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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >中交泷湾云城

更新于 2025-09-01 17:23:05

中交泷湾云城效果图 中交泷湾云城实景图 中交泷湾云城样板间 中交泷湾云城配套图 中交泷湾云城售楼处
预售证号：南房现字第2025010702号 查看全部图片(221)
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中交泷湾云城

别名：中交云湾庭
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在售 住宅 综合体 宜居生态 地铁沿线 品牌地产
参考均价 17500元/㎡ 价格有效期：2025.08.30-2025.10.03 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-05-30 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城林岳大道（导航至中交泷湾云城） 发地址到手机
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楼盘户型
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中交泷湾云城3室2厅2卫99㎡户型图 在售 3室2厅2卫 99㎡ 约173万 咨询底价
中交泷湾云城4室2厅2卫129㎡户型图 在售 4室2厅2卫 129㎡ 约226万 咨询底价
中交泷湾云城5室2厅2卫139㎡户型图 在售 5室2厅2卫 139㎡ 约243万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

央企背书的“三龙湾宜居优选”​​央企品质+准现楼保障：由中交集团（世界500强央企，基建领域龙头）开发，延续“泷湾系”高端产品标准，外立面采用“真石漆+铝合金线条+Low-E中空玻璃”，耐候性达25年以上；项目60%楼栋已封顶，2025年底精装交付，无烂尾风险；中交物业（国家一级资质，物业费2.8元/㎡/月）提供24小时智能安防（人脸识别+电子巡更），周边中交旧社区年换手率超8%，流通性与保值性强。​三龙湾科创芯+双地铁通勤：地处三龙湾南海片区核心，紧邻季华实验室（省实验室，已孵化32家科技企业）、虎牙全球研发总部，产业人口超3万；距佛山地铁4号线（2026年通车）平胜站约600米，2站接驳广州地铁22号线，30min直达广州南站、海珠区；番海大桥（已通车）15min到广州番禺万博，海浦大桥（2027年通车）跨江10min达荔湾，完美适配广佛“候鸟族”。​低密江景社区+高得房率：容积率仅2.4（三山新城同类项目平均2.8），规划15栋18-26层纯板式洋房，沿橹尾撬水道布局，楼间距55-80米，80%户型南北通透；主力户型95-143㎡三至四房，得房率87%-92%（区域平均82%），95㎡三房做到“主卧套房+双阳台”，143㎡四房配备“7.5米江景阳台+双套房”，空间利用率碾压同面积段竞品。​全龄教育闭环+生态配套：配建18班公立幼儿园（2025年同步交付）、36班省一级标准小学（已签约南海实验中学教育集团，2026年开学），步行5min可达；3公里内覆盖南海外国语学校（省一级，2023年中考重点率92%），业主子女优先入学；紧邻文翰湖公园（140亩）、橹尾撬水道滨水公园，步行10min可达，生态宜居属性突出。
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楼盘点评
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  • 对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。

  • 户型：精工舒适空间，适配多元家庭结构：主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，以 “空间利用率 + 景观视野” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 83%，适合刚需小家庭。120㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。140㎡四房采用横厅设计，7.5 米超大面宽阳台，直面社区中央园林或江景，厨房为 U 型布局并预留中岛位置，装修融入中交精工标准，标配全屋新风系统、智能门锁等，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度在区域内表现突出。

  • 交通：双地铁 + 城际轨道，广佛深通勤高效：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 4 号线（在建）三山新城北站约 600 米，2026 年通车后 3 站接驳广州地铁 7 号线，20 分钟直达广州南站；紧邻广佛环线（在建）三山站约 800 米，通车后 15 分钟直达佛山西站，30 分钟串联广州白云机场与珠海横琴。自驾出行便捷，紧临广珠西线高速、魁奇路东延线，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达广州番禺区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟可达广州海珠区，快速融入广佛都市圈。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站，桂 12 路、佛 232 路等覆盖桂城各村居及广州番禺等地，佛 232 路可直达广州南站，满足日常通勤及跨城出行需求。

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  • 答

    想找售楼处？直接导航 “中交泷湾云城”，位置在广佛交界核心区，佛山地铁 2 号线林岳西站上盖，从地铁站步行约 10min 就到。项目是现楼交付，即买即住，在售 129㎡四房和 139㎡五房，全屋精装交付，南北双阳台设计，园林景观尽收眼底。步行 10min 到地铁站，2 站到广州南站，30min 公交直达广州主城区；自驾沿广珠西线高速 5min 上高速，20min 畅达珠江新城。周边 1.5km 内有文翰湖公园和三山森林公园，周末休闲选择多；自建九年一贯制龙湾实验学校已开学，共享南海外国语学校师资，孩子在家门口就能读名校。社区内配备华为全屋智能系统，24 小时安防，适合注重品质和便利性的全龄段家庭。

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  • 答

    生活超舒适：小区环境好，有 8.6 万㎡双公园，空气清新。户型设计合理，南北通透，还有华为智慧豪装，全屋智能家居。周边商业配套丰富，自带商业街，近邻多个商圈，生活便捷又舒适。

    全部3个回答>
  • 答

    这个房地产项目是由佛山南海中衡置业有限公司开发的，建筑类型是高层塔楼，总建筑面积为700000㎡，占地面积为236900㎡。车位总数为4517个，车位配比为1:1。总户数为4096户，当前户数也是4096户。容积率为2.21，绿化率为30%。根据规划，该项目的建筑风格将以高层塔楼为主。

    全部2个回答>

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楼盘资讯

中交泷湾云城

在售 住宅 综合体 宜居生态 地铁沿线 品牌地产
均价 17500元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  3室(6)  4室(2)  5室(2)  余房查询
地址 佛山南海桂城林岳大道（导航至中交泷湾云城） 发地址到手机
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楼盘概述：中交泷湾云城，新房价格17500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-佛山南海桂城林岳大道（导航至中交泷湾云城）。户型2-5室、建面85-139㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中交泷湾云城楼盘信息，关注吉屋佛山中交泷湾云城！
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