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美的云悦江山

别名：云和悦东园

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产大型社区

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-09 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德北滘北滘新城美的大道站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 83㎡约137万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约234万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约206万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

9.4

顺德好评榜8名，超过顺德95%的楼盘

（一）品牌实力与品质保障美的云悦江山由美的置业倾力打造。美的置业作为中国上市房企24强，在房地产领域深耕多年，积累了丰富的经验和卓越的口碑。自2004年起，已在广佛地区深耕17载，深谙广佛居民的人居需求。凭借雄厚的资金实力、先进的建筑技术和严格的质量管控体系，美的置业致力于为业主打造高品质的居住环境，从房屋建造到社区规划，每一个环节都精益求精，为美的云悦江山的品质交付提供了坚实的保障。（二）核心地段优势项目雄踞北滘新城核心区域，这里是城市发展的主动脉。在《佛山市国土空间总体规划（2020-2035年）》中，北滘拟纳入佛山中心城区，城市定位不断提升。北滘新城产业实力雄厚，坐拥2家世界500强企业、16家上市企业总部以及约420家高新技术企业。2021年，北滘GDP超700亿元，位居佛山第二，规模以上工业总产值超4200亿，位居佛山第一。强大的产业实力吸引了大量人才汇聚，推动区域持续发展，美的云悦江山占据于此，尽享区域发展红利，无论是房产保值还是增值潜力都十分可观。（三）便捷交通网络美的云悦江山交通优势显著，堪称广佛枢纽新风口。距离广州地铁7号线美的大道站仅约600米，搭乘地铁约20Min即可直达广州南站。通过广州南站，可便捷串联北滘新城、汉溪长隆、万博CBD、大学城、鱼珠CBD、广州科学城等重要区域，还能接驳广州2、3、4、18、22号线，轻松畅达天河、越秀、海珠等广州中心区域。此外，北滘新城中轴的美的大道已全线通车至人才小镇，双向8车道贯穿城市东西，自驾出行也极为便利，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速抵达目的地，真正实现广佛同城的便捷生活。（四）丰富商业配套商业配套方面，美的云悦江山自带约6000平方米小镇商业街，满足业主日常基本生活需求。同时，周边环绕着美的・碧桂园梧桐广场、美的悦然广场、北滘商业广场、美的新都荟、钜富中心、万联中心等6大商业广场。众多商业广场汇聚，业态丰富多样，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，永旺、迪卡侬、万达影城、奈雪的茶、资生堂等知名品牌已入驻开业，为业主提供了丰富的消费选择，让繁华生活触手可及。（五）优质教育资源教育资源是美的云悦江山的一大亮点。项目距离华师附属北滘学校仅400米，这是北滘优质的九年一贯制学校，为孩子提供良好的基础教育。虽然根据最新学区划分，该盘属于高村村委会范畴，对口北滘镇第二实验小学和君兰中学，但项目还配建了一所私立的国际学校——佛山CIS国际学校。该校隶属于办学超23年的加拿大国际教育集团（CIEO），引入国际化教育理念和教学模式，提供K12全链条教育，满足不同家庭对教育的多元化需求，让孩子在家门口就能接受优质教育，成长无忧。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
美的云悦江山价格大调整国庆大放价优惠提前享
2025-09-16
售楼处
美的云悦江山项目位于佛山市顺德区北滘新城美的大道站旁。项目附近有好又多连锁超市（嘉禄高村店）、刘记饭店（高村大街店）、丽佳优品生活超市（高村店）等配套设施。项目在售高层住宅产品，户型主推建面约95-142㎡单位，带装修发售，楼高30层和33层，2梯6户和2梯4户设计，均价16500元/㎡。更多详情可致电售楼处咨询。

