中梁恒哲星辰花园

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-06-22
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  佛山，作为粤港澳大湾区广佛同城化的核心枢纽，正以千灯湖中轴北延段的战略规划重塑城市格局。中粱恒哲星辰花园择址南海狮山核心板块，毗邻地铁 4 号线（在建）小坑尾站与 8 号线（规划中）狮山北站（步行 10min 可达双站点），15min 直达广州南站，同时坐拥佛北战新产业园红利与低密智慧社区规划，成为广佛刚需及改善型购房者的优选。​

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  132****2860

  2025-08-07 16:24:20

  这个盘价格亲民，户型实用刚需友好，近地铁和产业区。周边商场学校都不远，低密社区住着舒服。品牌口碑不错，刚需自住或投资都值得考虑。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:11:43

  户型：精研空间，适配刚需：中梁哲星辰花园主推建面约 75-105㎡的三至四房户型，户型设计聚焦空间利用率与实用性。以 89㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，部分房源可欣赏社区园林景观；主卧带飘窗，提升居住舒适度，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间等，满足新婚家庭或二胎家庭的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与性价比，适合刚需购房者。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:11:38

  交通：双城通勤，出行便捷：自驾出行优势明显，紧邻里水大道南、佛山一环北延线，可快速接入广州环城高速、广清高速，15 分钟直达广州白云区核心区，20 分钟可达里水镇中心，30 分钟畅达佛山禅桂中心，轻松实现广佛双城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，里 02 路、里 10 路等公交线路途经，可便捷通往里水城区及广州滘口客运站。规划中的佛山地铁 6 号线（里水站）距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，将进一步提升跨城通勤效率，出行选择更加多样。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:11:34

  位置：临广板块，配套醇熟：中梁哲星辰花园位于南海里水镇东部临广区域，紧邻广州白云区，坐享广佛同城发展红利。项目 1 公里内覆盖里水新天地广场、嘉洲广场（里水分店）等商业配套，日常购物、餐饮、娱乐需求步行即可满足。教育资源丰富，里水中心小学、旗峰中学等优质学校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。临近展旗峰生态公园，生态环境优越，闲暇时可登山望远、散步休闲，感受自然之美。作为临广板块的热门项目，既能享受里水成熟的生活配套，又能快速融入广州生活圈，适合在广州或里水本地工作的家庭。

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  苏健 置业管家

  2025-06-10 13:08:58

  户型：实用又多元​ 主推建面约 89㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，还有 110㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫 。89㎡户型方正，空间布局合理，动静分区明显。客厅外接景观阳台，采光通风俱佳，晾晒衣物、日常观景都超方便。卧室带飘窗，增加了使用面积和观景视野，小家庭住温馨又舒适。110㎡户型更宽敞，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密又大气，适合进阶型家庭 。​ 地段：潜力十足​ 处于佛山南海区松岗大道旁，占位湾区核芯。周边生活氛围日渐浓厚，各类配套逐步完善。随着粤港澳大湾区建设推进，区域发展潜力巨大，不管自住还是投资，都很有前景 。​

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  苏健 置业管家

  2025-06-10 13:08:45

  交通：畅行广佛​ 邻近广佛环线轻轨官窑南站，驾车出行，周边主干道四通八达，能快速上高速，轻松畅连千灯湖、广州等繁华生活圈，实现广佛半小时生活圈。公共交通也在持续优化，日常通勤、外出游玩都不发愁 。​ 配套：生活无忧​ 教育资源丰富，直线距离 300 米即有樵北小学（建设中）、樵北中学，还有樵北幼儿园（建设中），下楼就能到学校，孩子上学超省心。商业配套方面，附近有四星级酒店和大型商业 Mall，4 公里范围内覆盖恒邦广场等 4 大综合商圈，日常购物、娱乐、餐饮都能满足。景观配套更是一绝，咫尺可达 5A 级国家风景区西樵山，约 3 公里直达西樵山名胜风景区和听音湖，周边还有 3 大公园环绕，24 小时鲜氧相伴 。​

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• 问 中粱恒哲星辰花园 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  售楼处位于南海狮山松岗大道与桃园东路交汇处，由中梁与恒哲联合开发，定位广佛生态教育住区。在售 89-111㎡精装三至四房，全屋品牌硬装交付，配备智能门锁、全屋地暖等实用配置，节省装修成本与时间。预计 2025 年 8 月交付，目前工地已封顶，可实地考察工程进度。 交通方面，步行约 20min 到佛山地铁 3 号线狮山站，或乘小区楼巴车 5min 直达地铁站，30min 可达广州滘口；自驾沿桂和路 10min 接入沈海高速，25min 覆盖白云新城。教育资源密集，步行 5min 到桃园小学，3km 内覆盖石门实验中学、华南师范大学附属学校等 8 所名校，形成全龄教育圈。医疗配套方面，二甲南海区第八人民医院车程 8min 即达，三甲广州中医药大学附属金沙洲医院车程 20min。 社区内规划约 5000㎡中央园林，包含星空主题儿童乐园、健身跑道及邻里会客厅，架空层设置四点半学堂、老年活动中心等功能空间，满足全龄段需求。项目毗邻 4A 级南国桃园，步行 10min 可享万亩森林氧吧，社区内 700 亩五彩森林与 35 个湖泊形成天然 “城市绿肺”，适合注重健康生活的家庭。作为海绵城市示范项目，社区采用雨水回收系统，降低能耗成本，物业费仅 2.6 元 /㎡/ 月，性价比显著。...

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• 问 中梁恒哲星辰花园这个楼盘怎样？值得购买吗？
  答

  社区规划与户型设计出色：小区规划有 14 栋高层洋房，2.5 低容积率，为业主打造了广阔的舒居尺度。内部设计打造星空童梦儿童主题的网红示范区，规划有架空泛会所、小区游泳池等配套设施，能满足业主全龄化休闲居住需求。户型方面，全周期多功能户型格局，南北通透，全明采光，空间布局合理，居住舒适度高。

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