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保利湖光里

别名：湖光瑧悦院

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在售住宅低密社区

参考均价 22800元/㎡ 价格有效期：2025.08.30-2025.10.01 降价通知咨询底价

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在售 6室6厅6卫 310㎡约707万咨询底价

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在售 5室5厅5卫 245㎡约559万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

1. 广佛西翼核心湖居标杆，千亿产城封面保利湖光里位于佛山狮山博爱湖心岛尖，占据广佛唯一「湖芯+岛尖」稀缺地段，是近十年广佛唯一拥有湖心、岛尖、低密的传世岛墅。项目紧邻博爱湖（1800亩水域，千灯湖6倍体量），坐拥24小时湖光山色，社区容积率仅0.8，是佛山近十年容积率最低的宅地之一，形成「推窗见湖、出门入园」的极致生态体验。作为狮山「双中心」战略（佛北城市中心+战新产业中心）的核心载体，区域已吸引一汽大众、本田零部件等龙头企业，季华实验室、香港理工大学广佛校区（规划）等科创平台聚集超3.5万名高端人才，2025年GDP预计突破2300亿元，成为大湾区科创资源高地。区域点评：狮山作为全国首个GDP超千亿的镇，连续五年蝉联全国百强镇第二，依托广湛高铁（2025年通车）、佛山地铁4号线（2025年底通车）、广佛西环城际（2025年完工）等交通网络，30分钟直达广州南站，1小时贯通大湾区核心城市。博爱湖新城对标松山湖，规划广佛之眼商业综合体（2026年营业）、NCC・新岸公园等滨水文旅项目，未来将成为产城人高度融合的典范。2. 传世岛墅与墅级平层，创新空间革命项目涵盖建面210-530㎡传世岛墅与165-216㎡墅级小高层，采用「三首层五花园」设计理念，打破传统别墅格局：别墅产品：地上三层、地下两层，每层均设花园或露台，地下室通过双采光窗实现「面朝湖光」的空间革新，部分户型使用率达300%（如360㎡临湖院墅拓展后超1200㎡）。大平层产品：端厅设计搭配17米L型跑道阳台，270°环幕落地窗将湖景引入室内，建面195㎡户型使用率近100%，实现旧规250㎡的空间尺度感。公建化立面：大面积极窄边框玻璃设计，窗墙比达0.45，建筑与湖景相互渗透，荣获美国MuseDesignAward景观设计奖。核心买点：性价比优势：别墅均价3.5万/㎡，大平层均价2.5万/㎡，总价门槛比桂城同类湖居项目低30%-50%，兼具资产保值与居住品质。即买即住：现房销售，规避期房风险，适合急需入住或投资出租的客户，租金回报率预计达3.5%-4%。全龄教育链：直线3公里范围内覆盖狮山中心小学（省一级）、石门高级中学（省一级）等13所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源密度居区域前列。3. 全维配套环伺，24小时生活圈交通：地铁4号线博爱路站距项目仅714米，1站接驳广佛线；广湛高铁佛山站（2025年通车）、广佛西环城际（2025年完工）实现「三轨交汇」，自驾通过广珠西线高速25分钟达广州南站。商业：1公里内直达长华汇、奥园广场等成熟商圈，3公里范围内规划广佛之眼商业综合体（2026年营业）、澳门城文旅项目，高端消费可直达广州南站ICC。医疗：3公里内有南海经济开发区人民医院（二甲）、和祐国际医院（三甲，2024年开业），社区引入港式庄柏医疗中心，提供全科诊疗与家庭医生服务。教育：自带21班幼儿园（省一级标准），西侧九年一贯制公立学校（2025年9月开学），3公里范围内覆盖南海外国语学校（省一级）、美伦国际学校（100%世界前100名校录取率）。——位处龙背-藏风纳气上善若水的风水大宅🦚【嶺御】组团极致布局，地势抬高约16米，景观舒适度最大化🪵位于太师椅背之处，尊享峯层御揽湖光，盛纳帝王之气，寓意人生居于高位，远瞰前景浩瀚，同时避祸远灾，不受波澜侵扰——墅院宽阔，盛纳家族世代同堂🌸一层一世界，一层诗画共赋安放灵魂，一层花鸟和鸣颐养人生，一层餐酒交际会塔尖，一层老少共享天伦🏡代际分层，合而不扰，一宅多房，各有天地阖家安宁，享受隐奢别墅天地无论是美国的瓦尔登湖、比尔盖茨在华盛顿的未来之屋，加拿大安大略湖，还是成都的麓湖，都是世界级富人竞相追逐之地同样，保利·湖光里是近10年广佛唯一拥有湖心、岛尖、低密的传世岛墅，也是千亿狮山博爱湖心最后的岛芯宅地

