中盛龙骧水岸项目背景介绍
中盛控股集团是一家多元业务板块并行的集团化公司,主要以房地产开发为主导,涵盖金融、信息科技、建筑、物业、城市更新等领域。该集团起步于2002年,在广东揭阳市,总部目前设立在广州。中盛控股主要立足于潮汕市场,并积极拓展粤港澳大湾区,目前在广州、深圳、佛山、惠州、中山、汕头等地区均有布局。中盛控股此次推出的项目,位于大沥老城区,紧邻大沥镇人民政府,并且周边教育资源丰富,有多所学校可供选择。项目占地约1.37万平方米,规划4栋住宅,层高15-16层,为刚需盘。
中盛龙骧水岸户型介绍
中盛龙骧水岸项目主打88-115平方米的三四房户型。其中,88平方米的三房户型主要布局于每栋的03/04/05单位,以及部分06单位,朝向有正东/南/北三种。而103平方米和115平方米的四房户型则分别布局在不同的楼栋单元内,设计上略有不同。103平方米的四房户型为横厅设计,主卧正对卫生间,可以通过L型衣柜进行间隔。而115平方米的四房户型在设计上与103平方米的类似,但主卧设有双飘窗和预留整面墙,可设计为衣帽间。项目将提供带装修的产品,具体交标和功能区空间等待开板房验证。
中盛龙骧水岸与周边楼盘的对比
在大沥旧城区,目前在售的新盘相对较少,其中建发三堂院的售价约181万起。而灯湖北延的峰睿公馆则以89平方米三房现楼起步约176万售出。与这两个项目相比,中盛龙骧水岸在一手盘内的产品和配套上存在一定不足,既没有三堂院的特色园林,也没有峰睿公馆的地段和学校优势。此外,龙骧水岸预计参考周边1.8万/平方米的价格,可能无法达到周边二手房的价格水平。因此,该项目后期的定价将成为关键,其地价优势可能成为竞争力的一部分。值得注意的是,周边的国华新都和次新房时代招商天禧也存在相应的二手房供应,价格相对较为亲民。