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领创誉园

别名：西樵领创誉园

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待售别墅小户型购物中心

参考均价 7200元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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在售 1室1厅1卫 52㎡约37万咨询底价

在售 2室2厅1卫 73㎡约53万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

西樵山畔・产业文旅双驱优选西樵山5A景区旁・生态稀缺优势（重点：自然价值）地处西樵文旅核心区，距西樵山5A景区南门仅1.8公里（驾车5分钟/骑行12分钟），80%中高楼层户型可远眺西樵山绿意；社区内部打造约1.2万㎡“文旅主题园林”（含登山步道、观景平台、禅意水景），绿化率达38%（西樵刚需盘平均32%），容积率仅2.5（同类项目平均2.8）。对比西樵纯城央项目，近生态户型二手溢价率高18%，夏季室内温度比城区低3-4℃，负氧离子浓度超城区3倍（西樵山年平均负氧离子浓度2000个/cm³）。买点：“西樵山畔低门槛生态盘”，同等预算下比同板块非生态项目多享“5A景区+主题园林”双重绿意，生态资源不可复制，居住舒适度碾压城央盘，尤其适合重视健康宜居的家庭。西樵纺织产业支撑・资产抗跌（重点：需求优势）西樵作为“中国纺织产业名镇”，2024年纺织、家居产业产值超160亿元，聚集蒙娜丽莎陶瓷、新润成陶瓷等龙头企业，产业人口超12万（租房需求旺盛，三房空置率仅2.9%）。项目2公里内有西樵纺织科技园、樵北工业园，周边企业员工租房需求稳定，95㎡三房月租约2800元，租金可覆盖75%月供，对比西樵纯文旅盘（依赖短期游客，居住需求弱），资产抗跌性强15%。买点：“产业+文旅双支撑”，既适合自住（近景区、通勤产业区），也适合投资（以租养贷无压力），避免纯文旅盘“淡季空置、资产贬值”风险。85-120㎡高得房户型・刚需友好（重点：空间性价比）主推85㎡三房两卫、105㎡四房两卫、120㎡四房三卫，全部做到南向三开间+双阳台+LDK一体化设计，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率达84%-87%（西樵同类项目平均79%-82%）。对比竞品，85㎡三房实现“主卧套房+干湿三分离客卫”（西樵刚需盘少见），85㎡三房首付仅25万起，月供约3200元；120㎡四房做到“四开间朝南+独立储物间”，满足三代同堂与产业家庭工具存储需求。买点：“小面积享大空间”，同等预算下比竞品多享2-3㎡实用空间，105㎡四房总价147-161万，比同板块碧桂园、时代项目低6%-8%，刚需无压力，租金可覆盖70%月供（105㎡四房月租约3500元）。领创本土深耕・交付无忧（重点：安全保障）由西樵本土深耕12年的领创地产开发，此前打造的“领创・樵悦花园”“领创・新城里”项目交付满意度超91%，采用“实景园林+实体样板间”开放模式，当前社区中央园林（含400㎡阳光草坪、儿童乐园）已实景呈现。施工过程开放“工地参观日”，墙面空鼓率控制在0.3%以内，精装选用箭牌卫浴、美的烟灶等国民品牌，后期物业为领创自持（物业费1.8元/㎡/月，低于西樵平均2.1元）。买点：“本土房企更懂西樵”，对比外来房企，更贴合产业家庭与文旅居住需求，无烂尾、减配风险，维修响应速度比外来房企快24小时，适合重视交付安全与居住稳定性的家庭。

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苏健置业管家

2025-09-09 11:33:26

佛山市南海区西樵领创誉园综合点评领创誉园位于佛山市南海区西樵镇樵金路与崇民西路交汇处西北侧，地处西樵新城核心板块，紧邻规划中的佛山地铁 2 号线西樵客运站（约 400 米），属于西樵 “产城融合” 规划的重要居住节点，既能承接本地产业人口居住需求，又能便捷对接广佛核心区。交通出行高效。自驾 5 分钟接驳佛山一环西线，15 分钟直达禅城南庄，35 分钟抵达佛山西站；周边有樵 01 路、樵 02 路等公交途经，覆盖西樵城区及周边镇街；地铁通车后将实现 1 站通禅城，快速衔接广州南站，进一步提升通勤效率。周边配套完善。商业上，4 公里内覆盖新城广场、樵岭国际等四大商圈；教育方面，300 米内有樵北小学（建设中）、樵北中学，省一级西樵第二小学近在咫尺；生态资源丰富，距国家 5A 级西樵山约 3 公里，听音湖公园等三大公园环绕，为居住者提供自然休闲空间，适配本地改善与广佛通勤人群。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:31:32

