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保利天悦

别名：保利良溪广场保利良溪花园

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在售商业品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2025.08.22-2025.09.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(5) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-31 新开盘通知

楼盘地址 清风西路保利天悦 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(1) 3室(6) 4室(5) 6室(1)

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在售 1室1厅1卫 63㎡约93万咨询底价

在售 1室1厅1卫 68㎡约101万咨询底价

在售 2室2厅1卫 88㎡约131万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜8名，超过南海93%的楼盘

千灯湖芯的“央企高端资产优选”保利天字系顶配基因：作为保利高端产品线“天悦系”在千灯湖的标杆之作，延续广州保利天悦的豪宅标准，由保利发展（绿档央企）开发，交付确定性与品质保障居区域前列。项目采用“玻璃幕墙+金属线条”现代主义建筑风格，颜值与辨识度为千灯湖封面级作品，对比周边老项目，资产保值能力显著更强。核心区稀缺低密形态：据区域规划数据，千灯湖核心区新增住宅用地容积率普遍超4.0，而保利天悦容积率仅2.8，规划6栋18-26层低密楼宇，楼间距达60-90米，底层户型日均采光超6小时，是千灯湖罕见的“高密度板块中的低密度社区”，居住舒适度碾压同类项目。双轨交汇通勤枢纽：距广佛线千灯湖站步行约800米（10min可达），1站换乘佛山地铁3号线（已通车），30min直达佛山新城；规划佛穗莞城际（2025年动工）千灯湖站距项目500米，未来15min直达广州南站、30min抵东莞松山湖，广佛莞三城通勤效率居区域第一。全周期资产增值潜力：千灯湖核心区住宅均价已达3.8-4.5万/㎡，而公寓产品总价门槛更低（预计280-450万），兼具居住与办公属性。依托周边1302家金融科技企业（产业人口超6万），租金回报率可达4.2%（区域平均3.5%），尤其适合中长期资产配置。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-19
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保利天悦公寓最新价格和在售的户型面积
2025-07-31
售楼处
佛山保利天悦公寓凭借其千灯湖 CBD 的核心地段、便捷交通、丰富配套以及独特产品设计，一直备受市场关注。本文将深入剖析其最新动态，从项目优势、产品细节、周边配套等多维度为您呈现一个全面且极具吸引力的公寓项目，助力您了解其投资与自住价值。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-24 19:25:05

户型：天幕奢居空间，定义高端居住尺度：主推建面约 143-380㎡的四至五房大平层及复式产品，延续保利 “天悦系” 的顶豪基因。143㎡四房三开间朝南，客厅连接 7.5 米南向观景阳台，直面千灯湖公园景观；主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间及景观浴缸，得房率约 85%，空间尺度超越同面积段竞品，适合三口之家的品质改善。240㎡五房为南北通透格局，客餐厅采用 “LDK+X” 复合设计，9 米阳台贯通客厅与次卧，预留茶室、书房等弹性空间；主卧配备 270° 环幕飘窗，独立梳妆台与休憩区分离，得房率约 86%，满足多代同堂的居住需求。380㎡顶层复式为 “空中别墅” 设计，双层挑高客厅连接 12 米超大露台，可俯瞰千灯湖全景与城市天际线；一层设社交厨房与宴会厅，二层为私密休息区，主卧带独立书房与 SPA 室，全屋配备智能家居系统与专属电梯，得房率约 88%，在广佛同类项目中，空间奢适度与核心资源占有度无可替代，是城市塔尖人群的终极居住选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:24:56

交通：双地铁上盖，广佛深 “1 小时生活圈”：轨道交通优势为区域之最，佛山地铁广佛线虫雷岗站与项目地下车库直接连通，步行 2 分钟可达，乘地铁 3 分钟直达广州荔湾区，10 分钟接驳广州地铁 1 号线，20 分钟覆盖珠江新城；佛山地铁 3 号线（已开通）千灯湖站距项目约 600 米，骑行 5 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 7 号线（在建），未来 30 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧临清风西路、海八路两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达广州越秀区，25 分钟通过广深高速直达深圳宝安，轻松实现广佛深 “1 小时生活圈”。公共交通密度居佛山首位，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 25 条线路覆盖广佛多地，广 279 路 24 小时运营，满足金融行业高频次加班通勤需求，同时临近佛山西站约 8 公里，驾车 15 分钟可达，高铁 15 分钟直达广州南站，40 分钟抵达香港西九龙。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:24:43

