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金地熙悦

别名：金地博裕花园

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线小户型

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 佛山顺德北滘西海大道95号 发地址到手机

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待售普通住宅 1000㎡约900万咨询底价

在售 3室2厅2卫 76㎡约68万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约77万咨询底价

一房一价

4室2厅 107.2m² 4#栋-1-2701 228万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-2101 225万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-1701 224万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-701 221万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-501 220万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-301 218万咨询详情
3室2厅 89.41m² 4#栋-1-2203 175万咨询详情
3室2厅 89.41m² 4#栋-1-1003 172万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德71%的楼盘

（一）9字头起买精装现房，首付15万刚需无压力2025年12月最新房价极具吸引力，特惠房源单价低至9800元/㎡，主力户型价格区间清晰：76㎡三房总价73-82万元，均价10400元/㎡；86-89㎡三房总价83-107万元，均价10800-12000元/㎡；107㎡四房总价115-128万元，均价10800-12000元/㎡。支持首付两成政策，76㎡户型首付仅14.6万元，30年月供低至2800元，与北滘机器人产业人才月收入高度匹配。所有房源均为2024年交付的精装现房，配备美的智能家居系统、品牌厨卫及0.46窗墙比玻璃幕墙，收楼即可拎包入住，完全规避期房风险。（二）机器人谷产业芯，200家高精尖企业撑场项目雄踞国家高新区北滘机器人谷核心，这里作为湾区AI人工智能领军区，中国每3台工业机器人就有1台产自此处。周边3公里内聚集超200家高精尖企业，美的机器人总部、库卡智能等龙头企业带动5万+高收入产业人口流入，形成刚性居住需求。76㎡小户型月租可达2300元，投资回报率超4.5%；89㎡三房因适配产业家庭，二手房挂牌后平均38天成交，流通速度比区域均值快30%。（三）省一级学区400米，12年教育无缝覆盖教育配套堪称刚需盘天花板，步行5Min可达省一级标准公办西海小学（1927年办学，顺德区绩效评级A等），2025年学区划分中属核心招生范围；家门口规划18班公办幼儿园，2公里内覆盖碧桂园实验学校（九年一贯制，教学质量居顺德前三）。从学前到初中形成完整教育闭环，陪读家庭购买占比超40%，86㎡户型因“目送式入学”优势，成为区域教育刚需首选。（四）双轨+双高速，9Min直达广州南交通效率冠绝北滘刚需盘：1.4公里内达广珠城轨北滘站，1站9Min直达广州南站；3公里内达已通车的广州地铁7号线南涌站，5站到广州南，10站直达万博商圈。自驾5Min接入广佛江珠高速冲鹤出口，30Min畅达禅城、桂城；经三乐路东延线（规划中），10Min可达番禺市桥，完全满足广佛双城生活需求。（五）130米楼距+江园双景，低密居住体验升级采用围合式布局，南北最大楼距130米，东西最大楼距116米，户均享受超35㎡绿化景观，是市场同类项目的1-2倍。社区打造双园林设计，引入金地“360°PLUS玩呗系统”，规划碧波泳池、环形跑道、亲子乐园等16大主题空间；南向户型直面23公里潭州水道江景，推窗即览江园双重景观，日均负氧离子浓度超城区2倍。（六）双商圈加持，5Min烟火气+30Min繁华生活配套兼顾便利与品质：步行5Min达西海菜市场与西海商业街，生鲜采购、日常消费下楼即享；10Min车程至悦然广场、天玑荟广场，30Min可达大良欢乐海岸PLUS、美的万达广场等核心商圈。项目自带部分商业配套，已引入便民业态，形成“社区小商业+新城大商圈”的完善生活体系。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-06-26
活动
佛山顺德北滘金地熙悦，落址三龙湾科技城核芯居住区，紧邻地铁 7 号线（已通车）北滘新城站约 600 米，以 1.6 低容积率匠筑建面约 89-142㎡光合美宅，融合 "地铁通勤高效、低密生态宜居" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则双城速达，入则鲜氧环绕" 的品质生活提案。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 17:06:39

临广产业潜力款：区位踩中产业红利，身处北滘机器人谷旁，周边聚集200多家高精尖企业，10万高端人才扎堆，不管自住还是出租都有需求。交通衔接广佛，1.4公里到轻轨北滘站，1站9分钟直达广州南站，自驾10分钟上三乐路，能快速到番禺市桥。虽然周边多城中村和空地，城市面貌一般，但低总价+产业加持，对在北滘或广州南站附近工作的刚需很有吸引力。
江润金置业管家

2025-10-18 17:06:30

近校烟火气刚需款：教育配套超省心，步行400米就是省一级标准的西海小学，办学绩效评级A等，家门口还规划了18班公办幼儿园，送娃不用远跑。生活烟火气十足，马路对面就是西海菜市场，步行10分钟到西海商业街，买菜购物超方便。小区有点座式园林，配了泳池和活动区，金地物业打理得靠谱，86㎡三房两卫能满足三代同堂，住起来踏实又便利。
江润金置业管家

2025-10-18 17:06:22

北滘地板价现房捡漏款：价格直接砍到谷底，开盘时卖1.7-1.9万/㎡，现在精装现房1.1万/㎡就能拿下，76㎡三房总价80万出头，首付2万就能上车，是北滘目前总价最低的新盘。金地开发的现房，品质实景能看，买了马上收楼，完全不用担心中途出问题。户型全卧室朝南，85㎡三房还能看江景，U型厨房、玄关柜都是交付标准，刚需花小钱就能扎根北滘，性价比拉满。
184****7406

