瀚洋居

别名：三水瀚洋居

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参考均价 6800元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-03-25 新开盘通知

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楼盘户型

2室(1) 3室(12)

全部户型

在售 3室2厅2卫 80.4㎡约55万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93.3㎡约63万咨询底价

在售 3室2厅2卫 80.1㎡约54万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘

（一）西南老城核心，百年烟火气环绕区位优势得天独厚：项目坐落于三水西南老城区核心地段，紧邻百年历史的西南市场，步行3Min即可抵达，新鲜蔬果、生鲜肉类一站式采购，满足日常饮食需求。周边500米内银行、药店、社区超市等生活配套密集分布，1公里内覆盖三水广场、恒福广场两大主流商圈，沃尔玛、大润发等大型商超与各类餐饮品牌齐全，购物、娱乐、休闲需求无需远行，完美适配习惯老城生活的本地刚需与养老家庭。（二）1万/㎡起实景现房，刚需上车无压力性价比直击市场痛点：主力推售70-110㎡二至四房，毛坯均价10000-11500元/㎡，70㎡两房总价仅70万起，对比西南老城1.3万/㎡的新房均价，价格优势超23%。全系房源为实景现房，建筑主体、户型格局、采光通风均实地可鉴，2024年12月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。按首套购房政策，70㎡户型首付低至14万，月供仅2580元，极大降低刚需家庭的置业门槛。（三）全龄教育闭环，1公里名校护航教育资源无忧保障：项目周边教育资源丰富，3公里内构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育体系。500米内有西南中心幼儿园、蓝天幼儿园2所优质幼儿园，方便家长就近接送；省一级标准的西南中心小学距项目仅900米，步行12Min可达，学校教学质量口碑俱佳；市一级的三水华侨中学、西南中学均在1.2公里范围内，骑行6Min即可抵达，无需跨区择校，为孩子成长提供优质教育环境。（四）多维交通路网，15Min通达全城通勤出行高效便捷：自驾出行依托广海大道、三水大道等城市主干道，2Min即可接入广三高速入口，10Min抵达三水新城，20Min覆盖狮山、丹灶等周边镇街，30Min直达佛山中心城区。公共交通方面，项目周边300米内有西南市场站、广海大道西站等4个公交站点，601路、603路等10条公交线路贯穿三水全城，无车通勤也能轻松满足日常出行需求，尤其适合本地工作的刚需群体。（五）低密宜居社区，老城难得的舒适空间打破老城拥挤刻板印象：作为西南老城区稀缺的低密新盘，项目总容积率仅2.7，绿化率36%，规划5栋18-20层高层住宅，采用“行列式”布局，楼间距超50米，确保每栋楼都能获得充足的采光与良好的通风效果。社区内部打造约1万㎡现代简约园林，配备儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭等设施，为居民提供专属的休闲活动空间，既享受老城的便利配套，又拥有新社区的舒适居住体验。（六）高实用率户型，小面积实现大功能空间性价比拉满：户型设计贴合刚需家庭的实际需求，实用率高达90%，远超同区域竞品。70㎡两房户型方正，客厅开间3.1米，主卧面积达9㎡，无多余浪费空间；90㎡三房实现南北通透，客餐厅一体进深6.2米，阳台宽度1.8米，兼顾晾晒与休闲功能；110㎡四房做到四开间朝南，空间布局合理，满足三代同堂的居住需求，小面积也能实现改善级的居住体验。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:37:00

全维配套+通勤便捷，15年优质教育环伺（含北外附校等名校），3km内四大商圈+三甲医院+农贸市场，近地铁4号线（建设中）+多条公交，10分钟上高速，35分钟直达广佛核心，生活、上学、通勤全无忧。
江润金置业管家

2026-01-06 14:36:52

刚需友好+高性价比，单价5字头起、首付低至2万，68-94㎡两至三房全覆盖，79.46%高得房率+南北通透户型，现楼发售即买即住，无烂尾风险，低总价低月供，精装毛坯可选，轻松满足刚需上车需求。
江润金置业管家

2026-01-06 14:36:43

低密生态+高绿宜居，北江新城核心低密住区，2.49容积率搭配48.6%超高绿化率，人车分流设计，外邻滨河区与公园，内享舒适园林，空气清新静谧无扰，1.9元/㎡·月低物业费，居住舒适度与性价比双高。
江润金置业管家

2025-12-04 14:51:39

48.6%超高绿化率+双公园环绕！紧邻4A三水森林公园，社区内有儿童游乐区、户外休闲区，人车分流居住安全。2018年次新房龄新，2.49低容积率+1.9元/㎡物业费，性价比超高。部分户型南北对流，高层视野无遮挡，既享生态静谧，又近城芯繁华，自住舒适度佳。
江润金置业管家

2025-12-04 14:51:32

1公里教育圈覆盖全龄需求！步行可达塱东幼儿园、河口小学，三水河口中学近在周边，目送式上学超省心。小区自带1.4万方商业，楼下有超市便利店，3km内直达新动力广场、三水万达，河口市场满足日常采买，三甲医院护航健康，生活配套成熟度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:51:24

4字头起抄底北江新城现房！68-94㎡N+1灵动户型，78㎡就能做三房，总价35万起、首付12万即可入手。满五房源多税费省，部分精装房拎包入住，户型方正实用率拉满。自驾5Min上广三高速，30Min直达广州，近规划地铁4号线，刚需通勤无压力。
江润金置业管家

2025-10-18 15:20:33

低密实用款：小区绿化率高达48%，还规划了运动主题园林，有儿童游乐区、户外瑜伽区这些休闲空间，住起来挺舒服。内部带1.4万方商业，日常买东西不用跑远，而且购房能落户，周边有河口小学、河口中学等学校，对刚需家庭很友好。物业费1.9元/平/月，结合价格来看，生活成本不算高。
江润金置业管家

2025-10-18 15:20:25

通勤潜力款：周边高速路网发达，自驾能快速上广三、广佛肇高速，畅达广佛肇三地。虽然目前离在建的地铁4号线有点距离，但规划中有立体交通路网，未来出行更方便。旁边就是好帮手智慧产业园，已经有企业入驻，要是在附近上班，电动车三分钟就能到，通勤简直太省时间。
江润金置业管家

2025-10-18 15:20:15

刚需上车王炸款：价格低到离谱，单价5字头起，68㎡两房总价才36万左右，首付2万、月供1400就能拿下，比租房还轻松。户型超实用，81㎡就能做三房，还带双阳台，得房率高达90%，西南片区很难找到这么能打的小户型，预算有限想安家的闭眼冲。而且是现房，买了就能交楼，完全不用担心中途出问题。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:13:46

户型：灵动实用，适配多样家庭：瀚洋居主推建面约 80-120㎡的三至四房户型，设计兼顾功能性与舒适度。以 95㎡三房为例，格局方正，动静分区清晰，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，部分房源阳台可远眺江景；主卧带独立卫浴和飘窗，保障私密性与休闲空间；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型适配刚需及改善型家庭。