佛山南海国际会展中心

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9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

会展经济赋能・广佛科创宜居标杆会展经济辐射・资产增值潜力显著（重点：价值成长性）依托南海国际会展中心每年超50场大型展会的流量红利，周边楼盘享有“会展经济+产业集群”双重价值驱动。2024年片区租金回报率达3.2%，较普通住宅高出25%，尤其小户型租赁需求旺盛，空置期平均不足15天。买点：对比千灯湖成熟片区，会展板块物业升值弹性更大，随着“三大高地”计划实施（2024-2029），未来5年预计片区价值增幅可达30%-40%，适合长线投资与自住兼顾的购房者。双轨三站通勤・广佛半小时生活圈（重点：交通枢纽性）距南海有轨电车1号线夏西站约800米（步行10分钟），3分钟直达三山新城北站换乘广州7号线西延段，15分钟抵广州南站；在建佛山地铁2号线二期（2025年动工）将设会展中心站，未来20分钟通佛山新城。买点：广州南站商务圈与佛山三龙湾双核覆盖，早高峰通勤广州番禺仅需25分钟，较千灯湖板块节省10-15分钟，是广佛候鸟族的高效选择。科创人才社区・全龄段户型适配（重点：产品精准度）主打75-120㎡三至四房，针对科创人才家庭设计“灵动空间”，89㎡实现三房两卫双阳台，115㎡做到四房南北通透，得房率高达82%-85%。部分项目配备24小时共享办公空间、科创主题园林等特色设施。买点：季华实验室、虎牙总部等科创企业集聚带来稳定高端居住需求，75㎡小三房首付仅需55万起，满足年轻科研人员“低门槛置业”需求。产城融合配套・即享与规划双兑现（重点：生活成熟度）1公里内覆盖会展中心商业综合体（在建）、文翰湖公园等配套，3公里内有佛罗伦萨小镇奥特莱斯（驾车8分钟），2025年将新增超600座“电竞+演艺”综合场馆。买点：区别于纯刚需板块，会展片区同步享有产业人口红利与高端商业配套，入住即可享受基本生活需求，3年内将完成全部规划配套落地。

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楼盘点评

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136****4562

2025-09-11 11:56:03

这会展中心在大沥商贸核心，产业基础厚交通方便，硬件全运营成熟。不管是会展相关企业入驻，还是投资收租，都稳当，看重商贸会展红利的选它靠谱。
苏健置业管家

2025-09-07 19:36:45

楼盘详细位置南海国际会展中心位于佛山市南海区桂城街道三山新城佛山一环辅路与三山大道交汇处，地处广佛会展经济核心板块，紧邻项目自身会展场馆（步行 3 分钟可达主展馆）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “三山会展中心站”，途经佛 232 路、桂 24 路可直达广州南站及桂城中心城区；自驾 2 分钟接入佛山一环东线，6 分钟抵达广珠西线高速三山出入口，12 分钟覆盖广州番禺洛溪商圈，18 分钟直达佛山千灯湖板块。项目周边 2 公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、三山科创中心商业街区，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的成熟社区，居住与会展商务氛围浓厚，日常购物、跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:10:37

户型：会展定制空间，适配多元展览场景：主力空间为建面约 5000-30000㎡的展览大厅及 800-2000㎡的会议中心，以 “灵活分割 + 专业配置” 为核心亮点。5000㎡标准展厅采用无柱化设计，层高 12 米，地面承重达 5 吨 /㎡，可满足重型机械、大型设备的展览需求，配备 10 个 3 吨卸货平台，方便展品运输；展厅可通过隔断灵活分割为 3 个独立空间，适配中小型行业展会。15000㎡综合展厅配备智能升降舞台、LED 巨幕屏，适合举办开幕式、颁奖典礼等大型活动，同时预留同声传译系统接口，满足国际会议需求。2000㎡会议中心包含 1 个 800 人报告厅与 6 个中小型会议室，报告厅采用阶梯式座椅设计，配备 4K 高清投影与环绕音响，中小型会议室可组合为开放式洽谈区，适配圆桌会议、商务谈判等场景，在珠三角会展场馆中，空间灵活性与专业配置处于领先水平。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:10:32

交通：双地铁 + 双枢纽，全球客流通达性强：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 3 号线东平站约 800 米，步行 10 分钟可达，乘地铁 3 站直达广州南站，15 分钟接驳广州地铁 7 号线，30 分钟覆盖广州珠江新城；紧邻广佛环线（已开通）北滘站约 2 公里，10 分钟直达佛山西站，20 分钟串联广州白云机场与珠海横琴，实现珠三角主要城市 “1 小时通勤圈”。自驾出行高效，紧临岭南大道、东平水道大桥，5 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖佛山新城全域，15 分钟抵达广州番禺区，20 分钟通过广州环城高速接入广州海珠区，方便参展商自驾运输展品与观众出行。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 27 路、佛 308 路等 15 条线路覆盖佛山五区及广州番禺等地，佛 K330 路快线 30 分钟直达广州南站，满足大流量展会期间的公共出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:10:26

