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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >越秀星汇文瀚

更新于 2025-12-04 11:28:30

越秀星汇文瀚效果图 越秀星汇文瀚实景图 越秀星汇文瀚样板间 越秀星汇文瀚配套图 越秀星汇文瀚售楼处
预售证号：南房现字第2025011502号 查看全部图片(15)
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越秀星汇文瀚

别名：星汇瀚文苑
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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 人车分流 品牌地产
参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-11-02 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城清风路118号 发地址到手机
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越秀星汇文瀚4室2厅2卫115㎡户型图 在售 4室2厅2卫 115㎡ 约196万 咨询底价
越秀星汇文瀚4室2厅2卫107㎡户型图 在售 4室2厅2卫 107㎡ 约182万 咨询底价
越秀星汇文瀚3室2厅2卫85㎡户型图 在售 3室2厅2卫 85㎡ 约145万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

国企联合背书，越秀地产+南海控股双国企开发，38年开发经验保障，近5年佛山12个项目均按期交付，无质量纠纷，现房销售即买即住即办证，30个工作日内完成交付，彻底规避期房风险。 85-113㎡全龄三至四房，点状式布局实现户户朝南，使用率近100%，85㎡稀缺全南向三房带双卫，113㎡单边套享28米环抱式采光，小面积大格局适配刚需到首改全需求。 南实系全龄教育闭环，步行1.2公里达南实签约灯湖实验小学（2024年已开学），对口南海实验中学映月校区（中考19连冠），3公里内24所名校，含桂城中学、南海一中等省重点高中。 双芯区位红利，占据千灯湖C区+映月新城双核，承接千灯湖金融产业外溢，坐享映月新城2000亿投资规划，周边土地楼面价已破1.8万元/㎡，区域价值持续攀升。 11月限时购房福利：认购享98折优惠，赠送品牌家电六件套，补贴18个月物业费，成交可参与抽8888元购物卡，现房清盘仅剩80余套，总价162万起上车桂城核心。 双地铁通勤网络，步行12分钟达佛山地铁2号线林岳西站，10分钟直达广州南站；在建佛山地铁4号线文翰湖站临近项目，未来3站直达禅城，自驾5分钟上佛山一环，15分钟覆盖千灯湖与广州荔湾。 30%高绿化率社区，打造8大剧场式互动空间，含太空主题儿童乐园、户外健身区、阅读室等，社区整体抬高2米配16级台阶归家礼序，原售楼部将改造为政府运营图书驿站。 15分钟全能生活圈，700米内可达五房沙市场，2.7公里抵映月湖环宇城，1.5公里近三甲广东省人民医院南海医院，2公里内6大公园环绕，日常购物、医疗、休闲全满足。
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  • 交通：主干道联动广佛，通勤高效便捷 2025 年项目交通以自驾与公交为核心支撑，踞清风路主干道旁，自驾 3 分 钟即可接入佛山一环，10 分 钟直达金融高新区，15 分 钟抵广州荔湾核心区，跨城通勤灵活高效。步行 3 分 钟至夏东三洲公交站，多条线路 10 分 钟一班，可快速接驳平洲全域。虽远期规划佛山 7 号线、广州 10 号线延长线，但 2025 年暂未兑现，不过驾车 8 分 钟可达映月湖环宇城，10 分 钟覆盖千灯湖商圈，日常出行与购物需求均能满足。

  • 交通：主干道联动广佛，通勤高效便捷 2025 年项目交通以自驾与公交为核心支撑，踞清风路主干道旁，自驾 3 分 钟即可接入佛山一环，10 分 钟直达金融高新区，15 分 钟抵广州荔湾核心区，跨城通勤灵活高效。步行 3 分 钟至夏东三洲公交站，多条线路 10 分 钟一班，可快速接驳平洲全域。虽远期规划佛山 7 号线、广州 10 号线延长线，但 2025 年暂未兑现，不过驾车 8 分 钟可达映月湖环宇城，10 分 钟覆盖千灯湖商圈，日常出行与购物需求均能满足。

  • 教育：名校兑现落地，全龄配套密集 教育为核心优势，对口灯湖实验小学（南实教育集团直管），步行 1.2 公里或骑电动车 5 分 钟即达，2024 年已开学，师资与硬件属区域前列。初中划片映月中学（南海区重点），骑行 10 余分 钟可达，部分学生可选择住校。周边 1 公里内有桂城伟才幼儿园等 3 所学前教育机构，3 公里内还覆盖南海实验中学映月校区等 24 所名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。

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    佛山全面取消限购 + 限售，首付低至 15%，利率历史最低（首套 3.0%，二套 3.1%），购房门槛大幅降低，广州客大量涌入，市场需求强劲！ 平洲房价已企稳回升：2025 年 11 月二手房均价 16378 元 /㎡，同比上涨 8.29%，市场明显回暖，成交量持续攀升，房价想跌都难！ 桂城土地供应收紧：2025 年宅地出让比 2022 年减少 40%，物以稀为贵，越秀星汇文瀚作为片区稀缺的地铁 + 学区 + 准现房，稀缺性越来越强，未来升值潜力巨大！

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    项目紧贴清风路主干道，3 分 钟上佛山一环，自驾 10 分 钟直达千灯湖金融高新区，25 分 钟覆盖广州荔湾白鹅潭，一脚油门就能拐进广珠西线高速，大湾区通勤毫无压力。更惊喜的是，规划中的佛山地铁 7 号线、10 号线和广州地铁 10 号线延长线（夏东站）就在 800 米外，未来 5 站直达广州滘口，换乘 2 次就能到珠江新城，真正实现「跨城如串门」。就算不开车，楼下就是夏东三洲公交站，20 分 钟直达广佛线西塱站，覆盖广州地铁 1/2/5 号线，早晚高峰都能「蹭」公交快速通道。

    全部3个回答>
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    项目是平洲板块罕见的现房社区，园林、大堂、电梯全部实景呈现，买了就能搬进去装修，当天办证当天收楼，完全不用像期房那样等两三年。越秀物业作为全国 TOP10 物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区文化活动月月办，连园林里的花草都是专人定期修剪，住在这里安全感直接爆棚。主力户型 85-113㎡精装三至四房，南北通透设计，双阳台 + 全景飘窗，部分户型还能俯瞰社区园林景观，实际使用面积比房产证多出 12㎡，性价比直接碾压同板块期房。

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楼盘资讯

越秀星汇文瀚

在售 住宅 配套成熟 品牌物业 人车分流 品牌地产
均价 17000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(2)  余房查询
地址 佛山南海桂城清风路118号 发地址到手机
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  • 夏东三洲(桂14路;桂19路)
    220m
  • 夏东二洲(桂14路;桂19路)
    346m
  • 南海一中西门(G3路;桂04路)
    459m
  • 南海一中西门(G3路;桂04路)
    464m
  • 南海一中西门(G3路;桂04路)
    464m
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楼盘概述：越秀星汇文瀚，新房价格17000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-平洲-佛山南海桂城清风路118号。户型3-4室、建面85-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀星汇文瀚楼盘信息，关注吉屋佛山越秀星汇文瀚！
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