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保利和府

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参考均价 9200元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 82㎡约75万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约89万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约91万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

博爱湖芯・教育住区・科创人群优选石门中学旁・教育价值锚点（重点：资源稀缺性）紧邻2025年签约启动的石门中学（博爱湖校区），该校规划90个教学班，总投资10亿元，预计2027年开学，项目为片区少数步行可达的住宅项目，享“目送式教育”优势。叠加社区配建公办幼儿园，形成全龄教育链条。买点：“博爱湖教育标杆盘”，对比狮山非名校旁住宅，二手溢价预期高25%；石门中学升学率稳居佛山前三，教育资源适配重视子女教育的中产家庭，资产保值性优于普通板块。博爱湖头排・湖居生活范本（重点：景观独特性）占据6800亩博爱湖核心区头排位置，步行5分钟直达湖岸线，推窗可见约20万㎡湖面景观，社区内打造1.2万㎡中央园林，含环湖步道与亲子乐园，生态指数居狮山TOP3。买点：“狮山高性价比湖景房”，对比博爱湖板块同类湖景项目，单价低18%；头排房源仅60套，2025年10月加推即售罄30%，适配追求自然栖居的改善客群。科创产业圈・租赁需求旺盛（重点：产业赋能）3公里内覆盖灯塔产业园、低空经济创新基地，享受“狮创12条”人才政策红利，2025年预计导入8000+高薪科创人才。项目适配产业人群需求，规划200㎡共享办公空间。买点：“科创人群租赁优选”，板块租金回报率达3.8%，较狮山老城区高40%；紧邻产业园区，步行10分钟可达办公区，适配科创企业员工与长线投资者。金九银十钜惠・刚需门槛亲民（重点：购房窗口期）2025年10月31日前认购享四重福利：首期10万起免息分期2年；成交送3万家电礼包+石门中学研学名额；人才购房额外补贴2万/套；老带新成交双方各得3万物业费抵扣券。支持广佛公积金组合贷，最低首付20%。买点：“教育刚需友好准入”，对比2024年均价，首期门槛降低35%；准现房交付，较期房节省8个月等待期，叠加人才补贴，综合成本直降5万元，适配首次置业与教育刚需家庭。

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保利和府最新价格情况
2025-06-22
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保利和府踞佛山临广核芯，邻地铁 8 号线（规划中）约 700 米，30min 达广州；享醇熟配套与便捷交通，筑就广佛交界品质住区。

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楼盘点评

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137****6046

2025-09-11 10:45:50

这盘是保利央企的，新中式园林有质感，近地铁去广佛方便，户型适合改善。配套全住得舒服，价格比千灯湖亲民，预算够的广佛家庭选它，自住保值都合适。
苏健置业管家

2025-09-07 19:16:33

楼盘详细位置保利和府位于佛山市南海区狮山镇松岗桃园路与松岗大道交汇处，地处松岗成熟居住区核心，步行 6 分钟可达约 8 万㎡松岗公园。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “松岗公园站”，途经佛 281 路、沥 04 路可覆盖狮山松岗片区，直达大沥城区；自驾 3 分钟接入桃园路主干道，8 分钟抵达广三高速松岗出入口，25 分钟覆盖千灯湖商圈，30 分钟直达广州花都新华板块。项目周边 2 公里内有松岗商业广场、万民城购物中心等成熟商业体，环绕松岗社区、显纲社区等已入住 10 年以上的小区，居住氛围浓厚，日常购物、公园休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:04:44

户型：改善型精工空间，定义品质生活：主推建面约 90-140㎡的三至四房户型，延续保利 “全生命周期” 设计理念。90㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向阳台，空间紧凑实用，主卧带飘窗，预留收纳空间，适合三口之家。120㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。140㎡四房为横厅设计，7 米超大面宽阳台，厨房采用 U 型布局并预留中岛位置，装修标配全屋新风系统、智能门锁等，得房率约 85%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度在狮山同类项目中处于前列。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:04:39

