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保利天悦

别名：保利良溪广场保利良溪花园

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在售商业品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(5) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-31 新开盘通知

楼盘地址 清风西路保利天悦 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(1) 3室(6) 4室(5) 6室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 63㎡约93万咨询底价

在售 1室1厅1卫 68㎡约101万咨询底价

在售 2室2厅1卫 88㎡约131万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

南海好评榜4名，超过南海96%的楼盘

广佛线地铁上盖物业，地下通道直达千灯湖地铁站步行2Min抵达广佛线千灯湖A出入口，4站直达广州西塱换乘广州地铁，自驾3Min桂澜路主干道、5Min海八路、28Min广州荔湾，38Min广州珠江新城，广佛跨城通勤顶配地段，千灯湖CBD芯少有的地铁直通社区。千灯湖综合体大盘，自持约5.3万㎡保利悦天地+2.5万㎡高端运动中心自带潮奢商业街区、恒温泳池、室内篮球/羽毛球场、全龄会所，空中连廊连通自营商业，足不出小区满足购物、健身、休闲，区别片区单一住宅楼盘，社区配套自成闭环。保利天字系顶配产品，精装高标准交付，住宅+可明火商办双产品线住宅全屋品牌精装、加厚隔音中空玻璃、公区大理石铺装；商办为千灯湖稀缺可明火产品，3.35m超高层高，支持两套打通改造大平层，产品稀缺度领跑千灯湖商办市场。1公里全龄公办教育圈，名校就近落户入学步行3Min灯湖中学、5Min灯湖六小，项目配套公立幼儿园，幼-小-初九年公办资源落地，落户即可入读，教育配套是自住核心加分项。千灯湖金融CBD腹地，600+头部企业集聚，租赁需求旺盛周边聚集银行总部、上市公司、高新企业，片区高薪白领聚居，住宅月租、商办出租回报率稳居千灯湖前排，自住保值、长线收租双向稳妥。

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千灯湖核心封面作品现房住宅争藏最后1️⃣席！
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楼盘点评

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苏健

2025-12-03 10:29:19

2025 年交通达城央成熟标准，踞清风西路与桂澜路交汇处，步行 2 分钟即达广佛线千灯湖站，3 站 15 分钟直达广州滘口，无缝换乘广州地铁网络。自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入海八路，10 分钟畅达千灯湖 CBD，经广佛高速 25 分钟抵广州荔湾核心区。门口 140 米处设海五桂澜路口公交站，G3 路、桂 03 路等 10 条线路 10 分钟一班，覆盖禅桂全域。佛穗莞城际（年底开建）距项目 1 公里，未来通车后 20 分钟可达琶洲，跨城潜力再升级。
苏健

2025-12-03 10:29:08

教育资源密度突出，社区配建 12 班幼儿园，步行 5 分钟可达。省一级桂江小学驾车 8 分钟即到，师资与硬件区域领先；初中对口灯湖中学，驾车 15 分钟可达，中考重点率稳居前列。3 公里内还环绕南海实验小学、桂城中学等 6 所省一级名校，形成 “学前到高中” 完整教育链。需注意公寓学位需以当年政策为准，户籍生适配性更强。
苏健

2025-12-03 10:28:56

全系为精装公寓产品，得房率 85%-90%，部分户型拓展后超 100%。68㎡单房采用开放式布局，全景飘窗 + 独立厨卫，适配年轻通勤族；120㎡三房设 LDKS 一体化空间，6 米双联阳台提升通透感，满足小家庭需求。188㎡四房为改善主力，双套房设计搭配 270° 飘窗，主卧带独立衣帽间，楼间距超 60 米，高楼层可瞰社区园林。精装标配新风系统与智能门锁，细节贴合品质需求。
苏健

2025-10-29 10:38:14

户型跨度覆盖刚需至改善，68㎡一房做双卫设计，搭配全屋定制收纳系统；188㎡大四房采用横厅布局，LDK 一体化设计通透开阔。全系得房率可观，均配备全景飘窗，部分高层可享开阔视野。精装交付含品牌家电与智能门锁，部分户型带阳台，兼顾实用与居住品质。
苏健

2025-10-29 10:38:00

教育配套密度高，3 公里内环绕 18 所学校，覆盖全龄教育需求。社区配建幼儿园步行 5 分钟内可达，周边 1 公里内有市一级灯湖小学等优质校。临近华师教育集团管理的省一级 9 年一贯制学校，恒温泳池、科创实验室等设施齐全，教学质量有保障，形成从学前到中学的优质教育链。
苏健

2025-10-29 10:37:51

项目踞金融高新区核心，交通网络成熟立体。步行 3 分钟即达广佛线千灯湖站 A 口，3 站直达广州，早晚高峰地铁通勤比自驾快 10 分钟。规划中的佛穗莞城际金融高新区站距项目 800 米，2025 年部分路段已服务，未来 2 站可到琶洲。自驾 5 分钟接入佛山一环，20 分钟覆盖广州滘口，经番海大桥 25 分钟达广州海珠。140 米内有海五桂澜路口公交站，G3 路等线路 10 分钟一班，15 分钟直达万达广场。
150****7732