位置：千灯湖封面，城市资源顶配聚集地：保利天悦坐落于清风西路与灯湖西路交汇处，占据千灯湖金融高新区最核心的 “黄金 1 公里”，是千灯湖天际线的标志性项目。项目 300 米内拥揽千灯湖公园核心水景，步行 5 分钟可达虫雷岗公园，部分高层房源可实现 “推窗见湖、下楼入园” 的生态体验。商业配套堪称广佛标杆，1 公里内聚集保利水城、万达广场、中海环宇城等超 100 万㎡商业体量，涵盖奢侈品门店、米其林餐厅、高端影院等业态，2 公里辐射金融高新区超 30 栋甲级写字楼，汇聚 500 强企业区域总部，是 “工作与生活无缝切换” 的典范。教育资源顶尖，南海实验中学（省一级）距项目约 800 米，灯湖小学（市一级）在 1 公里范围内，社区配建国际幼儿园，形成 “幼儿园到中学” 的精英教育闭环。居住人群以金融高管、企业主、外籍人士为主，圈层纯粹且国际化，适合追求城市核心资源与高端生活品质的高净值家庭。
184****5650

2025-07-18 16:24:11

商业配套更是没得说，项目自带 5.3 万㎡潮奢商业体 “悦天地”，里面吃喝玩乐啥都有，还有个下沉庭院设计，融入了岭南元素，特别有特色。我去看了 91 平两房两厅的样板间，层高有 3.25 米，一点都不觉得压抑，而且还能明火，对于喜欢自己做饭的人太友好了。
135****6654

2025-07-18 16:23:49

地段确实是最大的优势，处在千灯湖核心区，旁边就是广东金融高新区，高端人才汇聚，感觉整个区域都充满活力。小区内部规划挺好，有空中花园，还有 2.5 万㎡体育配套，平时锻炼休闲都有好去处。我关注的 111 平三房两厅户型，空间布局合理，采光和通风都很棒，能看到外面的城市景观。
189****0231

2025-07-18 16:23:30

保利天悦公寓，这地段简直无敌！就在千灯湖 CBD 中轴，周边到处都是金融机构和大企业，平常下楼就能看到一群精英进进出出，感觉未来升值潜力巨大。而且步行 15 分钟内，公园、医院、商场啥都有，生活别提多方便。公寓的户型从 63 平到 304 平都有，我看的 68 平的一房一厅，空间利用很合理
苏健置业管家

2025-06-15 15:31:18

佛山保利天悦的装修风格以现代简约、轻奢为主，以下是一些特点：色彩搭配：多采用黑白灰、奶茶色、奶油色等色调，低饱和度的色彩组合，营造出高级、优雅、温馨的氛围。材质运用：运用大理石、水晶玻璃幕墙、真皮、石材、木纹、金属、天鹅绒布艺等材质，通过材质的混搭与碰撞，展现出极简现代的品质感与轻奢质感。细节设计：空间装饰画、珍藏雕塑、金属边镶嵌、灯带、整面镜柜等细节元素的运用，增添了空间的艺术感、层次感与精致感。该楼盘户型多样，有一居室到六居室等多种选择，部分户型特点如下： 95㎡户型：三室两厅，户型较为方正，空间布局合理，动静分区。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透。主卧带有大衣柜，次卧利用飘窗台定制收纳柜，增加储物空间。 140㎡户型：四室两厅两卫，房型方正，全景飘窗，南向超大观景阳台。客厅紧邻景观阳台，采光通风好，卫生间干湿分离，功能齐全。 283㎡户型：六室两厅四卫，户型方正，东南朝向，采光好。拥有 13 个阳台，花园中心位置，居住舒适度高，空间宽敞，能满足多人口家庭的居住需求。
江润金置业管家

2025-06-10 12:00:38

• 区域发展潜力大：千灯湖是佛山的核心发展区域，随着城市的不断发展和规划的推进，区域价值将不断提升，房产具有较大的升值空间。周边有众多的金融机构、企业总部等，就业机会多，人口流入量大，对住房的需求持续旺盛，有利于房产的出租和转售。 • 70年产权住宅：土地使用年限久，相比一些40年产权的商业项目，在二手市场上更容易出手，投资风险相对较低。目前价格相对周边一些楼盘有优势，随着区域的发展，价格有望进一步上涨。 • 品牌影响力大：保利“天字系”楼盘在各地都是高品质的代表，具有较高的品牌知名度和市场认可度。保利天悦作为千灯湖的标杆性建筑，在房产市场中具有较强的竞争力，无论是自住还是投资，都能获得较好的回报。
江润金置业管家

