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保利云上

别名：云上

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售完别墅品牌地产旅游地产低密社区现房

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.04.12-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(10) 、 5室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-25 新开盘通知

楼盘地址 三水广东省佛山市三水区云东海街道学海中路1号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(10) 5室(9)

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在售 4室2厅4卫 178㎡约214万咨询底价

在售 5室3厅3卫 668㎡约802万咨询底价

在售 5室2厅2卫 228㎡约274万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜10名，超过三水77%的楼盘

广佛绝版0.42超低密纯墅大盘，无高层混杂，圈层纯粹佛山主城稀缺0.42容积率纯别墅社区，常规住宅容积率普遍2.5以上，主城同类低密地块已停止批复出让；社区无高层洋房混居，全部2-3层别墅错落排布，楼栋间距超30米，业主以企业主、广佛高管、公职中产为主，高端安静圈层，私密性拉满。1500亩18洞国际高尔夫环绕，三重原生生态资源不可复制内部自带赛事级高尔夫球场，推窗即果岭景观；外部双4A景区环绕，步行可达云东海国家湿地公园、三水森林公园，片区内多条原生活水湖泊穿插墅区，天然负氧离子康养住区，高尔夫+湖景+森林三重生态资源，广佛别墅市场独一份稀缺配套。央企保利开发+TOP1保利物业，交付与售后双重兜底保利绿档央企资金监管足额，五证齐全，实体样板、园林示范区实景开放，规避烂尾、减配、延期风险；保利物业央企物业排名第一，24h封闭式安防、专属管家、园区精细化养护，60%安保为退伍军人，长期保值溢价有保障。超高拓展空间，买一层享三层，实用率突破200% 全系别墅标配前后私家庭院、全赠送地下室、顶层观景露台；客厅6.4m挑空，全屋预留私家电梯井；144㎡联排实得面积超300㎡，地下室层高充足，可打造影音室、茶室、私家酒窖，同等总价使用面积远超城区大平层，性价比断层领先片区竞品。离尘不离城立体广佛路网，15Min主城全维成熟配套近广佛肇城轨云东海站，5站直达广州；1.6Min接驳二广高速，30Min千灯湖、40Min广州白云；15Min车程直达三水万达、三水广场、新动力三大商圈；社区自带业主食堂、高尔夫会所、超市、儿童乐园，不用牺牲城市配套换取低密墅居生活

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-07-31
售楼处
保利云上凭借其在佛山三水的优质区位、丰富配套和特色产品，一直备受瞩目。本文将梳理其最新动态，从项目概况、交通、配套、产品等维度深入剖析，为购房者呈现一个全面且真实的保利云上，助力购房决策。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:36:32

高拓展精装别墅+高性价比，120-340㎡联排/独栋可选，实用率超260%，带前后双花园+星空露台，精装交付即买即住，联排191万起即可圆别墅梦，适配改善与度假双重需求。
江润金置业管家

2026-01-06 14:36:24

立体交通+全龄教育，近广佛肇轻轨云东海站+3分钟上二广高速，1小时畅达广佛肇核心；1.5公里内覆盖幼儿园至省一级中学，三甲医院护航，通勤、上学、就医全无忧。
江润金置业管家

2026-01-06 14:36:15

央企背书+极致低密纯墅区，保利央企开发+TOP1保利物业，0.42超低容积率+40%绿化率，1500亩高尔夫果岭环绕，每栋皆享开阔视野，广佛罕见宜居纯墅配置，资产保值性拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:50:07

170万起拿下精装联排别墅，满二满五房源多税费省，车位比1:1.2且预留充电桩位。2公里内有星驰幼儿园，3km覆盖博文小学、三水中学，全龄教育需求满足。双公园环绕+社区五重绿化，24小时物业值守，兼顾生态静谧与生活便利，改善或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 14:49:54

紧邻云东海轻轨站+二广高速，自驾5Min上高速，30Min直达佛山禅城、1小时通达广州。纯别墅社区居住密度低，全户型南北通透+无墙垛设计，落地阳台采光拉满。小区配篮球场、泳池、环形跑道，内部商超、餐厅齐全，3大城区商圈自驾便捷可达。
江润金置业管家

2025-12-04 14:49:45

0.42超低容积率+40%高绿化率，1500亩高尔夫球场环绕，推窗即享生态盛景。128-188㎡联排/独栋别墅，独门独院带花园+露台，144㎡户型使用面积超300㎡，6.4米挑高客厅大气十足。保利自持物业+人车分流，24小时智能安防，央企品质居住有保障。
江润金置业管家

2025-10-18 15:20:03

广佛通勤潜力款：开车5分钟到云东海轻轨站，5站就能到广州，周边多条高速环绕，自驾1小时畅达广佛肇。小区内有业主饭堂、超市，未来还会建双层商业街，基础生活需求能满足。而且在招生范围内有公办学校，对兼顾通勤和家庭的购房者很友好。
江润金置业管家

2025-10-18 15:19:52

生态度假宜居款：建在三水森林公园和湿地公园中间，还挨着1500亩高尔夫球场，空气清新得像天然氧吧。小区是纯别墅社区，独门独院私密性强，客厅挑高6米很气派，部分户型预留电梯位，不管是养老常住还是周末度假，都能享受到安静惬意的环境。
江润金置业管家

2025-10-18 15:19:42

别墅圆梦高性价比款：130万左右就能拿下三层精装联排，首付20万就能上车，在佛山同价位很难找到对手。户型方方正正，带前后双花园和私家车位，部分还能拓展负一层，二楼双套间设计，主卧带大衣帽间，空间利用率超高，刚需也能圆别墅梦。
袁国棋

2025-07-23 20:39:40

户型设计兼顾实用与舒适：保利云上主推建面约 85-125㎡的三至四房户型，适配刚需到改善等多种家庭需求。以 95㎡三房户型为例，格局方正，空间利用率高，无明显浪费。客厅连接南向景观阳台，采光充足，通风顺畅，室内明亮通透；部分房源阳台可远眺公园或园林景观，提升居住舒适度。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性；次卧空间灵活，可根据需求改造成儿童房、书房等，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型布局，洗、切、炒动线流畅，操作便捷，让烹饪过程更显轻松，整体户型平衡了实用性与居住体验。

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楼盘问答

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问保利云上这个楼盘值得买吗？

答

立体广佛交通 + 全龄成熟配套，离尘不离城，1 公里到广佛肇城轨云东海站，3 站直达广州南站，5 Min上二广高速，30Min 通达千灯湖、广州金沙洲。15 Min车程直达三水广场、万达商圈；周边博文小学、三水中学等名校环绕，三水区人民医院等三甲医疗护航；社区自带业主食堂、高尔夫会所、儿童乐园，日常购物、上学、就医、跨城通勤一站式兼顾，不会出现远郊别墅生活断层问题。
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问三水保利云上这个楼盘一共有多少栋？

答

三水保利云上确定是 182 栋楼，楼栋都是 2-3 层的别墅设计，和周边高尔夫球场、云东海湖景超搭。小区离轻轨站、高速口都近，卖点就是纯墅区的楼栋配置 + 优越的生态和交通，不管自住还是旅居都合适。
全部3个回答>
问三水保利云上这个楼盘的交通方便吗？

答

公交与地铁规划良好：周边 500 米内有公交站点，639 路、662 路等公交线路可通往三水各镇街及佛山西站。而且规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目约 1.5 公里，未来地铁开通后，出行将更加便利。
全部3个回答>