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中盛龙骧水岸

别名：鸿瑞庐

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在售住宅低密社区公园花园洋房人车分流

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 118㎡约159万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

双地铁准现房即买即住：预计2026年4月交付，实体样板间开放可验精装细节，距规划地铁5号线+8号线交汇沥西站仅500米，步行8分钟可达，未来7站15分钟到广州荔湾。 1月购房钜惠加码：88㎡三房总价133万起，购房立享10万让利，支持首付分期+利息补贴，前10名签约赠全屋家电包，部分房源享“先收楼后供楼”权益。省一级全龄教育圈：2公里内9所省一级学校环绕，步行10分钟达大沥实验小学，驾车8分钟抵石门实验学校，幼-小-初教育链完整，学位覆盖明确。 100%高拓户型标杆：新规户型实用率领先市面15%，88㎡做三房两卫，103㎡拓四房，户户单边位采光，N+1空间可改书房，小面积实现多功能需求。双生态低密社区：容积率仅2.5（较板块低20%），配建1500㎡市政公园+亲河景观带，内部五大主题园林含童梦乐园、康养空间，内外双生态缓冲噪音干扰。 15分钟全熟生活圈：步行5分钟达太平大道公交站，10分钟到信基广场、民乐市场，驾车8分钟抵三甲南海六院，25个商场、5大公园环绕。本土房企品质背书：由盛庐地产开发，2023年以6348元/㎡楼面价拿地，中盛物业24小时安保，15分钟维保响应，社区智能门禁保障安全。灯湖中轴价值加持：踞千灯湖中轴北延段，属大沥公共服务核心区，周边7公里轴线规划产业、艺术、商贸中心，享受2500亿区域升级红利。广佛25分钟通勤：自驾3分钟上广佛新干线，10分钟达千灯湖CBD，25分钟畅达广州荔湾；门口公交10分钟一班，15分钟接驳广佛线滘口站。价格洼地优势显著：均价1.6万/㎡，仅为千灯湖同配置楼盘60%、广州荔湾1/3，88㎡三房门槛比周边低12%，投资自住双适宜。

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2026-01-06
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中盛龙骧水岸1月8日供应商专场内部团购1000元抵20000元仅限当天❗️2️⃣个名额成交送车位同等总价多一房即将提前交付城芯88~118㎡三至四房热销中
2025-12-28
活动
交付在即年终冲刺家装倒计时中盛龙骧水岸·准现房年终钜惠

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 19:54:40

2025 年交通呈 “成熟路网 + 轨交增量” 格局，踞太平大道核心，步行 1 分钟即达太平村公交站，多条线路 10 分钟一班，接驳大沥全域。自驾 3 分钟接入广佛路，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，25 分钟覆盖广州荔湾。距规划中地铁 5、8 号线交汇沥西站仅 500 米，步行 8 分钟可达，未来通车后 7 站 20 分钟抵广州核心区，跨城效率再升级。
苏健置业管家

2025-12-03 19:54:35

2 公里内聚集 9 所省一级名校，教育密度突出。步行 10 分钟可达太平成远小学（850 米），15 分钟抵沥雄小学（1400 米）。驾车 8 分钟达石门实验学校，10 分钟内可至大沥高级中学，中考升学率区域领先。社区周边 184 米处即有幼儿园，2025 年招生名额充足，户籍生入学地段明确，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。
苏健置业管家

2025-12-03 19:54:30

全系现房可实地验房，100% 使用率领先市面 15%。88㎡三房带 N+1 百变空间，U 型厨房适配刚需；105㎡四房设 6 米开间客餐厅，部分户型主卧带 270° 飘窗。118㎡改善户型为横厅设计，搭配 6 米宽景阳台，独立衣帽间增强收纳。点状式布局确保单边位采光，精装交付省心，但低楼层视野略受园林植被遮挡。
苏健置业管家

2025-10-30 16:00:34

交通：中轴路网贯通，双轨潜力凸显 2025 年交通以 “自驾 + 规划轨交” 为核心，踞千灯湖中轴北延段，坐拥 “三横四纵” 立体路网。自驾 3 分钟接入佛山大道，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 20 分钟抵禅城祖庙，25 分钟畅达广州荔湾核心区。步行 500 米即达规划中的佛山地铁 5、8 号线交汇沥西站，未来 7 站 15 分钟到荔湾，实现广佛双城无缝衔接。门口公交站 10 分钟一班，接驳佛山西站及禅桂全域，日常出行高效灵活。
苏健置业管家

2025-10-30 16:00:21

教育：省一级集群环绕，全龄目送入学教育为板块核心优势，2 公里内聚集 9 所省一级学校，密度居佛山前列。步行 10 分钟可达大沥实验小学，驾车 8 分钟抵石门实验学校（太平校区），师资与升学质量区域领先。社区周边还有多所公办幼儿园，初中对口优质校，形成 “学前到初中” 完整教育链。2025 年招生地段明确覆盖项目，实现 “目送式” 教育，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-30 16:00:09