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-30
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保利湖光里最新价格情况
2025-06-22
活动
保利湖光里踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 500 米，20min 达千灯湖；享湖景生态与双城配套，以低密社区筑就广佛改善优选住区。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:42

户型：舒居设计，适配改善需求：保利湖光里主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，户型设计注重空间尺度与居住舒适度。以 120㎡四房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源可远眺博爱湖景，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性与居住品质；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与舒适性，是改善型家庭的理想选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:37

交通：多维路网，通勤高效：自驾出行优势显著，紧邻广云路、博爱中路，快速接入广三高速、佛山一环，15 分钟可达狮山新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州白云区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通方面，距离佛山地铁 3 号线狮山站约 1 公里，步行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，45 分钟抵达广州南站，轨道交通出行便捷。周边 500 米内有多个公交站点，256 路、261A 路等公交线路覆盖南海各镇街，日常短途出行灵活多样，满足不同人群的出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:32

位置：临湖而居，配套高端：保利湖光里坐落于南海狮山博爱湖板块核心位置，紧邻约 1200 亩博爱湖，部分楼栋拥有一线湖景视野，推窗即可欣赏湖光粼粼的优美景致，生态环境优越。周边高端配套密集，3 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等需求；同时临近佛山地铁 3 号线（已开通）狮山站，未来商业价值与生活便利性将进一步提升。教育资源优质，狮山中心小学、石门实验中学等名校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。项目周边分布着多个高端社区，居住氛围纯粹，适合注重湖景资源与高品质生活的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-10 12:29:43

户型：舒适宽敞有格调主打 210-500㎡别墅，像 215㎡户型，四室两厅三卫，布局方正，动静分区。客厅外接大阳台，采光通风绝佳，一家人在这聚会、观景都超得劲儿。主卧套房宽敞大气，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密又舒适。还有 “三首层五花园” 设计，地下室不再阴暗，多个花园满足全家休闲需求。地段：狮山核芯潜力股处在南海狮山，这可是佛山战新产业中心、佛北城市中心，经济实力强，发展潜力大。项目独占博爱湖最黄金一公里湖岸线，是广佛难得的湖心岛墅。周边城市界面持续更新，未来价值一路看涨。交通：多维路网畅达广佛周边主干道交错，开车上桂丹路、佛山一环，20 来分钟能到千灯湖、祖庙商圈，30 分钟左右畅达广州。公交也方便，多个站点就在附近，公交线路覆盖广。要是坐高铁，去佛山西站也不远，出差、旅行都便捷。配套：生活需求全搞定商业上，周边狮山和信广场等商场，日常购物、餐饮、娱乐都能满足，项目还自带 3000 方风情商业内街。医疗有南海第八人民医院等，为健康护航。休闲娱乐方面，有为广场、云山公园就在周边。教育资源也丰富，从幼儿园到中小学，优质学校环绕，孩子上学不愁。

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问保利湖光里楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利湖光里营销中心”，从千灯湖商圈自驾沿桂丹路 25min 即达，沿途可欣赏博爱湖风光。项目预计 2026 年 12 月交付，社区内设露营草坪、星空顶会所，7 栋建筑沿江一字排开，封窗交付后可 270° 环幕观湖。周边 3km 范围内有长华汇、奥园广场等 8 大商业体，步行 10min 可达博爱湖湿地公园，周末可带孩子到社区内的五花园玩耍，或到金石实验中学操场慢跑，真正实现 “离尘不离城” 的湖居生活。
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问保利湖光里这个楼盘怎样？值得购买吗？

答

优质的教育与生活配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有 13 个幼儿园、5 个小学，如狮山中心小学等，还有 5 个中学，包括石门高级中学等。生活配套完善，楼盘直线 3km 范围内有南海经济开发区人民医院等医疗资源，有长华汇、奥园广场、和信广场等 8 个商场，周边 3km 范围内还有 30 个公园，能满足居民日常休闲、购物、医疗等需求。
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