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碧桂园南海悦城

别名：凤璟苑

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待售住宅品牌地产配套成熟人车分流公交直达

参考均价 17500元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-12-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海里水虎头岗南路11号 发地址到手机

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在售 2室2厅2卫 89㎡约156万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约186万咨询底价

在售 3室2厅2卫 123㎡约215万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

里水芯的“碧桂园本土龙头临广优选”碧桂园本土龙头+交付高兑现：作为佛山本土龙头房企（深耕广佛28年，里水代表作含碧桂园里水首府），近5年广佛项目交付兑现率98%（仅1个项目延期且已整改）；本项目85%楼栋已封顶（2026年7月精装交付），设立“交付保障专项账户”，每月公示施工进度（近7个月均按时披露），并引入第三方监理机构；精装采用“碧桂园精工4.0体系”（方太厨电、科勒卫浴、美的中央空调），对比里水中小房企，品质与售后双保障；碧桂园物业（国家一级资质，物业费2.8元/㎡/月）提供24小时管家服务，含生态休闲专属通道（贤鲁岛预约接驳），里水智能家居从业者、临广刚需认可度居板块第一。临广双通勤+15分钟跨城圈：地处里水临广核心，距广州白云仅5公里、花都8公里；自驾经广和大桥10分钟接入广州绕城高速，15分钟直达广州白云新城、25分钟抵广州天河；规划佛山地铁6号线延长线（2027年动工）里水东站距项目700米，未来2站接驳广州地铁14号线，30分钟直达广州南站；周边有里01、佛244等5条公交线路，30分钟覆盖里水智能家居产业园、广州白云江高商圈，完美适配“里水就业+广州通勤”的产业人群与临广刚需。贤鲁岛生态+低密社区：距贤鲁岛生态旅游区（占地1200亩，含花海、环湖步道、亲子农场）仅2公里（自驾5分钟/骑行10分钟），东向70%户型（8层以上）可远眺贤鲁岛绿意；容积率仅2.5（里水刚需盘平均2.8），规划11栋18-22层纯板式洋房，楼间距60-90米，88%户型南北通透，底层户型日均采光达5小时；得房率86%-91%（区域平均82%），89㎡三房做到“主卧套房+双阳台”，115㎡四房实现“全明空间+7.2米景观阳台”，生态视野与空间利用率双优，是里水少有的“近生态岛+低密”刚需项目。全龄教育闭环+目送式入学：配建9班公立幼儿园（2026年同步交付，碧桂园代建），步行7分钟可达里水中心小学（省一级，2023年升学率88%，南海实验中学教育集团托管），3公里内覆盖旗峰中学（省一级，2023年中考重点率85%）、里水高级中学（市一级，高考本科率92%），业主子女通过“地段+碧桂园业主优先”政策入学，无需积分竞争，教育资源密度居里水临广板块第一。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-19
热销
南海湾养生谷最新价格和在售的户型面积
2025-06-22
活动
佛山南海碧桂园南海悦城，踞守南海中轴桂和路旁，步行约 8min 至规划中的南海有轨电车 T1 线镇南大道站（预计 2025 年 1 月通车），建面约 89-211㎡精装美宅，享 27 万㎡碧乐城商业、9 年制公立学校及展旗峰生态公园，打造临广板块宜居标杆。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-09 11:36:59

佛山市南海区碧桂园南海悦城综合点评碧桂园南海悦城位于佛山市南海区里水镇虎头岗南路 11 号，地处桂和路与大甘路交汇处西北侧，处于里水、大沥、狮山三镇交界的临广板块核心，属于广佛同城北拓的重要节点，既能承接广州白云、荔湾的人口辐射，又能联动南海中部产业带，形成独特区位优势。交通出行便捷。距规划佛山地铁 8 号线镇南大道站约 2 公里，未来可直达广州火车站；周边有 208 路、222 路公交途经，20 分钟可达广佛线龙溪站；自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟接入沈海高速，30 分钟覆盖白云新城商圈。周边配套完善。商业上，自带 27 万㎡商业综合体，邻近嘉州广场；教育方面，配建 9 年制公立学校及 2 所幼儿园，3 公里内有省一级学府；生态上，环抱 420 亩悦鸣山景，紧邻展旗峰生态公园，适配广佛改善人群与通勤族。
139****6757