位置：三龙湾会展核心，产业与流量双聚：南海国际会展中心坐落于三龙湾南海片区，地处佛山新城与广州南站之间的枢纽地带，是佛山 “会展经济带” 的核心载体。项目周边 3 公里内聚集潭洲国际会展中心、佛山新城中欧中心等会展集群，形成 “展览 + 会议 + 商贸” 的产业生态链，年均举办超 50 场大型展会，涵盖家电、建材、智能装备等行业，吸引超百万商客流量。1 公里内有星耀 101、保利东平广场等商业体，满足参展商与观众的餐饮、住宿、休闲需求；2 公里辐射佛山新城 CBD，共享世纪莲体育中心、佛山科学馆等文旅配套，会展期间可联动举办商务活动与文化体验。作为三龙湾高端服务业的重要平台，项目紧邻佛山机器人谷、广工大研究院等科创载体，实现 “会展展示 + 产业对接” 的无缝衔接，适合会展服务、商贸洽谈、品牌发布等业态，尤其受跨国企业、行业协会青睐。
邓彬华

2022-06-15 17:06:32

南海国际会展中心项目总占地面积74亩，总投资额26.8亿元，规划建筑总面积20万平方米，其中会展中心面积21000㎡，规划建设为国家安全产业大会永久会址和安全产业展贸中心，并建设18万平方米的酒店、企业总部办公、创客基地、人才公寓、会展商业、酒店等商业配套。现楼发售

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问佛山南海国际会展中心这个楼盘可以买吗？

答

广佛智城、中铝广场等甲级写字楼扎堆周边，腾讯、京东、三维家等 600 多家企业已经入驻，上下游产业链配套齐全，找供应商、挖人才都像邻居串门一样方便！项目是现房交付，大堂、电梯、消防系统全部实景呈现，买了就能搬进去装修，不用像期房那样等两三年。保利物业提供 3.5 元 /㎡・月的服务，共享会议室、千兆光纤、智慧门禁一应俱全，企业办事效率直接拉满！
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问国际会展中心9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间与区域价值2017 年拿地楼面价 1.2 万 /㎡，当前售价 1.3 万 /㎡，几乎零溢价，反映市场对商办产品的冷淡。不过项目位于禅桂黄金走廊，周边 3 公里内聚集南海新都会、嘉洲广场等 8 大商圈，日均人流量超 10 万人次，商业氛围成熟。 9 月投资风向标① 旧改红利释放：奇槎亚铝二期旧改签约率超 80%，2026 年将建成 50 万㎡综合体，预计带动区域租金上涨 15%；② 产业导入加速：季华实验室（国家级科研平台）已在大沥设立分部，未来 3 年将吸引 1 万高科技人才，租房需求旺盛；③ 开发商资金链：保晟置业在佛山开发过多个商业项目，虽无知名住宅案例，但未出现停工风险。投资回报测算：短期（5 年）：总价 72 万，首付 36 万，贷款 36 万，月供 4000 元。5 年后以 1.5 万 /㎡转手，扣除税费净赚约 6 万，年化收益 1.7%；长期（10 年）：租金涨到 4000 元 / 月，10 年租金总收入 48 万，扣除月供 48 万，净收益为零。若地铁 28 号线和旧改按时落地，房价突破 1.8 万 /㎡，净赚约 36 万。风险提示：商办产品流动性差，佛山二手房平台显示，同类房源挂牌周期平均 18 个月，且议价空间达 10%。建议用闲置资金投资，避免加杠杆。
全部3个回答>
问佛山南海国际会展中心楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “南海国际会展中心”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 3 号线罗村站（已通车）旁，换乘公交约 20min 到站点。项目是现楼状态，即租即入驻，在售 40-55㎡灵动空间，南北对流设计，部分户型带独立卫生间，适合商务办公或品牌展厅。步行 1-2min 到岭南路中站，乘坐沥 04 路 10min 到兴沥雄广场，换乘沥 15 路 15min 直达佛山机场；自驾沿广佛高速 20min 到滘口客运站，30min 覆盖禅城核心区。周边 3km 内有南海新都会、大沥步行街等 5 大商圈，500 米处即大沥行政服务中心，企业办事便利。社区采用智慧物业管理系统，配备千兆光纤和共享直播间，适合新兴产业团队入驻。
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