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金地熙悦

别名：金地博裕花园

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线小户型

参考均价 13000元/㎡ 价格说明：均价13000元/㎡价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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待售普通住宅 1000㎡约1300万咨询底价

在售 3室2厅2卫 76㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约111万咨询底价

一房一价

4室2厅 107.2m² 4#栋-1-2701 228万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-2101 225万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-1701 224万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-701 221万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-501 220万咨询详情
4室2厅 107.2m² 4#栋-1-301 218万咨询详情
3室2厅 89.41m² 4#栋-1-2203 175万咨询详情
3室2厅 89.41m² 4#栋-1-1003 172万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

金地品牌现房交付，零烂尾风险，现楼实地看房全国TOP级金地房企开发，全盘现售拿证、实景完工交付，不用等待建设期，可实地查验户型采光、园林质量，规避延期交房、减配隐患，刚需置业安全感拉满。占位北滘机器人谷产业核心，产业人口托底自住+租赁地处顺德重点规划机器人谷片区，周边智能制造产业园、科创企业集聚，近碧桂园总部4km，数万产业白领持续流入，自住需求稳定、房源出租不愁空置。低密社区+金地360°全龄园林，高配社区内部配套 35%高绿化、双组团园林，配中心泳池、600m夜光跑道、三大主题架空层（亲子/康养/健身）、16大休闲空间，自带临街社区商业街，足不出小区满足日常休闲消费。70年纯正住宅产权，民用水电可落户入读公立区别商办公寓，住宅产权可落户顺德、就近入读片区公立学校，民用水电气居住成本低，刚需落户上学刚需首选，资产保值属性更强。低门槛刚需精装三房，北滘临广价格洼地 76㎡三房99万起步，同北滘主城单价低2000-3000元/㎡，精装交付省去装修成本，首付三成30万出头即可上车临广住宅，广佛刚需性价比优选。

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-15 14:41:12

项目由全国TOP15金地集团全资开发，全盘已竣工验收为实景现楼，即买即办证收楼，彻底规避期房延期、烂尾风险。配备国家一级资质金地物业，社区采用360°全龄园林体系，规划泳池、亲子乐园、康养架空层，容积率仅2.5、绿化率35%，平行楼栋户户朝南，通风采光优异，居住安静舒适，适合追求稳妥自住的刚需家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:40:52

省一级西海小学步行可达，12年教育全覆盖，育儿家庭优选楼盘距离省一级西海小学仅400米，步行5分钟直达校园，实现目送式上学，大幅减少家长接送通勤成本。3公里内聚集十余所普惠幼儿园、国华纪念中学等优质院校，幼小初完整教育闭环配齐，稳定优质学区不仅满足子女就读需求，还能长期稳固房产保值能力。主推76-107㎡精装三至四房，低总价适配三口之家、二胎改善群体。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:40:33

北滘产业板块价格洼地，全南向高实用户型，自住出租性价比突出地处北滘机器人谷产业片区，承接周边企业海量刚需居住人口，租赁需求旺盛；备案均价1.3万/㎡，对比北滘新城房价门槛更低，首付压力小。全系户型纯南向设计，套内实用率达82%-83%，76㎡就能做到功能齐全三房，86-89㎡三房两卫干湿分离，107㎡大四房适配三代同堂，全屋品牌精装交付省时省力。周边多路公交、主干道环绕，自驾快速接驳广珠西线，往返广佛通勤便捷，自住舒适同时后期转手流通性强。
江润金置业管家

2025-10-18 17:06:39

临广产业潜力款：区位踩中产业红利，身处北滘机器人谷旁，周边聚集200多家高精尖企业，10万高端人才扎堆，不管自住还是出租都有需求。交通衔接广佛，1.4公里到轻轨北滘站，1站9分钟直达广州南站，自驾10分钟上三乐路，能快速到番禺市桥。虽然周边多城中村和空地，城市面貌一般，但低总价+产业加持，对在北滘或广州南站附近工作的刚需很有吸引力。
江润金置业管家