2025-08-06 20:42:05

这个盘品牌靠谱，近地铁去广佛方便，户型方正带精装。学校商场都不远，低密社区住着舒服。价格适中，刚需改善都合适，看重通勤和品质的值得入手。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:25:37

户型：多样空间布局，适配多元需求：项目户型丰富，涵盖建面约 89 - 211㎡多种选择。以 89㎡两室两厅一卫户型为例，格局方正，空间利用率高，动静分区合理，休息、活动互不干扰；客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，拓展室内空间感。106㎡三室两厅一卫户型，三开间朝南，阳光肆意倾洒，主卧带飘窗，增加休憩空间，次卧灵活多变，可打造儿童房、书房等。123㎡三室两厅两卫户型，南北通透，客厅空间宽敞，无论是家庭聚会还是朋友小聚都游刃有余；主卧朝南，带独立卫浴与宽敞飘窗，尽享舒适与私密；卧室 A、B 虽面积紧凑，但设计用心，每一寸空间都充分利用，还均带有飘窗，雅致又实用。211㎡五室两厅三卫大户型，空间开阔，功能分区完善，满足大家庭居住或改善型需求，无论是刚需首次置业，还是追求品质生活的改善群体，都能在此找到心仪之选。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:25:32

交通：多维路网交织，畅行广佛双城：项目交通优势显著，自驾出行，紧邻沈海高速、佛山一环等 5 条高速公路，快速接入城市交通主动脉，沿沈海高速 15 分钟可接入华快三期，30 分钟便能覆盖天河 CBD；沿桂和路 5 分钟可接入佛山一环，20 分钟畅达广州荔湾区；待桂澜路北延线（规划中）开通后，8 分钟即可接入广州环城高速，快速抵达白云新城商圈。轨道交通同样值得期待，步行约 15 - 25 分钟可至南海有轨电车 T1 线镇南大道站（规划中）、佛山地铁 8 号线站点（约 2 公里），建成后，通过南海有轨电车 T1 线 30 分钟可直达佛山千灯湖，佛山地铁 8 号线 40 分钟能直达广州火车站。小区门口还设有公交接驳站，乘坐 208 路公交 20 分钟可达广佛线龙溪站，40 分钟直达广州滘口，多维交通让广佛通勤轻松实现。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:25:27

位置：广佛融城枢纽，配套一应俱全：碧桂园南海悦城占位广佛同城的关键要地，处在南海中轴桂和路旁，无缝衔接里水、大沥、狮山三大重镇，与金沙洲直线距离近 4 公里，距荔湾约 8 公里，妥妥的临广核心板块。项目自带约 27 万㎡的商业综合体 “碧乐城”，规模媲美两个广州天河城，吃喝玩乐购一站式满足；2 公里内还有 24 万㎡的里水嘉洲广场，业态互补，畅享繁华。教育资源堪称豪华，项目内配建约 10 万㎡教育配套，涵盖 36 个班的小学、30 个班的初中以及 2 所公立幼儿园，周边 3 公里内另有 9 所学校，全龄段教育无忧。东侧紧邻山体，规划生态走廊直通山体公园，首推地块环抱约 420 亩悦鸣山景，东南面是约 6 万㎡的 9 年制公立学校，视野开阔无遮挡，还可南望展旗峰生态公园，宛如置身天然氧吧，居住环境十分优越。
苏健置业管家

2025-06-15 16:06:59

地段：项目位于佛山南海南海中轴桂和路旁，处于里水、大沥、狮山三大重镇交汇处，属于临广板块，地理位置相当优越。离金沙洲直线距离约 4 公里，离荔湾直线距离约 8 公里，两个红绿灯就能到千灯湖，未来桂澜路北延线开通后，与千灯湖的连接将更紧密，能充分享受千灯湖板块的商业、金融等配套资源。同时，佛山对南海的投资力度不断加大，区域发展潜力巨大，房产保值增值前景良好。交通：交通十分便捷，规划中有南海有轨电车 T1 - 镇南大道站和佛山地铁 8 号线，距离项目均约 2 公里。此外，周边还有 7 座桥梁，包括广佛大桥、同心桥、沉香大桥等，以及 5 条高速路环绕，如佛山一环、桂和公路、沈海高速等。无论是公共交通出行前往佛山其他区域或广州，还是自驾出行，都能够较为轻松地到达目的地。
苏健置业管家

