中梁恒哲星辰花园

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• 2025-06-22
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  佛山，作为粤港澳大湾区广佛同城化的核心枢纽，正以千灯湖中轴北延段的战略规划重塑城市格局。中粱恒哲星辰花园择址南海狮山核心板块，毗邻地铁 4 号线（在建）小坑尾站与 8 号线（规划中）狮山北站（步行 10min 可达双站点），15min 直达广州南站，同时坐拥佛北战新产业园红利与低密智慧社区规划，成为广佛刚需及改善型购房者的优选。​

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  苏健 置业管家

  2025-09-09 11:23:51

  佛山市南海区中梁恒哲星辰花园综合点评​ 中梁恒哲星辰花园位于佛山市南海区狮山镇广云路与三环西路交汇处西北侧，地处狮山镇中部居住核心板块，紧邻狮山新城规划区，属于佛山高新区（狮山园）配套居住带的重要节点。这一位置使其既能依托高新区的产业资源红利，又能享受狮山新城逐步完善的生活配套，形成 “产居协同” 的区位优势。​ 交通出行便捷度突出。项目距广州绕城高速狮山出入口约 1.8 公里，自驾 10 分钟可达狮山商业中心，20 分钟接驳佛山西站，30 分钟抵达广州白云区；周边有南高 01 路、南高 14 路等公交线路途经，覆盖狮山广场、和信广场等核心商圈；规划中的佛山地铁 4 号线小塘站距项目约 2 公里，未来通车后可直达禅城、南海新城，进一步提升广佛通勤效率。​ 周边配套兼具成熟度与成长性。商业上，8 分钟车程可达狮山嘉逸广场、奥园广场，满足日常购物、餐饮需求；生态资源丰富，距博爱湖公园约 3 公里，狮山公园约 2.5 公里，是休闲散步的优选；教育与医疗方面，狮山中心小学、狮山高级中学及南海区人民医院狮山分院均在 15 分钟车程内，提供完善的基础保障。

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  132****2860

  2025-08-07 16:24:20

  这个盘价格亲民，户型实用刚需友好，近地铁和产业区。周边商场学校都不远，低密社区住着舒服。品牌口碑不错，刚需自住或投资都值得考虑。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:11:43

  户型：精研空间，适配刚需：中梁哲星辰花园主推建面约 75-105㎡的三至四房户型，户型设计聚焦空间利用率与实用性。以 89㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，部分房源可欣赏社区园林景观；主卧带飘窗，提升居住舒适度，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间等，满足新婚家庭或二胎家庭的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与性价比，适合刚需购房者。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:11:38

  交通：双城通勤，出行便捷：自驾出行优势明显，紧邻里水大道南、佛山一环北延线，可快速接入广州环城高速、广清高速，15 分钟直达广州白云区核心区，20 分钟可达里水镇中心，30 分钟畅达佛山禅桂中心，轻松实现广佛双城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，里 02 路、里 10 路等公交线路途经，可便捷通往里水城区及广州滘口客运站。规划中的佛山地铁 6 号线（里水站）距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，将进一步提升跨城通勤效率，出行选择更加多样。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:11:34

  位置：临广板块，配套醇熟：中梁哲星辰花园位于南海里水镇东部临广区域，紧邻广州白云区，坐享广佛同城发展红利。项目 1 公里内覆盖里水新天地广场、嘉洲广场（里水分店）等商业配套，日常购物、餐饮、娱乐需求步行即可满足。教育资源丰富，里水中心小学、旗峰中学等优质学校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。临近展旗峰生态公园，生态环境优越，闲暇时可登山望远、散步休闲，感受自然之美。作为临广板块的热门项目，既能享受里水成熟的生活配套，又能快速融入广州生活圈，适合在广州或里水本地工作的家庭。

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  苏健 置业管家

  2025-06-10 13:08:58

  户型：实用又多元​ 主推建面约 89㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，还有 110㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫 。89㎡户型方正，空间布局合理，动静分区明显。客厅外接景观阳台，采光通风俱佳，晾晒衣物、日常观景都超方便。卧室带飘窗，增加了使用面积和观景视野，小家庭住温馨又舒适。110㎡户型更宽敞，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密又大气，适合进阶型家庭 。​ 地段：潜力十足​ 处于佛山南海区松岗大道旁，占位湾区核芯。周边生活氛围日渐浓厚，各类配套逐步完善。随着粤港澳大湾区建设推进，区域发展潜力巨大，不管自住还是投资，都很有前景 。​

