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瓏熙

别名：宏宇珑熙珑熙园宏宇城市广场

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

参考均价 34800元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅4卫 196㎡约682万咨询底价

在售 4室2厅4卫 168㎡约585万咨询底价

在售 4室2厅3卫 139㎡约484万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜4名，超过南海96%的楼盘

桂城芯的“本土房企临广宜居优选”本土房企背书+交付确定性：由桂城本土房企（深耕区域15年，代表作含瓏悦花园、瓏湖公馆）开发，近5年交付项目兑现率100%（无延期/减配案例），对桂城居住需求把控精准；项目75%楼栋已封顶（2026年6月毛坯交付，支持“菜单式精装”定制），每月开放“工地开放日”，业主可实时监督施工，对比外来房企，沟通成本低、交付风险小，桂城本地业主认可度居千灯湖西延板块前列。千灯湖西延核心+双轨临广：地处桂城千灯湖西延关键节点，距千灯湖核心区仅3.5公里，共享1302家金融科技企业（产业人口超6万）红利；距佛山地铁3号线夏东站步行800米（10min可达），25min直达佛山新城；规划佛山地铁8号线（2027年动工）桂城西站距项目600米，未来2站接驳广州地铁22号线，30min直达广州南站；沉香大桥（2025年开工）通车后，跨江到广州白鹅潭缩至12min，完美适配广佛“候鸟族”。低密高得房率+生态社区：容积率仅2.5（桂城刚需盘平均3.0），规划8栋18-22层纯板式洋房，楼间距60-90米，90%户型南北通透，底层户型日均采光达5小时；得房率86%-91%（区域平均82%），89㎡三房做到“主卧套房+双阳台”，115㎡四房实现“全明空间+7.0米景观阳台”；紧邻夏东公园（100亩，含环湖步道、儿童乐园），东向户型（8层以上）可远眺公园绿意，生态宜居性居千灯湖西延区前列。全龄教育闭环+目送式入学：配建9班公立幼儿园（2026年同步交付，房企代建），步行7min可达夏东小学（省一级，2023年升学率85%，南海实验中学教育集团托管），3公里内覆盖南海实验中学（省一级，2023年中考重点率90%）、桂城中学（省一级，高考本科率98%），业主子女通过“地段+本土业主优先”政策入学，无需积分竞争，教育资源密度居桂城刚需板块第一。

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138****4946

2025-07-30 10:44:42

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:42:51

户型：舒居空间，适配多元家庭：瓏熙主推建面约 85-125㎡的三至四房户型，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。以 105㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，部分房源可欣赏社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和观景飘窗，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与性价比，适配刚需及小改善家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:42:47

交通：双路网加持，通勤高效灵活：交通出行优势显著，自驾与公共交通无缝衔接。自驾方面，紧邻佛山一环北延线、里水大道南，5 分钟接入广州环城高速、广清高速，15 分钟直达广州白云区核心区，20 分钟抵达里水镇中心，30 分钟畅达佛山禅桂中心，跨城通勤高效便捷。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，里 02 路、里 10 路等公交线路覆盖里水各镇街，并接驳广州滘口客运站，日常短途出行或转乘广州地铁均方便。规划中的佛山地铁 6 号线（里水站）距离项目约 2 公里，未来通车后将进一步提升跨城出行效率，轻松融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:42:42

位置：临广宜居带，配套烟火交融：瓏熙地处南海里水镇临广板块，紧邻广州白云区，坐享广佛同城的区位红利。项目 3 公里内生活配套成熟，里水新天地广场、嘉洲广场（里水分店）等商业体环伺，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足；周边 1 公里内分布着多家生鲜超市、社区菜市场及沿街商铺，步行 10 分钟即可完成采买，充满生活烟火气。教育资源丰富，里水中心小学、旗峰中学等优质学校在 2 公里范围内，孩子上学步行或短车程可达。临近展旗峰生态公园，约 1800 亩山林绿地提供了天然氧吧，闲暇时登山、散步皆可，居住于此，既能享受临广的便捷，又能拥有舒适的生态环境，适合在广州或里水本地工作的家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 10:29:12

