预售证号：南房预字第2025006602号查看全部图片(13)

效果图(1)
实景图(2)
样板间(2)
配套图(2)
售楼处(1)

保利湖光里

别名：湖光瑧悦院

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区

参考均价 20800元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 5室(2) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-26 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海狮山博爱湖旁 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3112 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 080167

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-89群（328）

楼盘户型

5室(2) 6室(1)

全部户型

在售 6室6厅6卫 310㎡约645万咨询底价

在售 5室5厅5卫 275㎡约572万咨询底价

在售 5室5厅5卫 245㎡约510万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

博爱湖最后一块岛芯宅地，容积率仅0.8（近十年佛山最低），三面环湖享内外双湖景，搭配3000万地势抬高工程，别墅五层全明无阴暗死角。央企保利准现房销售，所有楼栋已封顶，2026年6月交付，可实地考察采光、楼间距与湖景视野，规避交付风险。 11月限时重磅权益，认购指定房源享总房款9折+10万元品牌家电礼包，首年物业费全免，叠加佛山“以旧换新”补贴最高省120万。 12年全龄名校链，出资3.87亿元配建九年一贯制公办中小学（2026年开学），业主子女凭购房合同优先入学，无需积分。创新墅居5.0设计，“三首层五花园”布局，别墅最高使用率300%，小高层188㎡双主套带5面非剪力墙，改造自由度拉满。交通利好兑现，步行5分钟达地铁4号线博爱湖站（2026年通车），20分钟到佛山西站，35分钟直达广州珠江新城。窗墙比高达0.45，极窄边框玻璃幕墙设计，室内与湖景无缝衔接，小高层4层以上均享无遮挡湖景视野。社区配建露天庭院、亲子游乐场地，临近动工的博爱湖国家体育公园，休闲场景覆盖全龄段。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-10-29 16:36:18

交通：四维路网贯通广佛，枢纽价值凸显 2025 年项目交通网络已具成熟框架，自驾 3 分钟接入博爱路快速路，6 分钟抵达广三高速狮山出入口，20 分钟覆盖千灯湖商圈，25 分钟直达佛山西站。步行 10 分钟可达广佛肇城际狮山站，15 分钟乘高铁直达广州南站；在建地铁 4 号线博爱路站距项目 714 米，未来通车后可快速衔接广佛地铁网。周边 500 米内 6 个公交站，南高 01 路等线路 15 分钟接驳狮山核心区，跨城通勤与日常出行均高效便捷。
苏健置业管家

2025-10-29 16:36:10

教育：石门系名校环绕，全龄配套密集教育资源堪称板块核心优势，省一级石小实验学校步行 10 分钟即到，连续 5 年斩获区级竞赛奖项。隔壁金石实验中学共享石门中学师资，家长站阳台可目送孩子入校，去年中考重点率居南海公办前五。3 公里内聚集 13 所幼儿园、5 所小学及 5 所中学，石门高级中学等名校环伺，形成从学前到高中的完整教育链，学位质量与稳定性双优。
苏健置业管家

2025-10-29 16:36:03

户型：165-195㎡墅级小高，湖景尺度优越全系为低密墅级小高层，得房率与景观优势突出。165㎡南北对流，南向超 8 米瞰湖阳台搭配 34㎡LDKB 巨幕厅，将博爱湖景引入室内；195㎡四室双套房设计，南北双阳台分区实用，厨卫全明无死角，主卧带独立卫浴与全景飘窗，空间方正且动静分区清晰。依托 0.8 低容积率与 “全排位” 建筑排布，多数户型可享 270 度无遮挡湖景视野，适配高端改善需求。
150****0751

2025-09-11 10:43:26

这盘是保利央企的，近博爱湖环境好，地铁自驾去广佛方便，户型刚需改善都合适。配套全生活省心，价格比千灯湖亲民，自住选它踏实，广佛通勤族或本地家庭都适配。
苏健置业管家

2025-09-07 19:15:38

楼盘详细位置保利湖光里位于佛山市南海区狮山镇博爱湖路与兴业路交汇处，地处狮山博爱湖核心宜居板块，步行 5 分钟可达约 1200 亩博爱湖公园湖岸。交通路网便捷，步行 9 分钟可达佛山地铁 3 号线博爱湖站，2 站接驳广佛线桂城站，35 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环西线，6 分钟抵达广三高速狮山出入口，20 分钟覆盖千灯湖商圈、25 分钟直达佛山新城。项目周边 2 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商业体，环绕狮山雅居乐花园、奥园公园一号等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、博爱湖休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:42

户型：舒居设计，适配改善需求：保利湖光里主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，户型设计注重空间尺度与居住舒适度。以 120㎡四房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，部分房源可远眺博爱湖景，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性与居住品质；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾功能性与舒适性，是改善型家庭的理想选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:37

