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中恒海晖城

别名：中南海晖城

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在售住宅大型社区医疗配套商场超市小户型

参考均价 9200元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-07-17 新开盘通知

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在售 2室2厅1卫 64㎡约59万咨询底价

在售 4室2厅2卫 109㎡约100万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118.1㎡约109万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

百亿房企中恒集团开发，20年零烂尾记录，交付兑现率100%，资金实力与品质双重保障。纯现楼发售即买即住即办证，实景园林、户型、配套亲眼可鉴，规避期房等待与交付风险。狮山刚需性价比之王，单价8000元/㎡起，总价76万即可入手两房，首付低至2万起。低密舒适居住环境，容积率仅2.4，绿化率超35%，内拥10万㎡阔景园林，居住舒适度拉满。国家一级资质中恒酒店物业加持，20年管理经验，业主满意度连续8年超92%，服务有保障。全龄教育资源密集，配建IEC双语幼儿园已开学，周边省一级小塘中小学、石门系名校环绕。三甲医疗近在咫尺，紧邻总投资22.5亿的南海人民医院新院，24小时守护家庭健康。 2025年11月限时权益，认购享92折优惠+5万元家电礼包，支持首付分期，最长可分3年。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-11
进度
中恒海晖城最新情况
2025-09-27
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国庆优惠大放价赠送万元现金家私家电大礼包

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楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-10-29 11:26:49

交通：多维路网成型，广佛通勤便捷 2025 年项目交通网络已趋成熟，自驾 3 分钟接入三环西路，8 分钟上广肇高速，经桂丹路无红绿灯 20 分钟畅达千灯湖。步行 9 分钟可达 “小塘城区站”，南高 01 路等 10 余条公交 15 分钟直达佛山西站（距项目 3.5 公里），20 分钟可抵广州南站。在建地铁 4 号线桂丹路站步行 10 分钟可达，2026 年通车后 3 站 8 分钟到佛山西站，换乘可融入大湾区 1 小时交通圈。
苏健置业管家

2025-10-29 11:26:40

教育：全龄名校环绕，配套兑现度高教育资源覆盖全龄段，配建国际 IEC 双语幼儿园已开学，步行 5 分钟内可达。1 公里内有省一级小塘小学、小塘中学，步行 12 分钟或驾车 3 分钟即达，师资与教学质量稳居区域前列。5 公里内环绕石门实验小学、石门高级中学等名校，西侧规划市政公办小学正推进建设，未来可形成 “学前到高中” 完整教育链。
苏健置业管家

2025-10-29 11:26:25

户型：64-138㎡全龄适配，空间实用率突出户型覆盖刚需至改善，64㎡紧凑型得房率 78.52%，带观景阳台与全明格局，适配单身或新婚家庭。118㎡三房采用 LDK 一体化设计，双阳台对流，得房率超 82%；138㎡大四房设双套房与步入式衣帽间，部分高层可享园林视野，得房率达 84%。全系动静分区清晰，飘窗与阳台拓展实用空间，现楼交付可即时入住。
134****5220

2025-09-10 17:55:50

这盘是狮山成熟大盘，中恒本土靠谱，近地铁去广州方便，户型刚需够住。配套全生活省心，价格亲民，通勤族或本地自住，选它踏实不亏。
苏健置业管家

2025-09-07 17:37:14

楼盘详细位置中恒海晖城位于佛山市南海区狮山镇小塘三环西路与新境大道交汇处，地处小塘城区成熟居住区，紧邻小塘商业广场（步行 7 分钟可达）。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “小塘城区站”，途经佛 280 路、狮 22 路可覆盖小塘镇内主要区域，直达狮山城区；自驾 3 分钟接入三环西路主干道，8 分钟抵达广肇高速小塘出入口，25 分钟覆盖千灯湖商圈，30 分钟直达佛山新城。项目周边 2 公里内有小塘商业广场、兴泰商业城等成熟商业体，紧邻约 5 万㎡小塘公园，环绕小塘花园、新境社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:57:29

户型：实用舒适空间，适配多元家庭需求主推建面约 85-160㎡的三至五房户型，以 “高得房率 + 空间灵活性” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或刚需首置家庭。120㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。160㎡五房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台与生活阳台形成对流，部分高层房源可远眺孝德湖景；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房、影音室或老人房，得房率约 84%，在狮山同类项目中，空间实用性与成熟社区氛围的结合优势突出，兼具居住舒适度与性价比。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:57:24

交通：双主干道赋能，广佛 1 小时通勤圈自驾出行高效便捷，紧邻桂丹路、佛山一环西线，3 分钟接入广三高速狮山出口，5 分钟覆盖狮山新城全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州绕城高速直达白云区，25 分钟畅达佛山新城，依托 “桂丹路 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，南高 01 路、212 路等 12 条线路覆盖狮山、罗村及佛山五区，南高 01 路 15 分钟可达佛山西站，接驳高铁与地铁；212 路 20 分钟直达禅城区中心，适配日常通勤与跨区出行。轨道交通规划利好，距离佛山地铁 3 号线狮山站（在建）约 2 公里，可乘坐南高 01 路公交（10 分钟直达）接驳，未来通车后 30 分钟对接广佛线，40 分钟覆盖佛山新城，进一步缩短广佛时空距离。
袁国棋置业管家