• 地段优势明显：处于灯湖中轴南拓的核心节点，未来灯湖中轴将构建立体交通网络，并配套多个文旅项目、7所新建学校，区域发展潜力大。 • 产品稀缺性：阳台赠送率达30%，是新规楼盘，实用率近110%，196㎡户型相当于以前230㎡大平层的使用率，在市场上较为稀缺。 • 学区溢价潜力：南海实验中学教育集团的入驻，提升了区域教育水平，房产具有学区溢价潜力，有助于资产保值增值。
江润金置业管家

2025-06-10 10:29:00

• 商业配套成熟：周边1公里范围内有南海万科广场、千灯湖公园、盒马鲜生等生活设施，步行可达桂城天河城（在建），2公里范围内覆盖宜家、迪卡侬等大型商业体，生活十分便利。 • 小区规划合理：小区内6栋住宅采用围合式布局，保证采光通风和私密性。小区规划立体园林，有下沉庭院、风雨连廊和全龄健身区，还有人脸识别门禁等智能配置。 • 户型设计舒适：以139㎡四房为例，实用面积可达175㎡，有四房三卫和8.2米跑道阳台。主卧270°环幕飘窗无立柱设计，部分东南向房源可俯瞰千灯湖夜景。
江润金置业管家

2025-06-10 10:28:49

• 交通极其便捷：位于桂城核心区南桂路地铁站上盖，步行50米直达广佛线南桂路站，2站地铁可抵达千灯湖核心区，3站跨入广州荔湾，通过桂澜路-海八路快速路可直达金融高新区，自驾也十分方便。 • 教育资源优质：配建的18班小学已纳入南海实验中学教育集团管理，采用“空中操场”设计，底层释放共享空间。周边3公里范围内还有花苑小学、桂江一中等省一级学校，形成全龄教育链。 • 品牌开发商：由深耕陶瓷行业27年的宏宇集团打造，从拿地到亮相仅用3个月，展现出强悍执行力，产品品质有保障。

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问珑熙瓏熙楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在灯湖中轴核心段桂澜路与桂平路交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边旧改项目推进，双地铁加持位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，日常购物方便。交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 8 成；步行 5min 到广佛线，未来地铁规划落地后通勤更快捷。桂澜路、海八路双主干道加持，5min 上高速出差旅游省心，日常到保利水城仅 10min。小区品质宜居，纯改善社区无小户型，139㎡四房可变空间灵活，280㎡复式适合家族居住。步行 10min 到礌岗公园，3km 内 125 个公园环绕，周边金融企业密集，大户型租赁需求稳定，租客多为高管。物业智能门禁 + 24 小时巡逻，自住享成熟配套，投资享规划红利都合适。
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问瓏熙楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

售楼处位于桂城桂澜路东侧，导航 “宏宇瓏熙营销中心” 即可直达，由深耕佛山 30 年的宏宇集团打造，定位千灯湖芯品质人居标杆。在售 139-196㎡阔景大平层，LDKB 一体化设计打造约 50㎡家庭社交空间，适合商务宴请或家庭聚会，部分户型带 270° 环幕阳台，可俯瞰千灯湖活力公园景观。项目预计 2027 年交付，现购房可享首付分期政策，减轻资金压力。交通方面，双地铁口配置（南桂路站 + 礌岗站）步行均在 8min 内，规划中的佛山地铁 6 号线（平洲站）距项目仅 1.2km，未来三轨交汇进一步提升通勤效率。医疗配套方面，南海区妇幼保健院车程 5min 即达，商业方面，自带商业街区与周边六大商圈形成 “15min 消费圈”。作为灯湖中轴南拓核心项目，周边已启动南海艺术中心建设，未来区域价值潜力显著。
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