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楼盘点评

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138****0372

2025-07-24 20:26:32

美的云悦江山的户型和智能设施太赞了！建面约 97 - 143㎡的户型，全明通透，空间布局合理，像 N+1 儿童房设计很贴心。全屋美的高智能化交标，从灯光、家电到门锁，都能智能控制，生活便捷又舒适。小区采用黑科技全系列智能系统管理，安全感满满。楼间距超宽，采光通风好，居住体验绝佳。
137****5427

2025-07-24 20:26:24

去看了美的云悦江山，被它的配套惊艳到。小区自带约 6000㎡商业街，满足日常购物需求。一路之隔规划 9 年制学校，旁边配建约 1.9 万㎡三龙湾国际学校，教育资源丰富。毗邻和祐国际医院，健康有保障。周边还有多个商业广场环绕，休闲娱乐也不愁。内部园林景观超棒，约 5.5 万㎡新中式立体艺术园林
184****9375

2025-07-24 20:26:02

美的云悦江山这地段真没得说！处在三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，北滘未来发展潜力巨大。周边产业发达，世界 500 强企业扎堆，就业机会多。而且项目旁就是广州地铁 7 号线美的大道站，约 20 分钟就能到广州南站，轻松畅行广佛，日常通勤、出差、出游都超便捷，简直是广佛候鸟的福音。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:07:43

户型方面：主推 95-140㎡三至四房户型，设计方正实用，空间利用率高。95㎡三房布局紧凑，动静分区明显，客厅连接景观阳台，采光充足，适合刚需家庭；120-140㎡四房南北对流，通风效果佳，双阳台设计让生活与观景功能分离，主卧套间带独立卫浴和飘窗，增加使用面积与居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型融入智能化设计，配备美的智能家居系统，提升居住便捷度，楼栋布局疏密有致，楼间距适宜，保障每户的通风与采光，居住舒适度较好。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:07:37

配套方面：商业配套丰富，自带约 2 万㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足日常基本消费。周边 3 公里内有悦然广场、北滘商业广场等成熟商圈，涵盖大型购物中心、品牌餐饮、影院等，可满足一站式消费需求。教育资源优质，配建 18 班幼儿园，周边有北滘中心小学、君兰中学等学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段教育保障。医疗方面，距离北滘医院（二甲）约 3 公里，日常就医方便，为居民健康保驾护航。休闲环境宜人，周边有北滘公园、君兰河堤公园等，小区内部规划有中央园林、全龄活动区、健身步道等，为居民提供休闲放松的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:07:30

交通方面：美的云悦江山位于佛山顺德北滘，地处粤港澳大湾区核心位置，交通出行便捷高效。紧邻佛山地铁 3 号线北滘西站，步行约 800 米，该线路已开通，可快速接驳广州地铁 7 号线西延段，30 分钟直达广州南站，轻松融入广佛半小时生活圈。周边有美的大道、林上路等主干道，自驾出行通畅，10 分钟可达北滘商业中心，20 分钟畅达佛山新城，30 分钟抵达广州番禺核心区。项目 1 公里内分布着多个公交站点，如北滘西站、美的总部站等，337 路、931 路等多条公交线路途经，覆盖北滘及周边区域，满足日常通勤与短途出行需求，多维交通让出行更灵活。
江润金置业管家

2025-07-05 20:58:16

美的云悦江山，理想生活的答案 1. 品牌实力：由中国上市房企24强美的置业打造，深耕广佛17载，2020年合约销售额超1260亿元，财务稳健，经验丰富，品质与服务值得信赖。 2. 潜力地段：地处佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，北滘人才小镇，汇聚美的、碧桂园等世界500强企业，产业发达，未来潜力无限。 3. 便捷交通：距广州地铁7号线美的大道站约600米，20分钟直达广州南站，可接驳多条广州地铁线路，畅达广州核心区。北滘新城中轴美的大道双向8车道已通车，自驾出行同样便捷。 4. 优质配套：商业上，自带约6000㎡小镇商业街，毗邻美的·碧桂园梧桐广场，被美的悦然广场等6大商业广场环绕，知名品牌入驻，满足日常购物娱乐需求。医疗上，毗邻和祐国际医院（规划三甲标准），投资超100亿元，2024年6月一期运营，为健康护航。教育资源丰富，配建约1.9万㎡三龙湾国际学校，计划引入知名国际教育机构，采用IB或AP课程，提供K12教育，一路之隔规划9年制学校。 5. 舒适社区：总建面约57万方，绿化率35% 。A区打造低密智慧社区，B区配
苏宇

