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保利天悦

别名：保利良溪广场保利良溪花园

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在售商业品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(5) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-31 新开盘通知

楼盘地址 清风西路保利天悦 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(1) 3室(6) 4室(5) 6室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 63㎡约93万咨询底价

在售 1室1厅1卫 68㎡约101万咨询底价

在售 2室2厅1卫 88㎡约131万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

千灯湖唯一通燃气公寓：可明火烹饪，搭配外阳台设计，打破公寓居住限制，自住实用性媲美住宅。双地铁通勤王：步行300米直达广佛线虫雷岗站，3站通广州荔湾，规划地铁28号线800米直达，广佛半小时生活圈成型。现楼即买即享：精装现房交付，无需等待交付风险，单价13000元/㎡起，较千灯湖住宅性价比突出，投资自住双适宜。湖居+商圈双重红利：直线200米瞰千灯湖景，推窗见城市绿肺，周边20+商业体环绕，十里商业长廊满足全场景消费。保利天字系品质：央企背书，精装交付含品牌家电，配备2000方天际会所，含无边恒温泳池、健身房，圈层体验高端。11月限时权益：享9折优惠，赠博世+汉斯格雅全屋家电礼包，叠加最高3年物业费补贴，188㎡大平层赠产权车位，支持“以旧换新”。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-16
活动
“保利杯”业主篮球赛火热进行中！天悦出场，势不可挡
2025-10-11
进度
保利天悦最新在售户情况

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 10:38:14

户型跨度覆盖刚需至改善，68㎡一房做双卫设计，搭配全屋定制收纳系统；188㎡大四房采用横厅布局，LDK 一体化设计通透开阔。全系得房率可观，均配备全景飘窗，部分高层可享开阔视野。精装交付含品牌家电与智能门锁，部分户型带阳台，兼顾实用与居住品质。
苏健置业管家

2025-10-29 10:38:00

教育配套密度高，3 公里内环绕 18 所学校，覆盖全龄教育需求。社区配建幼儿园步行 5 分钟内可达，周边 1 公里内有市一级灯湖小学等优质校。临近华师教育集团管理的省一级 9 年一贯制学校，恒温泳池、科创实验室等设施齐全，教学质量有保障，形成从学前到中学的优质教育链。
苏健置业管家

2025-10-29 10:37:51

项目踞金融高新区核心，交通网络成熟立体。步行 3 分钟即达广佛线千灯湖站 A 口，3 站直达广州，早晚高峰地铁通勤比自驾快 10 分钟。规划中的佛穗莞城际金融高新区站距项目 800 米，2025 年部分路段已服务，未来 2 站可到琶洲。自驾 5 分钟接入佛山一环，20 分钟覆盖广州滘口，经番海大桥 25 分钟达广州海珠。140 米内有海五桂澜路口公交站，G3 路等线路 10 分钟一班，15 分钟直达万达广场。
150****7732

2025-09-10 15:26:20

这个公寓在千灯湖核心，央企现房靠谱，好租回报高，自住办公都合适。配套高端交通方便，就是单价不低，预算够的投资或商务自住首选。
苏健置业管家

2025-09-07 16:59:05

楼盘详细位置千灯湖保利天悦位于佛山市南海区桂城街道桂澜路与海六路交汇处，地处千灯湖金融高新区核心板块，紧邻约 30 万㎡千灯湖公园（步行 5 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 6 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站接驳佛山地铁 3 号线桂城站，25 分钟直达广州珠江新城；自驾 2 分钟接入海八路快速路，4 分钟抵达广州环城高速沙贝出入口，12 分钟覆盖广州荔湾、佛山禅城祖庙商圈。项目周边 2 公里内有保利水城、万达广场、南海万科广场等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、招商依云郡等已入住 10 年以上的高端社区，居住氛围静谧且成熟，日常购物、千灯湖休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:25:05

户型：天幕奢居空间，定义高端居住尺度：主推建面约 143-380㎡的四至五房大平层及复式产品，延续保利 “天悦系” 的顶豪基因。143㎡四房三开间朝南，客厅连接 7.5 米南向观景阳台，直面千灯湖公园景观；主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间及景观浴缸，得房率约 85%，空间尺度超越同面积段竞品，适合三口之家的品质改善。240㎡五房为南北通透格局，客餐厅采用 “LDK+X” 复合设计，9 米阳台贯通客厅与次卧，预留茶室、书房等弹性空间；主卧配备 270° 环幕飘窗，独立梳妆台与休憩区分离，得房率约 86%，满足多代同堂的居住需求。380㎡顶层复式为 “空中别墅” 设计，双层挑高客厅连接 12 米超大露台，可俯瞰千灯湖全景与城市天际线；一层设社交厨房与宴会厅，二层为私密休息区，主卧带独立书房与 SPA 室，全屋配备智能家居系统与专属电梯，得房率约 88%，在广佛同类项目中，空间奢适度与核心资源占有度无可替代，是城市塔尖人群的终极居住选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:24:56

