳定。 
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楼盘点评
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  • 2025 年交通呈 “轨交 + 隧道 + 高速” 立体格局，作为佛山地铁 2 号线与南海新交通双轨上盖项目，步行 3 分 钟即达林岳西站，2 站 10 分 钟直达广州南站，5 站衔接广钢新城，7 站 25 分 钟抵广州海珠核心区。自驾 3 分 钟接入三龙湾大道，经已通车的海珠湾隧道 20 分 钟达广州天河，5 分 钟驶入广明高速，30 分 钟覆盖珠江新城。门口公交首末站步行 2 分 钟可达，8 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳金融高新区商圈，地铁声屏障已投用，近轨交楼栋静谧性无忧。

  • 教育为核心优势，配建的九年一贯制龙湾实验学校（南外教育集团管理）2023 年已开学，步行 8 分 钟即到，按省一级标准设 60 个班，共享集团优质师资与教学资源。社区自建 2 所公立幼儿园，步行 3 分 钟可达，2025 年招生名额充足。3 公里内环绕文翰第四小学、美伦国际学校等校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，业主子女凭购房合同可优先入学，学位稳定性拉满。

  • 全系得房率超 85%，容积率仅 2.2，适配刚需至改善需求。85㎡三房布局紧凑，三开间朝南搭配飘窗，适配年轻通勤族；99㎡三房双卫设计，南北对流 + 双阳台，是清栋主力户型。139㎡五房双套房配置，7 米宽厅衔接景观阳台，预留独立家政间，满足三代同堂。围合式布局保障采光，部分户型可瞰社区 8.6 万㎡双公园景观，楼间距开阔。

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    精装主力 85-139㎡全周期户型，85㎡刚需三房紧凑实用；96-99㎡三房带主卧套间；129㎡南北通透大四房双阳台；139㎡阔绰五房适配三代同堂，整体得房率 76%-79%，格局方正动静分区。2026 年新房均价 16800 元 /㎡，85㎡三房 143 万起，129㎡四房 217 万起；二手均价约 13500 元 /㎡，价格对比广州主城价差巨大，性价比突出。适配广州南站、番禺、荔湾地铁通勤刚需家庭、看重南外系九年公办名校的育儿自住人群、追求地铁上盖大盘成熟配套的刚改群体；三山新城千亿科创规划持续导入人才，租赁与二手流通需求旺盛，央企 + 绿城物业加持，长期资产抗跌保值能力扎实稳定。

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    步行 4 分 钟到广佛线澜石站，1 站世纪莲，4 站祖庙，10 站千灯湖，还能换乘 2 号线、3 号线，三轨一环交通网络畅达大湾区，地铁出行完全不用愁堵车！ 步行 5 分 钟上佛山大道主干道，10 分 钟接入佛山一环，自驾 20 分 钟直达广州荔湾，15 分 钟到广州南站，广佛两地跑业务、上班的人，通勤简直爽到飞起！ 280 万方滨江大城，15 年成熟社区，元旦入手能快速融入社区氛围，不用等期房慢慢形成人气，拎包入住就能享受现成的生活配套，这才是理想的居住环境啊！

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    户型设计贴心：85-139㎡三至五房，户型方正 + 南北通透，双阳台设计（南阳台休闲，北阳台晾衣），主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），空间利用率高，一点都不浪费 商业配套完善：自带 2.6 万㎡云端商业街区（生鲜超市、便利店、餐饮已入驻），周边佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城等大型商场，基本生活需求不出小区就能满足 全龄友好社区：架空层设置儿童游乐区、健身中心，小区绿化率 30%，容积率仅 2.2（主城区低密），居住舒适度远超普通小区

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楼盘资讯

中交泷湾云城

在售 住宅 综合体 宜居生态 地铁沿线 品牌地产
均价 16800元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  3室(6)  4室(2)  5室(2)  余房查询
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    551m
  • 东沙(佛211路;佛211路短线;广州南站快线;桂12B路;桂12路)
    873m
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楼盘概述：中交泷湾云城，新房价格16800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-佛山南海桂城林岳大道（导航至中交泷湾云城）。户型2-5室、建面85-139㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中交泷湾云城楼盘信息，关注吉屋佛山中交泷湾云城！
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