2025-07-26 11:28:06

必须夸夸这楼盘的配套！约 400 米处就是省一级标准的西海小学，家门口还有规划的 18 班公办幼儿园，小孩上学超近超省心。周边商业也在逐步完善，日常购物有地儿去。交通便捷，紧邻三乐路，距离轻轨北滘站仅 1.4 公里，自驾、坐轻轨都轻松。
135****6654

2025-07-26 11:27:55

金地熙悦的性价比太让人心动！单价 8 千多还带装修，直接省去装修的大笔开支与精力。小区规划超棒，约 6.7 万㎡内外双公园，内部约 5 万㎡运动亲子公园，外部约 1.7 万㎡城市活力公园，仿佛住在公园里。户型实用，像 76 平都能做成南向三房，空间利用合理。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:36:32

户型方面：目前有建面约 76 - 107㎡的住宅产品在售。以建面 85㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型为例，该户型朝南，采光通风良好。客厅空间宽敞，带有阳台，增加了活动与休闲空间；主卧同样朝南，不仅光线明亮，还配备独立卫生间，保障居住私密性。书房朝向南方，光线充足，空间设计合理。厨房为明厨，窗户设计独特，通风采光俱佳，让烹饪更加轻松愉悦。整体户型方正，南北通透，空间布局紧凑且实用。小区由金地集团打造，品质有保障，整体居住舒适度较高。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:36:27

配套方面：教育资源丰富，周边 3 公里内分布着 19 个幼儿园，如龙凤托儿所、朵朵托儿所等；8 个小学，包括西海小学、明阳小学等；2 个中学，像国华纪念中学、碧桂园实验学校，从学前教育到中学教育都能满足。购物娱乐方面，周边 3 公里内有 1 个购物中心 —— 碧乐时光 (佛山顺德店)，还有 242 个超市，像万盛生活超市 (西海店)、佛山市顺德区润万盛百货商店等，日常购物极为方便。周边 3 公里内还有 47 个公园，像菠萝园、隆乐公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。医疗配套稍显薄弱，周边 3 公里内暂无医院，但 5 公里半径内有南医大顺德医院（三甲），能为居民健康提供有力保障。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:36:22

交通方面：金地熙悦位于顺德北滘，处于广佛同城发展的关键节点，与广州番禺仅一水之隔。广珠城轨北滘站已投入运营，乘坐轻轨能迅速抵达广州南站，为经常前往广州南站换乘高铁、飞机的旅客提供极大便利。规划中的佛山地铁 11 号线碧江南站，建成后 8 站可达广钢，终点站鹤洞东站可换乘广州 11 号线（在建），届时将畅达广州中心五区，大大缩短广佛通勤时间。佛山地铁 14 号线西海路站也在远期规划中，未来交通网络将更加密集。同时，项目周边公路交通同样出色，三乐路东延线（规划中）建成后可快速前往番禺，工业大道、佛陈路、京珠线以及佛山一环、广珠西高速路、广台高速等快速路环绕，自驾出行无论是前往佛山其他区域，还是去往广州，都十分便捷。
江润金置业管家

2025-07-05 21:14:25

金地熙悦，理想生活优选 1. 品牌保障：由上市房企十强金地集团打造，财务稳健、0踩线，深耕佛山15年，布局15子，口碑与人气双优，品质和服务有口皆碑。 2. 潜力地段：坐落三龙湾高端服务集聚轴，位于中国机器人谷板块，两大重点规划机器人产业集聚区和科研大学城在此，预计带动超20万人口流入，尽享区域发展红利，未来潜力无限。 3. 便捷交通：临近三乐路主干道，轻松畅达北滘、番禺。距离轻轨北滘站约1.4公里，1站到广州南站。周边还有地铁7号线和规划中的11号线，多维交通，快速融入广佛生活圈。 4. 优质配套：家门口有规划的18班公办幼儿园，直线约400米是省一级标准西海小学，约3公里处有碧江中学，教育无忧。5公里内有北滘医院，医疗有保障。约10分钟车程可达悦然广场，吃喝玩乐一站式满足。 5. 舒适社区：约35%绿化率，双园林设计，有网红拾光公园和约3万平主题景观园林。采用点式布局，楼间距大，通风采光好。配备露天泳池，还有儿童游乐区、健身区等，满足全龄休闲需求。 6. 多样户型：有76 - 107㎡多种户型，户户朝南。76㎡南向
江润金置业管家

2025-06-06 15:17:49

• 地段有潜力：位于国家高新区心脏地带，是顺德唯一的机器人谷，也是湾区AI人工智能的领军区域，周边汇聚超过200家高精尖企业，随着产业的发展，区域价值有望不断提升。 • 交通便捷：紧邻三乐路东西主干道，距离轻轨北滘站仅1.4公里，一站直达广州南站，还有地铁7号线和规划中的11号线，交通优势明显，便于人员往来，能提升房产的吸引力和价值。 • 产品有竞争力：带装修交房，减少了购房者的后期装修负担，在租赁市场上也更具竞争力，能吸引更多的租客，投资回报率有一定保障。

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楼盘问答

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问金地熙悦这个小区一共多少栋？

答

金地熙悦就 7 栋高层，都是 76-89㎡南向三房，步行约 5Min 到西海小学，10Min 上佛山一环，金地物业 2.7 元 /㎡/ 月，人车分流，刚需自住超合适。
全部3个回答>
问金地熙悦这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

值得购买。它位于国家高新区，顺德唯一的机器人谷，周边有超 200 家高精尖企业，产业发展好，人口流入多，房子有升值潜力。而且交通便捷，通过轻轨一站可到广州南站，地铁 7 号线也能提供出行便利，能吸引不少在广州工作的租客。小区品质不错，有品牌物业加持，未来出租或转手都比较容易。
全部3个回答>