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美的云悦江山

别名：云和悦东园

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产大型社区

参考均价 15800元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-09 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德北滘北滘新城美的大道站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 83㎡约131万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约224万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

一）600米地铁7号线，20Min直达广州南核心买点堪称“广佛通勤神器”：项目距已开通的广州地铁7号线美的大道站仅600米，步行8Min直达，4站20Min抵达广州南站，7站串联汉溪长隆，13站直达万博CBD，无缝接驳广州2、3、4号线，1小时畅达珠江新城。同时邻近佛山地铁3号线北滘站（1.5公里），双地铁加持下，对比北滘新城其他楼盘，通勤效率优势显著。自驾5Min上美的大道（双向8车道），15Min接广珠西线高速，30Min覆盖禅桂中心，跨城出行选择多元。（二）150万起买精装三房，性价比碾压同板块价格亮点直击刚需痛点：83㎡江景三房总价130万起，97㎡园景三房150万起，对比同板块中海汇德里27000元/㎡的均价，单价低40%，首付仅需30万，月供5600元即可上车北滘新城核心区。142㎡改善四房总价200万起，较周边同类户型总价低50-80万，当前购97㎡以上户型还享“送3年物业费+家电礼包”优惠，刚需成本即可享受新城配套红利。（三）14万方双园环绕，江景园景双重享受生态亮点属北滘稀缺：社区被1.8公里滨水河道环抱，内外坐拥14万方三大公园——内部5.5万方新中式园林（含1500㎡无边际泳池），外部8.5万方市政公园+滨水绿道，下楼5Min可达滨河步道晨跑，步行500米即入市政公园遛弯。117㎡以上户型中高楼层可享一线江景，低楼层则揽园景，江园双景资源在同价位楼盘中绝无仅有，居住舒适度媲美高端改善盘。（四）双世界500强背书，实景现房所见即所得安全亮点打消置业顾虑：由美的置业（中国上市房企16强）开发，依托本土双世界500强企业资源，财务稳健无烂尾风险。项目2、3、4栋为实景现房，园林、楼栋间距、户型格局均实地可鉴，避免期房减配纠纷。社区由美置服务管理，配备智能安防系统（人脸识别、24小时巡更），物业费标准合理，居住安全性与服务品质双重保障。（五）全龄教育闭环，300米省一级学校教育亮点解决家长核心焦虑：自带1.9万㎡三龙湾国际学校（规划9年制，30班小学+24班初中），300米外即是省一级华师附属中小学，步行5Min可达，真正实现“目送式教育”。3公里范围内聚集11所优质学府，包括加拿大国际学校（88%毕业生入全球前100大学）、承德小学、君兰中学等，从托育到高中全龄覆盖，教育资源密度居北滘新城前列。（六）98%得房率+5M智慧系统，空间利用率拉满产品亮点适配多元需求：采用新规户型设计，通过全赠送飘窗、设备平台，得房率最高达98%，97㎡户型实际使用面积媲美竞品110㎡。全屋搭载美的5M智慧健康系统，含智能门锁、中央空调、新风系统等配置，精装交付含品牌厨卫，97㎡户型还做到5.1米双开间景观阳台，小面积也能享受阔绰空间。142㎡四房则配备6.7米南向阳台，四开间朝南，通风采光极佳。

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2025-12-03
在售
美的云悦江山住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
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美的云悦江山11月份最新优惠活动

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:50:02

临广枢纽潜力款：交通堪称广佛枢纽，地铁7号线能串联广州南站、万博CBD等核心区，自驾走美的大道30分钟直达广佛中心。身处三龙湾创新城，周边要建国际智慧港，未来能吸引10万人才，不管是自住还是出租都有潜力。83㎡小三房到142㎡大平层选择多，楼下有6000㎡商业街，周边6大商场环绕，日常逛吃、跨城出行全不愁，广佛打工人闭眼冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:49:53

全龄教育宜居款：教育配套踩在家长心坎上，对口区一级北滘第二实验小学，中学是省一级君兰中学，中考特控率高达85%，从幼儿园到中学都有保障。小区里5.5万方园林和1500㎡泳池实景能看，美的物业打理得干净整洁，入住氛围浓。95㎡三房带5.1米双开间阳台，117㎡四房南北对流，户型方正实用，有娃家庭住着踏实又舒服。
江润金置业管家

2025-10-18 16:49:46

地铁口现房抄底款：价格真的香到没朋友，之前得一万五，现在清盘价93㎡南向三房129万就能拿下，直接省出几十万。美的开发的精装现房，买了就能收楼，不用担心中途出问题，还送产权车位和家电六件套。离地铁7号线美的大道站才600米，20分钟直达广州南站，通勤广佛超顺，刚需花小钱就能拿下大品牌地铁房，性价比拉满。
138****0372

2025-07-24 20:26:32

美的云悦江山的户型和智能设施太赞了！建面约 97 - 143㎡的户型，全明通透，空间布局合理，像 N+1 儿童房设计很贴心。全屋美的高智能化交标，从灯光、家电到门锁，都能智能控制，生活便捷又舒适。小区采用黑科技全系列智能系统管理，安全感满满。楼间距超宽，采光通风好，居住体验绝佳。
137****5427

