预售证号：禅房预字第2021005801号查看全部图片(84)

效果图(11)
实景图(22)
样板间(15)
配套图(17)
售楼处(2)

恒大滨江华府

别名：恒大悦珑湾

加入本地买房群

关注

在售住宅配套成熟品牌地产

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 禅城季华北路（佛山四中旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3090 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054712

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-56群（377）

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 108㎡约130万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约122万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约144万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜14名，超过禅城84%的楼盘

品牌开发背景：由恒大集团开发，依托品牌多年开发经验，项目定位江景宜居社区，注重社区环境与生活配套打造，物业为恒大金碧物业（国家一级资质），服务覆盖日常管理与便民需求。一线江景资源：紧邻东平河，部分楼栋可直望江景，内部规划约10万㎡欧式园林，含中心湖景、景观步道、喷泉雕塑等，形成“江景+园景”双重景观体系，居住环境宜居性突出。成熟社区配套：配备约2500㎡多功能会所（含恒温泳池、健身中心、棋牌室）、约1.2万㎡风情商业街、幼儿园及儿童游乐设施，满足业主休闲、消费、教育等多元需求。精装交付标准：户型采用统一精装交付，配备品牌厨卫、全屋灯具及基础硬装，减少业主装修麻烦，适配追求便捷入住的家庭。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-21 16:57:36

小区以 35% 高绿化率与 2.5 低容积率打造城芯稀缺尺度，内部规划 5.2 万㎡皇家风情园林，含 1300㎡中央翠湖、双泳池铂金会所及 160 米超宽楼间距，金碧物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时安保服务。外部生态资源得天独厚，步行 10 分钟即达东平河一线江岸线，紧邻 43.6 万㎡王借岗森林公园（5200 年古火山遗址）步行 15 分钟可达，实现 “社区精致园林 + 千亩江景绿肺” 的双重生态滋养，80% 户型享江园双景视野。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:57:32

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级佛山四中（初高六年一贯制）与项目仅一路之隔步行 5 分钟可达，自带 3000㎡省一级资质幼儿园步行 3 分钟即达，大富小学、东方村头小学 1 公里内构建 K12 教育链。商业消费层级多元，贺华百货、乐卖特广场步行 8 分钟满足日常采购，绿岛广场、永利达广场驾车 10 分钟享品质消费。医疗保障硬核，3 公里内三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区（已试运行）驾车 10 分钟可达，张槎医院莲大分院步行 12 分钟满足基础诊疗。
袁国棋置业管家

2025-09-21 16:57:26

楼盘踞守季华路 “金腰带” 核心，距在建地铁 4 号线季华北路站仅 200 米步行 5 分钟可达，未来 15 分钟接驳广佛环线张槎站；地铁 3 号线中山公园站步行 15 分钟或乘 130 路公交 5 分钟直达，30 分钟贯通广州南站。周边 1 公里内分布扶西综合批发市场站（150 米）等 5 个公交枢纽，130 路、124 路等 10 余条线路 10 分钟直达祖庙商圈。自驾依托季华路与佛山一环双主轴，3 分钟接驳高速路网，15 分钟覆盖禅城核心板块，经广台高速 45 分钟畅达广州南站，形成 “地铁跨城 + 公交全域 + 自驾高速” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 16:54:40

恒大开发，建筑风格现代典雅，绿化率 38%，配中央湖景园林与健身会所，物业提供贴心服务，户型通透带江景阳台，适合改善型家庭，居住体验兼具舒适与景观优势。
袁国棋置业管家

2025-09-02 16:54:36

周边有佛山国际陶瓷展览中心、东平河滨江公园，优质中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达大型商超与农贸市场，覆盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 16:54:30

近地铁 2 号线石湾站，步行约 12 分钟可达，邻东平路与雾岗路交汇处，自驾 15 分钟到祖庙商圈，20 余条公交接驳佛山新城，跨区通勤与日常出行高效顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:31:22

江景精装三至四房 + 醇熟社区舒居标杆：主力 105-142㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 85%，部分户型享 270° 江景视野，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗。105㎡三房 LDK 一体化设计，客餐厅与 6.2 米景观阳台相连，采光通风俱佳；142㎡四房南北对流，7.5 米阔景阳台直面东平河，精装交付配备老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统。社区由恒大集团打造，容积率 3.2、绿化率 38%，以欧式园林为蓝本，内设恒温泳池、健身中心及全龄活动区，现房交付即享成熟配套，近享佛山新城 “强中心” 战略（2027 年规划投资超 200 亿）红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:31:17

全龄配套环伺 + 滨江生态城芯宜居范本：教育资源丰富，步行 1 公里即达省一级东平小学、佛山实验中学，3 公里范围内覆盖华英学校（省一级）、佛山三中初中部等名校，社区配建 12 班制双语幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，2 公里直达佛山市第一人民医院（三甲），1.5 公里内分布禅城区中心医院（三甲）分院，日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达星耀 101 商业广场、金海 M-CITY 等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、王府井紫薇港等商业体，项目自带 2 万㎡滨江商业街，毗邻东平河滨江公园（10 公里绿道），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:31:10

双地铁加持 + 江景主轴广佛通勤生活圈：项目踞守东平河畔，步行约 800 米直达已运营的佛山地铁 2 号线登洲站，3 站接驳广佛线，6 站速达广州南站，30 分钟贯通广佛核心商圈；自驾依托魁奇路、佛山大道双主轴，10 分钟直达祖庙商圈，15 分钟对接广州南站，沿东平路可直达佛山新城。周边 1 公里内分布登洲地铁站公交站等 12 个站点，110 路、163 路等 15 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，同时坐拥东平河一线江景，通勤与景观优势兼具。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 14:46:41

户型方面：恒大滨江华府的户型设计注重居住舒适度。户型整体方正通透，空间布局科学，功能分区明确，提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色，配有宽敞阳台和明亮飘窗，既保证了室内的采光通透，又为居民提供了休闲观景的空间，部分户型还能欣赏到江景，提升了居住的惬意感。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合的户型，满足不同的居住需求。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山禅城恒大滨江华府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华北路 11 号（佛山四中旁），具体方位为季华路与东平河景观带交汇处，属于禅西新城核心发展区。项目步行 5min 可达王借岗森林公园，3 公里范围内覆盖张槎医院、禅城区中心医院（三甲）等医疗资源，同时毗邻乐卖特广场、源海国金商业广场等成熟商业配套，兼具老城烟火气与新城发展潜力。
全部3个回答>
问佛山禅城恒大滨江华府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市禅城区恒盈展房地产有限公司开发建设，其为恒大集团全资子公司。恒大集团作为世界 500 强企业，深耕广佛 20 年，开发了广州恒大华府、佛山恒大御景半岛等标杆项目。社区物业由金碧物业提供，国家一级资质服务涵盖 24 小时安防、园林养护、社区文化活动等，在禅城区客户满意度排名前列。
全部3个回答>
问佛山禅城恒大滨江华府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由佛山市禅城区恒盈展房地产开发有限公司开发建设，该公司为恒大集团旗下控股子公司（恒大地产集团持股 90%，杭州工商信托股份有限公司持股 10%）。恒大集团作为中国房地产行业曾经的头部企业，此前在佛山开发了多个住宅项目，恒大滨江华府是其在禅城季华北路打造的滨江景观住区。尽管近年来恒大集团面临流动性压力，但该项目在政府专班监督下已实现分批交付，目前由政府监管资金账户确保后续建设及交付稳定。
全部3个回答>