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中恒海晖城

别名：中南海晖城

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在售住宅大型社区医疗配套商场超市小户型

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.05.01-2026.07.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-07-17 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海狮山桂丹路99号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 4室(4)

全部户型

在售 2室2厅1卫 64㎡约58万咨询底价

在售 4室2厅2卫 109㎡约98万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118.1㎡约106万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

百万方成熟现楼大盘，零交房风险，即买即落户办证全盘实景落地、交付多年，社区底商、园林、配套全部现成，无延期交付、规划落空隐患；签约短周期办结房产证，佛山落户即时落地，刚需不用漫长等待期房建设周期。45%超高绿化+2万㎡中央内湖，狮山刚需盘生态标杆社区配约2万㎡中央原生湖泊、2km环湖步道、露天泳池、全龄球场与儿童乐园，七重立体园林布局，同片区稀缺高绿化社区，日常居家休闲资源拉满。低门槛广佛上车价，52万起拿下精装两房，刚需成本极低 64㎡两房总价52万起、88㎡三房72万起，单价远低于千灯湖、罗村主城，低首付低月供，广州外溢刚需、本地工薪低成本安家首选。自带全维内生配套，幼儿园+星级酒店+临街商业街自给自足社区落地IEC双语公办幼儿园、中恒国际星级酒店、1.7万㎡成熟沿街商业，生鲜超市、餐饮、药店、银行全业态营业，下楼一站式搞定日常消费。紧邻佛山西站+双地铁规划，桂丹路一环双主干道加持自驾3Min上桂丹路主干道、5Min驶入佛山一环，18Min抵达佛山西站枢纽；佛山3/4号线规划途经片区，远期轨交落地补强跨城通勤能力。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-30
在售
中恒海晖城项目在售高层电梯住宅产品，户型为建面64-138㎡二至四房单位，带装修发售，均价9500元/㎡。项目附近有佛山市南海区人民医院、中恒海晖城幼儿园、小塘公园等商业和生活配套设施。项目位于南海区狮山镇桂丹路99号（中恒酒店旁。
2025-12-25
热销
千亿狮山打造佛山副中心，腾飞在即广佛枢纽芯城，百万方城熟大城

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楼盘点评

全部点评

苏健

2025-12-03 16:08:17

2025 年交通呈 “即享路网 + 在建轨交” 格局，踞桂丹路核心，自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟驶入广云路，15 分钟直达狮山 CBD，25 分钟抵佛山西站枢纽，经广三高速 35 分钟达广州白云。步行 2 分钟到新南海医院公交站，11 条线路 10 分钟一班，12 分钟接驳狮山广场。在建地铁 4 号线狮山北站距项目 800 米，步行约 10 分钟，未来 3 站可换乘地铁 3 号线，跨城效率将再升级。
苏健

2025-12-03 16:08:11

教育资源密度突出，配建的 IEC 国际双语幼儿园已开学，步行 3 分钟即达。步行 8 分钟可达省一级小塘小学，驾车 5 分钟抵小塘中学（省一级），中考重点率区域领先。3 公里内覆盖南海高新区第一小学、狮山高级中学，5 公里内石门实验小学、石门中学等名校环绕。西侧规划市政公办小学正推进，2025 年招生地段明确覆盖项目，户籍生学位稳定性拉满。
苏健

2025-12-03 16:08:04

全系得房率超 90%，容积率仅 2.4，35% 绿化率搭配 10 万㎡园林，即买即住无忧。64㎡两房布局紧凑，双阳台保障通透，适配年轻刚需；88㎡三房餐客厅阳台一体化，南向飘窗 + U 型厨房，空间利用率高；146㎡四房双套房设计，7 米宽厅衔接景观阳台，满足三代同堂。部分低楼层视野受园林植被遮挡，但现房可实地选房规避问题。
苏健

2025-10-29 11:26:49

交通：多维路网成型，广佛通勤便捷 2025 年项目交通网络已趋成熟，自驾 3 分钟接入三环西路，8 分钟上广肇高速，经桂丹路无红绿灯 20 分钟畅达千灯湖。步行 9 分钟可达 “小塘城区站”，南高 01 路等 10 余条公交 15 分钟直达佛山西站（距项目 3.5 公里），20 分钟可抵广州南站。在建地铁 4 号线桂丹路站步行 10 分钟可达，2026 年通车后 3 站 8 分钟到佛山西站，换乘可融入大湾区 1 小时交通圈。
苏健

2025-10-29 11:26:40

教育：全龄名校环绕，配套兑现度高教育资源覆盖全龄段，配建国际 IEC 双语幼儿园已开学，步行 5 分钟内可达。1 公里内有省一级小塘小学、小塘中学，步行 12 分钟或驾车 3 分钟即达，师资与教学质量稳居区域前列。5 公里内环绕石门实验小学、石门高级中学等名校，西侧规划市政公办小学正推进建设，未来可形成 “学前到高中” 完整教育链。
苏健

