通勤根本不用愁,自驾出门 10 分 钟就能上沈海高速,25 分 钟到广州白云,30 分 钟覆盖千灯湖核心区,早晚高峰绕开拥堵点,每天能多睡半小时。要是不想开车,小区有楼巴 5 分 钟直达地铁 3 号线狮山站,以后坐地铁 30 分 钟就能到广州滘口。生活配套也现成,步行 10 分 钟能到显子岗市场,买菜买新鲜食材特方便;开车 8 分 钟到永旺梦乐城,逛街看电影一条龙。周末带娃散步更舒服,步行 10 分 钟就进 4A 级南国桃园,小区里还有 5000㎡中央园林,健身跑道、儿童乐园都配齐了,下楼分 钟就能开启休闲模式。
全部3个回答>中梁恒哲星辰花园
别名:中梁星辰花园
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9分
综合评分南海好评榜1名,超过南海100%的楼盘
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- 2025-06-22
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佛山市南海区中梁恒哲星辰花园综合点评 中梁恒哲星辰花园位于佛山市南海区狮山镇广云路与三环西路交汇处西北侧,地处狮山镇中部居住核心板块,紧邻狮山新城规划区,属于佛山高新区(狮山园)配套居住带的重要节点。这一位置使其既能依托高新区的产业资源红利,又能享受狮山新城逐步完善的生活配套,形成 “产居协同” 的区位优势。 交通出行便捷度突出。项目距广州绕城高速狮山出入口约 1.8 公里,自驾 10 分钟可达狮山商业中心,20 分钟接驳佛山西站,30 分钟抵达广州白云区;周边有南高 01 路、南高 14 路等公交线路途经,覆盖狮山广场、和信广场等核心商圈;规划中的佛山地铁 4 号线小塘站距项目约 2 公里,未来通车后可直达禅城、南海新城,进一步提升广佛通勤效率。 周边配套兼具成熟度与成长性。商业上,8 分钟车程可达狮山嘉逸广场、奥园广场,满足日常购物、餐饮需求;生态资源丰富,距博爱湖公园约 3 公里,狮山公园约 2.5 公里,是休闲散步的优选;教育与医疗方面,狮山中心小学、狮山高级中学及南海区人民医院狮山分院均在 15 分钟车程内,提供完善的基础保障。
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这个盘价格亲民,户型实用刚需友好,近地铁和产业区。周边商场学校都不远,低密社区住着舒服。品牌口碑不错,刚需自住或投资都值得考虑。
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户型:精研空间,适配刚需:中梁哲星辰花园主推建面约 75-105㎡的三至四房户型,户型设计聚焦空间利用率与实用性。以 89㎡三房为例,格局方正,南北通透,采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台,拓展了活动空间,部分房源可欣赏社区园林景观;主卧带飘窗,提升居住舒适度,保障主人私密性;次卧和书房空间灵活,可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间等,满足新婚家庭或二胎家庭的居住需求。厨房采用 L 型布局,操作动线流畅,预留充足储物空间,让烹饪过程更显从容,整体户型兼顾功能性与性价比,适合刚需购房者。
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这个楼盘的生活环境相当不错,它毗邻 4A 级的南国桃园,步行 10 分 钟就能享受万亩森林氧吧。社区内还有约 5000㎡的中央园林,里面有星空主题儿童乐园、健身跑道及邻里会客厅,架空层还设置了四点半学堂、老年活动中心等功能空间,不管是孩子玩耍、大人健身还是老人活动,分 钟就能找到适合自己的地方,生活在这里太惬意了。
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拿地时间:2021 年拿地,楼面价 7535 元 /㎡,低于狮山同期地块均价(约 8800 元 /㎡),开发商仍有利润空间,且项目位于狮山产城融合核心区。 9 月投资信号: 政策红利:广佛西环城际已完成电力迁改,正加速建设,线路经狮山镇设站,预计 2028 年通车,届时项目到佛山西站仅 10 分 钟,到广州北站 35 分 钟,通勤便利性将大幅提升。 产业支撑:周边 3 公里内有一汽 - 大众华南基地、福迪汽车等企业,产业工人超 5 万人,89㎡户型月租预计可达 2200 元,长期租赁需求稳定。 价格洼地:当前单价 8500 元 /㎡,比狮山核心区低 40%,若城际通车后,参考同类地铁盘涨幅,5 年房价或升至 1.2 万 /㎡,回报率约 40%。 值得买不?
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- 佛山中梁恒哲星辰花园怎么样?中梁恒哲星辰花园房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-10-24 08:00:00
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