2025-10-18 17:06:30

近校烟火气刚需款：教育配套超省心，步行400米就是省一级标准的西海小学，办学绩效评级A等，家门口还规划了18班公办幼儿园，送娃不用远跑。生活烟火气十足，马路对面就是西海菜市场，步行10分钟到西海商业街，买菜购物超方便。小区有点座式园林，配了泳池和活动区，金地物业打理得靠谱，86㎡三房两卫能满足三代同堂，住起来踏实又便利。
江润金置业管家

2025-10-18 17:06:22

北滘地板价现房捡漏款：价格直接砍到谷底，开盘时卖1.7-1.9万/㎡，现在精装现房1.1万/㎡就能拿下，76㎡三房总价80万出头，首付2万就能上车，是北滘目前总价最低的新盘。金地开发的现房，品质实景能看，买了马上收楼，完全不用担心中途出问题。户型全卧室朝南，85㎡三房还能看江景，U型厨房、玄关柜都是交付标准，刚需花小钱就能扎根北滘，性价比拉满。
184****7406

2025-07-26 11:28:06

必须夸夸这楼盘的配套！约 400 米处就是省一级标准的西海小学，家门口还有规划的 18 班公办幼儿园，小孩上学超近超省心。周边商业也在逐步完善，日常购物有地儿去。交通便捷，紧邻三乐路，距离轻轨北滘站仅 1.4 公里，自驾、坐轻轨都轻松。
135****6654

2025-07-26 11:27:55

金地熙悦的性价比太让人心动！单价 8 千多还带装修，直接省去装修的大笔开支与精力。小区规划超棒，约 6.7 万㎡内外双公园，内部约 5 万㎡运动亲子公园，外部约 1.7 万㎡城市活力公园，仿佛住在公园里。户型实用，像 76 平都能做成南向三房，空间利用合理。
袁国棋

2025-07-22 14:36:32

户型方面：目前有建面约 76 - 107㎡的住宅产品在售。以建面 85㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型为例，该户型朝南，采光通风良好。客厅空间宽敞，带有阳台，增加了活动与休闲空间；主卧同样朝南，不仅光线明亮，还配备独立卫生间，保障居住私密性。书房朝向南方，光线充足，空间设计合理。厨房为明厨，窗户设计独特，通风采光俱佳，让烹饪更加轻松愉悦。整体户型方正，南北通透，空间布局紧凑且实用。小区由金地集团打造，品质有保障，整体居住舒适度较高。
袁国棋

2025-07-22 14:36:27

配套方面：教育资源丰富，周边 3 公里内分布着 19 个幼儿园，如龙凤托儿所、朵朵托儿所等；8 个小学，包括西海小学、明阳小学等；2 个中学，像国华纪念中学、碧桂园实验学校，从学前教育到中学教育都能满足。购物娱乐方面，周边 3 公里内有 1 个购物中心 —— 碧乐时光 (佛山顺德店)，还有 242 个超市，像万盛生活超市 (西海店)、佛山市顺德区润万盛百货商店等，日常购物极为方便。周边 3 公里内还有 47 个公园，像菠萝园、隆乐公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。医疗配套稍显薄弱，周边 3 公里内暂无医院，但 5 公里半径内有南医大顺德医院（三甲），能为居民健康提供有力保障。

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楼盘问答

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问金地熙悦这个小区一共多少栋？

答

金地熙悦就 7 栋高层，都是 76-89㎡南向三房，步行约 5Min 到西海小学，10Min 上佛山一环，金地物业 2.7 元 /㎡/ 月，人车分流，刚需自住超合适。
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问金地熙悦这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

值得购买。它位于国家高新区，顺德唯一的机器人谷，周边有超 200 家高精尖企业，产业发展好，人口流入多，房子有升值潜力。而且交通便捷，通过轻轨一站可到广州南站，地铁 7 号线也能提供出行便利，能吸引不少在广州工作的租客。小区品质不错，有品牌物业加持，未来出租或转手都比较容易。
全部3个回答>