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保利湖光里

别名：湖光瑧悦院

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在售住宅低密社区

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.10.01-2025.10.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-12-26 新开盘通知

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在售 6室6厅6卫 310㎡约651万咨询底价

在售 5室5厅5卫 275㎡约578万咨询底价

在售 5室5厅5卫 245㎡约515万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜2名，超过南海98%的楼盘

城央岛墅・湖居标杆・轨道资产近十年广佛唯一城央岛墅（重点：生态稀缺）占据博爱湖核心“湖心+岛尖”正位，三面临湖且内湖连通外湖，是零距离亲湖的岛居产品。1.1的容积率为近十年佛山宅地最低值，仅规划91套别墅，目前剩余货量不足30套，稀缺性冠绝广佛。外立面采用大面积玻璃搭配石材铝板，开窗面达40%，270°转角大露台可无死角观湖景，地下室直面湖光无潮湿困扰。买点：“城央湖墅稀缺品”，对比千灯湖同面积段别墅，单价低40%且生态资源更优；对比狮山普通洋房，二手溢价率预计超50%，适配追求资产保值与湖居体验的高端客群。四网合一轨道枢纽（重点：交通通达）步行10分钟达广佛肇城际狮山站，15分钟直达广州南站，换乘广州22号线35分钟到番禺万博。佛山地铁3号线（在建）博爱湖站距项目800米，预计2026年通车后，20分钟到禅城祖庙；地铁4号线（已获批）同步推进，未来可直达广州白云新城。经广珠西线高速8分钟上高速，30分钟达广州荔湾。买点：“广佛西翼通勤枢纽盘”，对比狮山新城其他项目，到广州南站快8分钟，轨道规划密度居板块首位，适配跨城办公的企业主与高管群体。石门系名校教育圈（重点：教育优质）3公里内覆盖狮山中心小学（省一级）、石门高级中学（国家级示范高中）等5所名校，步行12分钟可达狮山实验幼儿园，形成“幼小初高”全龄教育链。项目发起“绘・光计划”公益活动，联动本地教育机构提供课后辅导服务，业主子女可优先参与科创研学课程。买点：“狮山教育优选盘”，对比板块内无名校环绕的别墅项目，开盘去化率高35%，适配重视教育的中产家庭与高净值人群。央企定制化高端服务（重点：服务升级）升级“闲、情、雅、智”四位一体服务体系，提供管家入户维修、全龄段呵护、四感氛围营造等基础服务。针对别墅客群定制7大类专属服务，含爱宠托管、汽车应急救援、装修监理等，业主会所配备湖景茶室与健身馆，24小时AI安防覆盖社区。买点：“广佛别墅服务标杆”，对比本土房企项目，多3倍定制化服务内容，物业服务满意度达98%（2024年业主调研），适配追求品质生活的高端家庭。

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楼盘点评

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150****0751

2025-09-11 10:43:26

这盘是保利央企的，近博爱湖环境好，地铁自驾去广佛方便，户型刚需改善都合适。配套全生活省心，价格比千灯湖亲民，自住选它踏实，广佛通勤族或本地家庭都适配。
苏健置业管家

2025-09-07 19:15:38

楼盘详细位置保利湖光里位于佛山市南海区狮山镇博爱湖路与兴业路交汇处，地处狮山博爱湖核心宜居板块，步行 5 分钟可达约 1200 亩博爱湖公园湖岸。交通路网便捷，步行 9 分钟可达佛山地铁 3 号线博爱湖站，2 站接驳广佛线桂城站，35 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环西线，6 分钟抵达广三高速狮山出入口，20 分钟覆盖千灯湖商圈、25 分钟直达佛山新城。项目周边 2 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商业体，环绕狮山雅居乐花园、奥园公园一号等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、博爱湖休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:42

户型：舒居设计，适配改善需求：保利湖光里主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，户型设计注重空间尺度与居住舒适度。以 120㎡四房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源可远眺博爱湖景，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性与居住品质；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与舒适性，是改善型家庭的理想选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:37

交通：多维路网，通勤高效：自驾出行优势显著，紧邻广云路、博爱中路，快速接入广三高速、佛山一环，15 分钟可达狮山新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州白云区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通方面，距离佛山地铁 3 号线狮山站约 1 公里，步行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，45 分钟抵达广州南站，轨道交通出行便捷。周边 500 米内有多个公交站点，256 路、261A 路等公交线路覆盖南海各镇街，日常短途出行灵活多样，满足不同人群的出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:32

位置：临湖而居，配套高端：保利湖光里坐落于南海狮山博爱湖板块核心位置，紧邻约 1200 亩博爱湖，部分楼栋拥有一线湖景视野，推窗即可欣赏湖光粼粼的优美景致，生态环境优越。周边高端配套密集，3 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等需求；同时临近佛山地铁 3 号线（已开通）狮山站，未来商业价值与生活便利性将进一步提升。教育资源优质，狮山中心小学、石门实验中学等名校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。项目周边分布着多个高端社区，居住氛围纯粹，适合注重湖景资源与高品质生活的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-10 12:29:43