2025-06-10 12:00:28

• 户型设计合理：有124 - 765㎡多种户型可供选择，户型方正，多为南北通透设计，采光和通风条件良好，空间宽敞舒适，能满足不同家庭结构和生活需求。如233㎡大四房户型，豪华装修，居住体验感极佳。 • 房屋品质卓越：由佛山保利兴泰房地产开发有限公司开发，开发商口碑好，房屋质量有保障。小区大堂墙面全部用大理石，室内玻璃窗采用加厚的防噪音玻璃，坚美铝材、全屋中央空调等高品质配置，提升了居住的舒适度和品质感。 • 物业服务周到：小区采用保利物业，每栋楼的大堂都有大堂管家全天候贴心服务，管理费为4.5元/方，物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
江润金置业管家

2025-06-10 12:00:17

• 核心地段与顶级配套：位于千灯湖CBD中轴，拥揽CBD顶级城市配套，周边有万达广场、保利水城等数十个大型商业综合体。15分钟步行畅达公园、医院、高端酒店等成熟配套资源。小区门口100米是广佛线千灯湖地铁站，4站可到广州西塱，交通极其便捷。 • 优质教育资源：周边教育资源丰富，小区自带幼儿园，东边50米有公立灯湖中学，700米处有广东省一级灯湖小学，还有映月中学等，能为孩子提供优质的教育环境。 • 高端社区配置：社区配备约2.5万方的艺术运动中心，有专业级别健身场地，室内外运动需求均可满足。还有约5.3万方商业保利悦天地，打造广佛潮奢生活美学范式，会所高定服务为业主提供了高品质的社交和休闲空间。

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问佛山新盘保利天悦楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “千灯湖地铁 A 出口”，出站后步行 3-5min 就能看到保利天悦营销中心的中式门楼，特别气派，项目不仅是地铁上盖，周边还有省一级灯湖小学、南海实验中学等名校环绕，步行 10min 内解决 12 年教育链。更关键的是，小区 2024 年底已整体交付，园林、会所、商业街全部实景呈现，现在买马上就能享受成熟社区的品质生活，所见即所得！
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问佛山千灯湖保利天悦品质怎样？

答

处于核心商务区：位于佛山千灯湖 CBD 中轴，是佛山无可争议的金融中心。周边有近 600 家高新企业，像富力、友邦、PICC 中国人保、广发银行等世界 500 强金融机构环绕，总投资额超 1238 亿元。区域经济实力强劲，就业机会多，能吸引大量高薪人才，居住需求旺盛，房产保值增值潜力大。交通出行便捷：是广佛地铁延线，就在千灯湖地铁站口，属于真正的 “地铁上盖” 项目。坐地铁 4 个站到西塱，换乘广州 1/8 号线，40 min内可畅达珠江新城、琶洲。家门口还有桂澜路与海五路两条交通大动脉，往东转个弯上一环，可快速畅达佛山五区；30 min接驳广州环城高速，能快速到达珠江新城；40 min内可到达广州南站和佛山西站两大交通枢纽，便于前往全国各地。周边配套完善：周边商业氛围浓厚，3 公里内有保利水城、宜家、万达、中海寰宇城等 6 大综合商业体，购物、休闲、娱乐十分方便。教育资源丰富，直线 3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学。医疗资源优质，3 公里内有 3 个一级及以上医院。还有千灯湖公园、礌岗公园等 6 座公园环绕，生态环境好，休闲散步有好去处。
全部3个回答>
问保利天悦佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

配套设施丰富：周边配套相当齐全，3 公里内有 6 大综合商业体，像保利水城就在 100 米外，2 公里内还有宜家、万达、中海寰宇城等，购物超方便。教育资源也丰富，直线 3 公里范围内有 64 个幼儿园、18 个小学、5 个中学。医疗也有保障，3 公里内有 3 个一级及以上医院。而且周边环境好，3 公里范围内有 148 个公园，最近的公园离小区才 249 米，平时休闲散步很惬意。小区自身还规划了 5.3 万方高端商业体，里面有佛山首个高端体育场馆，有 24 小时恒温泳池、网球场等多样化运动项目。
全部3个回答>