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交通便利性： 轨道交通： 已运营：广佛线澜石站步行 5min，6 站直达广州南站；换乘佛山 2 号线（魁奇路站）可快速通达广州南站及广州城区。 规划中：广佛环线（2025 年通车）及佛山 3 号线（东平站）联动，未来可实现 “1 站到广州南、4 站到珠江新城”，40min 直达白云机场。 公交网络：周边 2km 覆盖 171 个公交站点（如汾江南路南、澜石地铁站临时总站），涵盖 179 路、G14 路等 52 条公交线路，10min 车程可达季华商圈、佛山汽车站。 自驾路网：紧邻佛山大道、魁奇路等主干道，10min 达千灯湖，20min 经广台高速联动广州荔湾；广湛高铁佛山站（规划）距项目 1.5km，通车后 30min 直达湛江。
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合景新鸿基泷景别墅
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楼盘评测报告
9.4分
综合评分禅城好评榜78名，超过禅城8%的楼盘
双品牌现房保障：由合景泰富与新鸿基联合开发，双港资巨头背书，十余年开发超万户交付零逾期，别墅为现房销售，可直观考察品质；配备新鸿基启胜物业（国家一级资质），24小时管家服务，物业费6.8元/㎡・月，私密性与安全性拉满。城芯江景稀缺性：步行3分钟达东平河江岸线，所有别墅享无遮挡江景，搭配3万㎡私属滨江园林，形成“别墅+江景+秘境园林”三重景观体系；紧邻12亿打造的东平河水轴线生态公园（建设中），生态资源得天独厚。高拓低密产品：0.8超低容积率搭配45%绿化率，仅规划48套别墅（28套联排、20套独栋），户均占地超500㎡，楼间距超20米；主力188-230㎡联排赠送135-208㎡地下室及80-150㎡花园，空间利用率达140%，地上3层+地下1层布局适配高端需求。地铁上盖交通：步行5分钟达广佛线澜石站，3站直达广州南站，换乘后3站抵珠江新城，30分钟覆盖广佛核心区；5分钟接驳广珠西线高速，1公里内10余个公交站通达全城。
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袁国棋 置业管家2025-12-16 10:45:48
合景泰富与新鸿基联合开发，现房交付品质可见。1 公里内有省一级学校，步行可达已运营的悠方购物中心，3 公里内覆盖三甲医院，全龄生活需求一站式满足。
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袁国棋 置业管家
2025-12-16 10:45:44
容积率仅 0.8、绿化率 45%，紧邻东平河一线江景与滨江公园。每户赠送 80-150㎡私家庭院及 135-208㎡地下室，空间利用率达 140%，兼具私密性与功能性。
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袁国棋 置业管家
2025-12-16 10:45:40
步行 5 分 钟直达广佛线澜石站，6 站直达广州南站。自驾 5 分 钟接驳广珠西线高速，30 分 钟覆盖广佛核心区，未来广佛环线通车后 4 站可达珠江新城。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（澜石地铁站 A 口步行 440 米），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。
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由 合景泰富集团控股有限公司 与 新鸿基地产发展有限公司 联合开发。合景泰富为中国房地产开发企业 TOP30，在佛山打造了合景新鸿基泷景、合景领峰等标杆项目；新鸿基地产为香港四大发展商之一，拥有港铁九龙站 TOD 等国际级项目开发经验，双方在泷景项目中分别负责业态规划与品质把控，从建筑施工到物业服务全程高标准。物业由 新鸿基启胜物业服务有限公司 提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” 第 8 名，服务覆盖全球超 70 个城市。
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楼盘概述：合景新鸿基泷景别墅，新房价格33800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-石湾-佛山市禅城区澜石大马路9号。户型3室、建面423-463㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等合景新鸿基泷景别墅楼盘信息，关注吉屋佛山合景新鸿基泷景别墅！
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