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中国铁建国际公馆

别名：中铁国际公馆国际公馆

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参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2025.06.23-2025.07.24 降价通知咨询底价

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4室2厅3卫 185㎡约444万咨询底价

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87.32m² 9#栋-1-083 347万咨询详情
3室2厅 91.85m² 4#栋-1-404 151万咨询详情
3室2厅 91.98m² 4#栋-1-603 145万咨询详情
3室2厅 91.6m² 3#栋-1-303 141万咨询详情
3室2厅 91.75m² 3#栋-1-604 139万咨询详情

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8.*

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苏健置业管家

2025-06-11 15:42:00

核心卖点家人们，中国铁建国际公馆堪称千灯湖金融高新区封面级资产！由央企中国铁建打造，总建面约 28 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，楼间距达 50-60 米，社区内规划中心园林、全龄运动设施，居住舒适度碾压周边竞品！项目主打91-222㎡三至五房，部分户型享一线汾江河景，南北通透 + 双阳台设计，毛坯 / 精装交付任选，适合改善型家庭和资产配置者！目前二手房均价约 30787 元 /㎡，首付 120 万起即可抢占金融高新区「核心资产」，投资自住两相宜～
苏健置业管家

2025-06-11 15:41:30

户型亮点 91-222㎡全明户型，江景与实用兼备： 91㎡经典三房：总价 270 万起，首付 80 万！入户玄关可改储物间，主卧带全景飘窗，次卧连通生活阳台，紧凑户型也能满足三代同堂需求； 139-188㎡奢阔四房：南北双阳台 + 主卧套房设计，端头户型三面采光，部分房源可俯瞰社区园林或汾江河景，二孩家庭或商务精英闭眼入； 221-222㎡江景大平层：2 梯 2 户纯板式结构，L 型厨房 + 双主套 + 7 米观景阳台，高楼层可享无遮挡一线江景，终极改善型客户首选！小 Tips：优先选东南向中高楼层（避开西晒），部分房源带全屋智能家居，得房率超 80%！地段价值地处南海桂城金融高新区 B 区核心，紧邻汾江河畔！作为佛山「陆家嘴」，周边聚集超 200 家金融机构、企业总部及高端写字楼，未来规划居住人口超 10 万！项目与广州仅一河之隔，15 分钟车程直达珠江新城，30 分钟覆盖广州南站、白云机场，资产保值增值潜力肉眼可见～
苏健置业管家

2025-06-11 15:41:04

双地铁 + 三纵三横路网：地铁：步行约 10 分钟到广佛线金融高新区站，2 站到千灯湖、4 站到祖庙，接驳广州 6 号线 30 分钟直达北京路；自驾：佛山一环、海八路、桂澜路环绕，10 分钟到千灯湖，20 分钟到广州南站，沈海高速 30 分钟直通珠江新城；公交：楼下中央大街中站（约 302 米）有佛 232B、G12 等线路，直达祖庙、广州滘口客运站；城际：楼下直达港澳直通巴士站，商务出行超便捷！生活配套商业：步行 800 米到万达广场，3 公里内金融城广场、天河城百货、IPARK 购物中心等超百万方商业体，星巴克、永旺超市、中影国际影城一应俱全，日常采购、聚餐、购物一站式解决；教育：对口公立灯湖第三小学（省一级），周边南海实验小学、灯湖中学、石门实验学校等名校环绕，1 公里内 15 所全龄教育资源，孩子上学不愁；医疗：3 公里内南海区中医院（三甲）、桂城医院，日常体检、急诊都有保障；生态：步行 10 分钟到桂城滨江公园、千灯湖公园，1 公里内展旗山森林公园，周末遛娃、露营、钓鱼全安排，天然氧吧环绕超惬意！
苏健置业管家

2025-06-11 15:40:48

注意事项：产权性质：70 年纯住宅产权，物业费 3.35 元 /㎡・月，适合长期持有；开发商口碑：央企中国铁建实力保障，社区维护完善，物业 24 小时安保；居住密度：容积率 3.5，建议选东南向或中高楼层保障采光通风；停车情况：车位配比 1:1.2，可租车位 400 元 / 月，高峰期停车无忧。适合人群：高端改善：追求江景视野、央企品质和成熟配套的家庭；资产配置：金融高新区核心地段，租金回报率约 3.5%-4%，适合长线持有；广佛通勤：地铁 + 自驾便捷，30 分钟覆盖广佛核心商务区。
130****1006

2019-01-15 00:00:00

预计2018年9月交楼6-10座，交房后居住氛围就更浓了。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
181****0352

2018-10-21 00:00:00

周边有学校，童帅国际幼儿园南海实验中学、中学有桂江一中、桂江二中，桂城中学、桂华中学等，孩子上学离得近，很方便。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
151****0182

2018-08-23 00:00:00

有点小病啥的比较方便看病，桂城医院、南海区中医院，可以就近就医。
158****5129

2018-07-13 00:00:00

这个楼盘你们真正了解了吗？入手想要安居乐业的先仔细观察一下物业管理，全面打听为好！
139****0562

2018-06-14 00:00:00

预计2018年9月交楼6-10座，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
188****9611

2018-06-08 00:00:00

旁边就有银行，中国农业银行、中国银行、兴业银行、工商银行、汇丰银行、广东发展银行(佛山千灯湖支行)、兴业银行(千灯湖支行)，办理个业务比较方便。

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品质有保障：这是央企中铁建开发的楼盘，品质和实力那都是有口皆碑的，房子的质量肯定没问题。小区的楼龄比较新，是 2018 年竣工的，而且小区的户型也很不错，有 91㎡-222㎡左右的两居室到五居室，户型方正，空间布局合理，像客厅、卧室、卫生间和厨房的尺寸都很合适，能很好地满足日常生活需求。
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