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保利德胜天汇

别名：德胜天汇花园

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在售住宅现房湖景品牌地产大型社区

参考均价 16800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-27 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良苏岗社区德民东路8号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 4室(3) 5室(1)

全部户型

在售普通住宅 138㎡约232万咨询底价

在售 4室2厅2卫 109㎡约183万咨询底价

在售 5室2厅3卫 260㎡约442万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.3

顺德好评榜2名，超过顺德98%的楼盘

（一）稀缺地段与城市封面价值保利德胜天汇屹立于顺德德胜新城的金凤凰中轴之上，紧邻顺德区府，这里是顺德当之无愧的经济、政治、文化核心区域。周边汇聚了顺德演艺中心、体育中心、科技馆、图书馆、博物馆等一系列重磅市政配套，彰显着城市的文化底蕴与发展活力。项目所处地段在顺德人心目中占据着极为重要的地位，是城市中心的灵魂所在，其地段的稀缺性与不可复制性，赋予了楼盘极高的价值潜力，无论是自住还是投资，都具备强大的吸引力。（二）顶级江景与生态资源项目一线临桂畔海，坐拥南北双江江景，约270°的环幕视野无遮挡，让业主仿佛置身于江景巨幕影院之中。西侧紧邻山体公园，周边环绕着顺峰山公园、桂畔海湿地公园、德胜河滨江公园等五大公园，形成了内外双生态的格局。更令人惊喜的是，项目将西侧原生态山体修缮打造为超万方的天汇共生花园，与社区相连，业主下楼即可漫步约450米超长环山步道，享受攀登远眺、林中散步的惬意。如此丰富且优质的江景与生态资源，在城市中极为罕见，极大地提升了居住品质，为业主营造出诗意栖居的美好氛围。（三）天字系TOP级产品品质作为保利在顺德推出的首个天字系TOP级产品，保利德胜天汇传承了保利一贯的精工品质。从项目规划到建筑施工，每一个环节都严格把关，精益求精。建筑外立面汲取保时捷911汽车尾灯流线设计灵感，打造出顺德首个“超流体”建筑外观，不仅美观时尚，更成为城市的一道独特风景线。在室内空间打造上，注重细节与品质，采用高品质的建筑材料与装修工艺，为业主呈现出精致、舒适的居住空间。（四）创新社区设计双入户大堂彰显尊贵：项目配置了顺德唯一的地上地下高定双入户大堂，以北京宝格丽酒店为设计灵感，打造港湾式落客区。踏入门楼，尊贵感与仪式感扑面而来。地上地下双大堂均采用超高标准配置，将五星级豪华酒店的尊崇体验融入归家的每一步，让业主从踏入社区的那一刻起，便感受到与众不同的身份标识。奢装星空穹顶车库：地下车库设计独具匠心，打造有3处进出坡道，且均为双车道，满足超跑进出需求。车库内的动感灯墙、玄关壁等细节尽显高定精工品质。尤其是以劳斯莱斯星空顶为灵感打造的星空穹顶，唯美浪漫，为业主的归家之路增添了一份梦幻色彩，将归家仪式感提升到新的高度。赛事级标准室内篮球场：在1500㎡下沉式潮奢会所内，配备了顺德唯一的社区内部专业赛事级标准室内篮球场。地面铺设专业木地板，墙面采用木纹吸音板、防撞棉，为业主提供了高品质的运动场地。业主不仅可以在这里尽情挥洒汗水，享受运动的快乐，还能在NBA级别的篮球场上与邻里切磋球技，增进社区交流。宠物友好与潮玩社区：顺德首创宠物友好型社区，为业主的宠物打造专属乐园，让汪星人、喵星人也能在社区中拥有快乐天地。同时，社区内的潮玩星云秀区域，戏水池功能可随四季切换，夏秋季是孩子们的戏水天堂，春冬季则可变身滑板场地，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，营造出充满活力与温情的社区氛围。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 11:05:29

户型方面：户型设计以 “滨水奢居” 为核心理念，空间布局兼具功能性与仪式感。主力户型为 125-230㎡三至五房，全部采用南北通透格局，客厅与主卧朝南向，部分户型配备 7-9 米观景阳台，270° 环幕视野将德胜河景与社区园林尽收眼底。143㎡户型打造独立入户玄关与 LDK 一体化餐客厅，主卧套间含独立卫浴与步入式衣帽间；230㎡大平层则配备中西双厨、家庭厅及双阳台，满足多代同堂的居住需求。全屋采用 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，部分户型预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房或儿童房，居住体验舒适且富有弹性。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:05:24

配套方面：项目坐拥德胜新城千亿级顶配资源，生活便利度与品质感兼具。步行 10 分钟可达德胜广场、保利广场等商业综合体，汇聚高端餐饮、精品零售、亲子娱乐等多元业态；教育资源得天独厚，顺德一中、德胜学校、大良实验小学等名校环伺，且项目配建幼儿园，实现从学前到高中的优质教育覆盖。医疗配套上，顺德区第一人民医院（三甲）距离仅 2 公里，为健康提供坚实保障。更难得的是，项目紧邻德胜河滨公园、金凤凰广场，推窗即揽河景与城市绿肺，日常休闲散步、运动健身皆可在自然中实现。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:05:20