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  苏健 置业管家

  2025-06-10 13:08:45

  交通：畅行广佛​ 邻近广佛环线轻轨官窑南站，驾车出行，周边主干道四通八达，能快速上高速，轻松畅连千灯湖、广州等繁华生活圈，实现广佛半小时生活圈。公共交通也在持续优化，日常通勤、外出游玩都不发愁 。​ 配套：生活无忧​ 教育资源丰富，直线距离 300 米即有樵北小学（建设中）、樵北中学，还有樵北幼儿园（建设中），下楼就能到学校，孩子上学超省心。商业配套方面，附近有四星级酒店和大型商业 Mall，4 公里范围内覆盖恒邦广场等 4 大综合商圈，日常购物、娱乐、餐饮都能满足。景观配套更是一绝，咫尺可达 5A 级国家风景区西樵山，约 3 公里直达西樵山名胜风景区和听音湖，周边还有 3 大公园环绕，24 小时鲜氧相伴 。​

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• 问 狮山中梁恒哲星辰花园9月份最新消息，拿地时间和值得买不?
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  拿地时间：2021 年拿地，楼面价 7535 元 /㎡，低于狮山同期地块均价（约 8800 元 /㎡），开发商仍有利润空间，且项目位于狮山产城融合核心区。 9 月投资信号： 政策红利：广佛西环城际已完成电力迁改，正加速建设，线路经狮山镇设站，预计 2028 年通车，届时项目到佛山西站仅 10 分 钟，到广州北站 35 分 钟，通勤便利性将大幅提升。 产业支撑：周边 3 公里内有一汽 - 大众华南基地、福迪汽车等企业，产业工人超 5 万人，89㎡户型月租预计可达 2200 元，长期租赁需求稳定。 价格洼地：当前单价 8500 元 /㎡，比狮山核心区低 40%，若城际通车后，参考同类地铁盘涨幅，5 年房价或升至 1.2 万 /㎡，回报率约 40%。 值得买不？

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• 问 中粱恒哲星辰花园 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  售楼处位于南海狮山松岗大道与桃园东路交汇处，由中梁与恒哲联合开发，定位广佛生态教育住区。在售 89-111㎡精装三至四房，全屋品牌硬装交付，配备智能门锁、全屋地暖等实用配置，节省装修成本与时间。预计 2025 年 8 月交付，目前工地已封顶，可实地考察工程进度。 交通方面，步行约 20min 到佛山地铁 3 号线狮山站，或乘小区楼巴车 5min 直达地铁站，30min 可达广州滘口；自驾沿桂和路 10min 接入沈海高速，25min 覆盖白云新城。教育资源密集，步行 5min 到桃园小学，3km 内覆盖石门实验中学、华南师范大学附属学校等 8 所名校，形成全龄教育圈。医疗配套方面，二甲南海区第八人民医院车程 8min 即达，三甲广州中医药大学附属金沙洲医院车程 20min。 社区内规划约 5000㎡中央园林，包含星空主题儿童乐园、健身跑道及邻里会客厅，架空层设置四点半学堂、老年活动中心等功能空间，满足全龄段需求。项目毗邻 4A 级南国桃园，步行 10min 可享万亩森林氧吧，社区内 700 亩五彩森林与 35 个湖泊形成天然 “城市绿肺”，适合注重健康生活的家庭。作为海绵城市示范项目，社区采用雨水回收系统，降低能耗成本，物业费仅 2.6 元 /㎡/ 月，性价比显著。...

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• 问 中梁恒哲星辰花园这个楼盘怎样？值得购买吗？
  答

  社区规划与户型设计出色：小区规划有 14 栋高层洋房，2.5 低容积率，为业主打造了广阔的舒居尺度。内部设计打造星空童梦儿童主题的网红示范区，规划有架空泛会所、小区游泳池等配套设施，能满足业主全龄化休闲居住需求。户型方面，全周期多功能户型格局，南北通透，全明采光，空间布局合理，居住舒适度高。

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• 佛山中梁恒哲星辰花园怎么样？中梁恒哲星辰花园房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-10-12 08:00:00