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万科金融中心TheOne

别名：万科金融中心

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参考均价 10800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-09-30 新开盘通知

楼盘地址 禅城禅城区季华路与岭南大道交汇处（文华公园旁） 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 平层(3)

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待售商业-平层 32㎡约35万咨询底价

待售商业-平层 37㎡约40万咨询底价

待售商业-平层 46㎡约50万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.4

禅城好评榜4名，超过禅城95%的楼盘

万科商办标杆：万科打造的甲级写字楼标杆产品，依托房企龙头品牌实力，商办运营经验成熟，建筑品质与物业服务（万科物业）均属区域高端水平。季华路商务主轴占位：地处禅城季华路CBD核心段，周边聚集银行、保险、科技企业，商务氛围浓厚，企业入驻可享产业集群红利。高端硬件配置：采用甲级写字楼标准设计，配备高速电梯（客梯+货梯分离，候梯时间短）、中央空调系统、智能安防（人脸识别、24小时监控），部分高楼层享全景城市视野。复合配套加持：项目自带商业裙楼（含餐饮、便利店、商务服务），且衔接万科广场商业体，满足企业员工日常消费与商务接待需求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-15 19:25:21

交通配套三轨立体畅达：步行 10 分钟达广佛线季华园站，在建 4 号线文华公园站仅 100 米；门口 49 米公交站覆盖 20 余条线路，自驾 3 分钟接佛山一环，30 分钟直达广州南站。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:25:16

小区品质万科综合体标杆：42 万㎡旗舰综合体涵盖甲写、五星酒店，主推 32-55㎡精装公寓；配 10 米挑高大堂、智能高速电梯，万科一级物业提供 24 小时管家与安防，商务居住双适配。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:24:48

周边配套城芯全维顶配：踞季华路 CBD 核心，步行 8 分钟达印象城，10 分钟车程覆盖 17 大商业体；3 公里内 5 家三甲医院护航，省一级铁军小学环伺；步行 300 米抵文华公园，20 万办公人群加持消费力，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:09:24

小区虽以 9.39 容积率聚焦商办属性，但万科物业以 24 小时智能安防与专属商管服务保障品质，内部规划 3 万㎡精致商业、瞻云酒店等高端配套，4.5 米层高 LOFT 户型实现空间高效利用。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达文华公园，近享城市绿肺休闲空间；项目自带裸眼 3D 屏商业地标，与 24% 绿化率的垂直园林形成 “商务办公 + 生态休憩” 的平衡，成为季华路总部经济带的高效生活范本。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:09:11

商业消费下楼即享，自身 3 万㎡精致商业涵盖高端餐饮与商务配套，步行 5 分钟可达东建世纪广场，印象城、岭南站等 6 大商圈 3 公里内驾车 10 分钟覆盖。医疗保障硬核，三甲佛山市第二人民医院步行 12 分钟可达，市第一人民医院、中医院等 5 家三甲医院驾车 10 分钟内形成健康护航圈。教育资源就近覆盖，城南小学步行 10 分钟构建基础教育链，2.5 万固定办公人群与 28 万常住人口形成稳定消费支撑。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:09:03

楼盘踞守季华路 CBD 核心，距规划中地铁 4 号线文华公园站仅 400 米步行 5 分钟可达，未来 6 站 15 分钟直达佛山站、9 站 30 分钟贯通广州南站；现有广佛线季华园站 1141 米步行 13 分钟覆盖，同济路站 1425 米步行 15 分钟联动禅桂全域。周边明珠体育馆西门公交站 200 米步行 2 分钟，153 路、126 路等 10 余条线路 10 分钟辐射祖庙、千灯湖商圈。自驾 3 分钟接入季华路快速通道，15 分钟直达佛山新城，经广台高速 40 分钟畅达广州南站，无缝承接季华路 20 万办公人群的产业客流红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:08:09

万科开发，按甲级写字楼标准打造，4.2 米层高配全景玻璃幕墙，设共享会议室与空中露台，物业提供定制化服务，户型灵活分割适合企业总部或高端工作室，办公体验兼具效率与品质。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:08:05

周边有万科广场、岭南天地商圈，甲级写字楼集群与高端酒店环伺，10 分钟内可达国际金融中心、文化场馆及高端餐饮区，涵盖商务、购物、休闲需求，商业与商务氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:08:01

近地铁广佛线祖庙站，步行约 8 分钟可达，邻岭南大道与季华五路交汇处，自驾 10 分钟到千灯湖商圈，30 余条公交贯通广佛核心区，商务通勤与跨城出行高效，往来各区域顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-08 10:36:34

灵动商务空间 + 万科品质全能资产标杆：主力 50-1500㎡商务空间采用全明通透设计，可灵活分割组合，层高 4.2 米提升空间利用率，部分户型带独立观景阳台，满足企业总部、高端办公、创意工作室等多元需求。精装交付配备 VRV 中央空调、智能门禁系统，公共区域采用星级酒店标准装修，配备 16 部高速电梯（梯户比 1:300㎡），确保垂直交通高效。社区由万科集团开发运营，容积率 6.0、配备 1200 个智能停车位，内设共享会议室、商务会所及空中花园，现房即买即用，租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，近享季华路总部经济带（年税收超 100 亿元）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165

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问佛山禅城万科金融中心TheOne这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁现状：当前依赖广佛线季华园站（步行约 10min），40min 可达广州南站；规划地铁 4 号线（2026 年通车）与广州 28 号线（规划中）建成后，将实现 “三轨交汇”，15min 抵佛山新城，30min 覆盖千灯湖商圈。公交覆盖：周边 1km 内 10 余个公交站点（如岭南明珠体育馆西门站），覆盖 205 路、110 路等 10 余条线路，5min 直达亚艺公园，15min 接驳佛山西站。自驾优势：紧邻季华路与岭南大道两大主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城、南海核心板块，45min 经广台高速抵广州南站，路网通达性优越。
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问佛山禅城万科金融中心TheOne这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华五路 55 号（季华路与岭南大道交汇处），具体方位为季华路 CBD 核心地段，毗邻文华公园和岭南明珠体育馆，与佛山市政府、禅城区政府等市政机构隔路相望。项目步行 5min 可达印象城购物中心，3 公里范围内覆盖王府井紫薇港、岭南天地等六大商圈，同时毗邻佛山市第一人民医院（三甲），兼具商务便利性与生态宜居性。
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问佛山禅城万科金融中心TheOne这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市万科中心城房地产有限公司开发建设，其为万科集团全资子公司。万科集团作为世界 500 强、中国房企 TOP10，深耕佛山 15 年，代表作包括广州天奕、深圳万科云城等标杆项目。万科金融中心 TheOne 是其在季华路商务区打造的旗舰综合体，物业由深圳万物商企物业服务有限公司提供，其国家一级资质服务涵盖 24 小时管家、智能安防等，在广佛商办市场满意度排名前列。
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