交通：多维路网，通勤高效：自驾出行优势显著，紧邻广云路、博爱中路，快速接入广三高速、佛山一环，15 分钟可达狮山新城核心区，25 分钟抵达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州白云区，轻松实现广佛跨城通勤。公共交通方面，距离佛山地铁 3 号线狮山站约 1 公里，步行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城，45 分钟抵达广州南站，轨道交通出行便捷。周边 500 米内有多个公交站点，256 路、261A 路等公交线路覆盖南海各镇街，日常短途出行灵活多样，满足不同人群的出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:10:32

位置：临湖而居，配套高端：保利湖光里坐落于南海狮山博爱湖板块核心位置，紧邻约 1200 亩博爱湖，部分楼栋拥有一线湖景视野，推窗即可欣赏湖光粼粼的优美景致，生态环境优越。周边高端配套密集，3 公里内有和信广场、狮山广场等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等需求；同时临近佛山地铁 3 号线（已开通）狮山站，未来商业价值与生活便利性将进一步提升。教育资源优质，狮山中心小学、石门实验中学等名校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。项目周边分布着多个高端社区，居住氛围纯粹，适合注重湖景资源与高品质生活的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-10 12:29:43

户型：舒适宽敞有格调主打 210-500㎡别墅，像 215㎡户型，四室两厅三卫，布局方正，动静分区。客厅外接大阳台，采光通风绝佳，一家人在这聚会、观景都超得劲儿。主卧套房宽敞大气，独立卫浴、衣帽间一应俱全，私密又舒适。还有 “三首层五花园” 设计，地下室不再阴暗，多个花园满足全家休闲需求。地段：狮山核芯潜力股处在南海狮山，这可是佛山战新产业中心、佛北城市中心，经济实力强，发展潜力大。项目独占博爱湖最黄金一公里湖岸线，是广佛难得的湖心岛墅。周边城市界面持续更新，未来价值一路看涨。交通：多维路网畅达广佛周边主干道交错，开车上桂丹路、佛山一环，20 来分钟能到千灯湖、祖庙商圈，30 分钟左右畅达广州。公交也方便，多个站点就在附近，公交线路覆盖广。要是坐高铁，去佛山西站也不远，出差、旅行都便捷。配套：生活需求全搞定商业上，周边狮山和信广场等商场，日常购物、餐饮、娱乐都能满足，项目还自带 3000 方风情商业内街。医疗有南海第八人民医院等，为健康护航。休闲娱乐方面，有为广场、云山公园就在周边。教育资源也丰富，从幼儿园到中小学，优质学校环绕，孩子上学不愁。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山市南海区狮山保利湖光里这个楼盘还会跌吗？

答

交通正在全面升级：地铁 4 号线博爱湖站已经开工，以后出门就是地铁站；广佛肇城际狮山站步行 15 分钟就能到，到广州超方便。自驾更不用说，"九纵五横一环" 的路网，到千灯湖 15 分钟，到广州 30 分钟。教育资源更是王炸：3 公里范围内有 13 个幼儿园、5 个小学、5 个中学，包括省一级的石门中学新校区就在附近！孩子从幼儿园到高中都不愁。商业配套也在爆发期：除了即将开业的万达广场，周边还有长华汇、奥园广场等 8 大商场，步行 10 分钟生活圈全覆盖。狮山现在是佛山重点发展的 "三十而立" 区域，政府砸了 307 亿搞 32 个重点项目，包括 12 个产业项目和 9 个公共服务项目。这种 "城市升级 + 配套兑现 + 稀缺资源" 的组合，价格想不稳都难！
全部3个回答>
问佛山南海区狮山保利湖光里这个楼盘靠谱吗？

答

项目位于广佛融城最前沿的三龙湾科技城，周边扎堆虎牙、欢聚等 500 强企业总部，季华实验室也在隔壁，未来至少有 3.5 万高薪人才流入，租房需求根本不愁。商业配套虽然现在依赖狮山广场，但小区自建的 2.6 万㎡云端商业街已经开业，麦当劳、生鲜超市都有，规划中的澳门城、香港城也在 3 公里内，3 年后就能实现 “下楼逛商场”。最关键的是，佛山地铁 4 号线（2026 年通车）和广佛环线（在建）就在附近，通车后 15 分钟到佛山西站，30 分钟直达白云机场，这种 “占位广佛黄金走廊” 的机会，值不值你自己掂量！
全部3个回答>
问佛山南海区狮山保利湖光里这个楼盘可以买吗？

答

楼盘三面环湖，头牌别墅直接把千米湖面框成自家风景画，270° 转角大露台让你躺着就能看日出日落，这种稀缺湖景在南海临广板块卖一套少一套！社区内部复刻岭南四大名园设计，进门先过「松影玄关」，穿过「叠水瀑布」才到「竹林秘境」，最后推开院门就是自家下沉式庭院，三重归家礼序仪式感拉满。更绝的是，开发商斥资 3000 万抬高地势，把别墅地下室全部做成全明空间，五层立体空间每层都能瞰湖，关上双层中空玻璃后，安静得像住在公园里。
全部3个回答>