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中国铁建国际公馆

别名：中铁国际公馆国际公馆

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待售住宅早教机构商场超市大型社区配套成熟

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2025.06.23-2025.07.24 降价通知咨询底价

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4室2厅3卫 185㎡约444万咨询底价

4室2厅2卫 138㎡约331万咨询底价

普通住宅 89.6㎡约215万咨询底价

一房一价

87.32m² 9#栋-1-083 347万咨询详情
3室2厅 91.85m² 4#栋-1-404 151万咨询详情
3室2厅 91.98m² 4#栋-1-603 145万咨询详情
3室2厅 91.6m² 3#栋-1-303 141万咨询详情
3室2厅 91.75m² 3#栋-1-604 139万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜12名，超过南海90%的楼盘

金融高新区中国铁建国际公馆：地铁广佛线旁，10min直达千灯湖的高端住区佛山金融高新区中国铁建国际公馆邻地铁广佛线（已运营）约300米，10min达千灯湖；享核心配套，筑就广佛高端优选。金融高新区核心板块：佛山CBD，价值顶尖中国铁建国际公馆位于金融高新区核心，3公里内聚集56栋甲级写字楼（含友邦金融中心、广发银行总部）、32个高端社区（常住人口15万+，人均年收入超60万元）、8大成熟商圈（万达广场、保利水城等，年交易额超400亿元），形成“金融精英+高净值家庭+商务人群”的高端圈层。板块依托“千灯湖中央商务区”规划，1公里内商业密度达每平方公里10万㎡，是佛山高端资源最集中的区域（奢侈品消费占比佛山总量50%）。作为金融高新区少有的央企开发项目，板块无工业用地，居住纯粹度居南海前列，房价为广州珠江新城的60%，却共享25min通勤圈，成为广佛高净值人群的聚焦点

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-06-11 15:42:00

核心卖点家人们，中国铁建国际公馆堪称千灯湖金融高新区封面级资产！由央企中国铁建打造，总建面约 28 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，楼间距达 50-60 米，社区内规划中心园林、全龄运动设施，居住舒适度碾压周边竞品！项目主打91-222㎡三至五房，部分户型享一线汾江河景，南北通透 + 双阳台设计，毛坯 / 精装交付任选，适合改善型家庭和资产配置者！目前二手房均价约 30787 元 /㎡，首付 120 万起即可抢占金融高新区「核心资产」，投资自住两相宜～
苏健置业管家

2025-06-11 15:41:30

户型亮点 91-222㎡全明户型，江景与实用兼备： 91㎡经典三房：总价 270 万起，首付 80 万！入户玄关可改储物间，主卧带全景飘窗，次卧连通生活阳台，紧凑户型也能满足三代同堂需求； 139-188㎡奢阔四房：南北双阳台 + 主卧套房设计，端头户型三面采光，部分房源可俯瞰社区园林或汾江河景，二孩家庭或商务精英闭眼入； 221-222㎡江景大平层：2 梯 2 户纯板式结构，L 型厨房 + 双主套 + 7 米观景阳台，高楼层可享无遮挡一线江景，终极改善型客户首选！小 Tips：优先选东南向中高楼层（避开西晒），部分房源带全屋智能家居，得房率超 80%！地段价值地处南海桂城金融高新区 B 区核心，紧邻汾江河畔！作为佛山「陆家嘴」，周边聚集超 200 家金融机构、企业总部及高端写字楼，未来规划居住人口超 10 万！项目与广州仅一河之隔，15 分钟车程直达珠江新城，30 分钟覆盖广州南站、白云机场，资产保值增值潜力肉眼可见～
苏健置业管家

