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美的翰湖苑

别名：翰湖苑

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参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(12) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-06-10 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 89㎡约134万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约135万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93㎡约140万咨询底价

一房一价

4室2厅 163.21m² 10#栋-1-201 218万咨询详情
3室2厅 88.94m² 1#栋-1-2602 203万咨询详情
4室2厅 111.23m² 1#栋-1-2903 189万咨询详情
4室2厅 111.23m² 1#栋-1-1803 166万咨询详情
4室2厅 111.23m² 1#栋-1-303 156万咨询详情
4室2厅 127.46m² 1#栋-1-204 149万咨询详情
4室2厅 127.46m² 1#栋-1-2904 128万咨询详情
4室2厅 127.46m² 1#栋-1-304 105万咨询详情
3室2厅 88.73m² 1#栋-1-101 86万咨询详情
4室2厅 127.41m² 1#栋-1-104 73万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.氢能产业核心・区域增值可期（重点：发展潜力）占位“中国氢都”丹灶核心，享受330亿氢能产业规划红利。全国首座“光电氢油”综合能源母站开工，千辆氢能车投放，产业升级带动5万高端人才导入，资产增值预期明确。买点：产业赋能+政策加持，适配追求长期资产保值的长线投资者。2.1800亩湖景环绕・低密生态宜居（重点：居住舒适度）步行800米可达1800亩翰林湖公园，推窗见湖景与2.5公里环湖绿道。社区内配2000㎡中央活水湖、双环跑道，32.7%高绿化率，容积率仅2.8，打造天然氧吧。买点：城芯稀缺湖居资源，适配注重生态环境的全龄家庭。3.全龄公立优教・教育无忧（重点：教育保障）自带24班公立幼儿园，步行可达省一级康有为小学，3公里内覆盖金沙中学（省一级）、丹灶中学。形成“幼-小-初”全龄教育闭环，学位资源稳定。买点：家门口优质教育，适配重视子女教育的家庭。4.广佛1小时通勤圈（重点：交通便捷）自驾5分钟接入佛山一环、桂丹路，15分钟达佛山西站，30分钟畅达广州荔湾、千灯湖。周边500米内8个公交站点，15条线路覆盖广佛，未来规划地铁衔接主城。买点：路网成熟+枢纽辐射，适配广佛跨城通勤族。5.智慧精装・高赠空间（重点：产品优势）88-164㎡三至四房，部分户型赠9㎡拓展空间，得房率达82%-84%。全屋标配美的智能门锁、远程控温、语音控家电系统，精装交付省心省力。买点：空间实用+科技赋能，适配刚需到高端改善全周期需求。6.价格洼地・低门槛上车（重点：性价比）二手房均价10514元/㎡，远低于南海核心区域。88㎡三房70万起，164㎡大平层206万起，部分房源享“赠物业+家电礼包”优惠，准入门槛友好。买点：刚需友好+投资成本低，适配预算有限的置业者与投资者。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-25 11:03:00

户型：智慧湖居空间，功能与科技融合主推建面约 90-140㎡的三至四房户型，以 “湖景视野 + 智能家居” 为核心亮点。90㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，中高层可远眺博爱湖景；主卧带飘窗，预留智能安防点位，得房率约 82%，空间紧凑实用，配备美的智能门锁、远程控温系统，适合三口之家。120㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 83%，全屋标配智能灯光、语音控制家电系统，满足二胎家庭居住需求。140㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台直面博爱湖中央景观带；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房或影音室，得房率约 84%，在狮山同类项目中，湖景资源与智慧科技的结合优势突出，兼具居住品质与资产增值属性。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:02:52

交通：双主干道 + 轨道枢纽，广佛 1 小时生活圈自驾出行高效便捷，紧邻博爱中路、科技北路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟直达狮山行政服务中心，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广三高速接入广州白云区，25 分钟畅达佛山新城，依托 “博爱中路 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。轨道交通优势显著，距离佛山地铁 3 号线狮山站（在建）约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，未来通车后 30 分钟对接广佛线，40 分钟覆盖佛山新城；广湛高铁狮山站（规划中）距项目约 2 公里，20 分钟车程可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际商务与探亲需求。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，南高 01 路、南高 14 路等 15 条线路覆盖狮山各村居及佛山五区，南高 01 路 10 分钟可达佛山西站，接驳高铁与地铁，适配高频次跨城通勤。
袁国棋置业管家