户型：88-118㎡高拓精装，空间利用率拉满全系实现 100% 使用率，N+1 灵活设计领先市面约 15%。88㎡三房动静分区清晰，U 型厨房适配年轻刚需；103㎡四房设 6 米开间客餐厅，主卧 270° 飘窗提升采光与视野。118㎡四房为改善主力，横厅搭配 6 米宽景阳台，独立衣帽间增强收纳，适配二胎家庭。点状式布局确保每户单边位，采光通风俱佳，精装交付适配拎包入住需求。
苏健置业管家

2025-09-07 17:22:49

楼盘详细位置中盛龙骧水岸位于佛山市南海区大沥镇广佛路与滘口大道交汇处，地处大沥临广佛核心板块，紧邻广州滘口商圈（步行 12 分钟可达广州滘口客运站）。交通路网成熟，步行 10 分钟可达公交 “广佛路滘口站”，途经佛 279 路、广 281 路可直达广州荔湾核心区；自驾 3 分钟接入广佛路主干道，5 分钟抵达广州环城高速滘口出入口，15 分钟覆盖千灯湖商圈、佛山禅城祖庙板块。项目周边 2 公里内有大沥商业步行街、嘉洲广场等成熟商业体，紧邻约 8 万㎡大沥公园，环绕滘口社区、大沥社区等已入住 15 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
181****8646

2025-07-29 19:32:14

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:48:28

户型：江景适配设计，兼顾刚需与改善：中盛龙骧水岸主推建面约 85-140㎡的三至四房户型，户型设计注重江景资源利用与空间实用性。以 110㎡三房为例，格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，部分房源可观赏西江景色；主卧带独立卫浴和飘窗，保障私密性与居住舒适度；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或储物间，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，贴合日常烹饪习惯。部分大户型配备观景露台，拓展休闲空间，整体户型兼顾功能性与江景优势，适配刚需及小改善家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:48:22

交通：双主干道贯通，跨区出行便捷：自驾出行优势明显，紧邻江滨路、九江大道，5 分钟接入龙高路、佛开高速，15 分钟可达顺德龙江镇，20 分钟抵达南海西樵镇，30 分钟畅达佛山禅城中心，40 分钟直达广州番禺区，跨区通勤高效。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，江 01 路、江 02 路等公交线路覆盖九江镇内及周边镇区，接驳佛山地铁 5 号线（规划中）九江站，日常短途出行或未来轨道交通出行均方便，满足不同人群的通勤需求。同时，临近九江汽车客运站，长途出行也十分便捷。

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问大沥中盛龙骧水岸这个楼盘元旦值得购买吗？

答

小区就在大沥镇政府对面，步行 5 分钟到政务中心，办个证件、交个水电费都不用跑远，周边商铺林立，吃喝玩乐一应俱全，是大沥本地人都认可的成熟商圈，生活便利度拉满！主打 88-118㎡精装三至四房，南北对流板楼设计，全屋配置中央空调与智能门锁，约 80% 得房率，部分户型带超大阳台，自住超舒服，朋友来做客也不挤！广东中盛物业 24 小时巡逻，智能门禁 + 人车分流设计，地面上没有车辆乱停，老人小孩在小区里散步玩耍超安全，住得超安心！周边写字楼和批发市场多，租客以上班族和商户为主，租赁需求稳定，以后想出租也很容易，步行 8 分钟到巴黎春天步行街，逛街购物超方便，自住出租都有保障！
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问佛山市南海大沥中盛龙骧水岸这个楼盘有什么优缺点？

答

"88㎡三房、103㎡四房、115㎡四房"，全部带精装交付，"拿到钥匙简单布置就能入住，省心！" "N+1 百变空间设计"，多出来的房间可做书房、玩具房或储物间，"小户型也有大空间感！" "全南向户型 + 全景飘窗"，客厅、餐厅、主卧、厨房全朝南，"冬暖夏凉，采光一流，住着超舒服！"
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问佛山市南海大沥中盛龙骧水岸这个楼盘还会跌吗？

答

千灯湖中轴北延核心区，2025 年正式纳入佛山中心城区，从产业大镇升级为城市中心，政策红利不断，区域价值飙升！ 500 亿超级投资：大沥未来五年投入 500 亿打造中央时尚区，2025 年已启动羊城创意产业园、广佛印巷等核心项目，产业集群壮大，人口持续流入，房子需求旺盛！产业升级：大沥内衣、电商、家居三大传统产业 + 数字经济、高端制造新兴产业，直播电商年交易额已破 100 亿，高端人才持续导入，租赁和自住需求双增长！
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