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映月湖保利天珺

别名：保利天珺公馆

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在售住宅品牌地产人车分流大型社区小户型

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.06.09-2026.07.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-24 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 139㎡约306万咨询底价

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3室2厅 94.25m² 9#栋-1-3004 335万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-2504 334万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-2104 333万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-2004 332万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-1704 331万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-1504 330万咨询详情
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3室2厅 94.25m² 9#栋-1-1104 328万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-1004 327万咨询详情
3室2厅 94.25m² 9#栋-1-3105 326万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

映月新城芯+一线临24万㎡映月湖，城市稀缺湖居资源项目正北直面约24万㎡映月湖市政公园，楼栋沿湖错落排布，高楼层直面全幅湖景；映月湖二期文旅水街、滨水步道在建，业主下楼直达环湖绿道，主城临湖宅地稀缺、不可复制。保利天字系高端产品线，精装高配+交房即交证保利TOP级天珺产品，全屋品牌精装（西门子、科勒、马可波罗等），A/C组团已落地交房即交证政策，规避延期交付风险，保利央企开发无烂尾隐患。60万方大盘全维自建配套，社区配套实景落地配建18班公立幼儿园、滨湖艺术商业街、城市公共书店、青少年活动中心、5000㎡中央园林、露天泳池、全龄运动场、风雨连廊串联三大组团，衣食住行+休闲全闭环。板式楼栋+超大楼间距，户型通透、得房率83%-88% 主力2梯2户纯板楼设计，社区最大楼间距80米，户户南北通透；大面积飘窗+设备平台赠送，同片区得房率领跑，刚需/改善户型实用性拉满。广佛轨道枢纽位，多轨环绕，15Min千灯湖、30Min广州荔湾近南海有轨1号线康怡公园站，接驳广佛线、佛山2/7号线，规划广州10/19号线南延落地；三横三纵主干道+佛山一环，跨城自驾高效，广佛通勤优选。

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苏健

2025-12-03 15:19:33

2025 年交通呈 “自驾 + 轨交 + 公交” 三维格局，踞映月新城夏平路核心，自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟驶入佛平路，10 分钟直达千灯湖 CBD，经番海大桥 25 分钟抵广州荔湾。步行 2 分钟到南海第二人民医院北公交站，桂 06 路等 8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳南海万科广场。步行 11 分钟可达南海有轨电车康怡公园站，2 站换乘广佛线；规划中佛山 10 号线站点距项目百米内，未来通车后跨城效率将再升级。
苏健

2025-12-03 15:19:27

教育资源密度突出，自建 18 班公办幼儿园步行 3 分钟即达，2025 年招生名额充足。步行 6 分钟到映月第六小学，驾车 8 分钟抵省一级映月中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集南海实验小学映月校区、南海实验中学等 5 所省一级校，及 3 所国家级示范高中，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健

2025-12-03 15:19:22

全系新规产品使用率超 90%，适配刚需至顶改需求。84㎡三房设 270° 转角飘窗，全明格局适配年轻家庭；137㎡四房使用率达 100%，7.3 米南向阳台衔接 LDKB 一体化空间，满足二胎家庭。288㎡顶改大平层专梯专户，双主套设计搭配环幕飘窗，推窗即览映月湖全景，精装标配智慧家居系统。围合式布局保障采光，高楼层可享湖园双景。
苏健

2025-10-29 11:34:15

交通：双轴双轨联动，广佛通勤高效项目踞映月新城核心，2025 年交通网络已趋成熟。自驾 3 分钟接入佛平路主干道，10 分钟直达千灯湖商圈，经番海大桥 15 分钟抵广州荔湾。步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站接驳广佛线，30 分钟直达广州南站。在建地铁 4 号线映月湖站距项目 600 米，2026 年通车后 3 站可衔接广州地铁网络，未来跨城通勤更便捷。周边 500 米内 8 个公交站，15 条线路覆盖广佛，广 275 路可直达广州南站。
苏健

2025-10-29 11:34:03

教育：全龄名校环绕，配套兑现度高教育配套密度突出，配建公立丹桂幼儿园（珺月园区）步行 5 分钟内可达，2025 年已投入使用。划片省一级映月实验小学，步行 15 分钟或骑行 8 分钟即到；中学对口桂城一中，该校设有 “青少年数学拔尖人才培养基地”，教学质量稳居区域前列。1 公里内还分布平北小学、映月六小等校，3 公里内覆盖南海第一中学等 12 所学校，形成从学前到高中的完整教育链。
苏健