交通：双地铁 + 双主轴，广佛通勤高效：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 3 号线（已开通）狮山站约 1.2 公里，骑行 8 分钟可达，乘地铁 20 分钟直达佛山新城，30 分钟接驳广州南站；临近佛山地铁 4 号线（在建）狮山北站约 1.5 公里，未来通车后可快速对接广州地铁网络。自驾出行便捷，紧临博爱中路、广云路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山全域，10 分钟抵达狮山大学城，15 分钟畅达罗村街道，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过沈海高速接入广州白云区，多维交通网满足跨区通勤需求。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，南高 01 路、南高 02 路等 15 条线路覆盖狮山各片区及禅城、南海其他区域，出行选择多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:04:33

位置：狮山主城醇熟区，配套高能聚合：保利和府位于狮山城区核心板块，紧邻狮山广场，是狮山商业、教育、行政资源的聚集区。项目 800 米内有和信广场、狮山商业中心等成熟商业体，沃尔玛、大地影院、连锁餐饮等业态齐全，日常购物娱乐下楼即达；1 公里内聚集狮山中心小学（省一级）、狮城中学，且社区配建幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育圈，孩子上学步行可达。临近狮山公园（约 600 米）、博爱湖公园（约 2 公里），是居民散步、休闲的高频选择，3 公里内覆盖狮山医院、行政服务中心等配套，周边高端社区与写字楼密集，居住人群以企业高管、教师、公务员为主，生活氛围成熟且优质，适合在狮山及周边工作的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-10 11:46:07

户型：高实用率全能空间主推 89-128㎡三至四房，89㎡三房做了经典竖厅设计，动静分区，小家庭住温馨又实用；128㎡四房更是一绝，约 6.8 米景观阳台，主卧套房带步入式衣帽间，二胎家庭或三代同堂都住得敞亮。全屋精装交付，智能门锁、品牌厨卫配齐，真正实现拎包入住！地段：潜力板块核心位置位于佛山重点发展板块，周边产业园区、市政配套加速落地。楼下就是规划中的社区公园，饭后遛弯超方便；3 公里内政务中心、图书馆扎堆，地段价值肉眼可见。随着片区规划兑现，不管自住还是投资，都稳赚不赔！交通：多维路网无缝衔接出门即连城市主干道，10 分钟上高速，20 分钟直达千灯湖商圈，30 分钟畅达广州。楼下公交站覆盖 5 条线路，直达市中心、学校和医院。规划中的地铁站点距离项目仅 800 米，通车后直接实现广佛通勤自由！配套：一站式生活全配齐教育上，小区自建 12 班幼儿园，周边省一级中小学环绕；商业自带约 5000㎡风情商业街，便利店、生鲜超市下楼就有，开车 5 分钟直达大型购物中心。医疗方面，三甲医院驱车 10 分钟即达。社区内打造全龄段休闲区，夜光跑道、儿童乐园、长者活动中心一应俱全。
江润金置业管家

2025-06-10 11:05:04

• 地段优势明显：位于佛山狮山，狮山是广东省首个千亿重镇，全国百强镇实力排名第二，南海区第一，稳居佛山副中心，处于粤西战略中心地带，战略地位重要。 • 商业配套成熟：楼下有配套底商，3公里可达商业中心万民广场，5公里范围内有狮山最大的和信广场，还可畅达千灯湖商圈的保利水城、寰宇城、万达、宜家等大型商圈。 • 生态环境优美：项目被三大公园环绕，享有7000万重建的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、博爱湖公园，内部也构建了运动健康社区，居住环境舒适。
江润金置业管家

