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天安数码城

别名：天安南海数码新城,天安中心

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参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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在售 1室1厅1卫 45㎡约38万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

桂城科创商办标杆・企业成长全周期载体科创产业集群效应・产业链深度绑定：作为桂城“科创产业核心载体”，园区已入驻超300家企业（含22家高新技术企业、8家上市企业分支），形成“电子信息、智能制造、数字经济”三大主导产业集群，企业间可实现“上下游协作、资源共享”（如华为佛山研究院与园区企业共建研发中心），对比普通写字楼“孤立办公”，更能降低企业运营成本；广佛通勤双轨直达・15分钟跨城联动：距已通车佛山地铁2号线林岳西站800米（步行10分钟），1站换乘广州地铁7号线，3站达广州南站，15分钟直达广州番禺万博商圈；自驾5分钟接入广佛江珠高速，20分钟达千灯湖CBD，30分钟通珠江新城，完美承接广佛跨城企业办公需求；企业成长全周期服务・政策红利加持：园区配套“天安企业服务中心”，提供工商注册、税务咨询、知识产权申报等“一站式服务”；依托桂城“科创10条”政策，入驻企业可享受最高500万元研发补贴、人才公寓租赁优惠（如本科人才月租补贴50%），对比普通写字楼“仅提供办公空间”，更能助力企业降本增效；灵活空间+定制化配置・适配企业全阶段：主推100-1500㎡标准层、2000-5000㎡独栋写字楼，支持“分割租赁/整层购买”，标准层得房率约72%（高于桂城同类写字楼3%-5%）；可定制装修（如无尘车间、实验室、总部前台），满足从初创团队到总部企业的不同空间需求，租金仅为千灯湖CBD的60%-70%，性价比突出。

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楼盘点评

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150****1157

2025-09-10 16:43:19

这盘在桂城产业核心，天安品牌靠谱，双轨交通方便，适合企业办公或投资。配套全产业氛围浓，租金稳回报高，想创业或扩厂的企业，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 19:24:16

楼盘详细位置天安数码城位于佛山市南海区桂城街道海五路与桂澜路交汇处，地处千灯湖金融科创核心板块，步行 8 分钟可达千灯湖公园（约 30 万㎡生态景观）。交通路网便捷，步行 6 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站直达广州地铁 1 号线西朗站，30 分钟覆盖广州珠江新城；自驾 2 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路主干道，15 分钟直达佛山禅城祖庙商圈、20 分钟覆盖广州荔湾核心区。项目周边 2 公里内有万达广场、保利水城、宜家家居等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、保利花园等已入住 15 年以上的高端社区，居住与科创氛围浓厚，日常购物、商务通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:01:34

户型：科创人才定制空间，功能与格调兼具主推建面约 55-120㎡的一至三房户型，以 “高利用率 + 智能空间” 为核心亮点。55㎡单房朝南，带独立厨房与卫浴，客厅连接 3.5 米观景阳台，中低层可看社区园林；全屋配备智能门锁、远程控制系统，得房率约 78%，空间紧凑实用，月租金可达 3800-4200 元，适合单身科创从业者或企业高管临时居住。85㎡两房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5 米阳台贯通客厅与卧室，采光通风良好；主卧带飘窗，预留办公区域，得房率约 80%，满足双人创业团队或三口之家居住需求，兼具居住与轻办公功能。120㎡三房三开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，全屋标配智能家居系统、品牌厨卫设备，在桂城同类项目中，产城融合度与空间实用性的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产增值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:01:29

交通：双地铁环绕，广佛半小通勤圈作为三龙湾的 “科创交通枢纽盘”，轨道交通优势显著。距离佛山地铁 1 号线（广佛线）南桂路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，2 站 5 分钟对接广州地铁 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾区，30 分钟直达珠江新城；佛山地铁 4 号线（在建）平胜站距项目约 800 米，未来通车后 30 分钟贯通佛山新城，40 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧邻简平路、佛平路两条主干道，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州白云区，15 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “简平路 - 佛平路” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 03 路、桂 16 路等 22 条线路覆盖广佛多地，桂 03 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 276 路 15 分钟对接广州滘口客运站，适配高频次跨城通勤与商务出行。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:01:19

