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更新于 2026-07-04 14:15:26

万科璞悦山效果图 万科璞悦山实景图 万科璞悦山样板间 万科璞悦山配套图 万科璞悦山售楼处
预售证号：南房现字第2026004602号 查看全部图片(74)
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万科璞悦山

别名：璞玥府
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在售 住宅 宜居生态 公园 品牌地产 景观居所
参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.06.19-2026.07.19 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(6) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-09-08 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城三山新城环岛东路8号 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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万科璞悦山4室2厅2卫127㎡户型图 在售 4室2厅2卫 127㎡ 约216万 咨询底价
万科璞悦山3室2厅2卫87㎡户型图 在售 3室2厅2卫 87㎡ 约148万 咨询底价
万科璞悦山3室2厅2卫97㎡户型图 在售 3室2厅2卫 97㎡ 约165万 咨询底价
一房一价
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-2904 564万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-3004 563万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-2604 560万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-2304 556万 咨询详情
  • 3室2厅 143.21m² 14#栋-1-2301 553万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-2004 552万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-1904 550万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-1704 547万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-2902 543万 咨询详情
  • 3室2厅 142.92m² 14#栋-1-2802 542万 咨询详情
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楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

 万科现房大盘，零交付风险，临广稀缺现售盘 62万方成熟大盘实景落地，全楼栋现房、园林/底商/公区全部兑现，即买即入住办证，规避延期、减配风险；三山新城体量TOP级住宅，大盘自带配套完善，居住氛围成型更快。南实集团目送学区，幼小初全龄公办闭环 小区配建12班公立幼儿园+文翰实验小学（南海实验教育集团直管），步行800m文翰中学，3km公办资源全覆盖，下楼上学无需跨区接送，学区夯实保值底盘。新规高拓户型，使用率近100%，同面积多一房 佛山新规设计，89㎡做三房两卫、103㎡做到3+1灵动四房，LDK大通厅+超长观景阳台，全飘窗赠送，同等面积空间优于市面常规户型，刚需享改善尺度。一桥临广+双轨规划，广佛15Min通勤圈 紧邻番海大桥，一桥直达广州番禺，自驾10Min广州荔湾、20Min海珠；距佛山4号线三山新城北站约1.2km、规划11号线，双地铁加持，广佛候鸟优选。4万㎡中央园林+全龄配套，万科物业保值溢价 内部约4万方立体园林、下沉会所、全龄架空层、泳池、环形跑道；万科自持物业，片区二手房出租、转手溢价常年领跑周边竞品。 
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  • 2025 年交通呈现 “即享 + 潜力” 双重优势，踞三山新城临广核心，步行 10 分 钟可达佛山地铁 2 号线三山新城站，3 站 15 分 钟直达广州南站，无缝换乘广深港高铁。自驾 3 分 钟接入番海大桥，15 分 钟抵广州南站，25 分 钟覆盖珠江新城。门口公交站步行 5 分 钟可达，多条线路 10 分 钟一班，接驳金融高新区商圈。规划中的佛山地铁 11 号线（连接广州 11 号线）处于建设中，未来通车后跨城效率将再升级，当前已能满足广佛双城日常通勤需求。

  • 教育为核心王牌，配建 12 班公办幼儿园就在社区内，下楼即达无需接送。步行 5 分 钟至文翰实验小学（南实教育集团管理），已开学且中考重点率超 60%；初中划片文翰中学，驾车 8 分 钟可达，为桂城硬件顶配公办校。3 公里内还覆盖南海外国语学校（公办）、香港理工大学广佛校区，形成 “幼 - 小 - 初 - 大学” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目，学位稳定性拉满。

  • 全系为新规高实用率产品，使用率超 100%，适配刚需至顶改需求。82㎡三房赠送约 14㎡，双阳台设计满足年轻刚需；102㎡3+1 房设 5.9 米宽厅，LDKB 一体化布局适配二胎家庭。238㎡顶改大平层为 2 梯 2 户设计，双套房搭配超长景观阳台，推窗可瞰东平水道江景与广州塔夜景，主卧带 270° 飘窗与独立衣帽间，尽显奢居属性。围合式布局保障采光，但部分低楼层视野受江景遮挡影响。

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    全系新规高实用户型，82-103㎡刚需三四房、127-143㎡改善大四房、187-237㎡顶豪大平层；82㎡做到三房两卫，102㎡可做四房，143㎡四开间朝南配 7.6 米观景阳台，得房率最高接近 100%。2026 年清栋特惠单价 16000 元 /㎡起，整体均价 17000-25000 元 /㎡；82㎡三房 138 万起，143㎡四房 257 万起，对比广州同区位房价价差显著。适配广州南站、荔湾地铁 / 自驾通勤刚需、看重南实系公办名校的育儿家庭、信赖万科现房物业品质的刚改改善人群；三山科创产业持续导入人才，租赁与二手流通保值力稳定；短期内成熟大型商超、三甲医院仍在落地周期，极致追求即刻繁华界面、超低密小高层的置业者可按需权衡，项目核心竞争力是万科现房、头部学区、高拓展户型与临广科创地段红利。

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  • 答

    2026 年 1 月交付精装现房，元旦入手最快 2 月就能装修入住，所见即所得，不用等期房，收楼风险直接归零，这对着急入住的家庭太友好了 一线临广江景无遮挡，80% 户型能看江，推窗对望广州塔，出门 5 分 钟到文翰湖公园 + 三山森林公园，饭后散步、周末遛娃有去处，天然氧吧就在家门口 社区内有 4 万㎡园林 + 2700㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅都有），自带 2000㎡商业 + 5.9 万㎡万科里，日常买菜买零食下楼就有，10 分 钟到佛罗伦萨小镇、山姆会员店，生活便利度直接爆表

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  • 答

    与广州番禺一河之隔，自驾 15 分 钟到广州荔湾 / 海珠，20 分 钟到番禺万博，30 分 钟到珠江新城，比广州同区域房价便宜 40% 三横四纵路网发达，自驾 10 分 钟到千灯湖商圈，15 分 钟到佛山西站，去哪都方便 地铁规划完善：周边 3km 范围内有 5 个地铁站，在建南海有轨电车和佛山 2 号线，未来 25 分 钟可直达广州南站 小区自带 4700㎡商业街，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，步行 10 分 钟到佛罗伦萨小镇，买奢侈品、吃西餐随时安排

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万科璞悦山

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    255m
  • 科泓路(485路)
    334m
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楼盘概述：万科璞悦山，新房价格17000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-佛山南海桂城三山新城环岛东路8号。户型3-4室、建面85-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科璞悦山楼盘信息，关注吉屋佛山万科璞悦山！
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