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季华正荣府

别名：正荣季华兰庭

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在售住宅低密社区品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 12500元/㎡ 价格有效期：2026.07.25-2026.08.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-03-09 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎玉龙路39号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅2卫 93㎡约116万咨询底价

在售 2室2厅2卫 116㎡约145万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约143万咨询底价

一房一价

2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1704 213万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1204 212万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2504 211万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-904 210万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1203 208万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2303 207万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1804 206万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-803 205万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2404 204万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2704 203万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜52名，超过禅城28%的楼盘

政府监管盘活，部分楼栋成熟现房，实景所见即所得项目由政府介入监管复工，风险有效管控；9/10/11栋等楼栋已完成交付，园林、外立面、大堂、精装标准全部实景可实地核验，规避停工、货不对板隐患。精装配备品牌厨卫、新风系统，收楼添置家私即可入住，省去长期装修工期；中型社区规模适中，不会出现大型社区人流拥挤，居住氛围逐步成型。季华路城市中轴，近地铁2号线张槎站，三轨枢纽通达广佛步行8Min抵达地铁2号线张槎站，地铁4站直达广州南站；紧邻广佛环线张槎TOD枢纽；门前季华路、禅西大道主干道，自驾5Min接驳佛山一环，10Min创意产业园、15Min祖庙商圈；小区门口鹰创园公交站，多条公交线路覆盖全城；构建地铁+公交+自驾+城际环线四维路网，广佛跨城通勤群体优选。自带12班公立幼儿园，全龄教育资源环绕，满足育儿家庭需求社区配建12班公立幼儿园；周边覆盖海口小学、冼可澄纪念学校，初中纳入佛大附属学校招生范围；3KM范围内聚集多所公办中小学，形成幼-小-初完整公办教育链条；70年住宅正常落户参与学区划分，就近上学有效降低日常接送通勤压力。温馨提示：学区仅作周边资源参考，最终划分以当年教育局官方文件为准。 2.7低密社区，两梯四户均衡梯户比，全龄社区配套齐全季华路沿线刚需盘普遍容积率3.2以上，项目仅2.7低密，楼栋错落排布，最大楼间距超60M，采光通风条件优越；全盘统一两梯四户，避免高峰长时间候梯；内部打造中央景观园林、阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童乐园、老年康养空间；人车分流设计，地面无机动车通行，老人孩童户外活动安全。高实用率精装户型梯度完整，刚需改善全覆盖，总价门槛友好户型实用率82%-90%，格局方正全明无暗房；93㎡刚需三房双卫、116㎡南北对流四房、135㎡阔境横厅四房；竖厅、南北双阳台、大横厅多种格局可选；精装统一交付，对比季华路沿线竞品，单价具备明显优势，适配年轻首置、二胎家庭、三代同堂多元需求。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-04
热销
【季华正荣府】近期动态播报：季华·正荣府楼盘周边配套齐备，有商场、医院，等配套设施。项目地址在佛山市禅城区玉龙路39号。项目主推高楼层住宅现楼产品，户型主推建筑面积93-116㎡三至四房单位，带装修发售，平均价格12500元/㎡。欲了解更多项目详情请咨询相关置业顾问。关注本楼盘获取最新信息。
2026-01-02
进度

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-19 23:47:11

全龄教育 + 成熟商圈，生活一步到位配建公办幼儿园，步行几分钟可达公办小学，周边省一级学府环伺；近王府井紫薇港、创意产业园，日常购物娱乐一应俱全。
袁国棋

2026-03-19 23:47:08

准现楼低密住区，居住安心又舒适政府资金监管准现楼，实景可见无交付风险；容积率 2.7，打造全龄园林，人车分流，户型实用率高，自住舒适度拉满。
袁国棋

2026-03-19 23:47:04

季华路中轴 + 三轨环伺，广佛出行便捷踞季华三路核心，步行几分钟到公交站，接驳地铁 2 号线、广佛环线，30分钟直达广州南站；自驾畅达祖庙、千灯湖，通勤出行高效。
袁国棋

