万科璞悦山

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• 2025-06-21
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  万科璞悦山踞佛山临广核芯板块，邻地铁 4 号线（规划中）约 800 米，30min 达广州；建面约 89-143㎡户型适配多元需求，周边学府环伺，启幕品质生活。​
• 2024-11-27
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  万科璞悦山项目在售高层住宅产品，户型主推建面82-237㎡单位，带装修发售，均价21000元/㎡。项目位于佛山市南海区桂城三山新城环岛东路8号。项目附近有文盈国际橄榄球竞技公园、南海三山好好多广场、港口路中等配套设施。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:11:34

  • 户型设计合理：有83 - 118㎡三房户型，全明设计+双阳台布局，适合年轻家庭；143㎡有南北通透传统四房和卧室两侧排列的飞机户，满足不同家庭结构需求；还有板式两梯两户187 - 237㎡四房两卫，独体独户设计，空间感强，细节设计合理。 • 小区品质高：总建筑面积约62.00万平米，住宅占地面积约16.40万平米，小区每户配有1.30个车位，绿化率30%，容积率住宅2.7，高层规划数量合理，绿化好，还有很多公共娱乐设施，垃圾站干净，整体居住舒适度高。 • 生活配套齐全：社区内配建标准化肉菜市场，楼下商业街有品牌便利店、特色餐饮、精品咖啡馆等，步行范围内有三山新城好好多广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，同时毗邻文翰湖公园、三山森林公园等生态绿地，营造出繁华与自然和谐共生的宜居环境。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:11:22

  • 交通网络发达：构筑起“四轨一城际”的复合交通网络，有已开通的地铁2号线一期可直达广州南站，建设中的佛山地铁11号线未来将与广州11号线无缝接驳，南海有轨电车首期串联三山片区主要产业节点，广佛肇城际便捷通达大湾区核心城市，还有规划中的佛山地铁4/7号线二期工程，2025年建成后将形成湾区交通枢纽，无论是前往广州还是佛山其他区域都较为便捷。 • 临近主干道：周边有魁奇路东延线、佛山一环、海怡大桥、番海大桥等，自驾可轻松连接广州、佛山等地，规划中的港口路北延段将直达广钢新城，进一步缩短与广州市区的距离，方便自驾通勤。 • 商业配套完善：采用“15min生活圈”规划理念，500米内有佛罗伦萨小镇，1.5公里内有万科里购物中心，3公里辐射圈有广州太古汇、千灯湖商圈，满足日常购物、休闲和娱乐需求。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:11:09

  • 区域发展潜力大：位于广佛科技城核心区的三山新城，是广佛融合发展的创新试验区，已投资约450亿，规划2300亿GDP，引入众多国家级科研机构、高新技术企业以及香港理工大学广佛校区，未来发展前景广阔，房产保值增值潜力大。 • 生态环境优越：北依文翰湖公园，南靠三山森林公园，东西两侧分别被高铁公园和凤凰河湿地环绕，形成“一湖两带三园”的生态格局，50公里滨水碧道和多个公园绿地，50%的蓝绿空间占比，居住环境舒适宜人。 • 教育资源优质：项目配建幼儿园至中学的全龄段教育体系，周边3公里范围内有省级重点学校南海外国语学校、石门实验学校等，12班制的南海机关幼儿园、文翰实验小学、桂城二中也在其教育辐射范围内，教育资源丰富且优质。

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  苏健 置业管家

  2025-05-23 15:08:55

  佛山璞悦山主打“生态+改善”定位，优势在于低密社区、近自然景观（如王借岗公园），适合追求宜居环境的家庭。 在售单价1.8万起，户型以87-143㎡三至四房为主，实用率高，部分南向户型采光佳。 周边配套依赖自驾或地铁接驳（近4号线），商业、学校需短期完善。 开发商若为国企/品牌房企，交付较稳，但价格对比禅城核心区性价比一般。适合禅西本地改善或广佛通勤刚需，投资需看长期规划兑现。

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  吴志鹏

  2023-11-17 10:01:42

  万科璞悦山与广州番禺仅一路之隔，东侧为绿地，视野较为开阔。  璞悦山和云禧的配套基本共享，也是就读文翰实验小学和文翰幼儿园，北侧是市一医院三龙湾院区。该楼盘最近活动期间可谓赚足眼球，皆因其推出了几套小户型的特价单位，87㎡的三房单位一口价175万任选

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  吴志鹏

  2022-06-14 10:53:46

  一步之遥到广州，商圈围绕，大平层应有尽有。周边商业配套成熟，居住氛围浓郁，在售127-237方，带装修33000一方。大品牌质量保障，稳健开发商护航.15分钟广佛同城自由穿梭。

• 问 万科璞悦山楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  想找售楼处？直接导航 “万科璞悦山营销中心”，从广州南站自驾通过番海大桥约 15min 即达，广珠西线高速入口距项目仅 3.4km。项目配建的 12 班省一级幼儿园和 36 班文翰实验小学已开学，步行 5min 可达校区，真正实现 “目送式教育”。预计 2026 年 1 月交付，全屋采用一线品牌精装标准，社区内设约 2700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端配套，同时规划约 2000㎡邻里中心，满足日常生鲜采购、休闲社交需求。

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• 问 万科璞悦山这个楼盘怎样？值得买吗？
  答

  生态环境美：周边有 50 公里滨水碧道、超 100 个公园绿地，蓝绿空间占比 50%。被文翰湖公园等三大公园环绕，空气清新，环境好，在城里也能享受大自然的美好。

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• 问 万科璞悦山项目的主推户型是什么？附近有哪些配套设施？
  答

  万科璞悦山项目的主推户型是建面87-237㎡的单位，可选择的面积范围较广。这意味着购房用户可以根据自己的需求和预算选择适合自己的户型。

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