户型：山水适配空间，多元家庭需求全覆盖：主推建面约 85-138㎡的三至四房户型，以 “揽景视野 + 高实用性” 为核心亮点。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，部分中高层房源可看社区园林与远山轮廓；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑无浪费，得房率约 82%，适合刚需小家庭。110㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳，山间清风可穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，部分户型带入户花园，增强归家仪式感。138㎡四房采用横厅设计，7.5 米超大面宽阳台，直面社区中央园林与西樵山远景，视野开阔；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，多角度观赏山景与社区景观，得房率约 84%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，在西樵同类项目中，山水资源与空间功能性结合优势突出，且总价门槛友好。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:31:27

交通：双主干道串联，广佛肇多维通勤网：自驾出行优势显著，紧邻樵高路、江浦西路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环西延线，5 分钟覆盖西樵全域，10 分钟抵达九江镇，15 分钟畅达高明荷城，25 分钟通过沈海高速接入广州番禺区，30 分钟直达佛山新城，40 分钟抵达肇庆大旺高新区，跨区域通勤选择灵活。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站点，樵 01 路、樵 03 路等 10 条线路覆盖西樵各村居及三水、禅城等地，樵 16 路 15 分钟可达西樵山景区各景点，方便周末休闲出游；樵 21 路 30 分钟可达佛山西站，接驳高铁 15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达深圳北站，城际出行高效。规划中的佛山地铁 2 号线西延线（规划中）西樵站距项目约 2 公里，未来通车后 15 分钟直达佛山新城，30 分钟对接广州地铁 22 号线，进一步缩短与广佛核心区的时空距离，提升跨城通勤效率。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:31:21

位置：西樵中枢地带，山水资源与生活配套共振：领创誉园坐落于西樵镇樵高路与江浦西路交汇处，处于西樵新老城区衔接的黄金节点，既能享受老城区的成熟配套，又能拥抱新城区的发展红利。项目 1 公里内有西樵商业大厦、金典广场等老牌商业体，涵盖超市、餐饮、生活服务等业态，街边分布着西樵特色食铺、便民菜场，日常柴米油盐需求下楼即能满足。2 公里辐射西樵山风景名胜区（国家 5A 级景区）与听音湖片区，步行 20 分钟可达西樵山北门入口，部分高层房源可远眺山景与湖光，居住氛围兼具生活烟火气与山水灵秀。教育资源丰富，西樵第一小学（镇一级）距项目约 900 米，西樵中学在 3 公里范围内，社区配建 9 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的教育链条。周边 3 公里内有西樵人民医院（二甲），医疗配套完善，适合在西樵本地、九江及高明荷城工作的家庭，尤其受注重山水宜居与生活便利平衡的购房者青睐。

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问领创誉园楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

售楼处位于南海西樵镇樵金中路 155 号，定位广佛轻纺产业标杆项目。在售 33-233㎡精装公寓及别墅，全屋配备智能安防系统，含人脸识别、24 小时电子巡更，节省装修成本与时间。目前为现房销售，即买即办证，可实地考察社区环境。交通方面，步行约 25min 到规划中的佛山地铁 2 号线西樵客运站站（预计 2027 年开通），或乘小区楼巴车 10min 直达西樵客运站，30min 可达广州南站；自驾沿广佛肇高速 15min 接入华快三期，25min 覆盖天河 CBD。教育资源方面，华南师范大学附属幼儿园（省一级）与南海中学仅 1km 之隔，社区周边 3km 范围内有 13 所小学，为孩子提供多元成长环境。医疗配套方面，南海区第四人民医院步行仅 10min，商业配套方面，自驾 5min 可达狮山博爱新城，内含南海行政服务中心、大型商业综合体等，满足一站式生活需求。社区内保留原生水系与绿地，规划 2 公里滨水步道及观星台，业主可免费使用社区内篮球场、羽毛球场及儿童乐园。项目毗邻 27 洞高尔夫球场，业主享会员专属折扣，日常可体验挥杆乐趣。作为广佛稀缺的产城融合项目，未来双地铁规划进一步提升通勤效率，适合追求品质生活与产业资源的高净值家庭。
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问领创誉园佛山的这个楼盘怎样，可以购买吗？

答

小区配套有潜力：小区虽然绿化率是 20%，不算特别高，但楼间距还挺大，采光不错。而且小区周边的配套在不断完善呀，旁边就是规划中的华南国际轻纺城，以后会很繁华。周边还有四大商圈，像西樵恒邦广场、新城广场、雅居乐大都会广场、樵领国际购物广场等，买东西、吃饭、休闲娱乐都能搞定。还有 60 亩市政公园和 2 大湿地城市绿肺，以及国家 5A 级景区西樵山，环境很不错。孩子上学也方便，有区级示范性小学西樵第二小学，市一级初中樵北中学，省一级高中西樵高级中学，国家重点中学南海中学等。另外还有南海区第四人民医院，能满足日常医疗需求。
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