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恒大滨江华府

别名：恒大悦珑湾

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在售住宅配套成熟品牌地产

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 禅城季华北路（佛山四中旁） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 108㎡约130万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约122万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约144万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

低密生态社区标杆：由世界500强恒大集团打造，以2.5低容积率、35%高绿化率构建城芯稀缺住区，内部规划5.2万㎡皇家风情园林，含1300㎡中央翠湖及音乐喷泉，搭配160米超宽楼间距，实现80%户型享江园双景视野。外邻东平河一线江岸线与43.6万㎡王借岗森林公园，形成“社区园林+江景绿肺”双重生态格局。全维配套与品质服务：配备约1000㎡铂金会所，涵盖室内恒温泳池、露天泳池、健身中心等功能区，自带3000㎡省一级资质幼儿园及2万㎡滨江商业街。由国家一级资质金碧物业提供24小时安保与管家服务，全屋搭载智能安防系统，采用老板厨电、科勒卫浴等一线品牌精装交付。高实用率户型设计：主力户型为81-142㎡三至四房，采用南北通透全明设计，双阳台+多飘窗布局，空间利用率超85%。142㎡四房享7.5米阔景阳台，部分户型配备270°江景视野，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，适配刚需与改善需求。智慧社区配置：融合大数据与物联网技术打造智慧社区，涵盖智慧通行、社区管理平台及专属APP板块，联动IBM等企业构建数字化生活服务体系，提升居住便捷度与安全性。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 10:12:11

地处禅西新城核心，叠加季华路 “金腰带” 与 1500 亿区域规划投入。东平河水轴线持续建设，地铁 4 号线 2026 年通车赋能，承接千灯湖产业精英居住需求，人口与配套双向导入，增值潜力显著。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:12:07

世界 500 强恒大开发，金碧一级物业 24 小时护航。绿化率 35%，内拥 5.2 万㎡皇家园林与 1300㎡喷泉翠湖，超 160 米楼间距搭配 2.5 低容积率，81-124㎡通透户型，自带铂金会所与社区商业街，居住舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:12:02

步行 5 分钟可达在建地铁 4 号线季华北路站，30 分钟贯通广佛核心。自驾 3 分钟接驳佛山一环，15 分钟抵祖庙商圈，省一级佛山四中与自带幼儿园实现 “目送式教育”，3 公里内覆盖三甲医院、商业体与东平河、王借岗森林公园，生态生活双优。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:16:36

交通配套广佛多维通达：踞守季华路主轴，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟抵祖庙；步行 150 米达公交站（10 余条线路），近在建地铁 4 号线，30 分钟融入广佛核心圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:16:30

小区品质低密现房标杆：容积率 2.5、绿化率 35%+，打造 5.2 万㎡皇家风情园林与中央湖景；配铂金会所含双泳池，现房交付所见即所得，全屋精装搭载智能安防，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-10-15 17:16:25

周边配套全龄江园生活闭环：自带省一级公立幼儿园，紧邻省一级佛山新四中，3 公里名校环伺；步行 10 分钟达星耀 101 等商业体，自带 2 万㎡商业街；三甲医院护航，东平河滨江绿道与王借岗森林公园近在咫尺，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:57:36

小区以 35% 高绿化率与 2.5 低容积率打造城芯稀缺尺度，内部规划 5.2 万㎡皇家风情园林，含 1300㎡中央翠湖、双泳池铂金会所及 160 米超宽楼间距，金碧物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态资源得天独厚，步行 10 分钟即达东平河一线江岸线，紧邻 43.6 万㎡王借岗森林公园（5200 年古火山遗址）步行 15 分钟可达，实现 “社区精致园林 + 千亩江景绿肺” 的双重生态滋养，80% 户型享江园双景视野。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:57:32

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级佛山四中（初高六年一贯制）与项目仅一路之隔步行 5 分钟可达，自带 3000㎡省一级资质幼儿园步行 3 分钟即达，大富小学、东方村头小学 1 公里内构建 K12 教育链。商业消费层级多元，贺华百货、乐卖特广场步行 8 分钟满足日常采购，绿岛广场、永利达广场驾车 10 分钟享品质消费。医疗保障硬核，3 公里内三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区（已试运行）驾车 10 分钟可达，张槎医院莲大分院步行 12 分钟满足基础诊疗。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:57:26

楼盘踞守季华路 “金腰带” 核心，距在建地铁 4 号线季华北路站仅 200 米步行 5 分钟可达，未来 15 分钟接驳广佛环线张槎站；地铁 3 号线中山公园站步行 15 分钟或乘 130 路公交 5 分钟直达，30 分钟贯通广州南站。周边 1 公里内分布扶西综合批发市场站（150 米）等 5 个公交枢纽，130 路、124 路等 10 余条线路 10 分钟直达祖庙商圈。自驾依托季华路与佛山一环双主轴，3 分钟接驳高速路网，15 分钟覆盖禅城核心板块，经广台高速 45 分钟畅达广州南站，形成 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 16:54:40

恒大开发，建筑风格现代典雅，绿化率 38%，配中央湖景园林与健身会所，物业提供贴心服务，户型通透带江景阳台，适合改善型家庭，居住体验兼具舒适与景观优势。

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楼盘问答

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问佛山恒大滨江华府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策：根据 2025 年最新政策，佛山全市取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于禅城区非限购区域（祖庙街道以外），购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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问佛山禅城恒大滨江华府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁现状：依赖地铁 3 号线中山公园站（步行约 15min），40min 可达广州南站；规划地铁 4 号线（2026 年通车）与广佛环线（预计 2026 年通车）建成后，15min 可抵佛山新城，30min 覆盖千灯湖商圈。公交覆盖：周边 1km 内有扶西综合批发市场站（150 米）、张槎莲塘站等 10 余个站点，覆盖 130 路、124 路等 10 余条线路，10min 直达祖庙商圈，20min 接驳佛山汽车站。自驾优势：紧邻季华路、佛山一环等主干道，3min 接驳高速路网，15min 覆盖禅城核心板块，45min 经广台高速抵广州南站，路网通达性优越。
全部3个回答>
问佛山禅城恒大滨江华府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华北路 11 号（佛山四中旁），具体方位为季华路与东平河景观带交汇处，属于禅西新城核心发展区。项目步行 5min 可达王借岗森林公园，3 公里范围内覆盖张槎医院、禅城区中心医院（三甲）等医疗资源，同时毗邻乐卖特广场、源海国金商业广场等成熟商业配套，兼具老城烟火气与新城发展潜力。
全部3个回答>