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周边配套 商业：步行 8min 可达印象城、顺联国际，10min 车程能覆盖王府井紫薇港等 17 大商业体；自身带 3000㎡主题商业街区，同时被季华路、祖庙等三大商圈环绕，消费选择丰富。 医疗：1.5 公里内有三甲佛山市第一人民医院，3 公里内还覆盖佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等共 5 家三甲医院，日常就医和应急医疗需求均可满足。 生态休闲：步行 300 米即达 42 万㎡的文华公园，可享 800 米无遮挡湖园景观；临近岭南明珠体育馆，社区内还有现代艺术园林和含健身中心的高端会所，休闲健身场景充足。 市政：对面就是佛山市政府、禅城区政府及行政服务中心等重要机构，办理政务业务十分便捷。
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9.6分
综合评分禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘
地段占位顶尖，位于禅城季华路金融总部走廊核心位置，是季华路“黄金mile”上的地标性项目，周边聚集大量银行、证券、保险等金融机构，商务氛围浓厚。产品定位高端，主打约100-200㎡甲级写字楼与精品商业，写字楼采用全玻璃幕墙设计，配备10米挑高大堂、高速电梯集群，硬件标准达到佛山顶尖水平，满足企业高端办公需求。品牌与运营加持，由万科开发并引入万科物业商写团队，不仅保障建筑品质，还能提供定制化企业服务（如会议服务、商务接待等），提升项目长期运营价值。业态组合多元，项目融合甲级写字楼、主题商业街区、空中花园等业态，实现“办公+休闲+消费”一站式体验，满足企业员工日常工作与生活需求，提升办公效率。
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袁国棋 置业管家2025-12-03 16:52:58
双景精装 + 客流支撑，宜居宜投 32-55㎡小户型空间利用率高，180° 环幕视野北望 CBD、南揽文华公园 800 米湖景。 周边聚集 200 余家金融机构、20 万办公人群，叠加三大成熟商圈，租赁与消费需求稳定。
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袁国棋 置业管家
2025-12-03 16:52:53
万科品牌 + 综合体配套，品质靠谱 万科集团开发，隶属 42 万㎡旗舰综合体，涵盖甲级写字楼、五星酒店、品质商业等多元业态。 万物商企一级物业提供 24 小时管家服务，配星空顶大堂、智能安防，精装交付采用国际品牌。
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袁国棋 置业管家
2025-12-03 16:52:49
三轨 + CBD 核心，通勤高效 步行 10 分 钟可达广佛线季华园站，在建 4 号线、规划广州 28 号线形成三轨交汇，30 分 钟融入广佛核心。 紧邻季华路、岭南大道双主轴，3 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟直达广州南站，路网通达性强。
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根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，万科金融中心 TheOne 所在的祖庙街道仍执行限购措施。本地户籍居民家庭最多可购买 2 套住房，非户籍居民需提供 1 年社保或个税证明（人才购房可豁免）。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3.2%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛适中。
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交通便捷 地铁现状：当前依赖广佛线季华园站（步行约 10min），40min 可达广州南站；规划地铁 4 号线（2026 年通车）与广州 28 号线（规划中）建成后，将实现 “三轨交汇”，15min 抵佛山新城，30min 覆盖千灯湖商圈。 公交覆盖：周边 1km 内 10 余个公交站点（如岭南明珠体育馆西门站），覆盖 205 路、110 路等 10 余条线路，5min 直达亚艺公园，15min 接驳佛山西站。 自驾优势：紧邻季华路与岭南大道两大主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城、南海核心板块，45min 经广台高速抵广州南站，路网通达性优越。
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岭南大道公交枢纽站(广东省佛山市禅城区(停运)255B路;(停运)佛K6路快线;103路;105路;110路;113路;116路;122路;123路;126路;127路;129)236m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(132B路;133路;804路;高峰1路)253m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;129路;131路;132B路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;182路;184路;259路;804路;805路;806路;G12路;K3路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;高峰1路;桂27路;桂30路;禅城至三水)289m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(103路;105路;105路城北中学班车;110路;113路;116路;122路;122路环湖小学东门班车;123路;126路;127路;131路;132路;133路;135路;138路;139路;157路;158路;163路;182路;184路;259路;805路;806路;G12路;K3路;桂27路;禅城至三水)296m
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岭南大道公交枢纽站(禅城区政府)(129路;佛山城巴南海-高明线;佛山城巴禅城-顺德线;桂30路)303m
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楼盘概述：万科金融中心TheOne，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-季华路-禅城禅城区季华路与岭南大道交汇处（文华公园旁）。建面32-55㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科金融中心TheOne楼盘信息，关注吉屋佛山万科金融中心TheOne！
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