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天安数码城

别名：天安南海数码新城,天安中心

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参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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在售 1室1厅1卫 45㎡约37万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.20年成熟科创生态圈（重点：产业集聚+资源对接）作为南海区产业升级标杆，园区已入驻400多家优质企业，形成跨境电商、智能制造、生物医药、AI应用、文化创意等多元化产业集群。2025年聚焦“直播+跨境电商+AI应用+社群圈层”四大IP，打造新经济分享制造厂，为企业提供技能培训、出海支持、降本增效赋能等全链条服务。买点：“产业集群+资源对接”，对比普通写字楼，企业合作机会提升60%；较新兴产业园区，成熟运营体系减少30%创业试错成本。适配“初创企业+成长型科技公司+跨境电商团队”，解决“资源分散、获客困难”痛点，依托园区生态圈实现快速成长。2.70-1800㎡灵活分割办公空间（重点：适配全周期+拎包入驻）产品涵盖70㎡小户型、120-300㎡成长型空间、1000-1800㎡独栋总部楼，最小分割面积70㎡，可根据企业规模灵活组合。全系精装交付，配备全新办公家具、独立空调，部分户型带休闲阳台与自来水配置，实现“拎包即办公”，省去装修耗时与成本。买点：“灵活分割+拎包入驻”，对比固定面积写字楼，空间利用率提升25%；较毛坯交付项目，入驻效率快3倍。适配“初创团队+扩张型企业+总部型公司”，解决“前期投入高、空间适配难”核心需求，降低企业运营门槛。3.公园环绕+24小时智能办公（重点：生态宜居+高效便捷）坐落于怡海公园旁，推窗即览生态景观，打造“公园里的商务殿堂”，实现高效办公与自然生态的有机统一。配备24小时独立空调、智能安防监控、人脸识别系统，网络全覆盖保障全天候办公需求，部分楼栋设退台式休闲露台，满足商务接待与员工休憩需求。买点：“生态办公+智能配置”，对比城芯高密度写字楼，员工幸福感提升40%；较传统办公园区，办公灵活性高50%。适配“注重办公体验+夜间办公需求+创意类企业”，解决“办公环境压抑、营业时间受限”问题，提升团队效率与企业吸引力。4.金融高新区政策红利（重点：税收优惠+资金扶持）位于千灯湖金融高新区辐射范围，入驻企业可享受金融机构进驻奖励、经营增效奖等政策支持，最高可获3000万元进驻奖励，连续5年享受地方经济增效额返还。园区提供政策申报辅导、金融对接、人才招聘等一站式服务，助力企业申领补贴、对接资源。买点：“政策赋能+全程服务”，对比非政策园区，企业运营成本降低15-20%；较自主申报企业，补贴申领成功率提升70%。适配“符合产业导向+寻求政策支持+需要资源对接”的企业，解决“政策信息滞后、申报流程复杂”痛点，最大化享受区域发展红利。

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苏健置业管家

2025-12-03 15:39:44

2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局，踞桂城简平路核心，自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟驶入季华东路主干道，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广州环城高速 25 分钟抵广州荔湾。步行 2 分钟到天安数码城北站，桂 01 路、桂 16 路等 5 条线路 10 分钟一班，12 分钟接驳南桂路地铁站。规划中地铁 4 号线石肯站距项目 800 米，步行约 8 分钟，2026 年通车后 3 站可达广州南站，跨城效率将再升级。
苏健置业管家

2025-12-03 15:39:37

教育资源覆盖全龄段，社区配建 18 班公办幼儿园步行 3 分钟即达，2025 年随交房同步招生。步行 10 分钟可达石肯小学，驾车 8 分钟抵省一级桂城中学，师资中高级职称占比超 65%。3 公里内还聚集怡海五小、南海实验中学等校，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链。需注意办公类产品学位需按政策统筹，住宅类户籍生适配性更强。
苏健置业管家

2025-12-03 15:39:31

全系得房率 75%-88%，适配办公与居住需求。45-72㎡办公空间层高 3.2 米，窗墙比 0.45，270° 环幕观景，可灵活分割布局；89㎡住宅做到南北对流，主卧带 270° 飘窗，精装标配中央空调与智能系统。163-350㎡写字楼格局方正，南向大阳台设计，部分户型带独立接待区，适配企业总部或高端办公。低楼层受园林植被影响较小，采光通透度佳。
150****1157

2025-09-10 16:43:19

这盘在桂城产业核心，天安品牌靠谱，双轨交通方便，适合企业办公或投资。配套全产业氛围浓，租金稳回报高，想创业或扩厂的企业，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 19:24:16

楼盘详细位置天安数码城位于佛山市南海区桂城街道海五路与桂澜路交汇处，地处千灯湖金融科创核心板块，步行 8 分钟可达千灯湖公园（约 30 万㎡生态景观）。交通路网便捷，步行 6 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站直达广州地铁 1 号线西朗站，30 分钟覆盖广州珠江新城；自驾 2 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路主干道，15 分钟直达佛山禅城祖庙商圈、20 分钟覆盖广州荔湾核心区。项目周边 2 公里内有万达广场、保利水城、宜家家居等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、保利花园等已入住 15 年以上的高端社区，居住与科创氛围浓厚，日常购物、商务通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:01:34

