预售证号：禅房预字第2016013001号查看全部图片(72)

效果图(2)
实景图(18)
样板间(44)
配套图(3)
售楼处(1)

合景新鸿基泷景别墅

别名：泷景花园

加入本地买房群

关注

在售别墅大型社区宜居生态商场超市景观居所

参考均价 33800元/㎡ 价格有效期：2025.08.30-2025.09.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-28 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区澜石大马路9号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3155 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054337

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-65群（492）

楼盘户型

3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 423㎡约1430万咨询底价

在售 3室2厅4卫 463㎡约1565万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

合景新鸿基泷景别墅由合景泰富与新鸿基联合开发，定位“禅城澜石板块江景低密豪宅”，属泷景花园超大型综合体的高端组团，容积率仅0.8，规划32栋4-6层联排及双拼别墅，总户数约80户，主打“一线江景+港式高端配置”。社区内部保留原生滨水景观，打造约1.2万㎡法式宫廷园林，包含私家滨江步道、下沉式庭院、高端会所（含室内泳池、红酒窖），配套24小时智能安防与港式管家服务，私密性极强。户型主打280-450㎡四至六房，得房率超100%，每户带80-200㎡私家庭院、双车库及星空露台，约70%户型享东平河无遮挡景观，以“江景稀缺性+双港企品质”为核心优势，适配高净值家庭与收藏级居住需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-10
进度
2025-06-24
在售

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-09-02 10:58:04

合景与新鸿基联袂打造，别墅带私家庭院，绿化率 40%，配专属园林与会所，物业高端，适宜改善型居住。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:57:55

周边有泷景商业广场、东平河景观带，名校与社区医院在 10 分钟内，满足生活、休闲及教育需求，氛围宜居。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:57:50

近地铁 2 号线石湾站，步行约 12 分钟可达，邻东平路主干道，自驾 15 分钟到禅城核心区，公交接驳周边，出行从容。
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:18:11

低密江景别墅城芯稀缺资产范本：主力 188-230㎡联排别墅采用南北对流设计，赠送 135-208㎡地下空间（层高 4.5 米）及 80-150㎡前后花园，实际使用面积超 300㎡，部分端头户型可俯瞰一线东平河景。毛坯交付预留个性化改造空间，地上 3 层 + 地下 1 层布局，一层挑高客厅搭配全景落地窗，主卧套房带独立露台；社区容积率仅 0.6、绿化率 30%，1:3 车位配比，人车分流设计保障私密性，现房即买即享 “有天有地有花园” 的墅居生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:18:06

全维高端配套尊享城芯稀缺资源：项目内自带省一级明珠幼儿园、澜石小学，3 公里范围内聚集佛山实验学校、佛山第三中学等 16 所优质学府，实现 “目送式教育”。步行 5 分钟可达约 40 万㎡悠方天地商业体（已运营），引入肯德基、必胜客、益华乐家超市等超百家品牌商家，3 公里范围内覆盖新 DNA 购物中心、岭南天地等高端商圈；毗邻东平河及约 26 万㎡江岸生态公园、4.15 万㎡澜石公园，社区内配备私人会所、恒温泳池及 24 小时港式管家服务，兼顾都市繁华与生态宜居。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 17:18:00

双地铁上盖 + 立体交通网络广佛同城触手可及：项目位居广佛地铁澜石站（已运营）上盖，步行仅需 30 米直达地铁站，1 站换乘佛山地铁 2 号线（石梁站），3 站直达广州南站，30 分钟无缝对接珠江新城核心商圈。自驾经岭南大道、东平大桥 15 分钟可达佛山新城，25 分钟直达广州荔湾，社区门口设澜石地铁站公交总站，覆盖 111、135、162 等 15 条公交线路，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 多维通勤体系，真正实现 “出家门即达高铁站” 的便捷生活。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:31:46

交通便捷，城央位置：近地铁2号线石梁站，3站到广州南，自驾上魁奇路、佛山大道快速，既能享受别墅的静谧，又能快速通达广佛核心区，兼顾私密与城央便捷。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:31:40

大盘配套，生活便利：依托泷景大社区，自带大型商业体、学校（幼儿园到中学），周边医院、公园齐全，别墅住户也能享受成熟生活配套，不用为日常采买、孩子上学操心。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:31:34

江景别墅，稀缺性高：一线东平河景加持，部分别墅推窗见开阔江景，在禅城城央能拥有江景别墅的机会少，私密性强，兼具居住舒适度与资产稀缺性，适合追求品质的家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:32:06

周边配套 • 交通：临近地铁广佛线澜石站，步行距离约396米，周边还有众多公交线路，可快速到达禅城中心区域、佛山新城、南海桂城等。 • 教育：周边3公里内有52个幼儿园、15个小学、8个中学，涵盖省一级明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学等。 • 医疗：周边3公里内有5个医院，包括佛山第三医院、佛山第四医院、澜石社区医院等。 • 商业：除项目内部招商运营的泷立方商业体外，3-5公里内还有新DNA、世博广场、天虹购物中心等大型商业体。 • 休闲：临近东平河，享有约3公里的滨江绿化，周边还有约26万㎡的港口公园和约5万㎡的中央公园。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山禅城合景新鸿基泷景别墅这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由合景泰富集团控股有限公司与新鸿基地产发展有限公司联合开发。合景泰富为中国房地产开发企业 TOP30，在佛山打造了合景新鸿基泷景、合景领峰等标杆项目；新鸿基地产为香港四大发展商之一，拥有港铁九龙站 TOD 等国际级项目开发经验，双方在泷景项目中分别负责业态规划与品质把控，从建筑施工到物业服务全程高标准。物业由新鸿基启胜物业服务有限公司提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” 第 8 名，服务覆盖全球超 70 个城市。
全部3个回答>
问合景新鸿基泷景别墅这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问合景新鸿基泷景别墅在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾创新集聚区核芯，政府规划投入超千亿打造先进制造业、人工智能等产业集群，预计 2035 年成为粤港澳大湾区重要发展平台，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，广佛地铁一号线已开通，广佛 2 号线（2025 年通车）及广佛环线将实现 “1 站到广州南、4 站到珠江新城” 的双城通勤效率，尤其适合高端商务客群。产品设计上，别墅赠送地下空间、花园及 3-4 个车位，空间利用率高达 140%，兼顾私密性与功能性，满足改善型家庭需求。开发商层面，合景泰富与新鸿基均为 TOD 开发专家，泷景项目融合 “地铁上盖 + 产城融合” 模式，自带商业体与教育配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。无论是追求 “滨江生态 + 城芯稀缺资产” 的自住需求，还是看重 “三龙湾产业红利 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛滨江墅居标杆” 的稀缺性，成为大湾区置业优选。
全部3个回答>