蓝城就岭南

别名：翠缇公馆

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参考均价 12250元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）蓝城中式标杆，复刻江南园林意境产品IP独树一帜：项目由中式住宅领军者蓝城集团打造，延续“就岭南”系列中式基因，以三水本土岭南文化为底色，融合苏式园林造景手法，打造“一轴三园五巷”景观格局。社区入口设归家照壁，内部规划约2万㎡中央园林，配置月洞门、青石板路、亲水栈道等中式元素，更有定制化岭南主题庭院，每户均带景观阳台或庭院，推窗即见亭台水榭，在三水新城复刻江南雅致生活，这种纯中式低密社区在区域内绝无仅有。（二）新城芯黄金区位，双地铁辐射加持通勤与价值双重保障：地处三水新城核心居住区，距佛山地铁4号线（在建）三水医院站约1公里，2028年通车后30Min直达广州荔湾；临近规划中的地铁12号线云东海站，未来可快速换乘佛山西站，双地铁网络提升通勤效率。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道，3Min接入广三高速，25Min达禅桂中心，40Min畅达广州白云，无论是跨城通勤还是日常出行都极为便捷。（三）1.3万/㎡起抄底中式改善，性价比凸显改善门槛友好：主力推售98-142㎡三至四房，涵盖高层洋房与低密叠院，高层毛坯均价13000-15000元/㎡，98㎡三房总价仅127万起；叠院均价22000-25000元/㎡，142㎡下叠总价312万起。对比三水新城同类型改善盘1.6万/㎡的均价，高层价格优势超18%；叠院产品价格仅为佛山新城同类产品的60%，以更低成本享受蓝城中式品质，适配从刚需升级到高端改善的全周期需求。（四）全龄教育闭环，1公里名校全覆盖教育资源优质密集：项目自带9班公办幼儿园，步行8Min可达省一级三水新城小学，1公里内覆盖云东海学校（小学+初中）、华中师范大学附属星晖高级中学，3公里内还有三水中学、三水实验高中等名校，从幼儿园到高中实现“家门口教育”。其中三水新城小学是新城重点打造的公办名校，师资由区教育局统一调配，项目属于其核心招生范围，陪读家庭无需跨区奔波。（五）3大商圈环绕，10Min全能生活圈生活便利度拉满：商业上，自驾5Min可达万达广场，1公里内有天聚广场、双子星广场等综合体，沃尔玛、万达影院、星巴克等一站式满足购物娱乐需求；社区自带1.2万㎡岭南风情商业街，已签约引入生鲜超市、中医馆、文创书店等便民业态，日常采购下楼即达。医疗上，距珠江医院三水院区（三甲）仅1.5公里，2025年已全面运营，为家人健康提供坚实保障。（六）低密舒适住区，全龄配套赋能生活居住品质升级：项目容积率仅1.8，是三水新城罕见的低密社区，绿化率达40%，规划18栋11-26层住宅（含高层与叠院），采用“高层在外、叠院在内”的布局，确保叠院私密性与高层视野。社区内部除中央园林外，还配备儿童游乐区、长者活动中心、健身步道、社区食堂，蓝城旗下“绿城服务”提供24小时管家服务，物业费3.2元/㎡·月，打造全龄友好型居住环境。

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江润金置业管家

2025-12-04 16:00:45

引入蓝熙健康服务，健康小屋+500家国内医院视频会诊，构筑全生命周期健康防线。5000㎡小镇中心含颐乐学院、小镇食堂，3公里内齐家幼儿园、乐平中心小学（省一级）、乐平中学环伺，教育医疗一站式满足。蓝城“家人文化”加持，社群活动丰富，毗邻粤港澳大湾区长寿之乡生态基底，颐养自住皆适宜。
江润金置业管家

2025-12-04 16:00:38

雄踞广州绕城高速圈内，800米达乐平高速口，35分钟抵广州白云机场，50分钟畅达天河CBD与千灯湖商圈。依托百年大旗头古村，配1万㎡花海、10亩家人农庄、1.5万㎡民俗美食城，露营基地、亲子萌宠乐园等9大文旅配套，每年吸引海量游客，自住享田园诗意，投资握湾区文旅资产潜力。
江润金置业管家

2025-12-04 16:00:31

20000元/㎡起藏蓝城纯中式合院！主打180-360㎡三至五房，容积率仅0.6，31%高绿化搭配粉墙黛瓦、飞檐斗拱的岭南形制，独门独院带最大200㎡庭院+270°观景露台。香山帮匠人手工雕琢，复刻“四水归堂”“花街铺地”等古建精髓，园中有宅、宅中有园，把家安在苏式园林里，改善墅居体验稀缺难寻。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:13:47

户型彰显格调：蓝城就岭南主打建面约 90-140㎡的三至四房户型，户型设计融合了岭南建筑风格与现代居住需求。以 120㎡四房户型为例，整体格局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接景观阳台，阳台采用岭南特色的骑楼设计元素，既拓展了空间，又增添了建筑的韵味。卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。次卧带有飘窗，可作为休闲阅读或观景的小天地，让居住更具格调与惬意。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:13:44

交通便捷高效：项目交通出行十分便利，自驾方面，紧邻芦苞大道，可快速接入广三高速、肇花高速等主要交通干线，约 30 分钟可达三水中心城区，约 1 小时可畅达广州白云、花都等区域，方便日常通勤及跨城出行。公共交通也较为完善，附近有芦苞汽车站，多条公交线路在此停靠，可通往三水各镇街及周边城市，为无车族提供了便捷的出行选择。随着区域交通网络的不断优化，未来出行将更加高效。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:13:39

位置独具韵味：蓝城就岭南地处三水芦苞镇，这里是岭南文化的重要传承地之一，周边环绕着芦苞祖庙、胥江祖庙等历史文化古迹，浓郁的人文气息扑面而来，居住于此能深切感受岭南文化的独特魅力。项目紧邻北江支流，拥有一线江景资源，江风徐徐，视野开阔，自然环境宜人。同时，周边生活配套成熟，芦苞商业广场、芦苞市场等近在咫尺，日常购物、买菜等生活需求轻松满足，既享静谧生活，又不失便利。
江润金置业管家

2025-07-03 16:22:01

1. 品牌背书：由美好生活综合服务商蓝城集团打造，20余年匠心沉淀，布局全国23省及直辖市，428个项目落地，品质口碑双优。 2. 地段优越：位于广佛同城桥头堡三水乐平，尽享粤港澳大湾区发展红利，前景广阔。 3. 交通便捷：处于广州绕城高速圈内，约30分钟到广州白云国际机场，约45分钟畅达广佛核心，轻松融入大湾区生活圈。 4. 配套醇熟：内部有5000㎡小镇中心，涵盖健康小屋、颐乐学院等。外部3公里内教育、医疗资源丰富，还有商场、公园。 5. 产品优质：容积率仅0.6，是低密社区。170 - 330㎡江南合院，独门独户，前庭后院，莳花弄草，惬意悠然。 6. 生活服务：引入蓝熙医疗，搭建五大生活服务体系，涵盖四点半学堂、颐乐学院等，全生命周期关怀。 7. 文化交融：毗邻百年大旗头古村，岭南风貌与江南院落相互辉映，感受传统文化魅力。