2025-10-29 11:33:54

户型：127-288㎡改善标杆，空间设计进阶户型主打高利用率与舒适性，127㎡四房采用 LDKB 一体化设计，7 米整面墙收纳系统容量达 6 立方米，适配多人口家庭。143㎡户型独梯专享入户，南北对流格局搭配 16 米连续采光面，生活阳台与景观阳台分区实用。288㎡大平层为 “天字系” 顶豪产品，270° 环幕飘窗可瞰映月湖景，主卧带独立书房与步入式衣帽间，精装配备智能系统与一线厨电，实用率超 100%。
134****1536

2025-09-10 17:14:16

这盘在映月湖核心，保利央企靠谱，一线湖景视野好，到广州方便，户型适合改善。配套全住得舒服，价格比千灯湖亲民，预算中等的改善家庭选它，自住保值都合适。
苏健

2025-09-07 15:46:12

映月湖保利天珺位于佛山市南海区桂城街道夏平西路与清风东路交汇处，地处映月湖中央人文居住区核心，紧邻约 14.9 万㎡映月湖公园。交通路网完善，驾车 3 分钟接入佛山一环东线，10 分钟直达千灯湖商圈，15 分钟抵达广州荔湾滘口；距南海有轨电车 1 号线夏东站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站接驳广佛线南桂路站，跨城通勤便捷。项目周边 3 公里内覆盖映月湖环宇城、夏教市场等商业体，且环绕多个已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
134****7361

2025-07-29 11:26:17

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋

2025-07-24 16:43:25

户型：湖居精工大宅，空间尺度与舒适度兼具：主推建面约 120-200㎡的四至五房大平层户型，以 “观湖视野 + 奢阔空间” 为核心亮点。120㎡四房三开间朝南，客厅连接 6.8 米南向阳台，部分房源可直面映月湖景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，空间布局方正，得房率约 85%，适合二胎家庭。160㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧带 270° 飘窗，预留梳妆台与休闲区，次卧灵活可变书房或儿童房，厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅。200㎡五房为横厅设计，9 米超大面宽阳台，全景俯瞰映月湖与社区园林，主卧配备独立卫浴、浴缸及私人书房，装修融入保利 “天字系” 精工标准，标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统，适配三代同堂的终极改善需求，居住品质在映月湖板块处于领先水平。

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问佛山南海映月湖保利天珺这个楼盘值得买吗？

答

2026 年均价约 22000 元 /㎡，户型覆盖 87㎡刚需三房至 288㎡湖景大平层，87㎡总价 191 万起，137-186㎡改善四房为主力热销款。中高层可瞰一线湖景，大户型私梯入户、多套房格局，精装带智能家居配置。适配群体：广佛改善置换、看重央企品质 + 省一级学区、偏爱湖景宜居、自驾通勤广州 / 千灯湖的育儿家庭；现房组团可立刻入住出租，保值能力优于远郊楼盘。
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问平洲映月湖保利天珺这个楼盘元旦值得购买吗？

答

距离南海有轨电车康怡公园站 700 米，骑共享单车 7 分钟就到，未来还有广州 10 号线、19 号线南延线规划，2 站就能到广州荔湾，3 站到海珠，广佛跨城通勤完全没压力！自驾 5 分钟上南港路接驳广州绕城高速，10 分钟飙进广州荔湾芳村，20 分钟直达海珠昌岗，走海五路 10 分钟到千灯湖商圈，去保利水城、万达广场逛街超方便，生活便利度直接爆表！ 1 公里内有中海环宇城、南海万科广场，盒马鲜生、星巴克、网红餐厅都在周边，日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定，社区还配建商业、书店、青少年活动中心，下楼就能享受便捷服务，生活超给力！
全部3个回答>
问佛山市南海平洲东建映月湖壹号这个楼盘有什么优缺点？

答

"160-320㎡大平层，全南向板楼设计，南北双阳台对流通风，没有一间暗房！" "专梯专户设计，刷卡直达自家楼层，私密性满分，再也不用担心邻居打扰！" "全屋德系精装：大金中央空调 + 霍尼韦尔新风系统 + 博世厨房四件套 + YKK 系统门窗"，"连浴室都是双洗手盆 + 大理石台面 + 独立排水，不会有反水异味！" "得房率 85% 以上，空间利用率超高，浪费面积少！" "现楼发售，即买即入住，省去期房等待的烦恼！"
全部3个回答>