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顺伦海心明月

别名：海心明月海心沙明悦家园

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参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-03 新开盘通知

楼盘地址 顺德顺德·伦教主城·汇贤实验旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅3卫 142㎡约156万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约132万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约105万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

伦教国企标杆，准现房低风险交付：伦教街道属国企顺伦集团开发，深耕顺德25年，一期2026年12月交付、二期2027年6月交付，准现房销售，交付力与品质双保障。一江三园稀缺生态，一线江景无遮挡：北临伦教大涌，推窗约60米宽江面；下楼20米直达3公里海心滨江公园，叠加7.6万㎡映月湿地公园、4.2万㎡盈月运动公园，三大绿境环绕，宜居度拉满。逆天高拓户型，实用率92%-100%：主推75-174㎡2+1至五房，新规设计零公摊，75㎡做2+1房、87㎡正规三房、120㎡四房，同等面积多一间房，片区使用率顶尖。目送式全龄教育，公办资源密集：紧邻九年一贯制汇贤实验学校，自建12班公立幼儿园，5km内覆盖伦教小学、周君令中学、伦教中学，0-18岁全龄公办教育闭环。高性价比刚需洼地，总价门槛低：均价1.0-1.2万/㎡，75㎡总价72万起、95㎡三房9X万起、120㎡四房14X万起，对比北滘、大良房价，刚需上车友好。置业买点本地刚需首置：75-87㎡高拓三房，总价72万起，首付15万、月供2500+，适配新婚、三口之家，一步到位无压力。二胎/三代改善：95-120㎡南北对流三四房，LDKB一体化、双阳台设计，实用率超95%，适配多代同堂、品质自住。教育刚需家庭：紧邻汇贤实验学校，自建幼儿园，步行上学无忧，12年公办教育护航，陪读家庭首选。长线资产保值：伦教旧改+滨江生态+教育红利加持，小户型租金稳定，江景户型稀缺抗跌，广佛刚需外溢承接优选。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-29
进度
【顺伦海心明月】楼盘动态：顺伦海心明月2026年5月27日获得预售证，预售证号为顺房现字第2026907003号，面积2899.52㎡，共223套。一期地下室。具体信息请关注吉屋网。
2025-12-03
在售
顺伦海心明月住宅楼处在售楼栋和户型动态

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楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2026-01-07 16:03:59

低门槛高拓精装+30分钟湾区通勤，单价1.1万起、75㎡三房总价83万起，142㎡户型实用率超100%，全屋带中央空调+新风系统精装交付；近地铁3号线伦教站与广珠城轨，32分钟达广州南站，15分钟覆盖万达等商圈与三甲医院，刚需性价比拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:51

目送式双名校+全龄教育链，与九年一贯制汇贤实验学校（中考成绩伦教名列前茅）仅一路之隔，步行350步即达，配建5000㎡12班社区幼儿园；3公里内35所幼儿园+6所小学环绕，幼小初教育需求一站式满足，家长无需奔波接送。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:43

本土国企准现楼+江园双生态，25载国资顺伦集团打造，2025年底多批次交付无烂尾风险，直面伦教大江380米无遮挡江景，下楼20米即达3公里海心滨江公园；社区30%绿化率配百年古树与无边际泳池，在家能观龙舟民俗，城芯鲜氧宜居体验稀缺。
江润金置业管家

2025-10-18 17:35:02

潜力但需避坑款：区位有潜力，身处临广伦教，周边干道和高速交织，自驾30分钟到番禺市桥，未来能享广佛同城红利，75-140㎡户型选择多，能适配不同需求。但短板要注意，离地铁3号线伦教站约2.5公里，依赖地铁通勤不便；大型商业体要开车十多分钟，日常购物靠社区底商和菜市场。且有业主反馈物业差、车辆乱停，部分房屋存在渗水问题，选房要优先挑远离路边、高楼层的房源，介意交通和物业的慎入。
江润金置业管家

2025-10-18 17:34:50

江景教育双优款：生态和教育直接戳中需求，楼下就是3公里长的海心滨江公园，推窗能看380米宽的江景，傍晚遛娃散步有好去处。教育更是硬核，一路之隔就是九年一贯制的汇贤实验学校，步行400米就能到，小区还规划了12班幼儿园，从幼儿园到初中的需求都能覆盖。2公里内有三甲医院，400米处有仕板市场，日常买菜、看病都方便，适合看重环境和教育的家庭。
江润金置业管家

2025-10-18 17:34:40

新规户型捡漏款：价格太有吸引力，78㎡三房单价9000多，总价70万起就能拿下，100㎡四房100万出头就能入手，比周边同类型房子性价比高不少。户型是新规设计，使用率接近100%，阳台、飘窗赠送面积多，100㎡做四房还能有独立玄关，厨房预留冰箱位，小面积也能满足大家庭需求。顺控城投旗下顺伦集团开发，部分准现房能较快收楼，花刚需的钱得改善的空间，性价比很突出。
151****5666

2025-07-27 14:54:32

97㎡四房更是成长型户型，LDK 一体化布局，能随家庭变化灵活调整。社区内配套丰富，尊荣仪式园林、林涧星空泳池等设施齐全。价格也很美丽，性价比超高，住这儿简直不要太舒服！
151****5592

2025-07-27 14:54:18

小区楼下就是海心滨江公园、奋扬公园，还有无遮挡一线江景，日常散步、休闲超惬意。75㎡三房设计超赞，四开间朝南，采光通风绝佳，实用率还高，真心推荐！
185****0289

2025-07-27 14:54:07

顺伦海心明月太惊艳啦！国企顺伦打造，品质信得过。位置超棒，在伦教主城核心地段，周边配套杠杠的。项目自带 12 班公立幼儿园，对口培教小学、汇贤实验学校，教育资源雄厚，孩子上学省心。交通便捷，临近 325 国道等主干道，自驾出行轻松。
袁国棋

2025-07-22 10:51:16

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏社区园林或周边景致，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。

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楼盘问答

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问顺伦海心明月这个小区一共有多少栋？

答

顺伦海心明月纯住宅共 6 栋，2 梯 4 户，主打 75-142㎡三至四房，向盛物业（2.5 元 /㎡/ 月），伦教彩虹路东，一线临伦教大涌，楼下就是海心滨江公园，生态宜居。
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问顺伦海心明月周边配套环境怎么样？

答

交通商业医疗全齐，生活超舒心：双轨道 + 多高速加持，靠近地铁 3 号线伦教站和广珠城轨顺德站，自驾 30Min 到番禺市桥、32Min 到广州南站，跨城通勤超顺。周边有大良万达广场、华普新翼广场等商圈，日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，1.3 公里内有伦教医院，12Min 可达三甲南方医科大学顺德医院，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问顺伦海心明月这个楼盘的交通方便吗？

答

高速路网畅达广佛：广佛江珠高速、广台高速等高速公路环绕，32Min 可到广州南站，30Min 能到番禺市桥，短时间内就能实现广佛核心区域的自由切换。
全部3个回答>