交通方面：保利德胜天汇占据德胜新城核心区位，交通网络立体便捷。紧邻佛山地铁 11 号线（规划中）德胜站，未来 3 站可达广州番禺，无缝接入广佛地铁网络；自驾出行依托德胜中路、碧桂路等城市主干道，快速接驳广珠西线高速、广州绕城高速，30 分钟直达广州南站，1 小时畅达珠三角主要城市。周边 1 公里内设有 12 个公交站点，覆盖佛山新城 CBD、大良老城区及重要交通枢纽，日常通勤与跨区出行高效无忧，轻松融入大湾区生活圈。
江润金置业管家

2025-07-05 21:24:20

保利德胜天汇顺德理想人居 1. 品牌实力：万亿央企保利打造，深耕顺德15载，品质与服务有口皆碑，实力铸就品质人居。 2. 潜力地段：屹立顺德德胜新城金凤凰中轴，作为城市行政、文化、金融中心，地段优越，尽享发展红利。 3. 便捷交通：距地铁3号线欢乐海岸站仅800米，4站到广州南，8站达珠江新城；临近主干道，自驾畅行广佛。 4. 优质配套：3公里内5大商圈环绕，步行可达欢乐海岸PLUS ；6大名校环伺，教育无忧；周边公园、医院一应俱全。 5. 舒适社区：私享约9万㎡山体公园，260米超宽楼间距。围合式布局，地块抬高3米。12大主题园林，还有下沉式潮奢会所。 6. 多样户型：109 - 260㎡四房，部分270°环幕视野，LDKB一体化设计，部分户型赠送面积多，满足多元需求。 7. 亲民价格：单价1.6万起，对比周边，性价比高，轻松入驻品质社区。
137****1528

2025-06-27 10:56:19

真香！小区出门就是滨江公园，晨跑看江景超治愈。保利物业响应快。自驾 15Min 到容桂，30Min 到南沙。不足是周边学校还在建设，但顺德一中附小距 3 公里，总体满意，江景房买对了
180****8152

2025-06-27 10:55:45

周末来看房，被江景折服！在售 105㎡三房，南北通透，厨房带生活阳台实用。销售说楼下规划 1.2 万㎡商业体，未来买菜不用愁。目前周边基建在搞，尘土有点多，但德胜商务区规划好，等地铁 13 号线（规划）开通，到广州南仅 20Min，值得等！
133****8647

2025-06-27 10:55:18

看中德胜新城地段！项目离顺德学院站约 1.5 公里，驾车 5分到欢乐海岸 PLUS，10分达大良老城。125㎡四房样板间惊艳，6 米阳台直望德胜河，主卧套间带 270° 飘窗。央企保利开发，施工进度快，就盼着收楼入住了。
江润金置业管家

2025-06-06 15:50:55

• 品牌保障：由保利华南精心打造，保利作为知名开发商，在建筑质量和物业服务方面有一定的保障。 • 户型设计：主推建面约109-216㎡单位，户型多样，空间利用率高，部分户型有270°环幕飘窗、南北对流双阳台，实用率高。 • 配套设施：项目打造了近1500平的健康会所，设有健身空间、瑜伽室、户外露天游泳池、共享厨房等，还配有1765个车位，满足业主生活需求。
江润金置业管家

2025-06-06 15:50:44

• 商业：3公里内有大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场、万达广场、O'PLAZA购物中心等5大商圈，商业氛围浓厚。 • 教育：直线3公里范围内有17个幼儿园、6个小学、4个中学，如顺德华侨小学、顺德第一中学等，教育资源丰富。 • 医疗：周边直线3公里范围内有3个一级及以上医院，如广州中医药大学顺德医院（新城院区）、广东同江医院等，为健康提供保障。 • 休闲：周边3公里范围内有85个公园，如顺德区健康主题公园、顺峰山公园等，内部还私享山体公园。
江润金置业管家

2025-06-06 15:50:32

• 核心地段：位于顺德大东大道与德民路东延线交叉路口往东南约100米，处于德胜新城核心地段，是顺德的经济、政治、文化中心。 • 景观资源丰富：项目占据德胜新城核心地段的最后一块望江宅地，离江仅50米，可欣赏德胜河+桂畔海一线江景，对望国家5A级文化旅游景点，还能远眺顺峰山。 • 规划合理：项目依托周边环境，实现IMAX270°全景规划，户户无遮挡，采光良好。

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问保利德胜天汇这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：楼盘紧邻碧桂路，2 公里可到伦教，1.5 公里直达容桂接驳南国中路，而且 5Min 可接驳广珠西线高速，25Min 直达广州荔湾，30Min 覆盖佛山禅城，自驾出行畅通无阻。
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问保利德胜天汇这个楼盘的开发商怎么样？

答

保利德胜天汇的开发商很有保障。保利发展控股致力于打造高质量住宅项目，保利德胜天汇采用先进建筑技术和设计理念，还配备了铂金级物业，能提供定制私宴、全球医疗等高端服务，为业主的资产保值增值提供了保障，而且对比区域内部分本土开发商项目，品牌溢价能力很明显。
全部3个回答>
问保利德胜天汇怎么楼盘是现房吗？

答

保利德胜天汇有部分是现房啦。它是保利天字系 4.0 迭代之作顺德首秀，品质有一定的保证。小区是湖景地产，景观很不错。现在还有一些优惠活动，价格相比同地段其他楼盘更有竞争力，像 108㎡和 138㎡户型的单价区间为 1.5 万至 1.65 万元 /㎡，入手很划算。
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