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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >金铂壹号

更新于 2025-11-14 14:26:54

金铂壹号效果图 金铂壹号实景图 金铂壹号样板间 金铂壹号配套图 金铂壹号售楼处
预售证号：南房现字第2020024202号 查看全部图片(64)
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金铂壹号

别名：万益广场
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在售 商业 配套成熟 购物中心
参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 loft(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2017-12-31 新开盘通知
楼盘地址 佛山市南海区环洲三路 发地址到手机
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金铂壹号商业-loft78.5㎡户型图 在售 商业-loft 78.5㎡ 约93万 咨询底价
金铂壹号商业-loft70.4㎡户型图 在售 商业-loft 70.4㎡ 约83万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

现楼即买即收益：全盘精装现楼交付，园林、样板间实景呈现，签合同当天可收楼，无需等待，租金收益立竿见影，产权清晰有红本保障。4.5米高拓空间：买一层享两层，实用率超120%，36-81㎡户型可做双钥匙、LOFT三房，部分带独立外阳台，公寓中稀缺配置。自带13万㎡金铂天地：下楼即享400+品牌商业，含海底捞、星巴克、SUPER苏铂超市，周末购物、观影、聚餐一站式搞定。广佛15分钟通勤圈：社区巴士5分钟接驳地铁6号线沙贝站，自驾15分钟达荔湾白鹅潭，25分钟贯通珠江新城，双城生活无缝切换。10%超高租金回报：带酒店返租政策，净收租36个月，每月3000+，到期软装归业主，周边租赁需求旺盛，出租率稳定。11月专属权益：单价8000元/㎡起，37㎡复式总价29万+，享95折内部价，赠全屋家电+3年物业费，不限购不限贷。
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楼盘点评
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  • 这盘是金沙洲成熟商业体，商业全租金稳，近地铁去广州方便，公寓住宅商铺都有。自住投资都合适，生活便利，预算中等的通勤族或想做小生意的，选它靠谱。​

  • 楼盘详细位置​ 金沙洲金铂壹号位于佛山市南海区大沥镇金沙洲环洲三路与建设大道交汇处，地处金沙洲广佛交界核心居住区，步行 6 分钟可达项目自身配套的金铂商业广场。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “金沙洲大桥西站”，途经广 657 路、佛 276 路可直达广州地铁 6 号线浔峰岗站（约 3 公里），接驳广州中心城区；自驾 3 分钟接入广州环城高速浔峰洲出入口，8 分钟抵达广州白云新城，12 分钟直达广州荔湾滘口商圈，18 分钟覆盖佛山千灯湖板块。项目周边 2 公里内有金沙洲万达广场、永旺梦乐城等成熟商业体，环绕恒大御景半岛、中海金沙湾等已入住 10 年以上的高端社区，居住氛围浓厚，日常购物、广佛跨城通勤需求可就近满足。

  • 户型：商居多元空间，适配全场景需求：涵盖建面约 35-85㎡的 LOFT 公寓、50-130㎡的平层办公及少量社区商铺。45㎡LOFT 公寓层高 5 米，可隔为两层，一层设开放式厨房与客厅，二层为卧室与书房，空间利用率超 150%，适合单身创客或投资出租。70㎡平层办公户型采用大开间设计，带独立卫生间，可注册公司，适配小型电商、设计工作室等业态。100㎡三房住宅户型三开间朝南，客厅连接 6 米阳台，主卧带飘窗，动静分区合理，兼顾居住舒适度与通勤便利性。商铺户型以 20-60㎡为主，临街面宽 3-6 米，适合便利店、餐饮等社区配套业态，部分商铺连通商场内部动线，共享金铂天地的旺盛客流，多元户型满足居住、办公、投资等全场景需求。​

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    项目紧贴广州环城高速沙贝出口，自驾一脚油门 15 分 钟直达荔湾白鹅潭，25 分 钟贯通珠江新城，通过广佛大桥（已通车）、沉香大桥（规划中）等双桥系统，30 分 钟内可覆盖广州白云机场、广州南站两大交通枢纽。更绝的是，楼下有社区便民巴士直达地铁 6 号线沙贝站（车程 5 分 钟），未来地铁 12 号线（在建）开通后，3 站直达白云新城，换乘 2 次就能无缝切换天河 CBD。就算不开车，门口建设大道公交总站有 20 + 条线路覆盖广佛，10 分 钟一班车，20 分 钟直达广佛线西塱站，真正实现 “一脚油门跨双城，地铁公交随便选”。

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  • 答

    项目是金沙洲罕见的现楼公寓社区，园林、大堂、样板间全部实景呈现，签完合同当天就能收楼装修，完全不用像期房那样等两三年，租金收益立竿见影。主力户型 36-81㎡双钥匙 / LOFT 设计，4.5 米层高买一层用两层，部分户型带独立外阳台（公寓里稀缺配置），51㎡LOFT 可做三房两厅两卫，实际使用面积比房产证多出 15㎡，自住投资两相宜。物业管理由万益物业提供，24 小时安保巡逻、智能门禁、社区巴士定时接送，居住安全感直接拉满，尤其适合单身青年、小家庭或投资客。

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  • 答

    拿地时间：2014 年拿地，产权剩余 34 年（原 40 年），2021 年交楼，现在卖的是现房。 9 月最新消息： 促销力度大：37-42㎡双钥匙复式总价 31 万起（单价约 8300 元 /㎡），首付 15 万，月供 1200 元，包租 3 年每月返租 3600 元（实际月供倒贴 2400 元）。 地铁利好：广州地铁 12 号线西段（浔峰岗 - 云溪公园）预计 2025 年底通车，离项目约 2 公里，届时到白云新城仅需 15 分 钟，比现在节省 30 分 钟。 商业爆发：自带 13 万㎡金铂天地，海底捞、喜茶、西西弗书店已开业，9 月刚搞完 “九九大促”，接下来双 11 可能有新活动。 值得买不？适合广州荔湾、白云的年轻租客或投资客！总价低至 31 万，比金沙洲住宅首付少一半，租金回报率约 5.5%（比住宅高 2 个点）。楼下就是商场，步行 10 分 钟到江边公园，生活方便。但要注意： 商用水电：水费 5.26 元 / 吨，电费 0.75 元 / 度，比民用水电贵 50%，长期住成本高。 转手税费高：二手交易需交增值税、土地增值税等，总成本约 15%，10 年内转手基本亏钱。 产权缩水：只剩 34 年产权，银行贷款最多贷 10 年，首付至少 50%，压力大。 建议先去实地看样板间，算清楚长期持有成本再决定。同预算不如看看金沙洲的保利锦上（住宅），单价 2.4 万 /㎡，首付 36 万，虽然月供高，但产权长、转手容易。

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楼盘资讯

金铂壹号

在售 商业 配套成熟 购物中心
均价 11800元/㎡ 降价通知
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  • 建设大道中(424路;746路;789路;夜112路;夜122路;夜54路)
    279m
  • 建设大道中(国昌广场)(653路;746路;佛276路;沥20高峰线;沥20路;夜112路)
    343m
  • 建设大道中(国昌广场)(653路;746路;佛276路;沥20高峰线;沥20路)
    347m
  • 藤业路(789路;里07B路;里07路;沥07路;沥18路)
    368m
  • 中海金沙湾公交总站(佛山市南海区白沙路与建设大道交叉路口往西约200米)
    448m
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楼盘概述：金铂壹号，新房价格11800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-大沥-佛山市南海区环洲三路。建面70-78㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金铂壹号楼盘信息，关注吉屋佛山金铂壹号！
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