2025-06-11 15:41:04

双地铁 + 三纵三横路网：地铁：步行约 10 分钟到广佛线金融高新区站，2 站到千灯湖、4 站到祖庙，接驳广州 6 号线 30 分钟直达北京路；自驾：佛山一环、海八路、桂澜路环绕，10 分钟到千灯湖，20 分钟到广州南站，沈海高速 30 分钟直通珠江新城；公交：楼下中央大街中站（约 302 米）有佛 232B、G12 等线路，直达祖庙、广州滘口客运站；城际：楼下直达港澳直通巴士站，商务出行超便捷！生活配套商业：步行 800 米到万达广场，3 公里内金融城广场、天河城百货、IPARK 购物中心等超百万方商业体，星巴克、永旺超市、中影国际影城一应俱全，日常采购、聚餐、购物一站式解决；教育：对口公立灯湖第三小学（省一级），周边南海实验小学、灯湖中学、石门实验学校等名校环绕，1 公里内 15 所全龄教育资源，孩子上学不愁；医疗：3 公里内南海区中医院（三甲）、桂城医院，日常体检、急诊都有保障；生态：步行 10 分钟到桂城滨江公园、千灯湖公园，1 公里内展旗山森林公园，周末遛娃、露营、钓鱼全安排，天然氧吧环绕超惬意！
苏健置业管家

2025-06-11 15:40:48

注意事项：产权性质：70 年纯住宅产权，物业费 3.35 元 /㎡・月，适合长期持有；开发商口碑：央企中国铁建实力保障，社区维护完善，物业 24 小时安保；居住密度：容积率 3.5，建议选东南向或中高楼层保障采光通风；停车情况：车位配比 1:1.2，可租车位 400 元 / 月，高峰期停车无忧。适合人群：高端改善：追求江景视野、央企品质和成熟配套的家庭；资产配置：金融高新区核心地段，租金回报率约 3.5%-4%，适合长线持有；广佛通勤：地铁 + 自驾便捷，30 分钟覆盖广佛核心商务区。
130****1006

2019-01-15 00:00:00

预计2018年9月交楼6-10座，交房后居住氛围就更浓了。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
181****0352

2018-10-21 00:00:00

周边有学校，童帅国际幼儿园南海实验中学、中学有桂江一中、桂江二中，桂城中学、桂华中学等，孩子上学离得近，很方便。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
151****0182

2018-08-23 00:00:00

有点小病啥的比较方便看病，桂城医院、南海区中医院，可以就近就医。
158****5129

2018-07-13 00:00:00

这个楼盘你们真正了解了吗？入手想要安居乐业的先仔细观察一下物业管理，全面打听为好！
139****0562

2018-06-14 00:00:00

预计2018年9月交楼6-10座，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
188****9611

2018-06-08 00:00:00

旁边就有银行，中国农业银行、中国银行、兴业银行、工商银行、汇丰银行、广东发展银行(佛山千灯湖支行)、兴业银行(千灯湖支行)，办理个业务比较方便。

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问中国铁建国际公馆楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “中国铁建国际公馆营销中心”，位置在南海桂城金融 B 区中央大街，由中国铁建 TOP 级团队操刀设计，定位金融高新区高端改善标杆，2018 年交付至今蝉联区域二手房成交均价 TOP3。在售 128-222㎡现房三至五房，即买即住，部分房源带南北双阳台及 270° 环幕视野，可同时俯瞰千灯湖与东平河景，得房率超 80%，全屋配置智能家居系统。交通方面，步行约 900 米到广佛线金融高新区站，通过地铁 30min 覆盖广州核心区；自驾沿桂澜路 5min 可达千灯湖，15min 接入广州环城高速，通勤效率高。教育资源密集，3 公里内覆盖灯湖第三小学（省一级）、南海实验中学等名校，社区配建幼儿园（规划中），满足全龄段教育需求。医疗配套方面，三甲南海区人民医院新院区距项目仅 3 公里，车程 5min 即可享受高端医疗服务。社区配套完善，内设双泳池、篮球场、羽毛球场及约 2000㎡社区商业，步行 10min 可达万达广场、保利水城，15min 车程覆盖广州广钢新城商圈。作为金融高新区少有的纯大户型社区，项目主打南北对流板楼设计，全屋采用中央空调、智能门锁等高端配置，物业由中铁建自持，提供定制化管家服务，适合追求圈层与品质的精英家庭。
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问佛山中国铁建国际公馆楼盘怎样？值得购买吗？

答

品质有保障：这是央企中铁建开发的楼盘，品质和实力那都是有口皆碑的，房子的质量肯定没问题。小区的楼龄比较新，是 2018 年竣工的，而且小区的户型也很不错，有 91㎡-222㎡左右的两居室到五居室，户型方正，空间布局合理，像客厅、卧室、卫生间和厨房的尺寸都很合适，能很好地满足日常生活需求。
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