户型：科创人才定制空间，功能与格调兼具主推建面约 55-120㎡的一至三房户型，以 “高利用率 + 智能空间” 为核心亮点。55㎡单房朝南，带独立厨房与卫浴，客厅连接 3.5 米观景阳台，中低层可看社区园林；全屋配备智能门锁、远程控制系统，得房率约 78%，空间紧凑实用，月租金可达 3800-4200 元，适合单身科创从业者或企业高管临时居住。85㎡两房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5 米阳台贯通客厅与卧室，采光通风良好；主卧带飘窗，预留办公区域，得房率约 80%，满足双人创业团队或三口之家居住需求，兼具居住与轻办公功能。120㎡三房三开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，全屋标配智能家居系统、品牌厨卫设备，在桂城同类项目中，产城融合度与空间实用性的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产增值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:01:29

交通：双地铁环绕，广佛半小通勤圈作为三龙湾的 “科创交通枢纽盘”，轨道交通优势显著。距离佛山地铁 1 号线（广佛线）南桂路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州地铁 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾区，30 分钟直达珠江新城；佛山地铁 4 号线（在建）平胜站距项目约 800 米，未来通车后 30 分钟贯通佛山新城，40 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧邻简平路、佛平路两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州白云区，15 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “简平路 - 佛平路” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 03 路、桂 16 路等 22 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 276 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与商务出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:01:19

位置：桂城产城芯，科创与城央资源双聚天安数码城坐落于南海区桂城街道简平路，处于佛山三龙湾高端创新集聚区核心板块，紧邻千灯湖金融高新区（直线距离约 2 公里），是桂城 “科创产业 + 居住配套” 深度融合的标杆综合体（总建面约 150 万㎡，涵盖产业大厦、人才公寓、商业街区）。项目 3 公里内聚集超 500 家科创企业、20 家上市公司区域总部，步行 10 分钟可达礌岗公园（占地 628 亩），形成 “工作 - 休闲 - 生活” 的 15 分钟产城圈。商业配套呈现 “科创服务 + 品质消费” 双特质，自带 5 万㎡天安中心商业街区，引入 24 小时便利店、创客咖啡厅、高端餐饮等业态；2 公里内有万达广场、保利水城，5 公里辐射广州荔湾区芳村商圈，满足从商务接待到日常采买的全场景需求。教育资源国际化，3 公里内有南海实验小学（省一级）、华南师范大学附属外国语学校，5 公里覆盖佛山国际学校，适合在天安数码城及周边科创企业工作的技术人才、企业高管，尤其受看重 “产业通勤效率 + 城央便利性” 的年轻科创人群青睐。
苏健置业管家

2025-06-10 15:03:47

户型：丰富且灵活户型选择丰富，从 45㎡的精致一居室，到 600㎡的宽敞空间都有。像 45㎡户型，布局紧凑，功能齐全，适合初创小团队。130㎡的三居室，户型方正，客厅朝南，采光超棒。还有 295㎡的四居室，双卧朝南，空间阔绰，能满足不同规模企业需求，部分户型还带拓展空间，可自由改造。地段：广佛黄金节点处在广佛都市圈核心区域，位于南海桂城。周边产业发达，有怡海湖鲲鹏科创区规划利好，是区域重点发展板块，未来潜力巨大。园区内企业众多，已形成 “4+4+N” 产业格局，包括电子信息、智能制造等，企业间交流合作方便。
苏健置业管家

2025-06-10 15:03:34

交通：出行便捷紧邻季华路等城市主干道，自驾出行轻松。虽说离广佛线南桂路站约 3 公里，但周边公交线路丰富，桂 01 路、桂 02 路等多路公交经过。园区内停车也方便，有充足停车位，收费合理。配套：生活工作无忧园区内连廊式休闲商业区有各类小吃店、便利店，周边也有石磨子等特色餐厅，能满足不同口味。娱乐方面，周边有购物中心等。银行有中国农业银行怡海支行。酒店如如家酒店，距离近且环境舒适。此外，周边 3 公里内有 29 个购物中心、1000 个超市和 82 个公园，日常购物、休闲都很方便。

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问佛山市南海天安数码城这个楼盘有什么优缺点？

答

教育资源：3 公里内 66 所幼儿园（含 IEC 丽日东方国际幼儿园）、18 所小学（含南海中心小学）、9 所中学（含华师大附中南海实验高中），教育配套比同区域 80% 小区都好医疗保障：步行 15 分钟到省医南海医院（三甲），周边还有南海区人民医院，家人看病方便又安心休闲配套：周边 82 个公园，步行 5 分钟到怡海公园，小区内有健身器材、儿童游乐区，周末带娃散步超舒服
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问佛山市南海天安数码城这个楼盘还会跌吗？

答

电商产业集聚地：400 + 电商企业扎堆，形成完整产业链，政府认定的电子商务产业园区，政策倾斜力度大，未来发展前景广阔南海区标杆项目，产业地产稀缺资源，政府严控新增，买一层少一层，越往后越值钱，稀缺性就是价值保障准现楼发售，即买即收益，物业管理一流，天安物业贴心服务，资产保值增值无忧，投资自住两相宜，此时不入手更待何时
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问佛山南海区桂城天安数码城写字楼这个楼盘靠谱吗？

答

在这儿办公根本不用焦虑 “吃饭难”—— 园区自带 3 层美食广场，嘉旺快餐、旺阁名苑、潮汕牛肉火锅一应俱全，早餐 5 块钱就能吃到热气腾腾的肠粉，午餐 20 块钱就能来份三菜一汤。要是想改善伙食，步行 8 分钟到城市广场，海底捞、太二酸菜鱼、星巴克随便挑；周末想放松，步行 10 分钟到怡海公园慢跑，或者开车 15 分钟到千灯湖公园散步，生活便利度直接拉满。更贴心的是，园区内有 7-11 便利店、图文打印店、快递驿站，连换个桶装水都不用出楼，省下的时间够多开两场会了。
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