2025-07-24 20:26:24

去看了美的云悦江山，被它的配套惊艳到。小区自带约 6000㎡商业街，满足日常购物需求。一路之隔规划 9 年制学校，旁边配建约 1.9 万㎡三龙湾国际学校，教育资源丰富。毗邻和祐国际医院，健康有保障。周边还有多个商业广场环绕，休闲娱乐也不愁。内部园林景观超棒，约 5.5 万㎡新中式立体艺术园林
184****9375

2025-07-24 20:26:02

美的云悦江山这地段真没得说！处在三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，北滘未来发展潜力巨大。周边产业发达，世界 500 强企业扎堆，就业机会多。而且项目旁就是广州地铁 7 号线美的大道站，约 20 分钟就能到广州南站，轻松畅行广佛，日常通勤、出差、出游都超便捷，简直是广佛候鸟的福音。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:07:43

户型方面：主推 95-140㎡三至四房户型，设计方正实用，空间利用率高。95㎡三房布局紧凑，动静分区明显，客厅连接景观阳台，采光充足，适合刚需家庭；120-140㎡四房南北对流，通风效果佳，双阳台设计让生活与观景功能分离，主卧套间带独立卫浴和飘窗，增加使用面积与居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型融入智能化设计，配备美的智能家居系统，提升居住便捷度，楼栋布局疏密有致，楼间距适宜，保障每户的通风与采光，居住舒适度较好。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:07:37

配套方面：商业配套丰富，自带约 2 万㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足日常基本消费。周边 3 公里内有悦然广场、北滘商业广场等成熟商圈，涵盖大型购物中心、品牌餐饮、影院等，可满足一站式消费需求。教育资源优质，配建 18 班幼儿园，周边有北滘中心小学、君兰中学等学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段教育保障。医疗方面，距离北滘医院（二甲）约 3 公里，日常就医方便，为居民健康保驾护航。休闲环境宜人，周边有北滘公园、君兰河堤公园等，小区内部规划有中央园林、全龄活动区、健身步道等，为居民提供休闲放松的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:07:30

交通方面：美的云悦江山位于佛山顺德北滘，地处粤港澳大湾区核心位置，交通出行便捷高效。紧邻佛山地铁 3 号线北滘西站，步行约 800 米，该线路已开通，可快速接驳广州地铁 7 号线西延段，30 分钟直达广州南站，轻松融入广佛半小时生活圈。周边有美的大道、林上路等主干道，自驾出行通畅，10 分钟可达北滘商业中心，20 分钟畅达佛山新城，30 分钟抵达广州番禺核心区。项目 1 公里内分布着多个公交站点，如北滘西站、美的总部站等，337 路、931 路等多条公交线路途经，覆盖北滘及周边区域，满足日常通勤与短途出行需求，多维交通让出行更灵活。
江润金置业管家

2025-07-05 20:58:16

美的云悦江山，理想生活的答案 1. 品牌实力：由中国上市房企24强美的置业打造，深耕广佛17载，2020年合约销售额超1260亿元，财务稳健，经验丰富，品质与服务值得信赖。 2. 潜力地段：地处佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，北滘人才小镇，汇聚美的、碧桂园等世界500强企业，产业发达，未来潜力无限。 3. 便捷交通：距广州地铁7号线美的大道站约600米，20分钟直达广州南站，可接驳多条广州地铁线路，畅达广州核心区。北滘新城中轴美的大道双向8车道已通车，自驾出行同样便捷。 4. 优质配套：商业上，自带约6000㎡小镇商业街，毗邻美的·碧桂园梧桐广场，被美的悦然广场等6大商业广场环绕，知名品牌入驻，满足日常购物娱乐需求。医疗上，毗邻和祐国际医院（规划三甲标准），投资超100亿元，2024年6月一期运营，为健康护航。教育资源丰富，配建约1.9万㎡三龙湾国际学校，计划引入知名国际教育机构，采用IB或AP课程，提供K12教育，一路之隔规划9年制学校。 5. 舒适社区：总建面约57万方，绿化率35% 。A区打造低密智慧社区，B区配

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楼盘问答

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问美的云悦江山这个小区一共有多少栋？

答

美的云悦江山共 17 栋，2 梯 4 户为主，主打 83-142㎡三至四房，美的物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘美的大道旁，距 7 号线美的大道站约 600m，近华师附属顺德北滘学校，广佛通勤与刚改家庭适配。
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问美的云悦江山周边配套环境怎么样？

答

生态商业医疗全齐，生活超舒心：内外坐拥 14 万方三大公园，社区里有 5.5 万方园林带无边际泳池，步行 500 多米就能到市政公园遛弯。商业超便利，下楼享自建商业街，500 米内触达 7 大商业中心，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，900 米内有规划的三甲和祐国际医院，日常健康有硬核保障。
全部3个回答>
问美的云悦江山这个楼盘的交通方便吗？

答

道路通达性高：北滘新城中轴美的大道已全线通车，贯穿城市东西发展，双向 8 车道，出行更便捷。自驾出行也很方便，能够快速到达周边商业中心和其他生活设施所在地。
全部3个回答>