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顺伦海心明月

别名：海心明月海心沙明悦家园

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参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-09-03 新开盘通知

楼盘地址 顺德顺德·伦教主城·汇贤实验旁 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 120㎡约132万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约105万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约96万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%首付10.2万起+9300元/㎡起，伦教低门槛上车首选2025年12月最新准现房价格诚意拉满，叠加年终团购福利：75㎡三房两厅两卫单价9300-10000元/㎡，总价69.75-75万元，15%首付仅10.46-11.25万元；87㎡三房两厅两卫单价9500-10200元/㎡，总价82.65-88.74万元，首付12.4-13.31万元；98㎡三房两厅两卫单价9800-10500元/㎡，总价96.04-102.9万元，首付14.41-15.44万元；120㎡四房两厅两卫单价10800-11500元/㎡，总价129.6-138万元，首付19.44-20.7万元；143㎡四房两厅两卫单价11800-12500元/㎡，总价168.74-178.75万元，首付25.31-26.81万元。核心优势在于“低门槛+本土国企准现房+三重福利”加持——对比伦教核心区同地段江景房均价14500元/㎡，性价比突出36%-36%；由深耕伦教25载的本土国企顺伦集团打造，资金雄厚、交付力有保障，一期少量现房清盘，二期准现房在售，可实地考察房屋品质、江景视野及采光效果，彻底规避期房烂尾风险；当前购房享年终团购专属福利，单价9300元/㎡起带精装，部分房源赠送车位+3年物业费+全屋家电礼包，进一步降低置业成本，广佛刚需轻松上车。（二）双轨双高速加持，15Min通勤圈贯通湾区核心交通出行高效便捷，坐拥“双轨道+三高速+四主干道”多维立体交通网：双轨道环绕，距地铁3号线伦教站直线距离约1.2公里，步行15Min可达，搭乘地铁可快速串联顺德主城；距广珠城轨顺德站约3公里，驾车8Min可达，搭乘城轨18Min直达广州南站，轻松连接中山、珠海。自驾出行便利：5Min内接入伦桂路、龙洲公路等主干道，通过广珠西线、广台高速、广佛江珠高速，30Min畅达番禺市桥，32Min抵达广州南站，45Min直达广州天河，1小时通达大湾区主要城市；周边1公里内覆盖22个公交站点，多条线路通达顺德各镇街，日常短途出行无需依赖自驾。（三）全龄优教零距离+6大商圈环绕，15Min全能生活圈成型教育配套全龄顶配，堪称“家门口的目送式学区房”：项目与九年一贯制公办名校汇贤实验学校仅一路之隔，该校是广东省规范化学校，中考成绩连续多年稳居伦教前列，步行3Min即可抵达，实现“目送式教育”；社区自带12班公办幼儿园（约5000㎡），3公里内云集35所幼儿园、6所小学，涵盖培教小学等优质院校，形成3-18岁全龄教育链条，老牌名校师资稳定，极大减轻家长择校焦虑。商业配套极致便捷：15Min内覆盖大良万达广场、华普新翼广场、渔人码头、润汉幸福汇广场（在建）等6大高端商圈，购物、餐饮、亲子、娱乐等一站式需求均可满足；自身规划约2660㎡社区商业，将引入便利店、生鲜店等业态，下楼即可满足日常消费；海尾肉菜市场、海尾海鲜市场等3大传统市场步行即达，新鲜食材采购无需奔波，烟火气浓郁。

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03
在售
顺伦海心明月住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
进度
顺伦海心明月11月份最新施工进度

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 16:03:59

低门槛高拓精装+30分钟湾区通勤，单价1.1万起、75㎡三房总价83万起，142㎡户型实用率超100%，全屋带中央空调+新风系统精装交付；近地铁3号线伦教站与广珠城轨，32分钟达广州南站，15分钟覆盖万达等商圈与三甲医院，刚需性价比拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:51

目送式双名校+全龄教育链，与九年一贯制汇贤实验学校（中考成绩伦教名列前茅）仅一路之隔，步行350步即达，配建5000㎡12班社区幼儿园；3公里内35所幼儿园+6所小学环绕，幼小初教育需求一站式满足，家长无需奔波接送。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:43