2025-06-10 11:04:46

• 品牌实力雄厚：由保利发展控股集团与碧桂园集团两大世界500强企业携手打造，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有保障，物业为国家一级资质的保利物业。 • 小区配套齐全：规划约2.5万方私家园林，有阳光草坪、儿童公园、篮球场、乐活跑道等，满足全龄段健康运动需求。还引进18种优良植物，呵护孩子成长。 • 户型设计合理：产品涵盖建面约80 - 125㎡的2+1和3+1房，户型方正实用，使用率高。115平有横厅及竖厅南北对流两种设计，125平四房为竖厅设计，南北双阳台，空间利用率高。
江润金置业管家

2025-06-10 11:04:30

• 交通便捷：项目周边直线1km内有13个公交站，最近的新南海医院南门站仅119m。且广州地铁28号线、佛山地铁3号线、4号线在佛山西站设站点，项目距佛山西站仅3.5公里，可无缝连接广佛及粤港澳大湾区各大城市。 • 教育资源丰富：直线3km范围内有14个幼儿园、5个小学、2个中学，还配建18班制幼儿园，南侧规划市政公立小学，加上华师、石门两大名校派系规划入驻西站新城，能满足孩子全龄段教育需求。 • 医疗配套完善：南海区人民医院新院区距项目仅500m，该医院是南海区规模最大、历史最悠久的三甲综合性公办医院，为家人健康提供有力保障。
李永杰

2022-09-16 10:13:55

保利碧桂园和府位于狮山桂丹路南海人民医院对面，该项目是由双世界500强保利碧桂园联手打造的，并且该项目也是狮山首家落驻三甲级南海人民医院新院区。狮山同时也是佛山的教育名镇，拥有石门系名校坐镇不逊于广州越秀东山的名校教育，该项目离石门小学仅有3km车程，同样周边商业配套也很优秀十分钟即可到达狮山CBD,20分钟即可畅享千灯湖保利水城，万达，宣家等大型商铺。唯一美中不足的是该项目位于桂丹路这位南海东西“大动脉”桂丹路，声音较大，但与禅城相比，性价比还是很高的。

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楼盘问答

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问佛山南海区狮山保利和府这个楼盘可以买吗？

答

楼盘被南海中央公园、佛山植物园、博爱湖三大生态公园环绕，步行 10 分钟就能溜达到南海中央公园的花海打卡，周末骑个车 15 分钟到博爱湖慢跑，晚上还能在小区里的 2.5 万平方米私家园林散步。社区内规划了乐活跑道、运动篮球场、趣味儿童乐园，还有 1 万平方米的市政体育公园就在西侧，羽毛球馆、乒乓球室随便玩。精装交付还标配全屋智能系统，小爱同学就能控制灯光、窗帘、空调，真正实现 “出门是公园，回家是景区” 的品质生活！。
全部3个回答>
问保利和府楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利和府营销中心”，从佛山西站自驾沿桂丹路约 15min 即达，未来地铁 3 号线狮山站（规划中，预计 2026 年通车）步行约 12min 可达，届时 3 站到广州滘口、6 站到广州南站。项目预计 2025 年 12 月精装交付，社区内设约 2000㎡星空顶会所（含恒温泳池、私宴厅）及约 1 万方体育公园，99㎡三房带独立玄关，主卧套房设计，飘窗赠送面积约 6㎡。步行 5min 可达南海人民医院新院区，直线 1.5km 规划狮山 T1 有轨电车站点（2025 年动工），真正实现 “黄金地段 + 全龄配套 + 高性价比” 的广佛西置业首选。
全部3个回答>
问保利和府佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区环境超舒适：小区的绿化率有 30%，绿化植被做得不错，有花有草有树，空气清新，看着就很舒心，孩子也有玩耍的好地方。车位比是 1:1.15，停车也比较方便。物业公司是保利物业，口碑挺好，服务有保障，小区管理规范，卫生打扫得干净，安保也到位，住着安心。周边配套也很丰富，3km 内有 7 所学府，孩子上学不愁。还有三甲医院南海人民医院新院区在附近，看病方便。三大公园环绕，平时休闲散步有好去处。楼下有底商，10min 车程能到狮山 CBD 商圈，购物、休闲、娱乐都很方便。
全部3个回答>