户型：舒适宽敞有格调主打 210-500㎡别墅，像 215㎡户型，四室两厅三卫，布局方正，动静分区。客厅外接大阳台，采光通风绝佳，一家人在这聚会、观景都超得劲儿。主卧套房宽敞大气，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密又舒适。还有 “三首层五花园” 设计，地下室不再阴暗，多个花园满足全家休闲需求。地段：狮山核芯潜力股处在南海狮山，这可是佛山战新产业中心、佛北城市中心，经济实力强，发展潜力大。项目独占博爱湖最黄金一公里湖岸线，是广佛难得的湖心岛墅。周边城市界面持续更新，未来价值一路看涨。交通：多维路网畅达广佛周边主干道交错，开车上桂丹路、佛山一环，20 来分钟能到千灯湖、祖庙商圈，30 分钟左右畅达广州。公交也方便，多个站点就在附近，公交线路覆盖广。要是坐高铁，去佛山西站也不远，出差、旅行都便捷。配套：生活需求全搞定商业上，周边狮山和信广场等商场，日常购物、餐饮、娱乐都能满足，项目还自带 3000 方风情商业内街。医疗有南海第八人民医院等，为健康护航。休闲娱乐方面，有为广场、云山公园就在周边。教育资源也丰富，从幼儿园到中小学，优质学校环绕，孩子上学不愁。

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问佛山南海区狮山保利湖光里这个楼盘可以买吗？

答

楼盘三面环湖，头牌别墅直接把千米湖面框成自家风景画，270° 转角大露台让你躺着就能看日出日落，这种稀缺湖景在南海临广板块卖一套少一套！社区内部复刻岭南四大名园设计，进门先过「松影玄关」，穿过「叠水瀑布」才到「竹林秘境」，最后推开院门就是自家下沉式庭院，三重归家礼序仪式感拉满。更绝的是，开发商斥资 3000 万抬高地势，把别墅地下室全部做成全明空间，五层立体空间每层都能瞰湖，关上双层中空玻璃后，安静得像住在公园里。
全部3个回答>
问狮山保利湖光里9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间与产权情况2023 年 12 月拿地，产权剩余 68 年（原 70 年），保利华南开发，2026 年底交付。当年楼面价 9500 元 /㎡，现在小高层带装修卖 1.8-2.3 万 /㎡，别墅毛坯 3.2-4.3 万 /㎡，对比博爱湖其他新盘（如越秀御湖台 1.9 万 /㎡），价格虽高但产品力碾压。 9 月最新动态① 金九银十冲刺：小高层推出 “首付分期”，最低 30 万（正常首付约 54 万），剩余首付 6 个月内付清；别墅认购即享 50 万总房款优惠，送 10 万全屋家电和 10 年物业费补贴；② 地铁利好兑现：地铁 4 号线博爱路站已封顶，步行 5 分钟可达，预计 2026 年通车后，20 分钟到佛山西站，30 分钟到广州南站；③ 教育配套升级：隔壁金石实验中学（省一级）已开学，规划中的石门中学博爱湖校区预计 2027 年投入使用，家门口实现 K12 优质教育。适合改善家庭吗？推荐预算充足的终极改善买家：① 景观无敌：占据博爱湖最黄金 1 公里湖岸线，别墅推窗即见 4.6 公里湖景，小高层 4 层以上也能俯瞰内外双湖，这种稀缺性在广佛难找第二家；② 产品力天花板：别墅首创 “三首层五花园” 设计，地下室全采光，赠送面积超 300㎡；小高层户型方正，188㎡四房做到南北双阳台，得房率超 80%；③ 圈层纯粹：已成交业主多为狮山企业主，社区规划有私人会所、湖滨步道，邻居素质高且圈层资源丰富。避坑提醒：别墅毛坯交付，装修成本预计 150-300 万，建议提前预留预算；小高层靠近博爱路的楼栋可能有噪音，优先选中高楼层东南向。
全部3个回答>
问保利湖光里楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利湖光里营销中心”，从千灯湖商圈自驾沿桂丹路 25min 即达，沿途可欣赏博爱湖风光。项目预计 2026 年 12 月交付，社区内设露营草坪、星空顶会所，7 栋建筑沿江一字排开，封窗交付后可 270° 环幕观湖。周边 3km 范围内有长华汇、奥园广场等 8 大商业体，步行 10min 可达博爱湖湿地公园，周末可带孩子到社区内的五花园玩耍，或到金石实验中学操场慢跑，真正实现 “离尘不离城” 的湖居生活。
全部3个回答>