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是实打实的现房，元旦买了当天就能收楼装修，春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 主打 36-81㎡LOFT 和双钥匙户型，4.5 米层高买一层用两层，51㎡能做三房，部分带独立外阳台，不管是单身住、小两口住，还是拿来出租都合适，灵活性拉满！ 万益物业 24 小时安保巡逻 + 智能门禁，还有社区巴士定时接送，居住安全感超足，楼下就是繁华商圈，租客以广佛白领为主，租赁需求稳定，出租很容易！ 位于金沙洲 CBD 核心，周边常住人口近 30 万，未来规划人口达百万，商业、交通配套会越来越完善，现在买正享区域发展红利，不管自住还是持有都有保障！
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楼盘评测报告
9分
综合评分南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘
双属性现房即买即享：一期产权公寓（红本保障）与五期租赁公寓同步在售，2022年起已分批交付，精装实体现楼可验，签合同即收楼，规避期房风险。 1月特惠直击投资需求：37㎡双钥匙复式总价31万起（单价8300元/㎡），享98折优惠+3年返租保障，月返租3600元，实际月供可实现倒贴。 4.5米高拓空间标杆：买一层享两层，实用率超120%，51㎡LOFT可做三房两厅两卫，部分户型带独立外阳台，为公寓稀缺配置。 广佛20分钟通勤圈：自驾3分钟上建设大道，经广佛大桥20分钟直达珠江新城；公交接驳地铁6号线沙贝站，1站荔湾，6站越秀。 下楼即达13万㎡商圈：自带金铂天地购物中心，汇聚400+品牌含海底捞、苏铂超市，周边3公里内万达广场、国昌广场等密集分布，吃喝玩乐一站式满足。 双钥匙多元适配：37-42㎡双钥匙户型可分层出租或自住+出租，51㎡中空LOFT适配创客办公，商居两用属性适配全场景需求。 三甲医疗近距护航：步行1公里内达三甲广州中医药大学金沙洲医院，日常问诊与重症救治均有保障，健康防线稳固。 30万人口消费支撑：踞金沙洲成熟居住区核心，周边20余个高档社区，常住人口近30万，租房需求旺盛，租金回报率约5.5%。 智能社区居住便捷：配备人脸识别闸机、智能水电表、无人便利店，24小时安保巡逻，丰巢快递柜与地下停车场齐全，生活便利性拉满。 价格洼地优势显著：产权公寓均价1.38万/㎡起，仅为广州荔湾同类型公寓60%，租赁公寓总价更低，投资门槛远低于住宅。
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苏健 置业管家2025-12-03 17:35:09
2025 年交通呈 “自驾 + 轨交接驳” 成熟格局，踞建设大道核心，自驾 3 分 钟接入广州环城高速，5 分 钟经广佛大桥直达荔湾白鹅潭，25 分 钟贯通珠江新城。步行 3 分 钟到社区巴士点，5 分 钟直达地铁 6 号线沙贝站，8 站 20 分 钟抵北京路商圈。门口建设大道公交总站 20 余条线路 10 分 钟一班，20 分 钟接驳广佛线西塱站。在建地铁 12 号线通车后，3 站 15 分 钟达白云新城，跨城效率再升级。
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苏健 置业管家
2025-12-03 17:35:04
3 公里内教育资源密集，步行 10 分 钟可达海北小学，驾车 5 分 钟抵省一级白云中学，华侨中学、白云广大附中亦在辐射范围内。社区周边普惠幼儿园步行 8 分 钟均可达，2025 年招生名额充足。需注意项目以公寓为主，户籍生可统筹入学，非户籍需凭居住证积分，适配重视教育便利性的通勤族。
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苏健 置业管家
2025-12-03 17:34:59
全系 4.5 米层高，使用率达 120%-140%，现房可实地验房。36-42㎡双钥匙户型分层独立，适配投资出租；51㎡LOFT 可做三房两厅，上下分层实现动静分区，带独立阳台（公寓稀缺配置）。81㎡双钥匙四房空间利用率拉满，精装标配厨卫。2 梯 11 户配置，高楼层可瞰商业街区景观，但低楼层采光略受遮挡。
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4.5 米层高复式设计，买一层得两层，50㎡能做三房，70㎡双钥匙户型能分两套出租，实用率超高。 全精装现房交付，即买即住，不用等交房，还能实地看户型、看采光，没有 “卖家秀” 落差。 小区有双重景观园林、子母泳池、篮球场、羽毛球场，在商业综合体楼盘里算少见的，休闲空间充足。
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金沙洲被官方定位为广佛都市圈居住新城，政府砸重金打造，2025 年 11 月正是规划红利爆发期！ 汇谷科创园已开工，华为研发中心即将投运，高端人才扎堆来，租房需求蹭蹭涨，房价想跌都难！ 广佛一体化加速，佛山全面取消限购，广州客蜂拥而至，购买力爆棚，稀缺地段 + 成熟配套，金铂壹号就是金沙洲的黄金名片！
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建设大道中(424路;746路;789路;夜112路;夜122路;夜54路)279m
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建设大道中(国昌广场)(653路;746路;佛276路;沥20高峰线;沥20路;夜112路)343m
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建设大道中(国昌广场)(653路;746路;佛276路;沥20高峰线;沥20路)347m
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藤业路(789路;里07B路;里07路;沥07路;沥18路)368m
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中海金沙湾公交总站(佛山市南海区白沙路与建设大道交叉路口往西约200米)448m
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楼盘概述：金铂壹号，新房价格10000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-大沥-佛山市南海区环洲三路。建面70-78㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金铂壹号楼盘信息，关注吉屋佛山金铂壹号！
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