2025-09-10 15:26:20

这个公寓在千灯湖核心，央企现房靠谱，好租回报高，自住办公都合适。配套高端交通方便，就是单价不低，预算够的投资或商务自住首选。
苏健

2025-09-07 16:59:05

楼盘详细位置千灯湖保利天悦位于佛山市南海区桂城街道桂澜路与海六路交汇处，地处千灯湖金融高新区核心板块，紧邻约 30 万㎡千灯湖公园（步行 5 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 6 分钟可达广佛线金融高新区站，2 站接驳佛山地铁 3 号线桂城站，25 分钟直达广州珠江新城；自驾 2 分钟接入海八路快速路，4 分钟抵达广州环城高速沙贝出入口，12 分钟覆盖广州荔湾、佛山禅城祖庙商圈。项目周边 2 公里内有保利水城、万达广场、南海万科广场等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、招商依云郡等已入住 10 年以上的高端社区，居住氛围静谧且成熟，日常购物、千灯湖休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-24 19:25:05

户型：天幕奢居空间，定义高端居住尺度：主推建面约 143-380㎡的四至五房大平层及复式产品，延续保利 “天悦系” 的顶豪基因。143㎡四房三开间朝南，客厅连接 7.5 米南向观景阳台，直面千灯湖公园景观；主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间及景观浴缸，得房率约 85%，空间尺度超越同面积段竞品，适合三口之家的品质改善。240㎡五房为南北通透格局，客餐厅采用 “LDK+X” 复合设计，9 米阳台贯通客厅与次卧，预留茶室、书房等弹性空间；主卧配备 270° 环幕飘窗，独立梳妆台与休憩区分离，得房率约 86%，满足多代同堂的居住需求。380㎡顶层复式为 “空中别墅” 设计，双层挑高客厅连接 12 米超大露台，可俯瞰千灯湖全景与城市天际线；一层设社交厨房与宴会厅，二层为私密休息区，主卧带独立书房与 SPA 室，全屋配备智能家居系统与专属电梯，得房率约 88%，在广佛同类项目中，空间奢适度与核心资源占有度无可替代，是城市塔尖人群的终极居住选择。
袁国棋

2025-07-24 19:24:56

交通：双地铁上盖，广佛深 “1 小时生活圈”：轨道交通优势为区域之最，佛山地铁广佛线虫雷岗站与项目地下车库直接连通，步行 2 分钟可达，乘地铁 3 分钟直达广州荔湾区，10 分钟接驳广州地铁 1 号线，20 分钟覆盖珠江新城；佛山地铁 3 号线（已开通）千灯湖站距项目约 600 米，骑行 5 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 7 号线（在建），未来 30 分钟直达广州南站。自驾出行高效，紧临清风西路、海八路两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达广州越秀区，25 分钟通过广深高速直达深圳宝安，轻松实现广佛深 “1 小时生活圈”。公共交通密度居佛山首位，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 25 条线路覆盖广佛多地，广 279 路 24 小时运营，满足金融行业高频次加班通勤需求，同时临近佛山西站约 8 公里，驾车 15 分钟可达，高铁 15 分钟直达广州南站，40 分钟抵达香港西九龙。

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问佛山南海保利天悦这个楼盘值得买吗？

答

千灯湖 CBD 地铁上盖、保利顶豪物业、一线湖景、头部公办学区、成熟顶配商圈、广佛极速通勤。70 年住宅（二手）主力 125㎡三房、187-233㎡四房，南北通透 270° 观景阳台，二手均价 4.3 万 /㎡，125㎡约 398 万起，233㎡湖景大平层 800 万 +。适配：广佛企业高管、追求千灯湖核心顶豪圈层、地铁通勤、看重名校学区的改善置换家庭；保值流动性是千灯湖第一梯队。 40 年公寓（一手） 63-188㎡一至三房，单价 1.6-1.8 万 /㎡，63㎡小户型 93 万起；适合单身过渡、小型工作室办公、长线收租投资；、长期居家养老、看重住宅保值增值的家庭。
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问保利天悦公寓这个楼盘元旦值得购买吗？

答

保利天悦公寓全是现房，2026 年元旦入手最快 2 月就能装修入住，不用等期房，所见即所得，收楼风险直接归零，这对着急入住的家庭太友好了 5 万方中央园林 + 高端会所已开放，塑胶跑道、儿童乐园、健身中心配齐，下楼就能健身遛娃，邻里社交也有好去处步行 8 分钟到灯湖小学 + 南海实验中学，12 年优质教育链拉满，人户一致还能优先入学，元旦入手能提前锁定学位，晚了可就没了！
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问佛山市南海保桂城利天悦公寓有什么优缺点？

答

户型选择丰富：从 32㎡单身公寓到 295㎡大平层，单身贵族到三代同堂都能找到合适的空间利用率高，部分户型赠送大阳台，采光通风一流，小户型也能住出大格局智能家居系统：智能门锁、中央空调、APP 远程控制，科技感满满，生活更便捷
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