位置：桂城产城芯，科创与城央资源双聚天安数码城坐落于南海区桂城街道简平路，处于佛山三龙湾高端创新集聚区核心板块，紧邻千灯湖金融高新区（直线距离约 2 公里），是桂城 “科创产业 + 居住配套” 深度融合的标杆综合体（总建面约 150 万㎡，涵盖产业大厦、人才公寓、商业街区）。项目 3 公里内聚集超 500 家科创企业、20 家上市公司区域总部，步行 10 分钟可达礌岗公园（占地 628 亩），形成 “工作 - 休闲 - 生活” 的 15 分钟产城圈。商业配套呈现 “科创服务 + 品质消费” 双特质，自带 5 万㎡天安中心商业街区，引入 24 小时便利店、创客咖啡厅、高端餐饮等业态；2 公里内有万达广场、保利水城，5 公里辐射广州荔湾区芳村商圈，满足从商务接待到日常采买的全场景需求。教育资源国际化，3 公里内有南海实验小学（省一级）、华南师范大学附属外国语学校，5 公里覆盖佛山国际学校，适合在天安数码城及周边科创企业工作的技术人才、企业高管，尤其受看重 “产业通勤效率 + 城央便利性” 的年轻科创人群青睐。
苏健置业管家

2025-06-10 15:03:47

户型：丰富且灵活户型选择丰富，从 45㎡的精致一居室，到 600㎡的宽敞空间都有。像 45㎡户型，布局紧凑，功能齐全，适合初创小团队。130㎡的三居室，户型方正，客厅朝南，采光超棒。还有 295㎡的四居室，双卧朝南，空间阔绰，能满足不同规模企业需求，部分户型还带拓展空间，可自由改造。地段：广佛黄金节点处在广佛都市圈核心区域，位于南海桂城。周边产业发达，有怡海湖鲲鹏科创区规划利好，是区域重点发展板块，未来潜力巨大。园区内企业众多，已形成 “4+4+N” 产业格局，包括电子信息、智能制造等，企业间交流合作方便。
苏健置业管家

2025-06-10 15:03:34

交通：出行便捷紧邻季华路等城市主干道，自驾出行轻松。虽说离广佛线南桂路站约 3 公里，但周边公交线路丰富，桂 01 路、桂 02 路等多路公交经过。园区内停车也方便，有充足停车位，收费合理。配套：生活工作无忧园区内连廊式休闲商业区有各类小吃店、便利店，周边也有石磨子等特色餐厅，能满足不同口味。娱乐方面，周边有购物中心等。银行有中国农业银行怡海支行。酒店如如家酒店，距离近且环境舒适。此外，周边 3 公里内有 29 个购物中心、1000 个超市和 82 个公园，日常购物、休闲都很方便。

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问天安数码城9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间咋说？项目 2006 年就拿地启动建设了，算是桂城老牌产业园配套住宅，住宅产权 70 年，现在还剩 51 年左右，比周边近几年拿地的新盘短点，但胜在成熟度高，买了不用等配套。工业用途地块产权到 2056 年，不过咱们买的住宅不受影响，住着踏实。 9 月最新动静？现在主推 55 - 120㎡的一至三房，准现房年底 12 月就能交付，买了不用熬期房。数字经济孵化基地 6 月刚启动，AI 实验室、共享直播间都配齐了，园区里 400 多家科技企业，在附近上班走路 10 分钟就到。最近加推的 10 栋离怡海公园超近，步行 5 分钟能到湖边散步，傍晚遛弯特舒服。值得入手不？适合在科创企业上班的年轻人过渡！单价估计 2 万出头，55㎡一房首付 20 多万，月供 7000 多，比租万科广场的房子便宜 2000 块。地铁 4 号线石肯站在建，2026 年通车后步行 12 分钟可达，3 站到广州南站。缺点是部分户型朝产业园，早高峰有点吵，建议选 15 楼以上朝南的，采光好还安静，住个 5 年换房也容易出手。
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问天安数码城怎么样？有什么优缺点？值得买吗？

答

居住办公两不误，户型得房率超 80%。57㎡复式挑高实用，100㎡三房带阳台，空间利用率高。园区 30% 绿化率，步行 5min 到怡海公园，饭后散步舒服。3km 内狮山高级中学、双语学校，上学方便。准现楼即买即住，天安央企开发交付有保障。步行 15min 到省医南海医院，看病方便。缺点是低楼层采光稍弱，生活氛围偏产业，但自住办公兼顾，性价比不错。
全部3个回答>
问天安数码城楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “天安数码城营销中心”，从佛山西站自驾沿桂丹路约 20min 即达，未来地铁 4 号线季华东路站（规划中）步行约 12min 可达，无缝对接广州金融城。项目预计 2025 年 12 月精装交付，社区内设约 3.5 万方中央园林、18 班制幼儿园及下沉式会所，89㎡三房做到南北对流，主卧带 270° 飘窗，全屋配备中央空调和全屋智能系统。周边 3km 范围内覆盖天安数码城商业广场、怡海公园等 8 大配套，步行 10min 可达南海中心小学（省一级），真正实现 “产业高地 + 教育高地 + 生活高地” 的广佛西置业首选。
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