本土国企准现楼+江园双生态，25载国资顺伦集团打造，2025年底多批次交付无烂尾风险，直面伦教大江380米无遮挡江景，下楼20米即达3公里海心滨江公园；社区30%绿化率配百年古树与无边际泳池，在家能观龙舟民俗，城芯鲜氧宜居体验稀缺。
江润金置业管家

2025-10-18 17:35:02

潜力但需避坑款：区位有潜力，身处临广伦教，周边干道和高速交织，自驾30分钟到番禺市桥，未来能享广佛同城红利，75-140㎡户型选择多，能适配不同需求。但短板要注意，离地铁3号线伦教站约2.5公里，依赖地铁通勤不便；大型商业体要开车十多分钟，日常购物靠社区底商和菜市场。且有业主反馈物业差、车辆乱停，部分房屋存在渗水问题，选房要优先挑远离路边、高楼层的房源，介意交通和物业的慎入。
江润金置业管家

2025-10-18 17:34:50

江景教育双优款：生态和教育直接戳中需求，楼下就是3公里长的海心滨江公园，推窗能看380米宽的江景，傍晚遛娃散步有好去处。教育更是硬核，一路之隔就是九年一贯制的汇贤实验学校，步行400米就能到，小区还规划了12班幼儿园，从幼儿园到初中的需求都能覆盖。2公里内有三甲医院，400米处有仕板市场，日常买菜、看病都方便，适合看重环境和教育的家庭。
江润金置业管家

2025-10-18 17:34:40

新规户型捡漏款：价格太有吸引力，78㎡三房单价9000多，总价70万起就能拿下，100㎡四房100万出头就能入手，比周边同类型房子性价比高不少。户型是新规设计，使用率接近100%，阳台、飘窗赠送面积多，100㎡做四房还能有独立玄关，厨房预留冰箱位，小面积也能满足大家庭需求。顺控城投旗下顺伦集团开发，部分准现房能较快收楼，花刚需的钱得改善的空间，性价比很突出。
151****5666

2025-07-27 14:54:32

97㎡四房更是成长型户型，LDK 一体化布局，能随家庭变化灵活调整。社区内配套丰富，尊荣仪式园林、林涧星空泳池等设施齐全。价格也很美丽，性价比超高，住这儿简直不要太舒服！
151****5592

2025-07-27 14:54:18

小区楼下就是海心滨江公园、奋扬公园，还有无遮挡一线江景，日常散步、休闲超惬意。75㎡三房设计超赞，四开间朝南，采光通风绝佳，实用率还高，真心推荐！
185****0289

2025-07-27 14:54:07

顺伦海心明月太惊艳啦！国企顺伦打造，品质信得过。位置超棒，在伦教主城核心地段，周边配套杠杠的。项目自带 12 班公立幼儿园，对口培教小学、汇贤实验学校，教育资源雄厚，孩子上学省心。交通便捷，临近 325 国道等主干道，自驾出行轻松。
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:51:16

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏社区园林或周边景致，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。

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楼盘问答

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问顺伦海心明月这个小区一共有多少栋？

答

顺伦海心明月纯住宅共 6 栋，2 梯 4 户，主打 75-142㎡三至四房，向盛物业（2.5 元 /㎡/ 月），伦教彩虹路东，一线临伦教大涌，楼下就是海心滨江公园，生态宜居。
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问顺伦海心明月周边配套环境怎么样？

答

交通商业医疗全齐，生活超舒心：双轨道 + 多高速加持，靠近地铁 3 号线伦教站和广珠城轨顺德站，自驾 30Min 到番禺市桥、32Min 到广州南站，跨城通勤超顺。周边有大良万达广场、华普新翼广场等商圈，日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，1.3 公里内有伦教医院，12Min 可达三甲南方医科大学顺德医院，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问顺伦海心明月这个楼盘的交通方便吗？

答

高速路网畅达广佛：广佛江珠高速、广台高速等高速公路环绕，32Min 可到广州南站，30Min 能到番禺市桥，短时间内就能实现广佛核心区域的自由切换。
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