佛山南海西樵镇领创誉园：地铁 2 号线旁的文旅宜居的新标杆

一、板块价值：文旅赋能 + 产城融合，西樵新城崛起
项目位于西樵镇官太路，紧邻总投资 300 亿元的西樵新城，坐拥 “双轮驱动” 发展优势：

文旅高地：西樵山 5A 级景区（约 14km²）、听音湖 2000 亩文旅综合体（规划中）环伺，广东千古情景区、氢动力游船项目加速落地，年接待游客超 500 万人次，形成大湾区文旅消费新地标。

产业引擎：作为佛北战新产业园南翼，承接高端装备制造、新材料等产业外溢，广明高速沿线聚集超 500 家规上企业，未来将导入超 10 万产业人口，居住需求与资产增值潜力显著。

二、交通枢纽：双轨规划 + 立体路网，广佛通勤无忧

地铁加持：步行 12min 至佛山地铁 2 号线西樵客运站（预计 2031 年开通），30min 直达广州南站，串联荔湾、海珠等核心区；规划中的佛穗莞城际（广佛段）建成后，可快速接驳广州主城区。

自驾便捷：毗邻广明高速、佛山一环南延线，20min 直达禅桂核心区，35min 覆盖广州荔湾、番禺；官太路快速化改造后，东联北江大堤、西接高明新城，通勤效率再升级。

公共交通：社区门口设公交站点，212 路、251 路等 6 条线路直达禅城及西樵客运站，15min 接驳地铁 2 号线，实现广佛全域覆盖。

三、居住价值：全维配套 + 低密社区，兑现品质生活

教育无忧：直线 800 米内省一级西樵实验小学、西樵中学，社区配建 12 班公立幼儿园（规划中），12 年全龄优质教育链覆盖，步行上学时间均控制在 15min 内。

商业繁华：自带约 5000㎡社区商业，3 公里范围内樵岭国际、新城广场等 4 大商圈环伺，5km 直达听音湖文旅商业街区，满足日常消费与文旅体验需求。

生态谧境：步行 10min 可达 1200 亩听音湖、2 公里直达西樵山景区，社区内打造 “一轴三园” 低密园林，35% 绿化率搭配阳光草坪、全龄活动空间，容积率仅 2.5，居住舒适度高。

品质人居：纯板式南北通透设计，建面约 85-125㎡三至四房空间利用率超 85%，主卧带独立卫浴及观景飘窗；人车分流设计，配备儿童乐园、健身跑道等设施，品牌物业提供 24 小时贴心服务。

购买人群推荐

广佛西翼通勤族：依托地铁 2 号线（规划中）及广明高速，实现 “工作在广州、生活在西樵” 的高效通勤，自驾至广州南站约 35min，地铁开通后通勤时间缩短至 30min。

改善型家庭：省一级学府环伺、文旅生态资源及低密社区环境，满足多孩家庭对教育质量、居住舒适度与自然配套的多重需求。

文旅投资者：西樵山文旅经济升级叠加产城融合规划，未来租金回报率与资产增值空间显著，适合自住及长期持有。

西樵领创誉园以地铁规划、文旅基因与全维配套，成为广佛西翼宜居性价比之选。