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怡亚通珑樾

别名：珑樾园

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区车位充足

参考均价 20500元/㎡ 价格说明：均价20500元/㎡价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1) 、独栋(1) 余房查询成交价查询

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3室(1) 4室(2) 5室(1) 独栋(1)

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在售别墅-独栋 482㎡约988万咨询底价

在售 5室2厅2卫 168㎡约344万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约291万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜43名，超过禅城44%的楼盘

亚艺稀缺现房，零交付风险，现楼即办证全楼栋实景落成、园林公区完工，不用等待工期，签约即可收楼办证，规避延期交付、减配风险；亚艺片区新房稀缺，片区以二手豪宅为主，现房新房是板块稀缺资源。双地铁2/3号线湾华站约200m，轨交步行级配套步行直达双地铁换乘站，2号线直达广州南站、3号线串联季华、佛山新城，自驾文华路、魁奇路通达禅桂全城，广佛跨城通勤优势突出。纯改善板楼产品，专梯专户+独立电梯前厅 1/2栋2梯2户纯板楼、3栋2梯3户，2梯2户户型标配约6㎡私家电梯厅，可独立使用做玄关储物柜；全楼栋3.15m奢阔层高，高于市面常规2.9m，通风采光、吊顶改造空间充足。亚艺核心生态住区，近亚艺湖+文华公园双市政公园距亚艺湖湿地公园600m、文华公园800m，1km岭南明珠体育馆，主城60万㎡城市绿芯环绕，亚艺老牌高端宜居板块，圈层纯粹。中海物业加持+超高车位配比1:1.5，改善居住兜底中海品牌物业落地管理，物业服务体系成熟；车位充足无抢车位困扰，片区同类改善盘车位大多1:1.2，后期出租、自住保值更稳。

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袁国棋

2026-03-20 11:57:16

国企实景现房，改善置业更安心世界 500 强国企开发，实景现房即买即住无延期风险；户型通透、层高舒适，对比同板块改善盘性价比更高，自住改善一步到位。
袁国棋

2026-03-20 11:57:12

亚艺芯全配套成熟，生活一步到位步行几分钟到天虹购物中心，近新 DNA、万象天地（在建）；周边华英学校、市实验学校、环湖小学等名校环伺，三甲市一医院、亚艺公园都在便捷范围内。
袁国棋

2026-03-20 11:57:09

双地铁步行可达，广佛通勤极快步行几分钟到 2/3 号线湾华站，7 站直达广州南站；紧邻季华路、魁奇路，10分钟通达祖庙、千灯湖，跨城上班、日常出行都高效。
袁国棋

2026-01-03 14:32:52

低密改善舒居，交付品质靠谱世界 500 强旗下房企开发，2025 年 10 月已现房交付，实景可实地考察。容积率 1.6，202 户低密规划，纯南向板楼设计，2 梯 2 户专梯专户。主力 142-168㎡户型，部分享 16.8 米南向面宽与 7 米阔景阳台，国家一级中海物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:32:49

全维顶配配套，生活品质拉满 1.5 公里内聚集省一级佛山市实验学校、华英学校等 10 所名校，社区自配 9 班幼儿园。步行 300 米达天虹购物中心，3 公里内 10 大商圈环绕，1.8 公里内有 2 所三甲医院。步行 600 米直达亚艺公园，周边 141 个公园环绕，生态休闲便利。
袁国棋

2026-01-03 14:32:44

三轨立体交通，广佛通勤高效步行 3 分钟直达地铁 2/3 号线湾华站，7 站 30 分钟直达广州南站，10 分钟可达桂城千灯湖。规划地铁 4 号线将增设换乘口，周边 25 个公交站覆盖 25 条线路，三横三纵主干道环绕，自驾 5 分钟接驳佛山一环。
袁国棋

2025-12-25 16:15:14

低密户型 + 全维配套容积率仅 1.6，打造 124-168㎡纯粹四房社区，部分专梯专户设计。部分户型带 7.2 米宽景阳台，南北通透，私密性强。3 公里内覆盖 36 个商场、8 所一级及以上医院，141 个公园环绕，生活休闲一站式满足。
袁国棋

2025-12-25 16:15:09

全龄优教 + 双轨通勤对口省一级绿景小学与惠景中学，1.5 公里内汇聚佛山市实验学校、华英学校等 10 所优质学府。步行约 10 分钟可达地铁 2/3 号线湾华站，30 分钟直达广州南站，周边 25 个公交站覆盖，出行高效。
袁国棋

2025-12-25 16:15:04

国企现房 + 靠谱保障世界 500 强深投控旗下千亿国企开发，资金实力雄厚。项目已实景交付，所见即所得，开售 3 个月便全盘封顶，兑现力拉满。引入国家一级资质中海物业，为居住体验和资产保值保驾护航。
袁国棋

2025-12-16 15:01:19

低密奢居 + 国企品质，居住体验优越世界 500 强深投控旗下企业开发，引入中海物业，双入户大堂 + 星空顶车库，品质有保障。容积率仅 1.6，纯南向板楼设计，202 户低密社区，商住分离且私密性强。主力 142-168㎡改善户型，搭配城芯稀缺商墅产品，适配高端家庭多元需求。

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问佛山禅城怡亚通珑樾这个楼盘值得买吗？

答

全盘毛坯交付，户型纯粹改善无刚需小户型，覆盖 124㎡三房、142㎡四房、168㎡大四 / 五房；142、168㎡全部专梯专户，168㎡纯板楼南向面宽 16.8 米，搭配 7 米超长观景双阳台、60㎡LDKB 一体化阔厅，墙体可灵活改造空间可塑性强。整体成交均价 21000-28000 元 /㎡，124㎡三房 273 万起，168㎡楼王改善户型 360 万起，对比亚艺同品质改善盘单价低 5000-10000 元，现房性价比突出。双地铁 + 亚艺核心 + 中海物业 + 国企现房加持，二手流通与高端租赁需求稳定，适配广佛地铁自驾通勤、追求专梯专户私密品质、看重亚艺成熟学区生态的二孩 / 三代同堂改善家庭，亚艺新房稀缺性强，地段长期保值根基稳固扎实。
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问佛山禅城怡亚通珑樾这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 3 分钟到中海文华熙岸西门招呼站，多条公交线；紧邻季华路、岭南大道，自驾 5 分钟接驳佛山一环，10 分钟达祖庙、桂城核心。教育：1.5 公里内有佛山市实验学校、华英学校、环湖小学等省一级学府，全龄教育资源优质。医疗：2 公里内有三甲佛山市第一人民医院，1.4 公里内有华厦眼科医院，日常就医便捷。商业：600 米达天虹购物中心，6 分钟车程到新 DNA 购物中心，2 公里内超 100 万方商业体，满足多元消费。生态：600 米达亚艺公园，1 公里内有文华公园、岭南明珠体育馆，东平河畔环伺，居住环境舒适。
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问佛山禅城怡亚通珑樾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买地段稀缺：亚艺核心板块，佛山传统富人区，宅地供应少，周边配套成熟，资产保值潜力强。交通便捷：距地铁湾华站约 200 米，邻季华路、魁奇路，5 分钟达天虹购物中心，10 分钟抵岭南天地等商圈，广佛通勤高效。教育与品质：1.5 公里内省一级佛山市实验学校、华英学校等 10 所优质学府，纯四房改善社区，现房交付，即买即入住。
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