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季华正荣府

别名：正荣季华兰庭

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在售住宅低密社区品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 12500元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-03-09 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎玉龙路39号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅2卫 93㎡约116万咨询底价

在售 2室2厅2卫 116㎡约145万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约143万咨询底价

一房一价

2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1704 213万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1204 212万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2504 211万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-904 210万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1203 208万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2303 207万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-1804 206万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-803 205万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2404 204万咨询详情
2室2厅 116.33m² 9#栋-1-2704 203万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘

交付保障全面升级：作为官方保交楼项目，设立严格资金监管机制，所有预售资金转入政府指定账户，同时推出“7天无理由退房”“6个月差价补偿”等政策，大幅降低购房风险。目前一期已交付，7、8号楼已封顶，准现房销售所见即所得，今年购买明年即可入住。户型实用率突出：主打93-135㎡全南向带装修三至四房，实用率普遍超90%，部分户型甚至高达96%。其中93㎡三房做到三开间朝南且带主套，属同面积段稀缺设计；135㎡户型实现南北对流、南向4.5开间，多飘窗+双阳台设计提升空间利用率与采光效果。全龄社区体验优质：打造佛山首个“绿洲社区”，规划1.5万㎡中心园林与“绿洲六境”主题景观，涵盖星空泳池、儿童探险滑梯、400米燃脂跑道、拾光书吧等全龄设施。实行人车分流，配备儿童监控、转角缓冲等人性化细节，正荣物业24小时智能安防护航。三轨交通通勤便捷：距离张槎站TOD约800米，坐拥地铁2号线（已开通）、4号线（在建）与广佛环线（部分开通）三轨交汇优势，1站可达佛山西站，4站直达广州南站，轻松融入广佛1小时生活圈。

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2025-12-06
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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-12-03 16:46:07

全龄配套 + 生态环绕，生活无忧 200 米内 4 所学校环伺，3 公里覆盖 9 所省一级学校，1.4 公里可达三甲佛山复星禅诚医院。步行 3 分钟达市政公园，3 公里内 153 个公园环绕，3 公里 17 个商场满足日常消费与休闲需求。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:46:03

低密现房 + 舒适宜居，品质靠谱正荣集团开发，准现房实景可查，资金由三方强监管，购房风险低。容积率 2.7、绿化率 30.56%，配 1.5 万㎡中央园林与星空泳池，93-135㎡户型南北通透，实用率超 90%。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:45:59

三轨交汇 + 主轴，通勤高效步行 15-16 分钟可达地铁 2 号线张槎站，未来衔接在建 4 号线与广佛环线，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路主干道，1 公里内 12 个公交站覆盖，自驾 15 分钟可达祖庙商圈，跨城出行灵活。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:06:49

地铁便捷：步行 800 米（10 分钟）达地铁 2 号线张槎站，在建 4 号线即将试运行，广佛环线已通车，1 站佛山西站、4 站广州南站。公交密集：步行 221 米至鹰创园站，1 公里内 12 个公交站点，覆盖 20 余条线路，10 分钟可达季华路商圈。自驾通达：紧邻季华路主干道，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟通达千灯湖，30 分钟直达广州南站，融入广佛 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:06:43

学前便捷：社区自建公办幼儿园，步行 3 分钟可达，200 米内 4 校环伺，1 公里内多所优质幼教可选。小学顶尖：3 公里内云集 9 所省一级学校，石湾三小步行 12 分钟可达，同济小学、石湾一小等公办名校环绕，教学质量有保障。中学优质：驾车 8 分钟达佛山实验高级中学，3 公里内有张槎中学、佛山第十四中等省一级学府，升学选择多元且优质。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:06:36

商业密集：自带 2000㎡活力商业街，步行 5 分钟可达，3 公里内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等 17 个大型商业体，日常消费与品质需求全满足。生态优越：步行 263 米即达市政公园，3 公里内环绕 825 亩公园群（石湾公园、大雾岗森林公园等），社区内有 1.5 万㎡“绿洲六境” 园林，含星空泳池与全龄休闲区。医疗无忧：1.4 公里直达三甲佛山复星禅诚医院，2.1 公里达佛山市中医院禅城高新区医院，5 公里内覆盖多所顶级三甲，社区配健康管理中心。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:45:21

踞守季华中轴核心，承接禅城 “强中心” 战略与广佛同城红利。毗邻超 2000 亿产值都市产业区，聚锦科创园（1.2 万亩）导入大量产业人才。周边旧改与文商旅融合区建设推进，三轨网络完善提升交通能级，区域配套与价值稳步升级。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:45:16

正荣集团开发，容积率 2.7、绿化率 30%，台地式设计实现人车分流。90-130㎡户型南北通透，双阳台 + 多飘窗设计，空间利用率超 86%。社区配中央园林、全龄活动区与架空层泛会所，正荣自有物业 24 小时护航，现房交付即享成熟配套。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:45:11

步行 10 分钟直达地铁 2 号线张槎站，在建 4 号线与广佛环线加持，4 站 30 分钟可达广州南站。200 米内 4 所学校环伺（含自建幼儿园），3 公里 9 所省一级学府覆盖全龄教育。1.4 公里内有三甲复星禅诚医院，3 公里 17 个商业体扎堆，步行 5 分钟享自带商业街，公园群与市政公园近在咫尺。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:11:59

交通配套三轨广佛速达：步行 10 分钟达 2 号线张槎站（三轨交汇 TOD），4 号线在建、广佛环线已通；自驾接季华路，30 分钟直达广州南站，20 余条公交环绕。

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楼盘问答

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问佛山季华正荣府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：距地铁 2 号线张槎站约 800 米，周边 1 公里内有 12 个公交站，最近的鹰创园站仅 221m；自驾依托季华路等 “3 横 3 纵” 主干道，1 站可达佛山西站，4 站直达广州南站。商业：自带 2000㎡已开业商业街，满足日常基础需求；驾车 7min 可达绿岛广场，9min 可达紫南商贸城，10min 可达玖钻广场，3 公里内还有创意产业园等商圈，未来周边还有规划及待开业的高端商业体。医疗：直线 1.4 公里有佛山复星禅诚医院，2.1 公里处有佛山市中医院禅城高新区医院；5 公里内还有佛山市妇幼保健院、佛山第一人民医院等三甲医院，健康保障充足。休闲：紧邻超 825 亩的石湾公园、大雾岗森林公园等三大公园群，距离最近的公园仅 263m，日常散步、休闲游玩十分便捷。
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问佛山季华正荣府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年 11 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，南庄镇（含绿岛湖板块）已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
全部3个回答>
问佛山禅城季华正荣府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析地铁现状与未来：当前依赖地铁 2 号线张槎站（步行 15-16min），可 30min 直达广州南站；在建地铁 4 号线（2026 年通车）将进一步提升换乘效率，3 站接驳广佛线，5 站直达祖庙商圈。公交网络：周边 1 公里设鹰创园站、海口村站等 12 个公交站点，覆盖 119 路、178A 路等 10 余条线路，10min 车程可达创意产业园，20min 直达季华路商圈。自驾出行：紧邻季华三路、禅西大道，5min 接驳佛山一环，15min 可达祖庙、千灯湖，30min 抵广州南站，通过季华路可快速融入广佛半小时交通圈。
全部3个回答>