2026-01-03 11:59:31

低密宜居舒适，品质交付靠谱。准现楼交付所见即所得，容积率 2.7、绿化率 30%，打造 1.5 万㎡“绿洲六境” 主题园林。主力 93-135㎡精装户型全南向设计，空间利用率超 86%，人车分流搭配正荣物业 24 小时智能安防，居住舒适度高。
袁国棋

2026-01-03 11:59:27

全龄教育优质，生活配套成熟。自带 12 班公办幼儿园，地段划分可选择冼可澄纪念学校和海口小学，3 公里内 9 所省一级学府覆盖全龄教育。步行 5 分钟享自带商业街，3 公里内 17 个大型商业体扎堆，1.4 公里内有三甲复星禅诚医院护航健康。
袁国棋

2026-01-03 11:59:23

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 10 分钟直达地铁 2 号线张槎站，4 站 30 分钟可达广州南站，在建地铁 4 号线未来可 5 站直达祖庙商圈。步行 3 分钟即达鹰创园公交站，20 余条线路覆盖全城，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋

2025-12-25 15:31:58

宜居配套成熟，准现楼交付所见即所得，30.56% 绿化率 + 2.7 低容积率，步行 10 分钟达高端商圈，1.4 公里内有三甲医院，生活便利有保障。
袁国棋

2025-12-25 15:31:54

全龄教育优质，社区配建公办幼儿园，步行 800 米达九年一贯制学校，1.2 公里内有省一级小学，3 公里内 9 所省一级学府覆盖全阶段。
袁国棋

2025-12-25 15:31:51

三轨通勤高效，步行 800 米达地铁 2 号线张槎站，30 分钟贯通广州核心，规划 4 号线将强化通勤，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋

2025-12-16 14:03:42

社区容积率 2.7、绿化率 30%，配主题园林、星空泳池及 400 米跑道。现房交付品质可实地查验，主力户型南北通透，部分带阔景阳台，近 825 亩公园群生态宜居。

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楼盘问答

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问佛山禅城季华正荣府这个楼盘值得买吗？

答

全屋品牌精装交付，主力 93㎡刚需三房、116㎡实用四房、135㎡改善大四房，户型多南向采光、空间实用率超 86%，93㎡三房双卫布局，116、135㎡做到南北对流阔厅大阳台，新风系统标配提升居住舒适度。整体均价 11000-12500 元 /㎡，93㎡三房百万出头即可入手，首付门槛亲民，对比同板块楼盘性价比优势突出。地处季华路禅西发展核心，季华城市轴线规划持续赋能，租赁需求稳定旺盛，适配广佛自驾通勤刚需、看重一站式公办学区的育儿家庭、追求主城精装低门槛自住人群，地段长期保值根基扎实稳固
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问佛山禅城季华正荣府这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 3 分钟到鹰创园站，10 余条公交线；紧邻季华路、佛山大道，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟达祖庙商圈。教育：配建 12 班幼儿园，步行 800 米达海口小学，3 公里内有石湾第二小学、佛山市第十四中学等，教育资源丰富。医疗：1.4 公里内有佛山复星禅诚医院，3 公里内有佛山市中医院禅城高新区医院，日常就医便捷。商业：自带约 2000㎡商业街，3 公里内有王府井紫薇港、创意产业园等商圈，满足购物休闲。生态：步行约 10 分钟达海心公园、石湾公园，社区内有主题园林，居住环境舒适。
全部3个回答>
问佛山禅城季华正荣府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买空间高效：全南向 + 高使用率，双阳台 + 多飘窗，小户型也有大尺度，空间无浪费。教育便利：自带 12 班公立幼儿园，200 米内规划 2 所小学，3 公里内 9 所省一级学校，全龄教育资源优渥。地段优越：近季华路，邻规划地铁站点，3 公里覆盖祖庙、季华、禅西三大商圈，三甲医院环伺，生活与通勤高效。
全部3个回答>