2025-07-25 11:02:44

位置：狮山博爱湖居核芯，生态与繁华双享美的瀚湖苑坐落于南海区狮山镇博爱中路与科技北路交汇处，处于狮山 “博爱湖 - 行政服务中心” 双核心板块，紧邻 380 亩博爱湖（步行约 500 米），是狮山少有的 “一线湖景 + 智慧社区”（容积率 2.0）。项目推窗可见约 2.5 公里环湖绿道与 “博爱飞虹桥” 地标景观，部分高层房源可俯瞰 “一湖三公园”（博爱湖公园、狮山公园、市民广场），生态资源在狮山新城中堪称标杆。商业配套呈现 “高端生活圈” 特质，800 米内有长华国际商业中心（含沃尔玛、中影影院），1.5 公里辐射和信广场、狮山广场等成熟商圈，社区配建 1500㎡智慧商业街，引入无人超市、24 小时便利店等科技业态。教育资源密集，狮山中心小学（省一级）距项目约 800 米，狮城中学（市一级）在 1 公里范围内，3 公里内有华南师范大学附属南海实验学校，社区配建 12 班双语幼儿园，形成 “幼 - 小 - 初” 全龄教育闭环，适合在狮山政务中心、佛山西站工作的高知家庭，尤其受看重湖居环境与智慧生活的改善型购房者青睐。
苏健置业管家

2025-06-11 11:45:43

地段价值在南海狮山大学城板块，周边高校扎堆，人文气息浓！附近新盘多，未来规划有商业综合体，现在价格友好，不管自住还是投资都很合适，妥妥的潜力地段！交通出行自驾超方便，出门就是桂丹路、佛山一环，15 分钟到千灯湖，30 分钟杀到广州。公交有南高 01、南高 14 路等，但车次不算多。规划中的地铁 4 号线就在附近，开通后通勤直接起飞！
苏健置业管家

2025-06-11 11:45:35

地段价值在南海狮山大学城板块，周边高校扎堆，人文气息浓！附近新盘多，未来规划有商业综合体，现在价格友好，不管自住还是投资都很合适，妥妥的潜力地段！交通出行自驾超方便，出门就是桂丹路、佛山一环，15 分钟到千灯湖，30 分钟杀到广州。公交有南高 01、南高 14 路等，但车次不算多。规划中的地铁 4 号线就在附近，开通后通勤直接起飞！
苏健置业管家

2025-06-11 11:45:24

生活配套教育：周边有石门实验学校、狮山中心小学，幼儿园到中学全配齐！医疗：3 公里内有南海经济开发区人民医院，看病不用愁。商业：自带商业街，买菜买早餐下楼搞定，开车 5 分钟到和信广场、狮山广场，逛街吃饭一站式解决！
潘镇伟

2019-10-22 10:08:17

美的地产中国33强，瀚湖苑项目位于南海丹灶镇丹灶新城建沙路，精装89—163平方不限购，仅售11500元/㎡起，开车可从桂丹路转海八路**广州，大约需要40**，15**可到高铁佛山西站，佛山西站已开通运营，还规划3条地铁2条轻轨，是岭南地区**便捷的交通枢纽站，西边800米处是占2000亩的田园式的生态公园瀚林湖公园，省一级18班**康有为**，自带15班幼儿园，小区内建设有2000㎡的中央活水玺湖、童趣乐园、双环跑道，1000㎡商业风情街，5M智慧健康社区，美的置业首创，智能服务、智能家居一键掌控。
潘镇伟

2019-07-18 17:22:23

美的瀚湖苑项目坐享四横三纵路网，快速对接广佛各区，广佛中轴桂丹路，全程无红绿灯连接海八路、龙溪大道，**千灯湖、广州荔湾。佛山西站2条2条城际3条高铁通往全国，项目5**车程即达。未来区域规划有两条线交汇，快速对接佛山各区、广州火车站和广州西站。在售均价12500元/平米，户型涵盖89-143方，三四房设计，预计交楼时间为2020年10月底。项目位于南海区丹灶镇，占地面积近12万㎡，建筑面积约35万㎡。
155****0811

2019-05-05 00:00:00

物业费2.1元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。有非常成熟完善的公交出行体系，好多地方一趟直达好多地方，省了好多时间。
188****0245

2019-04-06 00:00:00

13座预计2020年6月底可交付，交房后居住氛围就更浓了。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

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问美的翰湖苑佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

环境舒适，品质靠谱：小区环境超棒，挨着 1800 亩的天然翰林湖公园，推开窗就是湖景、绿道，下楼就能散步、跑步、遛娃，空气清新，居住舒适度拉满。而且是美的开发的，大品牌值得信赖，小区物业也是美的物业，服务贴心又专业。户型从 89㎡的三房到 140㎡的四房都有，南北通透、采光好，房间布局合理，不管是刚需小家庭还是多口之家，都能住得舒服！
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