交通：双地铁上盖，广佛深 “1 小时生活圈”：轨道交通优势为区域之最，佛山地铁广佛线虫雷岗站与项目地下车库直接连通，步行 2 分钟可达，乘地铁 3 分钟直达广州荔湾区，10 分钟接驳广州地铁 1 号线，20 分钟覆盖珠江新城；佛山地铁 3 号线（已开通）千灯湖站距项目约 600 米，骑行 5 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 7 号线（在建），未来 30 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧临清风西路、海八路两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达广州越秀区，25 分钟通过广深高速直达深圳宝安，轻松实现广佛深 “1 小时生活圈”。公共交通密度居佛山首位，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 25 条线路覆盖广佛多地，广 279 路 24 小时运营，满足金融行业高频次加班通勤需求，同时临近佛山西站约 8 公里，驾车 15 分钟可达，高铁 15 分钟直达广州南站，40 分钟抵达香港西九龙。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:24:43

位置：千灯湖封面，城市资源顶配聚集地：保利天悦坐落于清风西路与灯湖西路交汇处，占据千灯湖金融高新区最核心的 “黄金 1 公里”，是千灯湖天际线的标志性项目。项目 300 米内拥揽千灯湖公园核心水景，步行 5 分钟可达虫雷岗公园，部分高层房源可实现 “推窗见湖、下楼入园” 的生态体验。商业配套堪称广佛标杆，1 公里内聚集保利水城、万达广场、中海环宇城等超 100 万㎡商业体量，涵盖奢侈品门店、米其林餐厅、高端影院等业态，2 公里辐射金融高新区超 30 栋甲级写字楼，汇聚 500 强企业区域总部，是 “工作与生活无缝切换” 的典范。教育资源顶尖，南海实验中学（省一级）距项目约 800 米，灯湖小学（市一级）在 1 公里范围内，社区配建国际幼儿园，形成 “幼儿园到中学” 的精英教育闭环。居住人群以金融高管、企业主、外籍人士为主，圈层纯粹且国际化，适合追求城市核心资源与高端生活品质的高净值家庭。
184****5650

2025-07-18 16:24:11

商业配套更是没得说，项目自带 5.3 万㎡潮奢商业体 “悦天地”，里面吃喝玩乐啥都有，还有个下沉庭院设计，融入了岭南元素，特别有特色。我去看了 91 平两房两厅的样板间，层高有 3.25 米，一点都不觉得压抑，而且还能明火，对于喜欢自己做饭的人太友好了。
135****6654

2025-07-18 16:23:49

地段确实是最大的优势，处在千灯湖核心区，旁边就是广东金融高新区，高端人才汇聚，感觉整个区域都充满活力。小区内部规划挺好，有空中花园，还有 2.5 万㎡体育配套，平时锻炼休闲都有好去处。我关注的 111 平三房两厅户型，空间布局合理，采光和通风都很棒，能看到外面的城市景观。

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问佛山南海区千灯湖保利天悦公寓这个楼盘靠谱吗？

答

住这儿就像踩在广佛同城的 “风火轮” 上 —— 步行 3 分钟直达广佛线千灯湖站，2 站换乘广州地铁，30 分钟就能杀到珠江新城。楼下还有夏东路北延线（规划中），开车 8 分钟就能冲进千灯湖核心区。更绝的是小区搞了个地下 “漫行系统”，从车库直接连通会所和地铁，刮风下雨都能干爽到家。对于在广州上班的人来说，每天省下来的通勤时间，够你多睡半小时懒觉，或者周末多浪一个景点了！
全部3个回答>
问保利天悦公寓9月份，价格，最新消息，值得买不?

答

最近有啥新进展？小区会所刚开放，室内无边际泳池、私宴厅都配齐了，住这儿跟住五星级酒店似的。楼下 5.3 万㎡商业中心年底全开业，以后逛街、健身不用出小区。地铁 + 自驾都方便，开车到广州珠江新城也就 40 分钟，适合广佛两地跑的老板。值得掏钱包不？预算够的话闭眼入！千灯湖核心区再难有这么大面积的公寓，保利央企开发，现房交付不用担心烂尾。买来自己住有面子，招待客户也方便；要是出租，月租能到 2 万 5，比买商铺靠谱。但得接受 40 年产权和高物业费（304㎡每月 1824 块），而且总价高转手难，更适合当资产配置长期持有，想短期套利就算了。
全部3个回答>
问千灯湖保利天悦公寓楼怎么样？有什么优缺点？值得买吗？？

答

产品细节很到位，63㎡做一房两卫，188㎡大四房带横厅，全屋定制收纳，空间利用率高。小区空中连廊接商业体，买东西不用出小区，还能共享恒温泳池、击剑馆等高端配套。步行 5min 到千灯湖公园，饭后散步方便。缺点是低楼层采光稍弱，部分户型朝路略吵，但保利物业口碑好，管理严格。自住舒服，高端租客也爱这类品质盘，看重居住体验的可以入手。
全部3个回答>