2025-10-29 11:26:25

户型：64-138㎡全龄适配，空间实用率突出户型覆盖刚需至改善，64㎡紧凑型得房率 78.52%，带观景阳台与全明格局，适配单身或新婚家庭。118㎡三房采用 LDK 一体化设计，双阳台对流，得房率超 82%；138㎡大四房设双套房与步入式衣帽间，部分高层可享园林视野，得房率达 84%。全系动静分区清晰，飘窗与阳台拓展实用空间，现楼交付可即时入住。
134****5220

2025-09-10 17:55:50

这盘是狮山成熟大盘，中恒本土靠谱，近地铁去广州方便，户型刚需够住。配套全生活省心，价格亲民，通勤族或本地自住，选它踏实不亏。
苏健

2025-09-07 17:37:14

楼盘详细位置中恒海晖城位于佛山市南海区狮山镇小塘三环西路与新境大道交汇处，地处小塘城区成熟居住区，紧邻小塘商业广场（步行 7 分钟可达）。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “小塘城区站”，途经佛 280 路、狮 22 路可覆盖小塘镇内主要区域，直达狮山城区；自驾 3 分钟接入三环西路主干道，8 分钟抵达广肇高速小塘出入口，25 分钟覆盖千灯湖商圈，30 分钟直达佛山新城。项目周边 2 公里内有小塘商业广场、兴泰商业城等成熟商业体，紧邻约 5 万㎡小塘公园，环绕小塘花园、新境社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-25 10:57:29

户型：实用舒适空间，适配多元家庭需求主推建面约 85-160㎡的三至五房户型，以 “高得房率 + 空间灵活性” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或刚需首置家庭。120㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。160㎡五房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台与生活阳台形成对流，部分高层房源可远眺孝德湖景；主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造为书房、影音室或老人房，得房率约 84%，在狮山同类项目中，空间实用性与成熟社区氛围的结合优势突出，兼具居住舒适度与性价比。
袁国棋

2025-07-25 10:57:24

交通：双主干道赋能，广佛 1 小时通勤圈自驾出行高效便捷，紧邻桂丹路、佛山一环西线，3 分钟接入广三高速狮山出口，5 分钟覆盖狮山新城全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州绕城高速直达白云区，25 分钟畅达佛山新城，依托 “桂丹路 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，南高 01 路、212 路等 12 条线路覆盖狮山、罗村及佛山五区，南高 01 路 15 分钟可达佛山西站，接驳高铁与地铁；212 路 20 分钟直达禅城区中心，适配日常通勤与跨区出行。轨道交通规划利好，距离佛山地铁 3 号线狮山站（在建）约 2 公里，可乘坐南高 01 路公交（10 分钟直达）接驳，未来通车后 30 分钟对接广佛线，40 分钟覆盖佛山新城，进一步缩短广佛时空距离。

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楼盘问答

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问佛山南海中恒海晖城这个楼盘值得买吗？

答

主力 64㎡两房、89-110㎡三房、139-146㎡四房，户型方正通透、双阳台设计，刚需改善全覆盖。2026 年新房均价 8500-9000 元 /㎡，二手均价约 6800 元 /㎡，89㎡三房总价 75 万上下，总价门槛极低。适配狮山产业园职工、佛山西站通勤、预算有限刚需自住、稳健低价收租投资者；成熟大盘 + 学区加持出租流动性稳定。追求千灯湖核心地段、零距离现成地铁、大牌高端物业、低密纯粹改善圈层、快速房产增值的人群可谨慎权衡；楼盘核心竞争力是百万方现房大盘、超高绿化湖景社区、超低入手单价、一站式全龄教育、成熟自持生活配套。
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问狮山中恒海晖城这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 5 分钟就能上桂丹路主干道，10 分钟接入佛山一环，自驾 20 分钟就能到广州荔湾、白云，去佛山中心城区也只要 10 分钟，广佛两地跑业务、上班的人，通勤简直爽到飞起！距离地铁 3 号线兴业东路站仅 2.6 公里（在建），未来通车后 2 站到佛山西站，3 站到千灯湖，还有多条公交线路直达狮山广场、和信广场，日常出行公交地铁自驾都方便，完全不用担心交通问题！ 70 栋住宅围合布局，7000 + 户成熟大社区，居住氛围浓厚，邻里关系和睦，元旦入手还能赶上小区的新年活动，快速融入社区生活，不用等期房慢慢形成人气，这才是真正的拎包入住、省心生活！
全部3个回答>
问佛山市南海狮山中恒海晖城这个楼盘有什么优缺点？

答

公交密集：小区门口就是公交总站，100 米内有多个站点，70 + 公交线路，15 分钟直达狮山中心，30 分钟到佛山祖庙，公共交通超发达自驾顺畅：位于桂丹路与佛山一环交汇处，5 分钟上高速，20 分钟到广州，周边 3 桥 5 高速环绕，商务出行说走就走停车不愁：912 个地下车位（1:1 配比），月租 300 元，再也不用为找车位发愁
全部3个回答>