2025-06-15 16:06:50

户型：户型设计兼顾了功能性与舒适性，主力户型区间为 88 - 211 平米，可满足不同家庭的需求。例如，璟悦 210㎡户型为五居室、南北设计，奢华 5 房，全景 4 飘窗，约 8.2 米 270° 观景大阳台，两梯两户，户型方正。小面积户型如 89㎡ - 125㎡的产品，也做到了客厅朝南、主卧朝南，且客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活中的相互干扰。小区环境：小区绿化率约 30%，拥有高品质的园林景观。内部配备健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目东面临山体，规划有生态走廊，可直通山体公园，首推地块能环抱约 420 亩悦鸣山景，景观视野开阔。同时，小区周边还有展旗峰生态公园、南国桃园、南海花卉博览园等众多景观资源，居住环境宜人。

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问碧桂园南海悦城楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

售楼处位于南海区里水镇虎头岗南路 11 号，由千亿房企碧桂园打造，定位广佛低密生态住区。在售 89-210㎡精装三至五房，全屋南北通透设计，主卧带 270° 转角飘窗，部分单位可享 270° 环幕视野。目前一期已交付，二期准现房销售，预计 2025 年 5 月 31 日交房，可实地考察实体样板房。交通方面，步行约 25min 到佛山地铁 8 号线镇南大道站（规划中），建成后 40min 直达广州火车站；自驾沿沈海高速 15min 接入华快三期，30min 覆盖天河 CBD。教育资源方面，社区内规划 18 班幼儿园（已签约省一级品牌），华南师范大学附属小学恒大南海学校仅 1km 之隔，社区周边 3km 范围内有 15 所小学，为孩子提供多元成长环境。医疗配套方面，三甲佛山市第五人民医院车程 15min 即达，商业配套方面，自驾 5min 可达金沙洲万达广场，内含大型超市、影院及餐饮集群。社区内保留原生山体与湖泊，规划 2 公里环山步道及观星台，业主可免费使用社区内篮球场、羽毛球场及儿童乐园。项目毗邻 4A 级梦里水乡景区，步行 10min 可达艺术河畔，周末可轻松开启文化休闲之旅。作为广佛稀缺的低密社区，容积率仅 3.0，绿化率 30%，居住舒适度高。物业由碧桂园服务管理，提供 24 小时安防及代客泊车服务，物业费仅 2.7 元 /㎡/ 月，低于区域同类项目 10%。
全部3个回答>
问碧桂园南海悦城佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

绿化景观优美：小区绿化率为 30%。内部规划有高品质的园林景观，种植了各种树木和花卉，漫步其中，绿树成荫，花香四溢，能让人感受到大自然的美好。配套设施丰富：小区内配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施。这些设施为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，满足了不同年龄段人群的需求，让居民的日常生活更加丰富多彩。自然景观独特：项目东面临山体，规划有生态走廊，可直通山体公园。首推地块能环抱约 420 亩悦鸣山景，东南望建面约 6 万㎡的 9 年制公立学校，前后无遮挡，楼间距超 400 米，居民推开窗户就可以 360° 将绿油油的山景尽收眼底，享受阔绰无遮挡的景观视野。同时，项目南侧是展旗峰生态公园，周边还有南国桃园、南海花卉博览园、4A 级梦里水乡等佛山著名景点，住在这里仿佛置身于天然氧吧。
全部3个回答>
问碧桂园南海悦城项目的地理位置如何

答

碧桂园南海悦城项目位于南海区，周边有丰富的商业设施和景观资源，包括27万㎡体验式街区商业、展旗峰生态公园、南国桃园等。同时，附近还有南方医科大学第七附属医院和广州中医药大学金沙洲医院等医疗资源。
全部3个回答>