2025-07-25 10:57:16

位置：狮山新城宜居核芯，生活配套成熟密集中恒海晖城坐落于南海区狮山镇桂丹路 99 号，处于狮山新城与罗村街道的衔接带，紧邻狮山商业中心区，是狮山少有的 “超大体量 + 成熟社区”（总建面约 80 万㎡，入住率超 90%）。商业配套呈现 “步行生活圈” 特质，社区自带 3 万㎡海晖城商业广场，引入华润万家超市、钱大妈、连锁餐饮等便民业态，500 米内有狮山市场、和信广场，1 公里辐射狮山广场，涵盖沃尔玛、中影影院等全业态，形成 “社区商业 - 区域商圈” 的双层消费网络。生态资源丰富，北接 300 亩孝德湖公园（步行 10 分钟可达），内享 6 万㎡中央园林，配备泳池、网球场等休闲设施，部分高层房源可远眺孝德湖景，是狮山 “公园 + 社区” 双绿化住区的典型代表。教育资源完善，社区配建海晖城幼儿园，3 公里内有狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），5 公里覆盖华南师范大学附属南海实验学校，适合在狮山产业园、佛山西站工作的企业员工及注重生活便利性的家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 14:29:54

• 区域发展潜力大：所在的狮山镇连续四年评选为全国高质量发展强镇500强的第一位，具有千亿强镇的称号，随着区域的不断发展，人口流入增加，对住房的需求也会相应提高，房产的增值潜力较大。 • 商业氛围浓厚：项目自带20万方商业面积，中恒商业街已成熟运营，3公里范围内还有多个商圈聚集，商业氛围浓厚，能够吸引大量的人流和消费，也会带动周边房产的价值提升。 • 价格优势：目前该楼盘有48.24-139㎡房源，价格约9100-13000元/㎡，相比周边一些新盘，如保利碧桂园和府等，具有一定的价格优势，投资成本相对较低，而未来的升值空间较大。
江润金置业管家

2025-06-10 14:29:44

• 教育资源优质：项目自建18班国际双语幼儿园，周边有小塘中心小学、小塘中学、石门实验中学、石门中学等省一级历史名校，可享受3-18岁一站式优质全龄教育，为孩子的成长和教育提供了良好的条件。 • 环境优美：总建面达100万㎡，精耕10万㎡七重立体园林，内造湖泊约2万㎡，湖上还有水舞音乐喷泉，是狮山罕有的音乐喷泉小区，超45%的绿化率，让居民仿佛生活在公园里，居住舒适度高。 • 文化氛围浓厚：小区业主自发成立“社区文化驿站”，有篮球队、合唱团、舞蹈队、书法队等，精神文化生活丰富，有利于居民之间的交流和互动，形成良好的社区文化氛围。

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楼盘问答

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问佛山市南海区狮山中恒海晖城这个楼盘还会跌吗？

答

现楼发售：即买即住，所见即所得，省去 2-3 年等待期和烂尾风险，这在当下市场太珍贵了！央企护航：已被保利收购（保利可是全国 TOP3 房企），资金链稳如泰山，物业服务也升级了，24 小时管家式服务，物业费只要 2.45 元 /㎡。超低密度：容积率仅 2.4，10 万㎡公园式园林，绿化率 45%，楼间距超宽，住在里面就像天天逛公园！关键是，这个价格已经低于成本价了（周边同等品质楼盘至少贵 20%），11 月正是抄底的好时机！
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问佛山南海区狮山中恒海晖城这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 社区自带 IEC 国际幼儿园，步行 5 分钟就能送娃上学，3 公里内还有石门实验小学、南海实验中学等名校环绕，虽然部分学校需要积分入学，但狮山作为教育强镇，学位供给比很多地方都稳定。医疗更省心，步行 10 分钟到南海人民医院新院（三甲），开车 8 分钟到佛山市中医院（狮山院区），老人小孩头疼脑热都能快速解决。最绝的是，小区自带 20 万㎡商业综合体（规划中），楼下底商已经开业，便利店、肉菜市场、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区。
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问佛山南海区中恒海晖城这个楼盘可以买吗？

答

小区步行 10 分钟到在建的佛山地铁 4 号线桂丹路站（2026 年通车），通车后 3 站到佛山西站，换乘 3 号线 20 分钟直达广州南站，周末去香港迪士尼玩说走就走。现在坐公交 1 分钟到小区门口的南海信息技术学校站，南高 01 路 15 分钟直达佛山西站，开车沿桂丹路无红绿灯 20 分钟杀进千灯湖核心商圈，交通这块真的挑不出毛病。
全部3个回答>