2022-06-09 17:31:54

【品牌篇】美的置业，智造城市美好生活中国上市房企TOP26 中国智慧地产智造商美的置业，布局全国61城，落定297子美好生活版图。美的置业深耕珠三角，已覆盖佛山、广州、东莞等5城，布局38子。【区位篇】粤港澳大湾区&三龙湾合力，未来潜力无限2019年，在立足广佛，面向粤港澳大湾区背景下，广佛两市出台《广佛高质量发展融合试验区发展方案》，着力打造广佛发展新增长极。北滘，顺德经济强镇之首，三龙湾战略核芯，三龙湾国际智汇港、三龙湾国际学校等重大项目落地北滘新城；美的云悦江山雄踞北滘新城城央，广州地铁7号线西延打造大学城卫星城，优享千亿战略红利。【配套篇】双地铁/三城轨/多主道，地铁7站直达广州南双地铁站：约600米即达广州地铁7号线美的大道站（预计2021年7月试运营），7站直达广州南站；近邻佛山地铁3号线（预计2022年开通）；三城轨站：紧邻广佛环线、广珠城轨北滘站、近邻佛山城际云轨（规划中）；城市干道：美的大道、105国道、广佛江珠高速等主干道环绕，直达禅桂中心和广州主城。
李牡丹

2022-06-08 15:32:00

周边设施区域规划：粤港澳大湾区战略定位，三龙湾创新集聚带核心，拥有两大世界500强企业的北滘新城核心住宅区教育配套：华师附属中小学（约300米）、承德小学、北滘中学、君兰中学、项目B地块配建1.9万方三龙湾国际学校、项目周边新规划3所中小学；公园配套：北滘公园、体育公园、和园、河提公园、项目周围自带8.5万方市政园林配套商业配套：美的悦然广场、美的新都荟、天玑荟、万联中心、锯富中心、北滘商业广场、顺德未来城（距离约500米，2022年运营）市政配套：北滘市民活动中心（北滘门广场）、北滘文化中心（北滘图书馆）
曾政辉

2022-06-08 11:54:55

项目基础信息开发商：佛山市顺德区聚财才房地产开发有限公司占地面积：约17.4万㎡建筑面积：约57万㎡容积率：3.0 绿化率：35% 总户数：1748户车位数：4887个（A区+B区）产权年限：2020年3月交房时间：2022年12月30日建筑风格：现代简约建筑结构：共17栋住宅户型面积：91/97㎡三房，117/118/127㎡四房在售货量：1、B2、B3座（精装）

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问美的云悦江山这个楼盘的开发商怎么样？

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美的置业拥有专业的开发团队，从项目规划到后期物业管理都精益求精。其打造的美的云悦江山位于佛山三龙湾创新城核心区域，周边配套齐全，还凭借建筑全生命周期数字化设计技术应用获选 “精瑞科学技术奖 - 建筑规划设计范例优秀奖”，项目品质高。
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问美的云悦江山这个楼盘是现房吗？

答

美的云悦江山的房子都是现房啦。它是国企开发，质量靠谱。楼盘周边配套成熟，3 公里内有商场、医院等。还有约 6 万平方米的园林和商业街，生活方便又惬意。
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问美的云悦江山这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

可以入手哦！它在北滘新城核心区，地段好，发展潜力大。周边交通、商业、教育配套都很完善，房子不愁租也不愁卖。小区品质高，楼间距宽，居住舒适度高，在市场上竞争力强，随着区域发展，房价有望上涨，投资回报率可能不错。
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