越秀星汇文瀚

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-06-22
  活动

  越秀星汇文瀚踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 600 米，25min 达千灯湖；享醇熟商业、名校环伺与低密社区，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。
• 2024-11-15
  热销

  越秀星汇文瀚项目在售高层住宅产品，户型主推建面84-113㎡单位，带装修发售，均价22000元/㎡;。项目附近有好好多超市、平北江左市场、钱大妈等配套设施。项目位于佛山市南海区清风路118号。项目周边配套齐全，有医院、学校、商场等配套。

问问楼盘置业管家

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 10:32:49

  • 户型设计合理：建面约85-115㎡的户型，得房使用可达96%。通过楼体扭转45°实现户户全南向设计，视野拓宽约50-100米，且为16/26层的低密小高层，空间通透感强，居住舒适度高。 • 临广区位优势：处于广佛黄金走廊，属于临广板块，享受广佛双城的资源配套。一桥直达广州荔湾，既能享受老城生活，又有机会拥有千灯湖、映月湖的千亿全维配套。 • 性价比高：总价16x万起，首付1.5成起，以相对较低的价格，能实现入住三四房，还拥有优质教育资源，相较于广州西的老旧小区，在未来价值潜力和教育资源方面优势明显。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 10:32:38

  • 教育资源优质：周边3公里范围内有24所名校，覆盖全年龄段教育。小区对口灯湖实验小学，是南实灯湖系小学的佼佼者，且纳入南海实验中学教育集团管理。南海一中作为省重点高中，近五年有超137位学生考入重点高校，孩子在家门口就能享受优质教育。 • 小区品质保障：由越秀系开发，越秀地产是国内规模较大的房企，开发经验丰富，楼盘品质有保障。物业为越秀物业，管理服务专业，能为业主提供舒适的居住环境。 • 生活配套完善：直线3公里范围内有广东省人民医院南海医院，为家人健康提供保障。周边还有映月湖环宇城等7个商场，以及60个公园，日常购物、休闲娱乐都很方便。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 10:32:27

  • 交通便捷：位于南海区桂城街道清风路与夏东路交汇处，紧邻南海第一中学东侧。3分钟可上佛山一环，10分钟能到金融高新区、广州荔湾，对于在桂城、千灯湖、广州荔湾工作的人来说，通勤效率较高。 • 价格优势：是平洲板块三四房的最低上车门槛，84㎡三房总价165万起，相比周边竞品低10%-20%，能减轻刚需购房者的经济压力。 • 户型实用：主力户型有85-115㎡的3-4房，如85㎡三房两厅两卫，南向9.5米采光面，动静分区，带套间；101㎡3+1房两厅两卫，四开间朝南，12.4米采光面，6.3米双开间阳台，实用率高，能满足刚需家庭的居住需求。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 13:48:39

  地段与交通：位于南海千灯湖C区核心板块，紧邻南海一中，坐拥千灯湖东拓发展红利。自驾依托桂澜路、佛山一环等主干道，广佛通勤便捷，但地铁配套较弱（南海有轨电车1号线康怡公园站直线约2公里，需接驳），交通便利度中等，评分7.5（高于60%商圈小区）。 教育配套：项目自建幼儿园及规划九年一贯制学校，周边覆盖南海实验中学映月校区（200米）、灯湖实验小学（2024年开学）等全龄名校，教育评分满分，尤其吸引重视学区的家庭客群。 价格与户型：2025年带装修均价约1.9万-2.5万/㎡，主力85-115㎡三至四居，全南向设计，得房率超90%（如85㎡三房实用面积达96%），总价门槛低（85㎡总价约160万起），性价比显著高于千灯湖板块新房（均价约3.6万/㎡）。户型创新性突出，南北通透、多功能阳台及飘窗设计，满足家庭成长需求。 综合建议：适合广佛刚需及改善家庭，稀缺教育+高实用率户型为核心卖点。需注意高容积率（3.0）及部分楼栋临主干道噪音，自住优选南向中小户型，避开低楼层采光受限单位。投资需关注千灯湖C区商业配套（如映月湖环宇城）及地铁落地进度，长期持有潜力可期。

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  吴志鹏

  2023-11-17 10:14:06

  与荔湾直线距离不到1公里，仅仅一桥之隔。海珠呢？直线也不到8公里。项目附近，就有南实系灯湖实验小学（在建中，预计2024年开学）、南实映月校区（已投入使用）等“南实系”教育。越秀·星汇文瀚采用点状式布局，户户朝南，采光通风皆最优！2梯5户设计，16/26层低密小高层，舒适宜居首选。

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  吴志鹏

  2023-11-17 10:13:17

  越秀·星汇文瀚当时这块地是越秀地产与南海控股联合拿地，地价约1.3万/㎡。如今，在双国企阵容下，以极具诱惑力的价格推出市场，而打造的产品更是止渴了市面上85-115㎡产品长期的空缺

• 问 越秀星汇文瀚这个楼盘怎样？值得买吗？
  答

  户型能打：小户型有优势，像 85㎡三房带套间，采光好还动静分区；101㎡能做南北对流四房，空间利用超实在，预算不高又想住得舒服，选它错不了 。

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• 问 佛山越秀星汇文瀚是什么样的房地产项目
  答

  越秀星汇文瀚的交通便利，周边有清风路主干道。此外，项目周边还有千灯湖和映月湖两个商业中心，以及环宇城、万达和南海万科广场等多个商圈，提供丰富的购物和娱乐选择。同时，项目周边还有映月湖公园和桂城儿童公园等多个公园，为居民提供了绿意环绕的环境，让他们享受绿色富氧的生活。

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• 问 越秀·星汇文瀚具备哪些吸引人的特点？
  答

  越秀·星汇文瀚的绿化率达到了25%，小区充满了绿意和生机，让居民可以享受到自然的美景和清新的空气。

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